Unica Villa a Schiera Semi-Staccata con Luce Spettacolare e Ampio Giardino

Questa unica villa a schiera semi-staccata è situata in una strada tranquilla nel quartiere Zuid-Hollandbuurt-Noordwest di Zoetermeer. La proprietà offre un carattere distintivo con le sue impressionanti sezioni di finestre e un ingresso in vetro che raggiunge un'altezza di circa sette metri. Combinati con la generosa larghezza di oltre otto metri e mezzo, questi elementi architettonici garantiscono una spettacolare luce naturale in tutta la casa e creano una maggiore sensazione di spaziosità.

La posizione di questa residenza è particolarmente vantaggiosa. I residenti hanno comodo accesso al centro commerciale Oosterheem, a varie scuole, parchi giochi e alla connessione RandstadRail, il tutto a pochi passi di distanza. La vicina area naturale di Bentwoud offre opportunità per la ricreazione all'aria aperta, mentre l'area ricreativa di Noord Aa e le principali strade per le città circostanti sono facilmente raggiungibili. La parte anteriore della proprietà si affaccia su una fascia verde con acqua, offrendo una vista piacevole e senza ostacoli.

Arrivando alla proprietà, si è accolti da un giardino anteriore pavimentato con lastre decorative che include posti auto designati per due veicoli all'interno della proprietà. L'ingresso conduce nel notevole atrio che cattura immediatamente l'attenzione con il suo soffitto in vetro che si estende verso l'alto fino a un'altezza di sette metri. Questa caratteristica architettonica inonda l'area d'ingresso di luce naturale. L'atrio dà accesso al quadro elettrico e al garage interno, che misura cinque metri e quarantotto centimetri per tre metri e venti centimetri. Il garage è dotato di elettricità e acqua corrente, e beneficia dell'isolamento di pareti e pavimenti. Adiacente all'atrio si trova una moderna toilette con wc sospeso.

La pratica lavanderia è convenientemente situata dall'altra parte dell'atrio e contiene le connessioni necessarie per lavatrice e asciugatrice. Questo spazio contribuisce all'organizzazione funzionale del piano terra.

Situata nella parte anteriore della residenza si trova l'ampia cucina, che misura quattro metri e diciannove centimetri per tre metri e quattordici centimetri. La cucina è attualmente disposta in modo funzionale con un piano di lavoro in granito e include un piano cottura a induzione, una cappa aspirante, un frigorifero e una lavastoviglie. Date le generose dimensioni di questo spazio, presenta un'eccellente base per creare una cucina da sogno su misura, adattata alle preferenze personali e agli standard moderni.

Dalla cucina, porte scorrevoli si aprono per rivelare l'ampio e luminoso soggiorno che si estende per tutta la larghezza della proprietà. Questa stanza misura circa otto metri e sessantotto centimetri per cinque metri e sessanta centimetri nel punto più largo, restringendosi a quattro metri e trentasette centimetri. La zona giorno presenta un ordinato pavimento in piastrelle dotato di comodo riscaldamento a pavimento. Una grande facciata in vetro con porte scorrevoli fornisce un accesso diretto al giardino posteriore, collegando perfettamente gli spazi abitativi interni ed esterni.

Il giardino posteriore è orientato verso sud-est, garantendo un'abbondante luce solare durante tutto il giorno. Questo spazio esterno è splendidamente paesaggizzato con pavimentazioni decorative, elementi verdi e varie aree salotto. Il giardino misura novantaquattro metri quadrati, con una profondità di undici metri e una larghezza di otto metri e cinquanta centimetri. Un vicolo sul retro fornisce un comodo accesso al giardino senza dover passare attraverso la casa.

Il primo piano è accessibile tramite un pianerottolo che conduce a quattro camere da letto. La camera da letto principale si trova nella parte posteriore della proprietà ed è dotata di aria condizionata, un balcone di tre metri quadrati e una piacevole vista sul giardino. Una camera da letto frontale è anch'essa dotata di aria condizionata e offre una vista libera sul verde circostante. La quarta camera da letto, che può fungere da spazio ufficio, include l'aria condizionata e una parete in vetro che esalta la luce naturale nella stanza. Un'altra stanza rivolta verso la strada completa l'offerta delle camere da letto su questo piano, fornendo anche un'ampia vista sull'area circostante.

Il bagno centralmente situato su questo piano è completamente piastrellato e dotato di doccia walk-in, un mobile da bagno e un secondo wc. Inoltre, su questo livello c'è un ampio armadio a muro. L'annuncio nota che questa area armadio offre la possibilità di creare un secondo bagno, fornendo flessibilità per future modifiche in base alle esigenze degli occupanti.

La proprietà è stata costruita nel 2002 e ha una superficie abitabile totale di circa centocinquanta metri quadrati. Il volume della residenza è di circa quattrocentonovanta metri cubi. Oltre allo spazio abitativo, ci sono diciotto metri quadrati di altro spazio interno, comprendenti principalmente il garage, e tre metri quadrati di spazio esterno annesso all'edificio sotto forma di balcone.

La proprietà sorge su un lotto di duecentosessanta metri quadrati di terreno in piena proprietà. La designazione catastale è ZEGWAARD F 1246.

L'efficienza energetica è ben curata in questa casa, come dimostra l'etichetta energetica definitiva A, che rimane valida fino al diciassette aprile 2036. La proprietà è completamente isolata con isolamento del tetto, doppi vetri, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. Il riscaldamento è fornito tramite teleriscaldamento integrato da riscaldamento a pavimento parziale, mentre l'acqua calda è fornita attraverso un sistema centralizzato.

Caratteristiche aggiuntive della proprietà includono l'aria condizionata in tre delle camere da letto, la connettività in fibra ottica, la ventilazione meccanica e i collegamenti per il cavo televisivo. Il tetto è di tipo composito.

L'annuncio evidenzia il potenziale per una vita adeguata all'età o accessibile convertendo il garage e la lavanderia in una camera da letto e un bagno al piano terra. Questa adattabilità rende la proprietà adatta a varie fasi della vita ed esigenze.

Il prezzo richiesto per questa proprietà è di settecentocinquantamila euro, che si traduce in cinquemila euro per metro quadrato di spazio abitativo. I costi associati al trasferimento sono a carico dell'acquirente. La data di trasferimento è da concordare tra le parti.

Vari documenti relativi alla vendita possono essere richiesti all'agente immobiliare NVM venditore, inclusi il questionario compilato dal venditore, l'inventario dei beni mobili, le condizioni generali dell'NVM e le usuali condizioni generali dell'agente immobiliare NVM venditore. Le informazioni fornite sono state raccolte con la dovuta cura, sebbene non possano essere tratti diritti da esse. Il venditore e l'agente non assumono alcuna responsabilità per eventuali incompletezze, imprecisioni o altro, né per le conseguenze di esse. Tutte le dimensioni e le superfici indicate sono indicative.