Villa Indipendente Rurale con Piscina Privata, Sauna e Ampi Annessi
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Estese strutture ricreative e di stile di vita tra cui una piscina riscaldata privata, una sauna e una sala per feste multifunzionale con bar.
- Alto grado di privacy e spazio con una posizione rurale su un terreno di 1800 m² tra i prati e un grande volume di 792 m³.
- Piano versatile con multiple camere da letto e strutture al piano terra, rendendolo adatto per home office, uno spazio professionale o vivere multigenerazionale.
- Caratteristiche tecniche moderne tra cui Etichetta Energetica A, 28 pannelli solari, un tetto rinnovato nel 2021 e aria condizionata installata nel 2023.
Punti deboli
- La posizione rurale richiede la dipendenza da un'auto per i servizi quotidiani e il pendolarismo, in quanto è situata in campagna.
- L'esteso terreno e le strutture come la piscina, i molteplici annessi e i ricoveri per animali richiedono una significativa manutenzione e gestione.
- Alcuni spazi sono attualmente configurati come uffici o sale pratiche che potrebbero richiedere conversione o ristrutturazione per adattarsi a un layout familiare standard.
- L'accesso al secondo piano avviene tramite una scala a scomparsa piuttosto che una scala permanente, il che limita l'usabilità di questo spazio di deposito.
Descrizione
Questa residenza indipendente, ampiamente ampliata, gode di una posizione particolarmente spaziosa e rurale su un importante appezzamento di terreno. La proprietà è situata in campagna vicino a Lieshout e Mariahout, occupando una bellissima posizione tra i prati. Sull'appezzamento è stato realizzato un annesso molto spazioso che include un garage, un'ampia cantina e una sala per feste. La casa dispone di una cucina open space, due camere da letto, uno studio, uno spazio per attività professionali con dispensa, una sauna e una doccia al piano terra. Tre camere da letto e un bagno moderno si trovano al primo piano, insieme a un ripostiglio in soffitta.
La proprietà ha un volume di 792 metri cubi e una superficie abitabile di 197 metri quadrati. Il terreno copre una superficie impressionante di 1800 metri quadrati, con 193 metri quadrati di deposito esterno. Costruita originariamente nel 1965, la casa è stata significativamente ristrutturata e ora possiede una Classe Energetica A. La consegna è da concordare.
Una caratteristica notevole della proprietà è l'esteso isolamento. La casa è dotata di isolamento del tetto, delle pareti a cassetto e parzialmente del pavimento. Il piano terra è rivestito in piastrelle con riscaldamento a pavimento, ad eccezione della stanza della sauna. Telai in legno duro con vetri quasi interamente isolanti sono stati installati in tutta la struttura. Il tetto è stato completamente rinnovato nel 2021. Anche il bagno al primo piano è stato realizzato nel 2021. La proprietà presenta due camere da letto e un bagno al piano terra, rendendola adatta a vivere per tutta la vita o ideale per famiglie multigenerazionali. C'è un garage spazioso con una grande cantina e una soffitta di deposito. Il terreno contiene una piscina, una sala multifunzionale con bar, pergolati e ricoveri per animali. Il giardino è dotato di un sistema di irrigazione e di un robot tagliaerba. Nel 2014 sono stati installati 28 pannelli solari sul tetto. La casa è situata in modo splendido e libero nella campagna tra i campi.
Attraverso la porta d'ingresso con vetrate colorate, si entra nell'ingresso. L'ingresso presenta una scala e un ampio armadio contatore incluso un gruppo di potenza e una connessione in fibra ottica. L'ingresso ha un bellissimo pavimento piastrellato, boiserie in legno e fornisce accesso a una camera da letto e alla cucina.
Il soggiorno è dotato di pavimento piastrellato con riscaldamento a pavimento, termosifoni, pareti intonacate e pannelli. Un condizionatore d'aria è stato installato nel 2023 per garantire il comfort durante i mesi più caldi. Dal soggiorno c'è una vista magnifica del giardino anteriore e della terra. Il soggiorno è in connessione aperta con la cucina. Tra la cucina e il soggiorno, bellissime travi in legno sono state lasciate a vista, aggiungendo carattere allo spazio.
La cucina abitabile a forma di L presenta un piano di lavoro in pietra naturale, un piano a induzione Smeg con due forni (indicato come 2026), una cappa in acciaio inossidabile, un lavello in acciaio inossidabile con rubinetto e Quooker, una lavastoviglie del 2020, un forno a microonde, un frigorifero e vari cassetti e armadi. Dalla cucina si ha accesso a una lavanderia.
Davanti alla casa è situata una camera da letto. Questa camera da letto ha un pavimento piastrellato con riscaldamento a pavimento e faretti a incasso. Questo spazio può anche essere usato come stanza di lavoro o da gioco, fornendo flessibilità ai residenti.
L'ampliamento può essere usato in modo multifunzionale ed è attualmente usato come ufficio. Un grande lucernario è stato installato e ci sono faretti a incasso. C'è un armadio che contiene la caldaia combi Remeha CV del 2020 e l'unità per il riscaldamento a pavimento. Un servizio con un piccolo lavandino è situato anche qui per comodità.
Porte doppie forniscono l'accesso alla veranda. La veranda presenta bellissimi lavori in legno con una galleria e pareti in vetro su due lati, permettendo abbondante luce naturale e viste del giardino. La lavanderia ha una dispensa, un rubinetto acqua calda e fredda e una cappa. I collegamenti per gli elettrodomestici sono situati su una piattaforma rialzata.
La stanza della sauna include una sauna combinata con infrarossi, cromoterapia e un riscaldatore elettrico con pietre laviche. C'è anche una doccia walk-in con rubinetto termostatico. L'intera stanza è finita con boiserie in legno, un radiatore di design e un molto grande lucernario.
Una seconda camera da letto o stanza di lavoro al piano terra presenta porte francesi, faretti a incasso e termosifoni. È presente una spaziosa stanza con servizi igienici con lavandino in un armadio. Il corridoio ha una porta extra verso l'esterno. Una stanza multifunzionale, precedentemente usata come stanza per pratiche, include una dispensa con acqua fredda e calda, porte francesi, faretti a incasso e ventilazione meccanica.
Il disimpegno al primo piano fornisce l'accesso a tre camere da letto e al bagno. Le ampie camere da letto hanno pavimenti in laminato, termosifoni, faretti a incasso, finestre a vasistas e pareti lisce intonacate. La camera master include un bagno en-suite e un ampio guardaroba walk-in con lucernario. Una camera da letto ha un lavandino e due camere da letto sono dotate di armadi.
Il bagno moderno del 2021 include una vasca con idromassaggio, una doccia walk-in con doccia a pioggia, un lavandino con mobile, un armadio a muro e un radiatore di design. C'è una finestra, un lucernario extra e ventilazione meccanica.
Una scala a scomparsa fornisce l'accesso al secondo piano. La soffitta di deposito consiste di due compartimenti, offrendo ampio spazio per lo stoccaggio.
L'enorme terreno presenta un ampio giardino anteriore, due grandi viali d'ingresso, vari prati, pavimentazione ornamentale, una terrazza, due pollai, ricoveri per animali e diversi alberi maturi. Il terreno è dotato di un sistema di irrigazione e un robot tagliaerba. Il giardino posteriore è completamente recintato. Due ampi pergolati sono presenti accanto e dietro il garage.
La piscina misura circa 7 per 3 metri e usa un sistema ad acqua salata. È riscaldata da collettori solari, presenta un sistema a getto e ha una copertura retrattile per la sicurezza e il mantenimento della temperatura.
Il garage generoso, costruito nel 2001, è costruito con pareti a cassetto e dotato di impianto elettrico a corrente forte. Ha una porta sezionale elettrica e una scala fissa sia per la cantina che per il piano superiore. La cantina ha la stessa dimensione del garage e ha un'altezza di 2,36 metri. Contiene anche una stanza tecnica con tutte le installazioni per la piscina. L'ampia soffitta di deposito ha una connessione internet, l'inverter per i pannelli solari e un servizio.
La proprietà presenta una caldaia combi a gas Remeha del 2020. I dati catastali indicano Lieshout K 309 con una superficie di 1800 metri quadrati di piena proprietà. L'accessibilità è buona per persone con disabilità e anziani.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The description mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) on both the ground floor and in the first-floor bathroom.
Bathtub
The description explicitly states 'ligbad inclusief whirlpool' (bathtub with whirlpool) in the first-floor bathroom.
Ensuite Bathroom
The description mentions 'Ouderslaapkamer met badkamer' (Master bedroom with bathroom) on the first floor.
Guest Toilet
The features list '1 apart toilet', and the description mentions a toilet in the hal and a toilet in the garage's bergzolder.
Heated Towel Rail
The description of the ground floor sauna/shower area mentions a 'designradiator', and the first floor bathroom also mentions a 'designradiator', which are typically heated towel rails in this context.
Bidet
There is no mention of a bidet in the listing.
Rain Shower
The description of the first-floor bathroom specifies 'inloopdouche met regendouche' (walk-in shower with rain shower).
Double Shower
The listing describes a walk-in shower with a rain shower and a thermostat tap, but does not describe it as a double shower (twee douchekoppen naast elkaar).
Shared Shower
The showers are located in a private ensuite (first floor) and a private sauna/douche room (ground floor). There is no communal or shared shower setup described.
Shared Toilet
The separate toilet is described as being in the hall/gang, which is accessible from common areas, making it a shared facility, not ensuite.
His And Hers Sinks
The description mentions 'wastafel met meubel' (sink with furniture) but does not specify if it is a double sink for two people.
Bathroom Heated Floor
The ground floor is explicitly described as having a 'tegelvloer met vloerverwarming' (tile floor with floor heating), but the description for the first floor bathroom does not mention floor heating, only radiators.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing mentions a 'serre' (conservatory) and rooms with 'openslaande tuindeuren' (French doors), but no specific balcony is described.
Rear Garden
The listing explicitly mentions 'De achtertuin is geheel omheind' (The backyard is completely fenced).
Front Garden
The listing mentions a 'royale voortuin' (spacious front garden).
Side Garden
The listing mentions a garden around the house ('tuin rondom') and canopies next to the garage, implying side garden areas.
Terrace
The listing mentions 'terras' in the description of the garden (sierbestrating, terras).
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace. The upper floor is a storage attic accessed by a loft ladder.
Barbecue Area
There is a 'multifunctionele ruimte met bar', but no specific dedicated barbecue area is listed.
Fenced Yard
The listing states 'De achtertuin is geheel omheind' (The backyard is completely fenced).
Patio
The presence of a 'terras' implies a patio.
Veranda
The listing mentions 'overkappingen' (canopies/verandas) in the garden.
Guest House
There is a large outbuilding with a 'feestruimte' (party room) and 'praktijkruimte' (practice space), but it is not explicitly listed as a formal guest house with sleeping amenities, though it has potential.
Waterfront
The property is described as being between meadows ('tussen de weilanden'), with no mention of a waterfront.
Kitchen Garden
There is no mention of a vegetable or kitchen garden, only ornamental gardens and lawns.
Equestrian Facilities
The listing mentions 'dierenverblijven' (animal shelters) and 'kippenrennen' (chicken coops), but no stables or horse facilities.
Small Livestock Facilities
The listing explicitly mentions '2x kippenrennen' (2 chicken coops) and 'dierenverblijven' (animal shelters).
Private Outdoor Pool
The listing has a section dedicated to 'ZWEMBAD' describing a heated pool with a saltwater system.
Private Outdoor Jacuzzi
There is a whirlpool bath ('ligbad inclusief whirlpool') in the upstairs bathroom, but no mention of an outdoor jacuzzi.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is in the Netherlands (Lieshout/Mariahout), a flat region, so mountain views are impossible.
Remarkable City View
The property is in a rural area ('buitengebied'), so a city view is not applicable.
Remarkable Garden View
The listing mentions 'prachtig uitzicht op de voortuin en landerijen' from the living room.
Remarkable Sea View
The property is inland in North Brabant, far from the sea.
Remarkable Harbour View
The property is inland, no harbour is nearby.
Remarkable Landmark View
The views are of the garden and meadows; no specific landmarks are mentioned.
Comfort Interno
Air Conditioning
The text explicitly states: 'Tevens is er een airco geplaatst in 2023' in the living room.
Central Heating
The listing mentions a 'Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020)' and radiators, confirming central heating is present.
Fireplace
The listing details heating via radiators and underfloor heating but makes no mention of a fireplace or wood stove.
Hardwood Floors
The floors on the ground floor are explicitly described as 'tegels' (tiles) and the upstairs bedrooms have 'laminaatvloeren' (laminate). No hardwood floors are mentioned.
Tiled Floors
The text states: 'De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming' and specifically mentions the living room has a tiled floor.
Laminate Flooring
The listing mentions: 'De royale slaapkamers hebben laminaatvloeren'.
Carpeted Floors
The listing specifies tiled floors downstairs and laminate upstairs. There is no mention of carpet.
Underfloor Heating
The text says: 'De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwaling' and lists a 'unit voor de vloerverwarming' in the technical specifications.
Walk In Closet
The description of the first floor includes: 'Ouderslaapkamer met badkamer en een zeer ruime walk-in-closet met dakraam.'
Home Office
The listing describes: 'De aanbouw is multifunctioneel te gebruiken, thans in gebruik als kantoor.'
Skylight
There are multiple references: 'Er is een royale lichtkoepel aangebracht' (office), 'zeer royale lichtkoepel' (sauna), and 'dakraam' (walk-in closet).
Exposed Beams
The text states: 'Tussen de keuken en de woonkamer zijn fraaie houten balken in het zicht aangebracht.'
Bay Window
There is no mention of a bay window ('erker'). There is a serre ('serre') and a front door with stained glass, but no specific bay window.
Private Indoor Pool
The listing describes a pool under the section 'TUIN + OVERKAPPINGEN' (Garden + Canopies), measuring 7x3m with a rollable cover, indicating it is an outdoor pool, not indoor.
Private Indoor Sauna
The layout includes a dedicated 'Saunaruimte' on the ground floor with a combi sauna and shower.
Built-In Wardrobes
The listing mentions: 'twee slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten.'
French Doors
The text mentions 'openslaande tuindeuren' multiple times, for example in the second bedroom/workroom and the multifunctional room.
Ornamental Plasterwork
Walls are described as 'stucwerkwanden' (plastered walls) and often 'vlak stucwerk' (flat plaster). There is no mention of ornaments, cornices, or decorative plasterwork.
Stile Interno
Scandinavian
The property features some elements like flat plasterwork ('vlak stucwerk') and light, but the extensive use of tiled floors, wood panelling ('lambrisering'), and rural location ('landelijk gelegen') make it less distinctly Scandinavian and more modern-rural.
Modern
Despite being built in 1965, the home has been significantly updated with a modern open kitchen (2026 appliances), air conditioning (2023), a renovated bathroom (2021), solar panels (2014), and underfloor heating. The style is contemporary.
Industrial
There are no industrial elements such as concrete floors, exposed steel, or raw brickwork. The materials used are tiles, wood, and plaster.
Mediterranean
While there is a swimming pool, the architectural style is a Dutch rural villa ('landelijk') with a tiled roof and brick construction, not Mediterranean white stucco or terracotta.
Classic
The home is described as a 'royaal uitgebouwde vrijstaande woning' (royal extended detached house) in a rural setting. Features like wooden panelling, stained glass ('glas-in-lood'), and the general layout suggest a classic country villa style.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1965, it is not a traditional historic building (pre-20th century). It is a standard post-war detached home.
Early 20th Century
Bouwjaar is 1965, which is mid-20th century, not early 20th century.
Post War Functional
The house is from 1965, a classic period for functional residential construction in the Netherlands.
Modernist
The interior features are modern (open kitchen, sauna, pool), and the layout has been extended significantly, but the core structure is a 1965 detached house.
Newly Build
The listing states 'Bouwjaar 1965'. It is an existing building, though renovated.
Cucina
Dishwasher
The text explicitly lists 'vaatwasser (2020)' in the kitchen description.
Oven
The text mentions 'Smeg inductie kookplaat met 2 ovens (2026)'.
Microwave
The text lists 'magnetron' among the kitchen appliances.
Refrigerator
The text lists 'koelkast' among the kitchen appliances.
Kitchen Island
The kitchen is described as 'L-vormige' (L-shaped) and mentions structural beams between the kitchen and living room, rather than a cooking island ('kookeiland').
Open Plan Kitchen
The text states 'De woonkamer staat in open verbinding met de keuken' (The living room is in open connection with the kitchen).
Pantry
The text mentions 'toegang tot de provisieruimte' (access to pantry) from the kitchen and a 'bijkeuken met pantry'.
Stove
The text mentions 'Smeg inductie kookplaat' (cooktop/hob).
Induction Stove
The text specifies 'inductie kookplaat'.
Build In Coffee Maker
A coffee machine is not listed among the detailed kitchen appliances (hob, ovens, hood, Quooker, dishwasher, microwave, fridge).
Boiling Water Tap
The text explicitly mentions a 'Quooker' faucet.
Downdraft Extractor
The text mentions a 'RVS afzuigkap' (stainless steel extractor hood), implying a traditional hood rather than a downdraft system.
Shared Kitchen
The property is a detached single-family home ('vrijstaande woning').
Design Kitchen
High-end features include a natural stone countertop, Smeg appliances, a Quooker, and specific design elements like visible wooden beams.
New Kitchen
Appliances are dated around 2020, but the kitchen installation date is not explicitly stated. One oven mentions the year 2026, which appears to be a typo, reducing confidence in the exact age.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing states there are '2 ruime opritten' (2 spacious driveways) and 'Parkeergelegenheid... Op eigen terrein' (Parking on own terrain).
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'provisieruimte' (storage room), 'bergzolder' (attic storage), and a 'souterrain' (cellar).
Garage
The listing mentions a 'royal garage' and a 'vrijstaande stenen garage' (detached stone garage).
Automatic Garage Door
The listing specifies the garage has an 'elektrische sectionaal deur' (electric sectional door).
Double Garage
The garage capacity is listed as '2 auto's' (2 cars), which typically indicates a double garage.
Attic
The property has a 'bergzolder' accessible via a vlizotrap, and the garage also has a 'bergzolder'.
Cellar
The listing describes a 'groot souterrain' (large cellar) beneath the garage.
Covered Parking
The garage provides covered parking for vehicles.
Underground Parking
The 'souterrain' (cellar) contains technical installations for the swimming pool and is not used for parking.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station or laadpaal.
Workshop
While the garage has electricity and water, it is listed as a garage, not specifically a workshop ('werkplaats'). Other spaces are listed as office or practice room.
Shed
The listing mentions 'dierenverblijven' (animal shelters) and 'overkappingen' (overhangs) on the plot, which function as sheds or outbuildings.
Street Parking Permit
Given the rural location ('buitengebied'), a permit system is highly unlikely.
Parkspot Rent Price Month
Parking is on private property ('Op eigen terrein') and not rented separately.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the property and not sold as a separate unit.
Regole
Owners Association
The property is a detached single-family home ('vrijstaande woning') on a private plot ('Volle eigendom'). There is no mention of shared ownership or an Owners Association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership), meaning it is freehold and not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association.
Oa Fees
There is no Owners Association.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing describes stairs and a loft ladder to access the basement, first floor, and attic. No elevator or lift is mentioned.
Private Entrance
The property is a detached villa ('vrijstaande woning') with its own front door and a separate external door to the hallway, indicating a private entrance.
Automatic Gate
The property has driveways but there is no mention of a gate, automatic or otherwise.
Gated Community
The property is described as a detached home in the countryside ('buitengebied'), not within a gated community.
Wheelchair Accessible
The listing explicitly states 'Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen' in the features and notes that it is 'levensloopbestendig' with bedrooms and a bathroom on the ground floor.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The description explicitly states 'Aansluitingen voor wasapparatuur op verhoging' (Connections for washing appliances on a raised platform) in the 'Bijkeuken' (utility room).
Laundry Room
The property features a 'Bijkeuken' (utility room) which contains the laundry connections and pantry.
High Speed Internet
The listing confirms a 'glasvezelaansluiting' (fiber optic connection) in the meter cupboard and lists 'Glasvezelkabel' in the features.
Fibre Internet
Explicitly mentioned as 'Glasvezelaansluiting' (fiber optic connection) in the hall and 'Glasvezelkabel' in the amenities list.
Water Softener
The property has a saltwater system ('zoutwatersysteem') for the swimming pool, but no domestic water softener ('waterontharder') is mentioned for the main residence.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing explicitly states: 'In 2014 zijn er 28 zonnepanelen geplaatst.' and lists 'Zonnepanelen' in the features section.
Double Glazing
The features list includes 'gedeeltelijk dubbel glas' (partial double glazing) and the description mentions 'nagenoeg geheel isolerende beglazing'.
Triple Glazing
The listing specifies 'gedeeltelijk dubbel glas' (partial double glazing) and makes no mention of triple glazing, HR+++, or similar high-performance glazing.
Wall Insulation
The listing states: 'De woning heeft dak-, spouwmuur- en deels vloerisolatie' (roof, cavity wall, and partial floor insulation).
Floor Insulation
The listing states: 'De woning heeft dak-, spouwmuur- en deels vloerisolatie' (partial floor insulation).
Roof Insulation
The listing states: 'De woning heeft dak-, spouwmuur- en deels vloerisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The heating system is described as a 'Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020)' (gas-fired combi boiler). There is no mention of a heat pump for the house heating.
Home Battery
The listing mentions solar panels and an inverter ('omvormer'), but makes no mention of a home battery storage system.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions solar collectors for the pool, air conditioning installed in 2023, and outside sun protection (screens). It also notes a completely renewed roof in 2021 which contributes to insulation.
Posizione
Cronologia
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