Appartamento al piano terra pronto per essere abitato con giardino soleggiato a Vlissingen

Questo appartamento angolare al piano terra è offerto da Monique Facchin makelaars & taxateurs ed è situato su Hendrick Vroomlaan a Vlissingen. La proprietà si trova nella zona di Hercules Segherslaan e si presenta come un appartamento di tre locali ben mantenuto e pronto per essere abitato. Con una superficie abitabile di 57 metri quadrati, questa casa offre uno spazio abitativo confortevole per single, coppie o piccole famiglie alla ricerca di una residenza pratica in una posizione conveniente.

L'appartamento beneficia di un'abbondante luce naturale grazie alla sua posizione angolare e alla presenza di infissi in plastica con doppio vetro in tutta la casa. L'interno presenta pareti chiare e finemente rifinite che creano un'atmosfera luminosa e ariosa in ogni stanza. Il soggiorno misura circa 16 metri quadrati ed è dotato di pavimento in laminato, caminetto e un armadio a muro per ulteriore spazio di archiviazione. Questo spazio funge da centro della casa e offre spazio sufficiente per un comodo soggiorno e un'area pranzo.

La cucina è stata completamente rinnovata ed è dotata di un set completo di pensili e basi, una porta spezie e cassetti per un'organizzazione ottimale dello spazio. Gli elettrodomestici della cucina includono una lavastoviglie, un piano cottura a induzione, un frigorifero con congelatore e una cappa aspirante. Tutti i collegamenti necessari e le comodità moderne sono presenti, rendendo questa cucina immediatamente utilizzabile per la preparazione quotidiana dei pasti. Una pratica lavanderia adiacente alla cucina ospita il collegamento della lavatrice, l'unità di ventilazione meccanica e diverse mensole per ulteriore spazio di archiviazione.

L'appartamento comprende due camere da letto che misurano circa 9 e 10 metri quadrati rispettivamente. Queste stanze sono adatte per essere utilizzate come camere da letto, ufficio domestico, stanza per gli ospiti o spazio per hobby a seconda delle esigenze dei futuri residenti. Le camere da letto sono accessibili dal corridoio centrale, che offre anche l'accesso a un bagno dei visitatori ordinato.

Il bagno è stato completamente ristrutturato e presenta un design moderno con piastrelle bianche abbinate a toni naturali. Il bagno include una spaziosa doccia a pavimento dotata di rubinetto termostatico, che offre sia una doccia manuale che una doccia a pioggia. È presente un mobile da bagno con specchio, insieme a un termosifone per asciugamani per comfort e praticità. L'intero spazio è completamente piastrellato e progettato per una facile manutenzione.

Una delle caratteristiche notevoli di questo appartamento è il generoso spazio all'aperto. La proprietà include un'area giardino totale di circa 150 metri quadrati. Il giardino principale è situato sul lato nord-ovest e misura 88 metri quadrati con dimensioni di 9,80 metri di profondità e 8,95 metri di larghezza. Questo giardino è raggiungibile tramite un sentiero posteriore. Inoltre, l'appartamento ha l'uso di un giardino laterale esposto a sud, che offre un punto soleggiato durante diverse parti della giornata. Una rimessa in pietra indipendente di circa 5 metri quadrati si trova nel giardino, offrendo spazio per attrezzi da giardino, biciclette o altri effetti personali.

L'edificio è stato originariamente costruito nel 1956 ma ha ricevuto diversi importanti aggiornamenti negli ultimi anni. Il tetto piatto è stato rinnovato intorno al 2022 e le pareti sono state isolate per migliorare l'efficienza energetica. La proprietà detiene un'etichetta energetica C, che riflette questi miglioramenti di isolamento combinati con il doppio vetro e il sistema di riscaldamento relativamente nuovo. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata Remeha Tzerra Ace-Matic del 2023, di proprietà dell'attuale proprietario e quindi trasferita con la proprietà.

L'appartamento fa parte di un'associazione di proprietari che è stata attivata il 1° ottobre dell'anno precedente. Il contributo mensile VvE ammonta a 102,08 euro. L'associazione è registrata presso la Camera di Commercio, ha un piano di manutenzione in atto ed è stata stipulata un'assicurazione edilizia. Al momento della pubblicazione, non si erano ancora tenute riunioni annuali e non era stato istituito alcun fondo di riserva, il che è comprensibile data la recente attivazione dell'associazione.

La posizione di questa proprietà offre un'eccellente accessibilità a varie comodità. Il Boulevard di Vlissingen, un supermercato e il centro città possono essere raggiunti in cinque-dieci minuti in bicicletta. Le connessioni ai trasporti pubblici sono disponibili a breve distanza a piedi, rendendo questa una posizione pratica per i pendolari e per coloro che preferiscono non dipendere dall'auto per le attività quotidiane. Il parcheggio gratuito è disponibile direttamente davanti all'edificio, il che rappresenta un ulteriore vantaggio per i residenti che possiedono un veicolo.

La proprietà ha una destinazione residenziale permanente e non può essere utilizzata come abitazione ricreativa. I termini di accettazione sono negoziabili, permettendo flessibilità nella transizione di occupazione. Il prezzo richiesto è di 209.000 euro costi per l'acquirente, che si traduce in circa 3.667 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà è offerta con pieni diritti di proprietà.

Sono presenti caratteristiche di accessibilità, con l'appartamento accessibile per persone con disabilità e residenti anziani. La posizione al piano terra contribuisce naturalmente a questa accessibilità, poiché non è necessario salire scale per raggiungere la porta d'ingresso. È installata una ventilazione meccanica per un'adeguata circolazione dell'aria in tutta la casa, e sono disponibili anche opzioni di ventilazione naturale. È presente un collegamento via cavo TV per scopi di intrattenimento.

Questo appartamento rappresenta un'opzione abitativa pratica e confortevole a Vlissingen. La combinazione di recenti ristrutturazioni tra cui cucina, bagno, tetto e sistema di riscaldamento significa che il nuovo proprietario può trasferirsi senza preoccupazioni immediate per i costi di manutenzione o sostituzione principali. Il generoso spazio giardino è particolarmente degno di nota per un appartamento al piano terra e offre opportunità per la vita all'aperto, il giardinaggio o semplicemente godere dell'aria fresca. La posizione conveniente vicino al centro e a varie comodità rende questa proprietà adatta a chi cerca una casa a bassa manutenzione in una parte accessibile di Vlissingen.