Affascinante casa a schiera con giardino di ispirazione italiana e cucina all'aperto vicino al centro di Ermelo

Questa attraente casa a schiera offre un comodo soggiorno per famiglie nel desiderabile villaggio di Ermelo, situato nella provincia di Gelderland. La proprietà è stata costruita nell'anno 2000 ed è stata accuratamente manutenuta e aggiornata nel corso dell'ultimo decennio, con significativi miglioramenti completati dal 2021 che hanno migliorato sia il comfort interno che gli spazi abitativi all'aperto.

La casa offre circa 141 metri quadrati di spazio abitativo su tre piani, più un'area seminterrata di circa 9 metri quadrati. Il seminterrato è isolato e riscaldato, con luce naturale fornita da una finestra, ed è accessibile dal soggiorno principale. Questo spazio aggiuntivo offre pratiche soluzioni di conservazione o potrebbe servire come cantina per vini, stanza per hobby o alloggio extra secondo le necessità.

Entrando nella proprietà, si viene accolti in un'area d'ingresso che fornisce accesso alle stanze del piano terra e alla scala che conduce ai piani superiori. Il piano terra dispone di un servizio igienico recentemente ristrutturato e di un moderno armadio per i contatori. La zona giorno ha una disposizione a forma di Z, creando zone distinte per il relax e la cena. La zona salotto beneficia di un'abbondanza di finestre che inondano lo spazio di luce naturale, e una stufa a legna aggiunge calore e atmosfera durante i mesi più freschi. La zona pranzo è posizionata nella parte posteriore della proprietà, adiacente alla cucina semi-aperta.

La cucina è dotata di ampi armadietti di stoccaggio e include una completa cucina a gas con più forni, una lavastoviglie, un frigorifero e un forno a microonde combinato. La disposizione permette al cuoco di rimanere in contatto con la famiglia e gli ospiti durante la preparazione dei pasti, rendendola ideale sia per le cene familiari quotidiane che per intrattenimenti più elaborati.

Dal 2021, l'intero piano terra è stato ristrutturato per includere il riscaldamento a pavimento sotto una moderna pavimentazione in PVC. Questa ristrutturazione ha creato uno spazio abitativo coerente e contemporaneo che scorre senza soluzione di continuità dall'ingresso fino alla parte posteriore della proprietà.

Passando al primo piano, troverete un'area di disimpegno con scale che conducono al secondo piano, tre camere da letto di dimensioni generose e un bagno moderno. Il bagno è stato aggiornato e presenta una spaziosa doccia a pavimento, un water a parete e un doppio lavabo. La combinazione di sanitari di qualità e finiture di buon gusto crea un'atmosfera tipo spa in questo spazio privato.

Il secondo piano offre un'area di disimpegno con allacciamenti per gli elettrodomestici da lavanderia, una stanza tecnica che ospita la caldaia centralizzata e l'unità di ventilazione meccanica, e una quarta camera da letto. Questa camera da letto al piano superiore offre flessibilità per l'uso come stanza per gli ospiti, ufficio domestico o ritiro per adolescenti, a seconda delle esigenze della famiglia.

L'esterno della proprietà è un punto di forza particolare di questo annuncio. Il giardino posteriore si estende per circa 79 metri quadrati, misurando 14,50 metri di profondità e 5,50 metri di larghezza. Il giardino è stato progettato con l'obiettivo di creare un ambiente abitativo all'aperto ispirato alla sensibilità italiana. Una terrazza in pietra naturale direttamente dietro la casa fornisce un'area salotto all'aperto immediata, perfetta per il caffè del mattino o per cene informali all'aria aperta.

Il giardino posteriore è orientato verso sud-ovest, garantendo la massima esposizione alla luce solare durante le ore pomeridiane e serali. Il giardino presenta un attento schema paesaggistico che incorpora aree prative, bordure piante e ulteriori pavimentazioni in pietra naturale. Una sostanziale area seduta coperta nella parte posteriore del giardino estende lo spazio abitativo all'aperto ed è stata dotata di una cucina all'aperto e un tradizionale forno per pizza, creando un ambiente eccezionale per riunioni con familiari e amici. L'area coperta fornisce riparo durante le docce di pioggia più leggere e ombra durante le giornate estive calde, creando efficacemente una stanza all'aperto che può essere goduta dall'inizio della primavera fino al tardo autunno.

Il giardino posteriore è accessibile tramite un ingresso posteriore e può essere chiuso con un cancello tra il garage e la casa principale. La proprietà include anche un giardino anteriore che contribuisce all'attrattiva generale della facciata e fornisce spazio aggiuntivo all'aperto.

Le strutture di parcheggio della proprietà sono generose e includono un garage indipendente in mattoni di circa 20 metri quadrati, adatto per lo stoccaggio di veicoli, uso come hobby o ulteriori esigenze di conservazione. Un carport fornisce parcheggio coperto, e c'è ulteriore spazio di parcheggio disponibile sul viale d'accesso davanti e sul lato della proprietà. In totale, è disponibile il parcheggio per fino a tre veicoli sul lotto privato, ospitando membri della famiglia e ospiti senza difficoltà.

Le prestazioni energetiche della proprietà sono eccellenti, con una classificazione di etichetta energetica A. La casa presenta vetri HR ad alta efficienza e isolamento completo ovunque. Il riscaldamento è fornito da un sistema di riscaldamento centralizzato integrato dalla stufa a legna al piano terra e dal riscaldamento a pavimento parziale. Un totale di sei pannelli solari sono stati installati sul tetto, contribuendo a ridurre i costi energetici e la sostenibilità ambientale. La caldaia centralizzata è stata installata nel 2015 e la proprietà include ventilazione meccanica per una sana qualità dell'aria interna. Tende da sole esterne forniscono un ulteriore controllo sul guadagno solare durante i mesi estivi.

La proprietà si trova su un lotto di 349 metri quadrati e beneficia di una posizione protetta all'interno di un quartiere residenziale godendo al contempo di una vista aperta sulla sezione più ampia dell'Heidelaan e dei suoi associati spazi verdi ai bordi della strada.

Ermelo offre una gamma completa di servizi quotidiani a distanza a piedi dalla proprietà. Il centro del villaggio è raggiungibile entro cinque minuti a piedi, fornendo accesso a negozi, ristoranti e caffè con terrazza. La proprietà è anche comodamente situata vicino a scuole primarie e secondarie, e la stazione ferroviaria NS è a una comoda distanza a piedi, offrendo connessioni dirette a città più grandi della regione.

Per gli appassionati di outdoor, i dintorni naturali di Ermelo sono particolarmente attraenti. La Groevenbeekse Heide, un'area di brughiera e foresta, è accessibile entro dieci minuti a piedi dalla proprietà. Questa ampia area naturale offre eccellenti opportunità per camminare, andare in bicicletta e godersi il paesaggio diversificato della regione. Per gli appassionati di sport acquatici e amanti della spiaggia, Strand Horst con la sua marina si trova a circa dieci minuti di auto. La proprietà offre anche un comodo accesso all'autostrada A28, collegandosi alla più ampia rete stradale regionale.

Il volume totale della proprietà è di circa 504 metri cubi, fornendo alloggi spaziosi che soddisfano comodamente le esigenze di una famiglia. La combinazione di dotazioni moderne, finiture di qualità, spazi abitativi eccezionali all'aperto e una posizione privilegiata all'interno di Ermelo rende questa proprietà un'opzione convincente per gli acquirenti che cercano uno stile di vita equilibrato in un ambiente di villaggio ambito.