Villa Modernizzata con Alloggio per Ospiti Indipendente a Valkenburg
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La proprietà è stata completamente modernizzata nel 2025, inclusa una nuova cucina di lusso, bagno, impianto elettrico, intonacatura e verniciatura, garantendo condizioni pronte per essere abitate con finiture contemporanee in tutta la proprietà.
- L'alloggio per ospiti separato con proprio ingresso e strutture private offre versatilità per la vita multigenerazionale, uso di ufficio domestico, reddito da affitto o potenzialmente un'attività di bed and breakfast nella popolare regione turistica del Sud Limburgo.
- La posizione sul prestigioso Emmabergweg combina la tranquillità e la vegetazione di un'area residenziale di ville con un'eccellente accessibilità all'autostrada A79 e la vicinanza al centro di Valkenburg con tutti i suoi servizi.
- La seconda camera da letto eccezionalmente spaziosa di 46,1 metri quadrati offre flessibilità per creare una camera da letto aggiuntiva, uno spazio di lavoro o un guardaroba walk-in secondo le esigenze del nuovo proprietario.
- La proprietà presenta due viali d'accesso separati con ampio parcheggio sul terreno, oltre alla comodità del parcheggio pubblico gratuito sulla strada per i visitatori.
Punti deboli
- L'etichetta energetica C è relativamente modesta per una proprietà che è stata recentemente modernizzata, suggerendo che i miglioramenti dell'efficienza energetica potrebbero non essere stati abbastanza completi per ottenere una classificazione più alta.
- La caldaia per il riscaldamento centrale è un'unità in affitto piuttosto che di proprietà, il che significa costi mensili continui e la necessità di subentrare nel contratto di affitto all'acquisto.
- Con solo 6 pannelli solari installati, la capacità di generazione di energia rinnovabile sembra limitata per una villa di queste dimensioni con riscaldamento a pavimento e più spazi abitativi.
- Il primo piano contiene solo due camere da letto formali, e la creazione di una terza camera richiederebbe la divisione del grande spazio di 46,1 metri quadrati, il che potrebbe comportare costi aggiuntivi e permessi.
- La situazione catastale coinvolge tre parcelle separate (H 14, H 15 e H 16), il che potrebbe aggiungere complessità alla transazione o alle decisioni future riguardanti la proprietà.
Descrizione
Situata nel prominente angolo tra Emmabergweg e Heideweg a Valkenburg aan de Geul, questa caratteristica villa bianca si presenta come una residenza contemporanea in una delle zone residenziali più desiderate della città. L'Emmabergweg è nota per le sue signorili ville situate su lotti generosi, circondati da vegetazione e tranquillità. Questa proprietà combina il fascino della sua costruzione originale degli anni '60 con una modernizzazione completa realizzata con attenzione ai dettagli e materiali di qualità.
La posizione offre un equilibrio tra circondario naturale e praticità. Dalla proprietà si estendono aree pedonali verso Hellebeuk e Klimmen, dove è possibile vivere appieno la zona collinare del Sud Limburgo. L'autostrada A79 verso Maastricht e Heerlen è raggiungibile in pochi minuti in auto. Il vivace centro di Valkenburg, con la sua gamma di negozi, ristoranti, scuole e altri servizi, è situato a breve distanza.
Entrando attraverso l'ampio ingresso, si arriva in un elegante ingresso con spazio guardaroba e una scala aperta verso il piano superiore. Da questo punto centrale si accede alle varie aree abitative del piano terra.
Il cuore della residenza è la generosa cucina abitabile con zona pranzo di circa 16 metri quadrati, completamente rinnovata nel 2025 con finiture di lusso. La cucina è dotata di piano cottura a induzione con sistema di estrazione integrato (BORA), frigorifero con freezer, cantinetta per vini e lavastoviglie. Le finiture di alta qualità e la disposizione pratica rendono questo spazio il punto focale della vita quotidiana.
L'atmosferico soggiorno misura circa 64,5 metri quadrati e beneficia di un'abbondante luce naturale, offrendo ampio spazio per un comodo soggiorno. Il piano terra presenta ben quattro porte finestre che conducono al giardino, creando una transizione naturale tra gli spazi abitativi interni ed esterni e stabilendo una piacevole connessione con il giardino su tutti i lati.
Su questo piano si trova anche un bagno moderno ristrutturato con wc sospeso e piccolo lavandino, nonché una spaziosa lavanderia di circa 10,3 metri quadrati con allacciamenti per elettrodomestici da lavanderia. Questa lavanderia può anche servire eccellentemente come camera da letto aggiuntiva, spazio di lavoro o stanza hobby se desiderato.
L'intero piano terra è finito con pareti lisce intonacate, soffitti ribassati con illuminazione integrata e porte interne alte, contribuendo a un aspetto lussuoso e contemporaneo. Un moderno pavimento gettato con comodo riscaldamento a pavimento completa la finitura del piano terra.
Tramite la scala aperta nell'ingresso, si raggiunge il spazioso disimpegno di circa 12,9 metri quadrati, che consente l'accesso alle varie stanze di questo livello.
Questo piano contiene due generose camere da letto. La prima camera, con una superficie di circa 22,4 metri quadrati, dispone di un abbaino e aria condizionata, offrendo luce, spazio e comfort aggiuntivi. La seconda camera è eccezionalmente spaziosa con una superficie di circa 46,1 metri quadrati e ha due lucernari. Questo spazio si presta bene per creare una terza camera da letto aggiuntiva, uno spazio di lavoro o un guardaroba walk-in.
L'intero piano superiore è finito con un ordinato pavimento in laminato e presenta un aspetto moderno e ben curato.
Al centro di questo piano si trova il lussuoso bagno di circa 14,6 metri quadrati, che presenta un abbaino e finiture di alta qualità. Il bagno include una spaziosa doccia walk-in, una comoda vasca da bagno, un elegante mobile da bagno e un radiatore di design. Inoltre, il bagno è dotato di riscaldamento a pavimento elettrico e ventilazione meccanica. Di fronte al bagno si trova un bagno separato con lavandino.
La cantina è accessibile dalla residenza ed è divisa in due spazi separati di circa 11,9 metri quadrati e 8,2 metri quadrati, adatti per stoccaggio, provviste o uso hobby. La cantina ospita anche la caldaia combinata per il riscaldamento centrale (anno di costruzione 2015), che è in affitto e può essere disdetta mensilmente.
Allegato al lato posteriore destro della proprietà si trova un spazioso alloggio per ospiti indipendente con proprio ingresso, accessibile tramite il secondo viale d'accesso. Questa disposizione garantisce un'ottima privacy sia per la residenza principale che per l'alloggio per ospiti.
La casa vacanze è organizzata con un luminoso soggiorno di circa 17,6 metri quadrati, che presenta una porta scorrevole che offre un piacevole contatto con il giardino. Adiacente a questo si trova la cucina chiusa, disposta praticamente per l'uso quotidiano.
L'unità offre inoltre una comoda camera da letto matrimoniale di circa 9,2 metri quadrati e un bagno di circa 3,3 metri quadrati, dotato di doccia, lavandino e wc.
Adiacente al soggiorno si trova un spazioso ripostiglio di circa 8,0 metri quadrati. Inoltre, c'è un secondo ripostiglio di circa 5,8 metri quadrati accanto alla cucina, con un terzo ripostiglio di circa 6,0 metri quadrati che si estende da esso. Questi ripostigli offrono ampio spazio per stoccaggio, biciclette e materiali di manutenzione.
Grazie alla sua configurazione indipendente, all'ingresso proprio e alle strutture, questo alloggio per ospiti è eccellentemente adatto per l'affitto, l'assistenza informale, il lavoro da casa o come soggiorno confortevole per familiari e ospiti. Con alcune modifiche e dopo aver ottenuto i permessi necessari, la realizzazione di un bed and breakfast è tra le possibilità, sfruttando in modo ottimale la popolarità della zona collinare del Sud Limburgo.
La villa è circondata da un giardino attraente e a bassa manutenzione con varie siepi e un albero caratteristico, che conferisce un aspetto verde e tranquillo. Sparsi nel giardino ci sono più terrazze, sia nella residenza principale che nell'alloggio per ospiti, garantendo che si possa trovare un piacevole luogo al sole o all'ombra in qualsiasi momento della giornata.
Il giardino presenta anche una copertura in legno, che è eccellentemente adatta come terrazza, area salotto o punto barbecue atmosferico.
La proprietà ha due viali d'accesso separati con spazio per parcheggiare più auto sul terreno. Inoltre, c'è parcheggio gratuito disponibile sulla strada, garantendo che ci sia sempre spazio di parcheggio sufficiente anche per i visitatori.
La proprietà ha un'etichetta energetica C ed è dotata di isolamento termico delle pareti, del pavimento e del tetto. Parte degli infissi sono stati recentemente rinnovati con vetro HR++, mentre i rimanenti infissi hanno doppio vetro. L'intera proprietà è stata completamente intonacata e verniciata nel 2025. I tetti piani sono stati rinnovati nel 2017. La proprietà è dotata di 6 pannelli solari. L'impianto elettrico è stato rinnovato nel 2024/2025. La lussuosa cucina abitabile e il bagno sono stati rinnovati nel 2025. Il bagno è stato rinnovato nel 2025.
La superficie abitativa totale misura 256 metri quadrati, con ulteriori 35 metri quadrati di altri spazi interni e 24 metri quadrati di spazio esterno adiacente all'edificio. Il lotto copre 885 metri quadrati distribuiti su tre parcelle catastali, tutte in piena proprietà. La proprietà contiene 6 locali tra cui 4 camere da letto, 2 bagni e 2 bagni separati, distribuiti su 2 livelli abitativi e una cantina.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions a 'ruime inloopdouche' (spacious walk-in shower) in the main bathroom and a 'douche' in the guest accommodation.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'comfortabel ligbad' (comfortable bathtub) in the main bathroom.
Ensuite Bathroom
The listing states the bathroom is located 'Centraal op de verdieping' (centrally on the landing), implying it is accessed via the hallway rather than directly from a bedroom.
Guest Toilet
The listing describes a 'modern vernieuwd toilet' on the ground floor and a 'separate toiletruimte' on the first floor, distinct from the main bathroom facilities.
Bidet
There is no mention of a bidet in the description or the list of bathroom fixtures.
His And Hers Sinks
The features list explicitly includes 'dubbele wastafel' (double washbasin).
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly states the bathroom is equipped with 'elektrische vloerverwarming' (electric underfloor heating).
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No mention of a balcony in the listing.
Rear Garden
The listing mentions a garden around the villa (tuin rondom) with various hedges and a characteristic tree.
Front Garden
The listing mentions a garden around the villa (tuin rondom) with various hedges and a characteristic tree.
Side Garden
The listing mentions a garden around the villa (tuin rondom) with various hedges and a characteristic tree.
Terrace
Multiple terraces are mentioned: 'Verspreid over de tuin bevinden zich meerdere terrassen, zowel bij de hoofdwoning als bij het gastenverblijf'.
Rooftop Terrace
No mention of a rooftop terrace in the listing.
Barbecue Area
A wooden covering is mentioned that is suitable as terrace, lounge spot or barbecue spot: 'een houten overkapping, die uitstekend geschikt is als terras, loungeplek of sfeervolle barbecueplek'.
Patio
Multiple terraces are mentioned that serve as patios: 'Verspreid over de tuin bevinden zich meerdere terrassen'.
Guest House
A separate guest accommodation (gastenverblijf/vakantiewoning) with its own entrance is explicitly described: 'Aan de rechter achterzijde van de woning bevindt zich een ruim en zelfstandig gastenverblijf met een eigen entree'.
Waterfront
No mention of waterfront property. The property is located in the hilly South Limburg area, not near water.
Kitchen Garden
No mention of a kitchen garden in the listing.
Equestrian Facilities
No mention of equestrian facilities in the listing.
Small Livestock Facilities
No mention of livestock facilities in the listing.
Private Outdoor Pool
No mention of a swimming pool in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No mention of a jacuzzi in the listing.
Private Tennis Court
No mention of a tennis court in the listing.
Remarkable Mountain View
The property is located in South Limburg's hilly landscape (Zuid-Limburgse heuvelland) with direct access to hiking areas. The description mentions 'het Zuid-Limburgse heuvelland zich in volle glorie laat zien'.
Remarkable City View
No mention of city views in the listing.
Remarkable Garden View
The listing describes a beautifully designed, low-maintenance garden with various hedges and a characteristic tree: 'een fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin met diverse hagen en een karakteristieke boom'.
Remarkable Sea View
No mention of sea views. The property is located inland in South Limburg.
Remarkable Harbour View
No mention of harbour views. The property is located inland in South Limburg.
Remarkable Landmark View
No mention of landmark views in the listing.
Comfort Interno
Air Conditioning
Explicitly mentioned: the main bedroom (22.4 m²) is equipped with airconditioning ('airconditioning') for extra comfort.
Central Heating
The property has a CV-combiketel (central heating boiler) from 2015, which provides heating. The boiler is rented with monthly cancellation option.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the detailed description of the villa, including the living room (64.5 m²), kitchen, bedrooms, or any other spaces.
Hardwood Floors
The ground floor features a modern 'gietvloer' (poured/cast floor), and the first floor has laminate flooring. No hardwood floors are mentioned.
Tiled Floors
The entire ground floor is finished with a modern 'gietvloer' (poured floor) with comfortable underfloor heating. This is a type of tiled/fluid-applied floor finish.
Laminate Flooring
Explicitly stated: 'De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer' (The entire floor is finished with neat laminate flooring) referring to the first floor.
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned. The property features poured floors on the ground floor and laminate flooring on the first floor.
Underfloor Heating
The description explicitly states: 'De gehele begane grond is verder afgewerkt met een moderne gietvloer met comfortabele vloerverwarming' (The entire ground floor is finished with a modern poured floor with comfortable underfloor heating). Additionally, the bathroom has electric underfloor heating.
Walk In Closet
The second bedroom (46.1 m²) is described as suitable for creating an extra bedroom, workspace, or walk-in closet ('inloopkast'). However, no built-in walk-in closet is explicitly present.
Home Office
The listing mentions the attached guest accommodation is suitable for 'werken aan huis' (working from home). The utility room (10.3 m²) can be used as an extra bedroom, work, or hobby room. However, no dedicated home office is mentioned for the main house.
Skylight
The second bedroom features two roof windows ('twee dakramen'), and the bathroom has a dormer window ('dakkapel'). These provide roof-level natural light similar to skylights.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the description. The property features smooth plastered walls, lowered ceilings with integrated lighting, and modern finishes.
Bay Window
No bay windows are mentioned. The living room (64.5 m²) features abundant natural light through large windows and four doors opening to the garden.
Private Indoor Pool
No pool is mentioned in the extensive property description, including the villa, guest accommodation, or garden areas.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the property description.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are explicitly mentioned. The large second bedroom (46.1 m²) is described as suitable for creating a walk-in closet, suggesting no built-in wardrobes currently exist.
French Doors
The description mentions 'maar liefst vier openslaande deuren naar de tuin' (four doors opening to the garden) creating a seamless indoor-outdoor connection. These could be French doors, though not explicitly described as such.
Ornamental Plasterwork
The property features 'glad gestucte wanden' (smooth plastered walls) which is a modern finish, not ornamental plasterwork. No decorative molding or ornamental plaster details are mentioned.
Stile Interno
Scandinavian
The villa features a white exterior and modern, clean-lined interiors with a minimalist aesthetic. However, the overall design and materials lean more toward contemporary Dutch architecture rather than distinctly Scandinavian style.
Modern
The property was fully modernized in 2025, featuring a newly renovated luxury kitchen with BORA appliances, updated bathrooms, new electrical installation (2024/2025), 6 solar panels, modern poured floors with underfloor heating, smooth plastered walls, lowered ceilings with integrated lighting, and high interior doors. Energy label C with full insulation.
Industrial
No industrial elements are present in this listing. The property features a classic white villa aesthetic with modern finishes, not industrial loft characteristics.
Mediterranean
While located in South Limburg's scenic hilly region (Zuid-Limburgs heuvelland), the property itself is a traditional Dutch white villa, not designed in Mediterranean style. The description emphasizes Dutch residential architecture, not Mediterranean influences.
Classic
The villa was built in 1960 with a traditional villa appearance featuring a white exterior, and the description mentions 'karakteristieke witte villa' (characteristic white villa). However, it has been completely modernized, so classic elements are largely obscured by contemporary renovations.
Stile Esterno
Traditional Historic
The villa was built in 1960, which is not particularly historic, but it has a classic villa style with 'statige villa's op royale percelen' (stately villas on generous plots).
Early 20th Century
The building was constructed in 1960, which is post-WWII, not early 20th century.
Post War Functional
The building was constructed in 1960, which is post-war, but the description emphasizes luxury and modern renovations rather than functional mass-produced design.
Modernist
While the original building is from 1960, it has been completely modernized in 2025 with contemporary finishes, high-quality materials, and modern amenities (BORA kitchen, induction cooking, etc.).
Newly Build
The building was constructed in 1960, not newly built. However, it has been completely renovated in 2025 with new kitchen, bathroom, flooring, electrical systems, etc., giving it a nearly new appearance.
Cucina
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'een vaatwasser' (a dishwasher) in the kitchen description.
Microwave
No microwave is mentioned in the kitchen description.
Refrigerator
The listing explicitly mentions 'een koelkast met vriezer' (a refrigerator with freezer).
Freezer
The listing mentions 'een koelkast met vriezer' (a refrigerator with freezer), indicating a freezer is present.
Kitchen Island
No kitchen island is mentioned. The kitchen is described as a 'woonkeuken met eetgedeelte' (living kitchen with dining area) but no island specified.
Open Plan Kitchen
The kitchen is described as 'woonkeuken' (living kitchen) and 'het hart van de woning' (heart of the home), suggesting an open layout, though not explicitly stated.
Pantry
There is a 'bijkeuken' (utility room) of 10.3 m², but no pantry is specifically mentioned.
Stove
The listing mentions 'inductiekookplaat' (induction cooktop), which is a type of stove.
Induction Stove
The listing explicitly mentions 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the listing.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (such as Quooker) is mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
The listing mentions 'inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (BORA)' - BORA is a well-known downdraft extractor brand.
Shared Kitchen
The main house has its own kitchen and the guest accommodation has a separate 'dichte keuken' (closed kitchen). They are not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'luxe woonkeuken' (luxury living kitchen) that was 'volledig en luxe is vernieuwd' with 'hoogwaardige afwerking' (high-quality finish), indicating a design kitchen.
New Kitchen
The listing states the kitchen was 'in 2025 volledig en luxe is vernieuwd' (completely and luxuriously renovated in 2025), making it brand new.
Parcheggio & Deposito
Parking
Two separate driveways providing space for multiple cars are described.
Storage Room
Multiple storage rooms in the guest house and a cellar are explicitly mentioned.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the description or features list.
Automatic Garage Door
There is no garage, hence no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage mentioned.
Cellar
A cellar divided into two separate rooms is explicitly described.
Bike Storage
A shed is explicitly mentioned to offer space for bicycles.
Covered Parking
There is a wooden canopy for a terrace, but no covered parking for cars is mentioned.
Underground Parking
It is a detached villa with no underground parking facilities.
Workshop
Spaces are mentioned for storage or hobby use, but no dedicated workshop is listed.
Shed
A detached wooden shed is explicitly listed in the features.
Street Parking Free
The listing explicitly states there is free parking in the street.
Street Parking Permit
The listing specifies free street parking, indicating no permit is needed.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of renting a parking spot.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a separate parking spot for sale.
Regole
Short Term Rentals Allowed
The listing mentions that realizing a bed & breakfast is possible after obtaining the necessary permits, implying it is not allowed by default without a permit change.
Owners Association
The property is described as a detached villa (vrijstaande woning) on its own plot, and there is no mention of a VvE (owners association).
Leasehold
The cadaster data explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership), meaning it is freehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this detached property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this detached property.
Oa Fees
There is no owners association for this detached property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this detached property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this detached property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this detached property.
Other Rules
The listing only contains standard Dutch real estate contractual terms, such as a 10% deposit requirement, the option for a structural inspection, and the obligation to take over the boiler rental agreement.
Open Viewing
There are no open viewing dates or times listed in the property details.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
No elevator mentioned in the listing. This is a 2-story villa with basement and no elevator access is described.
Intercom
No intercom system is mentioned in the property description. The listing covers extensive renovation details but does not include any intercom system.
Alarm System
No alarm system is mentioned. While the electrical installation was renewed in 2024/2025, no specific security alarm system is described.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the description of this villa property.
Private Entrance
The listing explicitly describes a 'zelfstandige verblijfsruimte met eigen entree' (independent accommodation with its own entrance) for the guest house. The guest accommodation has a separate entrance via the second driveway.
Automatic Gate
The listing mentions a 'dubbele oprit' (double driveway) but no automatic gate is described. No mention of automated or remote-controlled entry systems.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the extensive property description despite detailed coverage of renovations and modernizations.
Smoke Detectors
Smoke detectors are not specifically mentioned in the listing, despite coverage of other modernized features like electrical systems and renovations.
Security Door Window Hardware
No specific mention of security doors or enhanced window hardware. The listing mentions renovated window frames with HR++ glass but not security hardware.
Gated Community
The property is located on 'aan rustige weg en in woonwijk' (on a quiet road and in a residential area) with no mention of a gated community or controlled access.
Wheelchair Accessible
While the villa was fully renovated in 2025 with modern finishes and vloerverwarming (floor heating), no specific mention of wheelchair accessibility features, ramps, or disabled-accessible facilities is provided. The ground floor layout with utility room could potentially serve accessibility needs but this is not confirmed.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'Royale bijkeuken van circa 10,3 m² met aansluitingen voor wasapparatuur' - connections for washing appliances are clearly mentioned.
Laundry Room
The bijkeuken (utility room) of approximately 10.3 m² with washing machine connections can serve as a laundry room, though it is described primarily as a utility/storage space.
Dryer
No mention of a dryer anywhere in the listing description or features.
Smart Home
No mention of smart home technology, home automation, or intelligent systems in the listing.
Ventilation System
The listing mentions 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) in the bathroom description.
Cable Tv
No mention of cable TV or television connection in the listing.
Water Softener
No mention of a water softener in the listing.
Efficienza Energetica
Solar Panels
Explicitly stated: 'Voorzien van 6 zonnepanelen' (Equipped with 6 solar panels).
Double Glazing
Explicitly stated: 'Deels recent vernieuwde kozijnen met HR++ glas, overige kozijnen voorzien van dubbel glas' (Partially renewed frames with HR++ glass, remaining frames equipped with double glazing).
Triple Glazing
Only HR++ and double glazing are mentioned. No mention of triple glazing anywhere in the listing.
Wall Insulation
Explicitly stated under Energielabel C: 'voorzien van gevel-, vloer- en dakisolatie' (equipped with facade, floor, and roof insulation).
Floor Insulation
Explicitly stated under Energielabel C: 'voorzien van gevel-, vloer- en dakisolatie' (equipped with facade, floor, and roof insulation).
Roof Insulation
Explicitly stated under Energielabel C: 'voorzien van gevel-, vloer- en dakisolatie' (equipped with facade, floor, and roof insulation). Additionally, 'Platte daken vernieuwd in 2017' (flat roofs renewed in 2017) confirms roof work.
Heat Pump
No mention of a heat pump. The property is heated by a CV-combiketel (central heating combi-boiler, build year 2015), which is explicitly stated as a rented unit.
Home Battery
No mention of a home battery anywhere in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
Additional energy efficiency measures include: HR++ glass on recently renewed window frames, entire house re-plastered and repainted in 2025, electrical installation renewed in 2024/2025, luxury kitchen and bathroom fully renovated in 2025, modern cast floor with comfortable underfloor heating on the ground floor, electric underfloor heating in the bathroom, and mechanical ventilation in the bathroom.
Posizione
Cronologia
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