Ampia casa angolare con giardino e garage a Groenewoud

Questa casa angolare si trova in Hendrik IV Straat nel quartiere Groenewoud di Weert. La proprietà ha una superficie abitabile di 93 metri quadrati e sorge su un lotto di 200 metri quadrati. La casa è stata originariamente costruita nel 1957 e presenta un tetto a spioventi coperto con tegole che sono state sostituite nel 2021.

Il piano terra di questa residenza offre una quantità sorprendente di spazio abitativo. Entrando, si viene accolti in un luminoso soggiorno passante che beneficia di ampie finestre che offrono una chiara vista sulla strada tranquilla. Il pavimento è finito con un materiale in legno caldo che aggiunge carattere allo spazio. La cucina risale al 2011 e si presenta in buone condizioni di manutenzione e moderna, completa di tutti i necessari elettrodomestici integrati.

Dalla cucina, c'è un pratico passaggio che conduce alla sala giardino, che è un'estensione aggiunta alla struttura originale. Questo spazio abitativo aggiuntivo beneficia della luce naturale che entra attraverso un tubo solare intelligentemente installato. La sala giardino offre un'ambientazione eccellente per un grande tavolo da pranzo dove è possibile trascorrere ore intrattenendo gli ospiti godendo della vista sul giardino posteriore.

Il primo piano contiene tre camere da letto, tutte dotate di tapparelle. Una caratteristica notevole è lo spogliatoio separato, che potrebbe servire come cabina armadio per gli appassionati di abbigliamento o fungere da compatto spazio ufficio domestico. Il bagno è attualmente allestito in modo funzionale con doccia e lavandino. Questa stanza offre l'opportunità al nuovo proprietario di modernizzarla secondo i propri gusti e preferenze.

Lo spazio della soffitta è accessibile tramite una scala retrattile. Questa area ospita la caldaia centrale ad alto rendimento che è stata installata nel 2014. Grazie alla presenza di un lucernario, questa area di stoccaggio riceve luce naturale, rendendola uno spazio piacevole per riporre gli effetti personali.

Il giardino posteriore è stato accuratamente progettato e beneficia dell'assenza di vicini diretti posteriori, garantendo un'ottima privacy. Con un'esposizione ovest, è possibile godere del sole pomeridiano e serale per un periodo prolungato sotto la struttura della tettoia esistente. Il giardino misura 50 metri quadrati con una profondità di 8,34 metri e una larghezza di 6,00 metri.

Una caratteristica notevole di questa proprietà è il garage in muratura attaccato con capacità per un veicolo. Il garage è dotato di elettricità e acqua corrente, e contiene anche un collegamento per la lavatrice, rendendolo adatto per l'uso come spazio di stoccaggio aggiuntivo per biciclette o come area di servizio.

Il quartiere Groenewoud è un'area residenziale popolare nota per il suo carattere tranquillo e verde rimanendo comodamente situata. Il centro città di Weert può essere raggiunto in bicicletta in circa sei minuti. Le strutture per la spesa alimentare sono accessibili entro quattro minuti in bicicletta. Per chi ha bisogno di viaggiare più lontano, la stazione ferroviaria NS è a dieci minuti in bicicletta, e l'autostrada A2 può essere raggiunta rapidamente tramite le strade principali.

In termini di sostenibilità, la proprietà ha un'etichetta energetica B. Il tetto è stato isolato e ha ricevuto nuove tegole nel 2021. La maggior parte delle finestre è stata dotata di telai in plastica con vetro HR++ dal 2003, contribuendo a un clima interno confortevole. Il volume totale dell'edificio è di 448 metri cubi. Lo spazio interno aggiuntivo oltre alla superficie abitativa misura 33 metri quadrati, e lo spazio esterno relativo all'edificio ammonta a 13 metri quadrati.

La proprietà include diverse caratteristiche pratiche come un sistema di allarme, un lucernario, connessione in fibra ottica, tapparelle e connessione cavo TV. C'è un bagno e un wc separato. Il parcheggio è disponibile sia sulla proprietà privata che sulle strade pubbliche nelle vicinanze.

Il prezzo richiesto per questa casa angolare è di 335.000 euro, che si traduce in circa 3.602 euro per metro quadrato di superficie abitabile. La proprietà è offerta con un costo per l'organizzazione dell'acquirente. I dettagli del trasferimento possono essere discussi e concordati tra le parti interessate.

La casa ha un totale di otto stanze, che include le tre camere da letto. La proprietà ha due livelli abitativi principali più lo spazio di stoccaggio della soffitta. La casa è situata su una strada tranquilla all'interno di un quartiere residenziale.

Questa casa angolare si presenta come una proprietà con una solida base e un significativo potenziale. I principali investimenti strutturali come il tetto, l'isolamento e i telai delle finestre sono già stati completati. Il nuovo proprietario può ora concentrare la propria attenzione e le proprie risorse sulle rifiniture interne per creare il proprio spazio abitativo ideale.

La designazione catastale per questa proprietà è registrata come WEERT S 2761. La situazione della proprietà è piena proprietà, fornendo all'acquirente il completo controllo sulla proprietà.

Sono presenti sia un giardino anteriore che un giardino posteriore. Il giardino posteriore è accessibile tramite un passaggio laterale sul retro, fornendo un comodo accesso senza dover attraversare la casa. Questo è particolarmente pratico quando si utilizza il garage o quando si intrattengono ospiti in giardino.

Il tipo di proprietà è classificato come casa angolare unifamiliare di costruzione esistente. Questa classificazione indica che fa parte di una fila di case simili ma posizionata all'angolo, che tipicamente fornisce luce e spazio aggiuntivi rispetto alle proprietà a schiera centrale.