Ampia Casa a Schiera su Quattro Piani con Sei Camere da Letto e Terrazza Esposta a Ovest nel Familiare De Meern
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Sei camere da letto distribuite su quattro piani offrono eccezionale flessibilità per famiglie numerose, lavoratori da casa o chi necessita di spazi per hobby e ospiti.
- Spazi esterni esposti a ovest tra cui sia un giardino posteriore che una terrazza sul tetto permettono di godere al massimo del sole dal tardo mattino fino alla sera.
- Lusso bagno principale di circa 12 metri quadrati con vasca jacuzzi, doccia walk-in e luce naturale è una rarità a questa scala.
- Etichetta energetica A con isolazione completa e riscaldamento urbano indica bassi costi energetici e un clima interno confortevole.
- Posizione centrale nel quartiere familiare De Woerd con vicinanza a scuole, parchi, centri commerciali ed eccellenti connessioni di trasporto verso Utrecht e le principali autostrade.
Punti deboli
- Quattro piani significano numerose scale da percorrere quotidianamente, il che potrebbe essere impegnativo per residenti anziani o con problemi di mobilità.
- Dimensioni del giardino di 40 m² sono relativamente modeste per una proprietà con 172 m² di spazio abitativo, limitando la capacità di intrattenimento all'aperto.
- Nessun garage disponibile, solo un singolo posto auto nel cortile comune, che potrebbe essere insufficiente per famiglie con più veicoli.
- Costi aggiuntivi si applicano tra cui €15 di spese di servizio mensili e circa €175 all'anno per la manutenzione del cortile condiviso.
- Stato parzialmente arredato significa che alcuni mobili potrebbero dover essere rimossi o negoziati con il venditore, aggiungendo complessità al processo di acquisto.
Descrizione
Questa casa a schiera su quattro piani si trova in Hélène Swarthplantsoen nel quartiere De Woerd di De Meern, un'area residenziale nota per la sua atmosfera familiare e le comode comodità. La proprietà è stata costruita nel 2006 ed è stata mantenuta a standard elevati, presentandosi pronta per essere abitata dai potenziali acquirenti. Con circa 172 metri quadrati di spazio abitativo distribuiti su quattro piani, la casa offre dimensioni generose delle stanze in tutta la struttura.
Il piano terra comprende un ingresso con nicchia guardaroba, armadietto contatori e un armadio sotto le scale per ulteriore spazio di archiviazione. Un moderno bagno di servizio con wc sospeso e lavandino è situato vicino all'ingresso. Il soggiorno, situato nella parte posteriore della proprietà, si estende per circa 34 metri quadrati e presenta un'estensione che incorpora un impressionante lucernario. Questo lucernario è dotato di tende da sole elettriche, permettendo di controllare luce e calore durante i mesi più caldi. Il soggiorno ha accesso diretto al giardino posteriore attraverso porte francesi.
La cucina è posizionata nella parte anteriore del piano terra in disposizione parallela. Presenta un design moderno con ampie superfici di lavoro e capacità di archiviazione. La cucina è dotata di vari elettrodomestici integrati tra cui un piano cottura a induzione, cappa aspirante, forno combinato a vapore, lavastoviglie, frigorifero, congelatore e una macchina da caffè incorporata. Una finestra in cucina offre viste sull'area verde piantumata nella parte anteriore della proprietà. L'intero piano terra è rifinito con pareti e soffitti intonacati e presenta un pavimento in legno.
Il primo piano è accessibile tramite un pianerottolo con scale che conducono al secondo piano. Questo livello contiene due ampie camere da letto e il bagno principale. La camera da letto posteriore ha accesso diretto a una terrazza sul tetto esposta a ovest. Il bagno principale, di circa 12 metri quadrati, è una caratteristica notevole della proprietà. Include una vasca da bagno con funzione jacuzzi, una generosa doccia walk-in, un secondo wc e un elegante mobile da bagno con lavandino. Il bagno è rifinito con piastrelle scure per pavimento e pareti combinate con pareti intonacate chiare e beneficia di una finestra che fornisce luce naturale e ventilazione. Questo piano ha anche pareti e soffitti intonacati con pavimento in legno.
Il secondo piano ospita tre ulteriori camere da letto multifunzionali e un secondo bagno. Queste stanze offrono flessibilità per l'uso come camere da letto, uffici domestici, spazi per hobby o camere per gli ospiti. Tutte le stanze di questo livello beneficiano di ampie finestre che forniscono una piacevole luce e una sensazione di spaziosità. Il secondo bagno presenta piastrelle grigio chiaro per pareti e pavimento e include doccia, lavandino e wc. Le connessioni per lavatrice e asciugatrice si trovano qui, mantenendo le utilità pratiche consolidate in un'unica area. Questo piano è similmente rifinito con pareti e soffitti intonacati e pavimentazione in legno.
Il terzo piano aggiunge ulteriore versatilità alla proprietà con una sesta camera da letto e un generoso spazio multifunzionale adatto a ufficio domestico, sala giochi, stanza per hobby, area fitness o salotto aggiuntivo. I lucernari assicurano che questo livello riceva luce naturale. Lo spazio di archiviazione è disponibile dietro le pareti inclinate.
Il giardino posteriore è esposto a ovest e misura circa 40 metri quadrati, con dimensioni di 7,40 metri di profondità e 5,40 metri di larghezza. È organizzato con pavimentazione decorativa, vari elementi verdi e molteplici aree di seduta. Una capanna in legno indipendente con elettricità si trova nella parte posteriore del giardino. Un vicolo laterale fornisce accesso al cortile comune recintato dove la proprietà ha il proprio parcheggio designato.
La terrazza sul tetto al primo piano è anch'essa esposta a ovest, offrendo uno spazio esterno privato per godere del sole pomeridiano e serale.
La proprietà detiene un'etichetta energetica A e beneficia di un'isolazione completa. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti attraverso il riscaldamento urbano. Altre caratteristiche includono ventilazione meccanica, finestre sul tetto, tende da sole esterne e connessioni cavo TV.
Il quartiere De Woerd è caratterizzato dal suo ambiente familiare con varie strutture ludiche e un'atmosfera residenziale piacevole. La parte anteriore della proprietà si affaccia su un'area verde piantumata con alberi e ampie strisce verdi. Il cortile posteriore è recintato e fornisce un'area di gioco sicura per i bambini.
La posizione offre un comodo accesso alle comodità tra cui il centro del villaggio di De Meern, il centro culturale Castellum Hoge Woerd, il Máximapark con il suo itinerario ciclabile e pedonale noto come 't Lint, il Centro Commerciale Parkwijk e il Centro Leidsche Rijn. Scuole primarie, strutture per l'infanzia, club sportivi e ristoranti sono tutti raggiungibili. Le connessioni con i trasporti pubblici sono buone, e le autostrade A2 e A12 sono facilmente accessibili. Il centro di Utrecht può essere raggiunto in bicicletta in breve distanza.
La proprietà è offerta a un prezzo di €798.000 spese a carico dell'acquirente, che equivale a circa €4.640 per metro quadrato di spazio abitativo. I costi di servizio mensili ammontano a €15, con un contributo annuale aggiuntivo di circa €175 per il cortile di proprietà comune. La proprietà si trova su 122 metri quadrati di terreno in piena proprietà. Il trasferimento avviene mediante mutuo accordo.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions a walk-in shower in the first bathroom and a shower in the second bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a bathtub with a jacuzzi function in the main bathroom.
Ensuite Bathroom
The description does not mention any bedroom having direct access to a bathroom, which is typically a highlighted feature if present.
Guest Toilet
There is a separate modern toilet room with a toilet and fountain located on the ground floor.
Bidet
Bidets are very rare in Dutch homes and are not mentioned anywhere in the listing.
Shared Shower
The property is a single-family townhouse, so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a single-family townhouse, so the toilet is not shared with other households.
His And Hers Sinks
The main bathroom is described as having a single washbasin cabinet, and the second bathroom has a single washbasin.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing explicitly mentions a roof terrace but no standard balcony.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'zonnige achtertuin' (sunny rear garden) of 40 m².
Front Garden
The front overlooks a public green space ('groen plantsoen'), not a private front garden.
Side Garden
No side garden is mentioned in the listing.
Terrace
The garden has seating areas ('zitmogelijkheden'), but there is no distinct ground-level terrace mentioned separately from the garden and roof terrace.
Rooftop Terrace
The listing explicitly mentions a 'royaal dakterras op het westen' (spacious west-facing roof terrace) accessible from the first floor.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
The rear courtyard for parking is enclosed ('afgesloten binnenterrein'), but the private garden itself is not described as fenced, only private.
Patio
No patio is explicitly mentioned in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned in the listing.
Waterfront
The property is not located on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned in the listing.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned in the listing.
Private Outdoor Pool
No outdoor pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
There is a jacuzzi, but it is explicitly described as a 'ligbad met jacuzzifunctie' inside the bathroom, not outdoors.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
De Meern is located in a completely flat area in the Netherlands, so there are no mountain views.
Remarkable City View
The property overlooks a green residential area, not a notable city skyline.
Remarkable Garden View
The front of the house looks out over a 'groen plantsoen met bomen' (green landscaped area with trees), providing a pleasant green view rather than a private garden view.
Remarkable Sea View
De Meern is inland, so there is no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour or marina in the vicinity of the property.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are visible from the property.
Comfort Interno
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned. The listing mentions electric sun blinds on the skylight to maintain pleasant indoor climate, but no AC system.
Central Heating
The listing specifies 'Stadsverwarming' (district heating) for both heating and hot water, which is a form of central heating.
Fireplace
No fireplace is mentioned anywhere in the listing.
Hardwood Floors
The listing mentions 'fraaie houten vloer' (beautiful wooden floor) on all three main living floors.
Tiled Floors
The bathrooms have tiled floors - 'donkere vloer- en wandtegels' in the main bathroom and 'lichtgrijze wand- en vloertegels' in the second bathroom.
Laminate Flooring
The listing specifically mentions 'houten vloer' (wooden floor), not laminate flooring.
Carpeted Floors
No carpet is mentioned anywhere in the listing.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the listing.
Home Office
The listing specifically mentions the property is ideal for 'thuiswerkers' (remote workers) and describes spaces suitable as 'thuiswerkruimte' (home workspace).
Skylight
The listing mentions an 'indrukwekkende lichtstraat' (impressive skylight/light well) in the living room and 'dakramen' (skylights) on the third floor.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the listing.
Bay Window
No bay windows are mentioned. The listing describes large windows but not bay-style windows.
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned. The bathroom has a jacuzzi bath but no sauna.
French Doors
The listing mentions 'openslaande deuren' (French doors) leading to the rear garden from the living room.
Ornamental Plasterwork
The listing mentions 'gestucte wanden' (stuccoed/plastered walls) but this refers to smooth modern plaster finishes, not ornamental plasterwork.
Stile Interno
Scandinavian
The listing describes modern, clean finishes with wooden floors, but doesn't mention typical Scandinavian elements like light minimalist aesthetics or specific Scandinavian design features. The dark bathroom tiles contrast with typical Scandinavian style.
Modern
The listing repeatedly mentions 'modern finishes', 'modern colour scheme', 'timeless appearance', and the property was built in 2006 with contemporary design elements throughout.
Industrial
No mention of industrial elements such as exposed brick, metal fixtures, concrete, or raw materials typical of industrial style.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned - no terracotta, warm colors, arched doorways, or Mediterranean-style elements.
Classic
While described as 'stately' (statige), this is a 2006-built property with modern finishes rather than true classic/traditional architecture.
Stile Esterno
Traditional Historic
The property was built in 2006 and features modern finishes, not a traditional or historic style.
Early 20th Century
The building was constructed in 2006, which is well past the early 20th-century architectural period.
Post War Functional
Built in 2006, this does not fit the post-war functional mass-housing style.
Modernist
Built in 2006 with 'moderne afwerking', 'strak afgewerkt' (smoothly finished) walls, and an open-plan kitchen, representing a modern style.
Newly Build
Although built in 2006 (18 years ago), it is described as 'instapklaar' (move-in ready), 'uitstekend onderhouden' (exceptionally well-maintained), and has a fresh, modern appearance, making it look relatively new.
Cucina
Dishwasher
Listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen equipment.
Oven
Listing explicitly mentions 'combi-stoomoven' (combi steam oven).
Refrigerator
Listing explicitly mentions 'koelkast' (refrigerator).
Freezer
Listing explicitly mentions 'vriezer' (freezer).
Kitchen Island
Kitchen is described as 'parallelopstelling' (parallel layout), not an island configuration.
Open Plan Kitchen
Listing explicitly describes 'luxe open keuken' (luxurious open kitchen).
Pantry
No pantry is mentioned in the listing description.
Stove
Listing mentions 'inductiekookplaat' (induction cooktop), which is a type of stove.
Induction Stove
Listing explicitly mentions 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
Listing explicitly mentions 'ingebouwde koffiemachine' (built-in coffee machine).
Boiling Water Tap
No boiling water tap (like Quooker) is mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
Listing mentions 'afzuigkap' (traditional exhaust hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
This is a single-family townhouse with its own private kitchen.
Design Kitchen
Kitchen is described as 'luxe', 'modern', with 'hoogwaardige inbouwapparatuur' (high-quality built-in appliances), but not explicitly marketed as a designer kitchen.
New Kitchen
House built in 2006, kitchen described as modern but no indication of recent replacement. Approximately 18 years old.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing explicitly states 'eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein' (own parking space on enclosed courtyard).
Storage Room
The listing mentions a 'trapkast' (understairs cupboard) and 'praktische bergruimte achter de knieschotten' (storage space behind knee walls on third floor).
Garage
The listing specifies 'Soort garage: Parkeerplaats' indicating it's a parking space, not an actual garage structure.
Automatic Garage Door
There is no garage, only a parking space on a courtyard.
Double Garage
There is no garage at the property.
Attic
The third floor has attic-like characteristics with 'knieschotten' (knee walls) and 'dakramen' (skylights), functioning as a full living floor with bedroom and multifunctional space.
Cellar
No cellar or basement is mentioned anywhere in the listing.
Underground Parking
No underground parking is mentioned; the parking is on a courtyard at ground level.
Workshop
No workshop is mentioned. The third floor has multifunctional spaces but not specifically described as a workshop.
Shed
The listing mentions 'vrijstaande houten berging voorzien van elektra' (freestanding wooden shed with electricity).
Parkspot Rent Price Month
There is an annual contribution of €175 for the communal courtyard (approx. €14.58/month), but this is a service fee, not parking rent.
Parkspot Sale Price
The parking space is included with the property purchase price of €798,000, not sold separately.
Regole
Owners Association
The listing mentions monthly service costs of €15 and an annual contribution of approximately €175 for the shared courtyard ('mandelig terrein'), indicating the presence of a homeowners association.
Leasehold
The property details explicitly state 'EigendomssituatieVolle eigendom' (Ownership: Full property/Freehold).
Oa Fees
The listing explicitly states a monthly service cost of €15 and an annual contribution of approximately €175 for the common area.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
4-storey townhouse with stairs mentioned (trapopgang) to each floor. No elevator mentioned and would be highly unusual for this property type.
Private Entrance
End-terrace house (eindwoning) with its own front door described as 'Entree, ruime hal' (entrance, spacious hall). Clear private entrance.
Gated Community
The 'afgesloten binnenterrein' is a shared enclosed parking courtyard at the rear, not a fully gated community. Front access is regular street access.
Wheelchair Accessible
4-storey townhouse with stairs to all levels. No lift mentioned. Ground floor has step-free access but full home requires navigating multiple staircases.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The listing explicitly mentions 'aansluitingen voor de wasmachine en droger' (connections for washing machine and dryer) in the second bathroom, which typically implies the appliances themselves are not included.
Washing Machine Connections
The description clearly states 'Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger' in the second bathroom.
Laundry Room
The washing machine and dryer connections are located within the second bathroom, meaning there is no dedicated, separate laundry room.
Dryer
Similar to the washing machine, only the connections are mentioned ('aansluitingen voor de wasmachine en droger'), implying the dryer unit is not included.
Ventilation System
The listing explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) in the property features list.
Cable Tv
The listing explicitly includes 'TV kabel' (TV cable) in the property features list.
Efficienza Energetica
Triple Glazing
Not mentioned and uncommon for a standard 2006 build without specific energy retrofits mentioned.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated) and holds an Energy Label A.
Floor Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated) and holds an Energy Label A.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated) and holds an Energy Label A.
Heat Pump
The listing specifies heating and hot water are provided by 'Stadsverwarming' (district heating), not a heat pump.
Home Battery
Not mentioned and highly unusual for a 2006 property without solar panels being listed.
Other Energy Efficiency Measures
The property features several specific efficiency measures.
Posizione
Cronologia
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