Villa indipendente con 5 camere da letto, garage e giardino soleggiato ad Asten

Raadhuis Makelaars offre in vendita una villa indipendente situata in Hemelberg nel comune di Asten. La proprietà si trova su un lotto di 525 metri quadrati ed è stata originariamente costruita nel 1971. Negli ultimi anni la casa è stata parzialmente ristrutturata e modernizzata per soddisfare gli standard abitativi contemporanei mantenendo comunque la sua pratica disposizione. L'abitazione presenta una superficie abitabile totale di 146 metri quadrati distribuita su due piani, integrata da 31 metri quadrati di spazio interno aggiuntivo e 62 metri quadrati di spazio esterno pertinenziale. Il volume complessivo della struttura ammonta a 650 metri cubi. La proprietà dispone di un'etichetta energetica C ed è dotata di 16 pannelli solari installati nel 2016 e inclusi nell'acquisto come beni di proprietà.

La disposizione del piano terra è stata progettata per offrire flessibilità e comodità. Entrando nella proprietà si accede a un corridoio che dà accesso al quadro elettrico, a un ripostiglio e alla scala che conduce al primo piano. Dal corridoio si accede al soggiorno, alla cucina e a una stanza multifunzionale. Questo primo spazio multifunzionale misura circa 10 metri quadrati con dimensioni di 2,78 metri per 3,57 metri. La stanza può essere arredata secondo le preferenze personali ed è particolarmente adatta per essere utilizzata come sala giochi, camera da letto aggiuntiva o ufficio in casa.

Il soggiorno è pratico nel suo design e include un'area salotto con spazio sufficiente per un tavolo da pranzo. Una porta scorrevole fornisce un accesso diretto all'area esterna nella parte posteriore della proprietà. Il pavimento del soggiorno è finito con piastrelle che incorporano il riscaldamento a pavimento. Sia le pareti che il soffitto sono rifiniti con intonaco liscio, creando un aspetto pulito e moderno.

La cucina aperta è stata installata nel 2025 ed è disposta in configurazione ad angolo. Presenta un allestimento moderno con elettrodomestici integrati tra cui un frigorifero, un vano congelatore, una lavastoviglie, un forno a microonde combinato, un forno separato, un piano cottura a induzione e una cappa aspirante. Come nel soggiorno, il pavimento della cucina è piastrellato con riscaldamento a pavimento e le pareti e il soffitto sono rifiniti con intonaco liscio.

Una veranda adiacente alla cucina fornisce l'accesso a un bagno con wc, alla lavanderia e allo spazio esterno. Il bagno con wc è stato anch'esso aggiornato nel 2025 ed è dotato di un wc sospeso e un lavabo. La lavanderia contiene le allacciature per gli elettrodomestici da lavanderia e dà accesso a una stanza con doccia oltre che a un secondo spazio multifunzionale. La stanza con doccia, ristrutturata nel 2025, include un lavabo inserito in un mobile e una doccia a pavimento. La seconda stanza multifunzionale al piano terra misura circa 18 metri quadrati con dimensioni di 2,82 metri per 6,37 metri. Questo ampio spazio può essere configurato per soddisfare varie esigenze ed è particolarmente adatto per essere utilizzato come spazio di lavoro per un'attività lavorativa da casa.

Si accede al primo piano della proprietà tramite la scala nel corridoio e si apre su un disimpegno che distribuisce verso tre camere da letto di dimensioni standard, un secondo bagno con wc e un bagno. Tutte e tre le camere da letto a questo livello misurano circa 12 metri quadrati ciascuna. La prima camera da letto ha dimensioni di 3,77 metri per 3,29 metri, la seconda misura 3,77 metri per 3,25 metri e la terza è di 2,79 metri per 4,37 metri. Il bagno con wc su questo piano contiene un wc e un lavabo. Il bagno è dotato di un lavabo e una vasca da bagno.

Le aree esterne della proprietà sono state pensate con cura. Nella parte anteriore dell'edificio c'è un viale d'accesso con spazio per più veicoli, un carport e un doppio cancello che fornisce accesso alla parte posteriore della proprietà tramite un passaggio laterale. Il giardino anteriore è stato progettato per richiedere poca manutenzione. La parte posteriore della proprietà presenta una terrazza, un ampio garage e una o più strutture a tettoia coperte. Il giardino posteriore è stato realizzato con una combinazione di superfici pavimentate, piastrelle a prato e aree piantumate. Il giardino è esposto a sud, garantendo una buona esposizione alla luce solare per tutta la giornata, e offre un alto grado di privacy.

Il garage è attaccato alla residenza principale e misura circa 29 metri quadrati con dimensioni interne di 4,80 metri per 6,05 metri. È dotato di un quadro elettrico di distribuzione, un'area di stoccaggio nel soppalco e una porta sezionale ad azionamento elettrico. Il garage offre spazio per un veicolo con spazio aggiuntivo per deposito o attività di officina.

Per quanto riguarda le specifiche tecniche, la caldaia centralizzata è un'unità combinata a gas installata nel 2023 ed è inclusa nella vendita. Il piano terra beneficia del riscaldamento a pavimento mentre il primo piano utilizza radiatori convenzionali. I telai della facciata al piano terra sono prevalentemente in legno duro e dotati di vetro HR++. Va notato che le finestre del primo piano sono attualmente con vetro singolo. La proprietà è stata aggiornata nel 2025 con un nuovo quadro elettrico, impianto elettrico rinnovato, nuove tubature del gas e nuove tubature dell'acqua. È stato anche installato un sistema di addolcitore dell'acqua. I telai delle finestre in legno duro nel soggiorno e la porta scorrevole sono stati sostituiti nel 2025.

Le misure di isolamento in atto includono l'isolamento del tetto, l'isolamento delle pareti, l'isolamento del pavimento e la parziale doppia vetratura. Caratteristiche aggiuntive della proprietà includono tende da sole esterne, un lucernario, una connessione in fibra ottica, ventilazione meccanica, avvolgibili, una connessione per cavo TV e i suddetti pannelli solari.

Il comune di Asten ha circa 17000 abitanti e offre una buona gamma di servizi tra cui molteplici supermercati e svariate strutture per la ristorazione e l'ospitalità. La proprietà è ben collegata tramite strada alle città più grandi di Eindhoven, Helmond, Venlo e Weert. A scopo ricreativo, la zona circostante fornisce accesso alla riserva naturale di Strabrechtse Heide, all'area di Groote Peel e a varie regioni forestali. Gli appassionati di golf possono usufruire del vicino campo da golf Het Woold, e l'area offre ampie reti per il ciclismo, l'equitazione e il trekking.

Il venditore richiede una garanzia bancaria o un deposito cauzionale pari al dieci per cento del prezzo di acquisto. Le visite alla proprietà possono essere organizzate solo tramite Raadhuis Makelaars e devono essere programmate in anticipo su appuntamento.