Esclusiva Villa di Campagna Adiacente al Parco Nazionale Hoge Kempen

Questa residenza unifamiliare indipendente è situata nel quartiere Rekem di Lanaken, posizionata direttamente adiacente al Parco Nazionale Hoge Kempen e all'ingresso del prestigioso parco villini De Zilverkust. La proprietà occupa un lotto eccezionale di circa 3.273 metri quadrati, confinando direttamente con ampie aree forestali che offrono viste panoramiche e un alto grado di privacy.

La casa è stata originariamente costruita nel 2004 e presenta una superficie abitabile totale di 401 metri quadrati distribuita su due livelli residenziali principali, con un ulteriore livello seminterrato completo sotto. Il carattere architettonico della residenza riflette un'estetica rurale e di campagna con elementi autentici tra cui pavimenti in parquet di rovere, infissi in legno, vecchi mattoni a facciavista e grondaie in rame che insieme creano un'atmosfera calda e accogliente.

Entrando attraverso l'imponente doppio portone d'ingresso in legno, si viene accolti in un generoso ingresso con un vuoto a vista e una larga scala in legno che stabilisce immediatamente il carattere della casa. Il piano terra è stato pensato con un disimpegno notturno che dà accesso alla camera padronale, rifinita con pavimento in parquet rustico e dotata di persiane. Adiacente alla camera padronale si trova un comodo bagno dotato di doccia, vasca idromassaggio, wc e lavabo, nonché un ampio spogliatoio con armadi a muro. Una seconda camera da letto e una pratica lavanderia con accesso al giardino e un bagno per gli ospiti completano questa sezione del piano terra.

La cucina in stile country serve da cuore centrale della residenza. Completamente attrezzata e immersa nella luce naturale, si collega in modo fluido a una terrazza rialzata da cui gli occupanti possono godere di una profonda visuale sul giardino e sulla foresta adiacente. La zona giorno e la sala da pranzo trasmettono autenticità attraverso i loro pavimenti in parquet di rovere, gli infissi in legno, un suggestivo camino a vista e i vecchi mattoni a facciavista. La sala da pranzo può essere chiusa separatamente tramite un'elegante porta scorrevole in vetro con telaio in metallo nero. Un accogliente sala giardino offre uno spazio aggiuntivo per il relax godendo della vista sul verde circostante.

Il primo piano ospita tre stanze di dimensioni complete. L'imponente stanza principale, adatta sia come camera da letto principale che come spazio ufficio, si distingue per il suo volume generoso, le finiture in legno caldo e una caratteristica finestra ad arco a canestro che offre viste panoramiche sul circostante paesaggio naturale. Due ulteriori ampie camere da letto si trovano a questo livello, mantenendo ciascuna la stessa alta qualità di finitura rustica. Una di queste camere misura circa 30 metri quadrati.

Il livello seminterrato si estende su tutta l'area del piano terra con un'altezza del soffitto di circa 2,30 metri. Questo livello contiene tre spazi versatili eccezionalmente ampi che potrebbero svolgere varie funzioni a seconda delle esigenze degli occupanti. Un portone sezionale permette di parcheggiare più veicoli al coperto. Gli impianti tecnici ospitati nel seminterrato includono una cisterna per olio combustibile da 5.000 litri e un sistema di caldaia Buderus.

Gli spazi esterni completano la residenza con una generosa terrazza rialzata che sfocia in un profondo giardino che si estende direttamente fino all'area forestale adiacente. Il giardino circonda la proprietà su tutti i lati, offrendo varie esperienze all'aperto e viste indisturbate del paesaggio naturale.

Caratteristiche aggiuntive degni di nota includono persiane con funzionalità di domotica, un ampio portone sezionale per l'accesso dei veicoli e le grondaie in rame che contribuiscono all'aspetto esteriore distintivo. La proprietà offre anche la possibilità di acquisire un ulteriore lotto edificabile di circa 27 are situato a sinistra della residenza, che potrebbe ulteriormente ampliare il terreno o fornire opportunità di sviluppo.

La posizione a Rekem offre ai residenti l'esperienza di vivere in completa armonia con la natura mantenendo al contempo la vicinanza alle comodità dell'area circostante. La diretta adiacenza al Parco Nazionale Hoge Kempen garantisce l'accesso immediato a estesi percorsi pedonali e ciclabili attraverso paesaggi naturali protetti. La posizione all'ingresso del parco villini De Zilverkust colloca la proprietà all'interno di un'area residenziale consolidata caratterizzata da lotti spaziosi e case di qualità.

Con un totale di otto stanze, tra cui cinque camere da letto designate, questa proprietà offre alloggi sostanziali adatti a famiglie o a chi richiede spazi per ufficio a casa. La combinazione delle ampie dimensioni del lotto, la qualità delle finiture interne e l'eccezionale contesto naturale rende questa un'offerta residenziale distintiva nell'area di Lanaken-Rekem. La proprietà è stata offerta a un ultimo prezzo richiesto di 790.000 euro spese dell'acquirente, corrispondente a circa 1.970 euro per metro quadrato di superficie abitabile. Al momento della pubblicazione dell'annuncio, non era disponibile alcun certificato energetico per la proprietà.