Deliziosa casa indipendente con 5 camere da letto in un quartiere tranquillo e verde di Essen

Questa deliziosa residenza indipendente si trova in Heikantvenstraat nel comune di Essen, in Belgio. La proprietà rappresenta un'interessante opportunità per gli acquirenti alla ricerca di una casa con potenziale di ristrutturazione e modernizzazione in un'area residenziale molto ricercata. La casa è stata originariamente costruita nel 1968 e presenta un tradizionale tetto a capanna coperto di tegole in argilla, caratteristico dello stile edilizio di quel periodo.

La disposizione del piano terra inizia con un ingresso che dà accesso a una scala che conduce al piano superiore. La zona giorno di questo piano è descritta come luminosa e presenta un pavimento in parquet insieme a un camino aperto, che può servire come punto focale per la stanza durante i mesi più freddi. Adiacente alla zona giorno si trova una cucina separata e spaziosa che funge anche da lavanderia. Questa cucina ha una vista sul giardino nella parte posteriore della proprietà, permettendo l'ingresso della luce naturale nello spazio.

Situata anch'essa al piano terra c'è una stanza che può fungere da camera da letto o da studio. Questa flessibilità rende la proprietà adatta a vari tipi di sistemazione, inclusi quelli che preferiscono avere i quarti dormitorio al piano principale. Su questo piano si trova anche un bagno, dotato di vasca da bagno, water e lavandino. Questa configurazione del bagno al piano terra contribuisce a rendere la proprietà adatta a una vita adattata all'età, in cui i residenti possono accedere alle strutture essenziali senza dover affrontare le scale. Inoltre, c'è una cantina al livello del piano terra, che offre prezioso spazio di archiviazione.

Si accede al piano superiore tramite la scala nell'ingresso. Questo livello presenta un corridoio che distribuisce l'accesso a quattro camere da letto aggiuntive e a un water separato. La presenza di cinque camere da letto in totale rende questa proprietà ideale per famiglie con più figli o per chi ha bisogno di stanze extra per ospitare ospiti o come spazi per hobby. L'annuncio menziona anche che c'è un allaccio idrico al primo piano, il che potrebbe facilitare future aggiunte o modifiche al bagno.

Lo spazio della mansarda è accessibile tramite un'apertura a botola, offrendo potenzialità per ulteriore spazio di archiviazione o per una possibile conversione in spazio abitativo aggiuntivo, soggetto a considerazioni strutturali e alle normative edilizie locali.

L'esterno della proprietà include un giardino esposto a sud, descritto come spazioso e soleggiato. L'orientamento verso sud significa che il giardino beneficia della massima esposizione solare durante tutto il giorno, il che è particolarmente vantaggioso per chi ama la vita all'aperto o il giardinaggio. Secondo la descrizione dell'annuncio, il giardino offre un alto grado di privacy.

Il parcheggio è disponibile tramite un vialetto d'accesso situato lateralmente alla proprietà, che l'annuncio indica come dotato di spazio sufficiente per più veicoli. Nella parte posteriore del lotto, c'è un garage in pietra indipendente con capacità per un'auto. Il garage è dotato di allacciamenti elettrici.

La proprietà è classificata come edificio a corpo libero (sviluppo aperto), il che significa che è una struttura indipendente che non condivide muri con gli edifici vicini. Questa configurazione contribuisce alla privacy e al senso di spazio che la proprietà offre.

La posizione a Essen è descritta come residenziale e a misura di bambino. Un parco giochi si trova nelle immediate vicinanze e l'area offre ampie opportunità per passeggiate e ciclismo. La strada stessa è caratterizzata come tranquilla e dal carattere verde, contribuendo a un ambiente di vita pacifico. Nonostante l'ambientazione tranquilla, la proprietà è comodamente situata vicino a scuole, negozi e opzioni di trasporto pubblico. Le strade di collegamento sono facilmente raggiungibili, rendendo questa posizione pratica per i pendolari.

Il prezzo richiesto per questa proprietà è fissato a 444.000 euro, con l'acquirente responsabile di eventuali costi di transazione applicabili. In base alla superficie abitabile indicata di 127 metri quadrati, questo si traduce in circa 3.496 euro per metro quadrato. La proprietà è disponibile per il trasferimento, con i tempi esatti da determinare tramite consultazione tra le parti.

L'etichetta energetica per questa proprietà è classificata come F, il che indica che la proprietà ha un'efficienza energetica relativamente bassa secondo gli standard attuali. Ciò è coerente con l'età dell'edificio e il potenziale di ristrutturazione e modernizzazione dichiarato. Gli acquirenti dovrebbero tenere conto della probabile necessità di misure di miglioramento energetico, che potrebbero includere l'upgrade dell'isolamento, la sostituzione delle finestre o l'aggiornamento del sistema di riscaldamento.

La proprietà è offerta in piena proprietà, il che significa che l'acquirente acquisirebbe il titolo completo sia dell'edificio che del terreno su cui sorge. Il riferimento catastale della proprietà è indicato come ESSEN X 1.

Va notato che l'annuncio contiene una specifica clausola di esclusione di responsabilità che afferma che la proprietà non viene offerta da Sinke Komejan Goes e che questa entità non assume alcuna responsabilità per la completezza o l'accuratezza delle informazioni dell'annuncio. Le parti interessate sono invitate a contattare De Boer en Partners per ulteriori dettagli sulla proprietà.