Lussuosa Casa Familiare Completamente Ristrutturata con Garage e Giardino Affacciato sull'Acqua

Benvenuti in questa lussuosa casa familiare a schiera situata ad Heijermansplein nel quartiere Toneelspelersbuurt di Schiedam. Questa proprietà, originariamente costruita nel 1977, è stata recentemente sottoposta a una ristrutturazione e modernizzazione completa terminata nel 2023 e nel 2024, portandola agli standard contemporanei mantenendo il suo carattere. La casa offre impressionanti 152 metri quadrati di spazio abitativo distribuiti su quattro livelli, rendendola una scelta ideale per le famiglie che cercano ampio spazio e comfort moderni.

La posizione di questa proprietà è particolarmente attraente. Heijermansplein è situato in una tranquilla area residenziale di Schiedam, offrendo un ambiente di vita pacifico garantendo al contempo un comodo accesso ai servizi locali. Il Parco Kethel si trova a pochi passi di distanza, offrendo ai residenti l'opportunità di godere di bellissime cornici naturali e attività all'aperto. Il quartiere vanta diversi parchi giochi, rendendolo particolarmente adatto a famiglie con bambini piccoli. La parte posteriore della proprietà si affaccia su un'ampia area verde, creando un senso di libertà e apertura che valorizza l'esperienza abitativa.

Il piano terra di questa residenza presenta un generoso soggiorno abbinato a una cucina a pianta aperta. La cucina è stata modernizzata e dotata di elettrodomestici di alta qualità incassati, per soddisfare chi ama cucinare. Il design open space permette un flusso naturale tra le zone giorno e cottura, rendendolo adatto sia alla vita familiare di tutti i giorni che per intrattenere gli ospiti. All'esterno sono state installate tende da sole elettriche, che offrono ombra e controllo della temperatura durante i mesi più caldi.

Salendo al primo piano, troverete tre camere da letto ben proporzionate insieme a un lussuoso bagno. Il bagno è stato finito con standard elevati e include una doccia a pavimento, un wc e un mobile da bagno su misura. Questo livello offre un alloggio confortevole per i membri della famiglia o per gli ospiti. Inoltre, su questo piano è disponibile un servizio separato per maggiore comodità.

Il secondo piano offre due camere da letto aggiuntive, portando il totale a cinque camere da letto. La camera da letto nella parte anteriore di questo livello beneficia di una grande finestra a abbaino, che aggiunge sia luce naturale che spazio aggiuntivo. Da questo piano si accede anche a una sostanziosa soffitta per l'immagazzinamento, offrendo soluzioni pratiche per riporre oggetti stagionali, bagagli e altri effetti personali.

Uno dei punti di forza di questa proprietà è lo spazio all'aperto. Sia la parte anteriore che quella posteriore della casa vantano giardini ben tenuti. Il giardino principale si trova nella parte posteriore e copre 106 metri quadrati, esposto a sud-ovest per massimizzare l'esposizione al sole durante il giorno. Questa area esterna confina con uno specchio d'acqua, fornendo un ambiente tranquillo per il relax e la cena all'aperto. Il giardino misura 12 metri di profondità e 8,83 metri di larghezza, offrendo un ampio spazio esterno privato.

La proprietà include parcheggi all'interno della proprietà, garantendo comodità ai proprietari di veicoli. È presente un garage attaccato alla casa, completo di una porta del garage di nuova installazione. Lo spazio del garage è elencato come 18 metri quadrati di spazio interno aggiuntivo. Per i visitatori o veicoli aggiuntivi, è disponibile il parcheggio pubblico sulla strada.

L'efficienza energetica è stata una priorità nella ristrutturazione di questa casa, risultando in una classificazione energetica di classe A. La proprietà vanta un isolamento completo che include isolamento del tetto, isolamento delle pareti, isolamento del pavimento e doppi vetri ovunque. Queste misure contribuiscono a ridurre il consumo energetico e i costi delle utenze. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata Remeha Avanta installata nel 2019, inclusa nell'acquisto.

La proprietà è stata aggiornata con moderne funzionalità di connettività, inclusa una connessione internet in fibra ottica. È stata installata una ventilazione meccanica per garantire una buona qualità dell'aria in tutta la casa. È presente una canna fumaria per chiunque desideri installare un caminetto in futuro. È stato anche fornito il cablaggio televisivo.

Le finestre al piano terra e al primo piano sono state rinnovate come parte dei recenti lavori di ristrutturazione. Il tetto è un tradizionale tetto a falde coperto di tegole, in linea con lo stile architettonico del quartiere.

Importanti considerazioni finanziarie includono l'accordo di affitto del suolo (erfpacht). L'attuale pagamento annuo del canone di affitto del suolo è di circa 1.300 euro per trimestre. Tuttavia, l'annuncio nota che c'è la possibilità di convertire questo in proprietà piena (freehold), il che eliminerebbe i pagamenti continui del canone e potrebbe essere una considerazione preziosa per i potenziali acquirenti.

La dimensione totale del lotto è di 215 metri quadrati, di cui 106 metri quadrati per il giardino posteriore. Il volume interno della proprietà è di 585 metri cubi. Con sei stanze in totale, incluse le cinque camere da letto, questa casa offre opzioni di alloggio flessibili per varie configurazioni domestiche.

L'area di Toneelspelersbuurt in cui si trova questa proprietà è nota per il suo carattere adatto alle famiglie e per l'atmosfera pacifica. La combinazione della vicinanza a spazi verdi come il Parco Kethel e la posizione del giardino fronte acqua crea un ambiente di vita che bilancia la comodità urbana con i dintorni naturali.

Questa proprietà rappresenta una casa pronta per essere abitata che è stata ampiamente aggiornata per soddisfare le moderne aspettative di comfort, efficienza energetica e stile. La ristrutturazione completa terminata nel 2023 e nel 2024 significa che i nuovi proprietari non dovranno intraprendere importanti lavori di miglioramento, permettendo loro di trasferirsi immediatamente e godersi la casa così com'è.

Si invitano i potenziali acquirenti a organizzare una visita per apprezzare pienamente la qualità delle finiture, il layout spazioso e l'attraente ambiente esterno che questa proprietà offre. L'agente dell'annuncio rappresenta il venditore e si consiglia agli acquirenti di avvalersi del proprio agente di acquisto per essere guidati nel processo di acquisizione.