Residenza bifamiliare ampliata e modernizzata con garage e pannelli solari a Lierop
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La proprietà vanta una moderna estensione del 2020 con una lussuosa cucina a pianta aperta che include un'isola per la cottura e un grande garage interno accessibile sia da davanti che da dietro.
- L'efficienza energetica è eccellente con una classe energetica A, 10 pannelli solari installati nel 2021, vetri HR++ e una moderna caldaia centrale del 2019.
- La posizione a Lierop offre un ambiente di vita tranquillo vicino ai servizi locali e alla natura, mantenendo allo stesso tempo eccellenti collegamenti stradali con le grandi città come Eindhoven e Helmond.
Punti deboli
- La terza camera da letto al primo piano è relativamente piccola, circa 5 metri quadrati, il che ne limita la funzionalità come camera da letto di dimensioni complete.
- Il giardino posteriore è situato a est, il che significa che riceve il sole del mattino ma potrebbe mancare del sole serale che è spesso preferito per cenare e rilassarsi dopo il lavoro.
- C'è solo un bagno in casa, il che potrebbe diventare un collo di bottiglia per una famiglia che utilizza tutte e quattro le camere da letto durante le ore di punta del mattino.
Descrizione
Raadhuis Makelaars presenta una residenza distintiva situata ad Aan de Hemelaar nel villaggio di Lierop. Questa proprietà si trova vicinissima alle grandi città di Eindhoven e Helmond, offrendo un equilibrio perfetto tra tranquillità rurale e accessibilità urbana. La casa è costruita su un lotto di 219 metri quadrati ed è un'abitazione semi-indipendente ampliata, nota nella regione come tweekapper. Questa casa familiare dispone di un vialetto privato, un garage integrato, quattro camere da letto e un giardino meticolosamente curato. La posizione è particolarmente attraente, situata in una strada tranquilla dove è permesso solo il traffico locale. Di fronte alla casa c'è un'area verde che offre opportunità di gioco, aggiungendo all'atmosfera familiare del quartiere.
La proprietà risale al 1999 ma ha subito significativi miglioramenti nel corso degli anni. È stata ampliata nel 2020 ed è stata recentemente modernizzata per soddisfare gli standard contemporanei di comfort e stile. Lo spazio abitabile vanta una superficie utile di 117 metri quadrati, mentre il volume totale dell'edificio è di 525 metri cubi. Un grande vantaggio di questa proprietà è la sua efficienza energetica, con una classe energetica A che indica un basso consumo energetico e un'impronta sostenibile.
Entrando nella proprietà, si arriva nell'ingresso che fornisce accesso a un guardaroba per appendere cappotti e riporre scarpe. L'ingresso dispone anche di un moderno bagno dotato di un water sospeso e un rubinetto, aggiungendo un tocco di comodità e lusso. Dall'ingresso, la scala conduce al primo piano, e c'è un passaggio che si apre nel soggiorno e nella cucina a pianta aperta.
Il soggiorno è uno spazio pratico e accogliente progettato per la vita quotidiana. Include un'area dedicata al relax e un mobile a ponte con scala combinato utile per mantenere lo spazio in ordine. La stanza ha una connessione aperta con la cucina, creando una transizione fluida tra cucinare e rilassarsi. Il pavimento è coperto con laminato, fornendo una superficie pulita e resistente. Le pareti sono finite con una combinazione di intonaco e carta da parati, mentre il soffitto presenta intonaco liscio, dando alla stanza un aspetto fresco e moderno.
La cucina a pianta aperta è un vero punto forte del piano terra, risalente al 2020. È disposta in un angolo e presenta un'isola centrale per la cottura, rendendola un hub sociale ideale per la famiglia. La cucina è arredata con moderni elettrodomestici incassati tra cui un frigorifero, un microonde combinato, una lavastoviglie, un piano cottura a gas e una cappa aspirante. C'è molto spazio nell'area della cucina per posizionare un grande tavolo da pranzo, permettendo pasti familiari e riunioni. Una caratteristica speciale della cucina è l'impianto di condizionamento dell'aria che permette di raffreddare la stanza in estate o riscaldarla in inverno, garantendo una temperatura confortevole tutto l'anno. La stanza beneficia di una striscia luminosa e porte scorrevoli che permettono un piacevole afflusso di luce naturale. Le porte scorrevoli forniscono anche una connessione diretta allo spazio esterno, fondendo l'interno con l'esterno. Inoltre, la cucina ha un passaggio che porta al garage interno. Il pavimento della cucina è coerente con il soggiorno, con laminato, pareti intonacate o carta da parati, e un soffitto liscio e moderno.
Il garage interno è uno spazio sostanziale, che misura circa 31 metri quadrati con dimensioni specifiche di 2,79 metri per 11,35 metri. Questo spazio è dotato di elettricità e acqua, e ha una connessione per il riscaldamento. Offre più che abbastanza spazio per parcheggiare un'auto e riporre biciclette o attrezzature da giardino. Una caratteristica notevole di questo garage è che ha porte garage a battente in legno sia anteriormente che posteriormente, permettendo un facile accesso dalla strada così come l'accesso diretto dal cortile, una rara e pratica comodità.
Il primo piano della proprietà ospita un disimpegno che fornisce accesso al secondo piano, tre camere da letto e il bagno. La prima camera da letto è di circa 10 metri quadrati ed è finita con pavimento in laminato, pareti intonacate e carta da parati, e soffitto con finitura spruzzata. La seconda camera da letto è leggermente più grande a circa 11 metri quadrati e presenta finiture di alta qualità simili con pavimento in laminato, pareti intonacate e soffitto con finitura spruzzata. La terza camera da letto è di circa 5 metri quadrati, rendendola ideale come asilo nido, ufficio domestico o camera per ospiti. Ha anch'essa pavimento in laminato, pareti intonacate e soffitto con finitura spruzzata. Il bagno su questo piano è stato modernizzato ed è completamente attrezzato con un water sospeso, un lavabo con mobile, una doccia e una vasca da bagno, soddisfacendo tutte le esigenze di una famiglia moderna.
Il secondo piano è accessibile tramite il disimpegno al primo piano. Questo livello presenta un disimpegno anteriore che ospita gli impianti tecnici della casa, i collegamenti per i bianchi e fornisce prezioso spazio di stoccaggio. Simile alla cucina, questo piano è dotato di un impianto di condizionamento dell'aria per regolare la temperatura. La quarta camera da letto si trova su questo piano ed è una ampia sala mansardata di circa 14 metri quadrati. Questa stanza versatile presenta un lucernario che aggiunge altezza extra e luce naturale. Il lucernario è dotato di una tapparella elettrica, permettendo il controllo della luce e della privacy.
Gli spazi esterni di questa proprietà sono progettati per una bassa manutenzione e il godimento. La parte anteriore della casa presenta un vialetto con spazio per parcheggiare un'auto, un mezzo portico e un giardino verde. Come menzionato, la strada è tranquilla e la vista dall'altra parte della strada è di un'area verde con un parco giochi. Il giardino posteriore è situato a est e offre un'esperienza esterna piacevole. È un cortile ben mantenuto e pratico, disposto con una terrazza, pavimentazione, un prato, ghiaia, bordure con piante e alberi decorativi che forniscono privacy. Nel giardino c'è una capanna pratica dotata di elettricità. Il giardino è anche dotato di illuminazione atmosferica da giardino, creando un'atmosfera accogliente nelle serate. L'orientamento a est assicura che il giardino prenda il sole in diversi momenti della giornata.
In termini di specifiche generali, questa è una casa semi-indipendente completa che offre quattro camere da letto e una favorevole classe energetica A. I telai delle facciate sono in legno duro, principalmente dotati di vetro HR+ per migliorare l'isolamento termico. La caldaia centrale risale al 2019, garantendo un riscaldamento affidabile ed efficiente e l'approvvigionamento di acqua calda. La proprietà è dotata di servizi moderni tra cui aria condizionata, cavo in fibra ottica, ventilazione meccanica, tapparelle, porta scorrevole, cavo TV e pannelli solari. Il tetto, le pareti e il pavimento sono isolati.
Una caratteristica sostenibile significativa è l'installazione di 10 pannelli solari nel 2021, ciascuno con una potenza di 355 Wp. Questo contribuisce a ridurre i costi energetici e uno stile di vita più sostenibile. Per coloro che desiderano passare alla cottura elettrica in futuro, la cucina è già predisposta con la connessione necessaria.
La posizione di Lierop è altamente strategica. Offre eccellenti connessioni stradali alle grandi città di Eindhoven, Helmond, Venlo e Weert, rendendola una base eccellente per i pendolari. Lierop fa parte del comune di Someren, una comunità affascinante con circa 20.000 abitanti. L'area vanta un alto livello di servizi, tra cui vari supermercati e una gamma diversificata di ristoranti e caffè. Per gli amanti della natura e degli appassionati di ricreazione, i dintorni sono ideali. La Strabrechtse Heide, la Groote Peel e varie aree boschive sono vicine, offrendo infinite opportunità per camminare e andare in bicicletta. I golfisti possono godere del vicino campo da golf a 27 buche noto come De Swinkelsche. L'estesa rete di sentieri per cavalli, piste ciclabili e sentieri pedonali nell'area invita a uno stile di vita all'aria aperta attivo.
La vendita di questa proprietà è soggetta a condizioni specifiche. Il venditore richiede una garanzia bancaria o un deposito di sicurezza pari al 10 percento del prezzo di acquisto. La visione della proprietà è esclusivamente possibile tramite Raadhuis Makelaars e strettamente su appuntamento. Questa residenza rappresenta una fantastica opportunità per le famiglie alla ricerca di una casa moderna ed efficiente dal punto di vista energetico in una posizione tranquilla ma accessibile.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions a 'douche' (shower) in the bathroom description on the first floor.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom description on the first floor.
Ensuite Bathroom
The layout describes a bathroom accessible via the landing ('Overloop'), shared by the bedrooms, rather than being directly accessible from a specific bedroom.
Guest Toilet
There is a separate 'toiletruimte' (toilet room) on the ground floor distinct from the main bathroom.
Bidet
A bidet is not mentioned in the bathroom fixtures list or description.
Double Shower
The text mentions a single 'douche'. It does not describe a double shower setup.
Shared Shower
There is only one bathroom located on the first floor landing, serving multiple bedrooms.
Shared Toilet
The toilet inside the main bathroom is the only one on that floor and is shared by the bedrooms.
His And Hers Sinks
The description lists a 'wastafel met meubel' (singular washbasin) rather than double sinks.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing describes a terrace and a dormer window on the top floor, but makes no mention of a balcony.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'verzorgde en praktische achtertuin' (well-maintained and practical backyard) with dimensions of 12m deep and 9m wide.
Front Garden
The listing describes a 'Voorzijde met oprit... en groene tuin' (Front with driveway and green garden).
Side Garden
The property is a semi-detached house ('tweekapper') on a 219 m2 plot. The backyard width matches the plot width (9m), and the driveway is in the front, implying there is no side garden.
Terrace
The backyard description states it is 'ingericht met een terras' (furnished with a terrace).
Rooftop Terrace
The property has a second floor with a dormer window, but no rooftop terrace is mentioned.
Patio
The presence of a terrace ('terras') and sliding doors ('schuifpui') indicates a patio area.
Veranda
The listing describes a terrace and a carport, but no veranda (roofed platform attached to the house) is mentioned.
Guest House
There is a 'praktisch tuinhuis' (practical garden house), but it is described as storage, not a habitable guest house.
Waterfront
The property is located in Lierop, a village near Eindhoven, and there is no mention of water proximity.
Kitchen Garden
The garden has borders and plants, but no vegetable or kitchen garden ('moestuin') is mentioned.
Equestrian Facilities
No stables or equestrian facilities are present on this residential plot.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is present on this 219 m2 plot.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is flat, and this location in Lierop offers no mountain views.
Remarkable City View
The property is near Eindhoven and Helmond but is situated in a quiet street in a village ('rustige straat'), with no mention of skyline or city panoramas.
Remarkable Garden View
The property has a private garden view, but it is a standard residential backyard, not a 'remarkable' landscape view.
Remarkable Sea View
Located inland in the Netherlands, far from the sea.
Remarkable Harbour View
No harbour nearby.
Remarkable Landmark View
No views of specific landmarks are mentioned.
Comfort Interno
Air Conditioning
The listing explicitly states: 'Middels airco-installatie is de ruimte te koelen of te verwarmen' regarding the kitchen and the second floor.
Central Heating
The text mentions a 'CV-ketel' (central heating boiler) from 2019 and connections for heating in the garage.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the listing description.
Hardwood Floors
The flooring throughout the living areas and bedrooms is explicitly described as 'laminaatvloer' (laminate).
Laminate Flooring
The listing specifies 'laminaatvloer' in the living room, kitchen, and all three bedrooms on the first floor.
Carpeted Floors
All mentioned flooring is laminate; no carpets are mentioned.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned. The heating is provided by a central heating boiler (CV-ketel).
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the description of the bedrooms.
Home Office
The house has 4 bedrooms, but none are designated as a home office in the listing.
Skylight
The kitchen features a 'lichtstraat' (light tunnel/strip), which functions as a skylight.
Exposed Beams
The ceilings are described as 'strak stucwerkplafond' (smooth plasterwork), indicating no exposed beams.
Bay Window
No bay window is described.
Private Indoor Pool
This is a standard family home; a private indoor pool is not present.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
Only a 'trap-/voorraadkast' (utility closet) is mentioned; no built-in wardrobes are noted in the bedrooms.
French Doors
The listing mentions a 'schuifpui' (sliding patio door) to the garden, but not French doors.
Ornamental Plasterwork
The plasterwork is described as 'strak' (smooth/tight), which implies the absence of ornamental plasterwork.
Stile Interno
Scandinavian
No specific Scandinavian design elements (like specific wood types, minimalism, or color palettes) are mentioned in the description.
Modern
The listing mentions the property was recently modernized, has a modern kitchen (2020), modern toilet, and smooth plasterwork ceilings ('strak stucwerkplafond'), indicating a modern interior style.
Industrial
There are no descriptions of industrial elements such as exposed brick, concrete, metal piping, or open loft layouts.
Mediterranean
No Mediterranean features (terracotta, courtyards, stucco facades) are described; it is a standard Dutch suburban home.
Classic
The house is a semi-detached ('tweekapper') from 1999, representing a classic Dutch suburban housing style, although the interior is updated.
Stile Esterno
Traditional Historic
The house was built in 1999, making it modern construction, not traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1999, not in the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1999, it is significantly later than the post-war reconstruction period (1950s-60s) typically associated with this style.
Modernist
While modern in amenities, the architectural style is a standard 1999 semi-detached house rather than the specific architectural movement of Modernism.
Newly Build
Built in 1999 and categorized as 'Bestaande bouw' (existing construction), it is not considered newly build.
Cucina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the list of built-in appliances.
Oven
The listing lists specific appliances: refrigerator, combi-microwave, dishwasher, gas hob, and extractor hood. A separate oven is not mentioned, only a combi-microwave.
Microwave
The listing explicitly mentions a 'combimagnetron' (combi-microwave) in the list of built-in appliances.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast' (refrigerator) in the list of built-in appliances.
Kitchen Island
The listing states the kitchen is in a corner placement with a 'spoeleiland' (kitchen island).
Open Plan Kitchen
The listing describes an 'open keuken' and mentions an 'open verbinding naar keuken' (open connection to the kitchen) from the living room.
Pantry
There is no mention of a pantry ('berging' or 'voorraadkast' typically distinct) in the kitchen description, which lists a corner layout and island.
Stove
The listing mentions a 'gaskookplaat' (gas hob/stove).
Induction Stove
The listing specifies a 'gaskookplaat' (gas hob). It notes there is a connection to switch to electric cooking, but does not state an induction stove is currently installed.
Build In Coffee Maker
The list of built-in appliances does not include a coffee machine.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap (like a Quooker) in the listing.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (extractor hood). It does not specify it as a downdraft extractor, which is usually explicitly noted.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home ('Eengezinswoning'), implying the kitchen is private and not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as modern with a cooking island and open layout, built in 2020. While not explicitly branded as a designer kitchen, the features indicate a higher-end finish.
New Kitchen
The listing states the kitchen is from the year 2020.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing mentions an 'oprit' (driveway) for one car and a garage.
Storage Room
The description explicitly mentions a 'voorraadkast' (storage cupboard) in the living room and 'bergruimte' (storage space) on the second floor.
Garage
The property has an 'inpandige garage' (integral garage) measuring approximately 31 m2.
Automatic Garage Door
The doors are described as 'houten openslaande garagedeuren' (wooden swing doors), which are typically manual, and no motor is mentioned.
Double Garage
The garage dimensions are 2.79m x 11.35m, which indicates a single garage width (narrow lot) rather than a double garage.
Attic
The second floor is referred to as a 'slaap-/zolderkamer' (bedroom/attic room), indicating attic space.
Cellar
No cellar is mentioned, which is standard for Dutch homes built in 1999.
Bike Storage
The garage description explicitly states it offers space for 'fietsen' (bicycles).
Covered Parking
The property features a 'halve carport' (carport) and an internal garage.
Underground Parking
This is a semi-detached house with on-site parking; no underground parking is present.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station or 'laadpaal' in the features list.
Workshop
While the garage and shed have space and electricity, no specific 'werkplaats' (workshop) is designated or listed.
Shed
The listing mentions a 'vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed) and a 'tuinhuis' (garden house).
Parkspot Rent Price Month
Parking is available on the property's own ground, so there is no monthly rent for a parking spot.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the property and not sold as a separate unit.
Regole
Owners Association
The property is a semi-detached house (tweekapper) with 'volle eigendom' (full ownership). It is likely not part of a Homeowners Association (VvE), which is common for apartments, not typically for this type of housing unless specified.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', meaning it is freehold and not leasehold (erfpacht).
Oa Chamber Of Commerce Registered
No Owners Association is present.
Oa Annual Meeting
No Owners Association is present.
Oa Fees
No Owners Association is present.
Oa Reserve Fund
No Owners Association is present.
Oa Maintenance Plan
No Owners Association is present.
Oa Buildings Insurance
No Owners Association is present.
Other Rules
The listing specifies that viewings are exclusively via the broker by appointment and that the seller requires a bank guarantee or deposit of 10%.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is spread over three floors with stairs explicitly mentioned ('trapopgang'), and no lift is listed.
Intercom
This is a single-family semi-detached house; intercoms are rare in this type of property and not mentioned in the features.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the description or the list of amenities.
Private Entrance
The property is a semi-detached house (tweekapper) with its own front door and driveway.
Automatic Gate
The driveway is described, but there is no mention of a gate or automatic opening mechanism.
Gated Community
The house is located in a quiet residential street ('woonwijk'), not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three floors accessible only by stairs, with no mention of a lift or ground-floor accessibility adaptations.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions 'witgoedvoorzieningen' (white goods facilities) on the second-floor landing ('Voorzolder').
Laundry Room
The laundry utilities are located in the 'Voorzolder' (landing/attic), which is not described as a dedicated separate laundry room.
High Speed Internet
The listing explicitly mentions 'glasvezelkabel' (fibre optic cable) under the amenities.
Fibre Internet
The listing explicitly mentions 'glasvezelkabel' (fibre optic cable) under the amenities.
Smart Home
There is no mention of smart home features, home automation, or smart devices in the description.
Ventilation System
The listing explicitly mentions 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) under the amenities.
Cable Tv
The listing explicitly mentions 'TV kabel' (cable TV) under the amenities.
Water Softener
No mention of a water softener ('waterontharder') is found in the technical details or general amenities.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing explicitly states that 10 solar panels (355 Wp) were installed in 2021.
Double Glazing
The description mentions 'HR+ glas', which is a standard term for high-efficiency double glazing in the Netherlands.
Triple Glazing
The listing specifies 'HR+ glas'. In Dutch real estate terminology, HR+ typically refers to double glazing, whereas triple glazing is usually denoted as HR+++ or specifically mentioned as 'driedubbele beglazing'.
Wall Insulation
The features section lists 'muurisolatie' (wall insulation) under the 'Isolatie' category.
Floor Insulation
The features section lists 'vloerisolatie' (floor insulation) under the 'Isolatie' category.
Roof Insulation
The features section lists 'dakisolatie' (roof insulation) under the 'Isolatie' category.
Heat Pump
The heating system is described as a 'Gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler). There is no mention of a heat pump.
Home Battery
The listing mentions solar panels but does not mention a home battery (thuisbatterij) or energy storage system.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label A, full insulation (roof, wall, floor), HR+ glazing, a modern 2019 CV boiler, and 10 solar panels. It also has a connection for electric cooking.
Posizione
Cronologia
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