Spaziosa Casa Colonica di Campagna con Ampio Terreno nella Zona Rurale di Haaren

Questa casa colonica residenziale è situata in una posizione rurale nella zona di campagna di Haaren. La proprietà offre un generoso spazio abitativo e un terreno sostanziale che misura ben 4.000 metri quadrati. La casa colonica è stata modernizzata, resa più sostenibile e ristrutturata in vari modi durante gli ultimi anni.

La proprietà vanta sei camere da letto e diversi ampi soggiorni. Il cortile copre 4.000 metri quadrati e include una piacevole varietà di giardini ornamentali e terrazze, intervallati da prati, alberi maturi, elementi paesaggistici e un piccolo pascolo per animali. La casa colonica gode di una posizione libera con un buon riparo dalle attività commerciali circostanti. Sono presenti annessi pratici e funzionali sulla proprietà, in ottime condizioni. La proprietà offre eccellenti possibilità per creare un ufficio domestico e/o esercitare una professione da casa.

La casa colonica è un caratteristico edificio a capanna con timpano. L'ingresso si trova sulla parte anteriore, fornendo accesso diretto a due uffici e/o camere da letto. Dall'ingresso è accessibile anche uno dei due scala che portano al primo piano. Le zone giorno della casa colonica sono generosamente proporzionate. La sala da pranzo con zona soggiorno e il proprio camino a legna offre ampio spazio e si presta bene, oltre ad ospitare un grande tavolo da pranzo, a varie opzioni di layout. Un dettaglio suggestivo è che le originali finestre e porte delle stalle sono state preservate, il che contribuisce al carattere della residenza.

Il pavimento della sala da pranzo è finito in modo accattivante con un caratteristico pavimento interamente in legno. Inoltre, le finestre sono dotate di doppi vetri. La sala da pranzo è direttamente collegata all'ampio soggiorno, che vanta un camino con stufa a legna. Il soggiorno ha un pavimento in piastrelle con riscaldamento a pavimento. Grazie alle grandi porte-finestra pieghevoli con un'ampia superficie vetrata, questa stanza gode di abbondante luce naturale e di una piacevole vista sul cortile. In questa stanza sono stati preservati anche elementi originali come le caratteristiche finestre delle stalle e una vecchia porta della stalla, contribuendo all'aspetto caldo e suggestivo della residenza.

Dal soggiorno si accede alla parte posteriore, attualmente utilizzata come stanza giardino. Questo spazio ha pareti scorrevoli in vetro che creano un bellissimo collegamento con il giardino. L'area cucina confina direttamente con la sala da pranzo ed è collegata ad essa tramite una porta pieghevole in acciaio. Questo permette di chiudere la cucina se desiderato, mantenendo comunque un'atmosfera aperta e partecipe con la sala da pranzo. La cucina è completamente attrezzata e presenta un'isola con lavello, un mobile da cucina ad angolo con piano cottura a gas, cappa aspirante sospesa, lavastoviglie e un generoso pensile per molto spazio di pratico stoccaggio. Due forni sono integrati in questo pensile.

Adiacente alla cucina si trova l'ampio locale di servizio. Il wc si trova nel locale di servizio. Dal locale di servizio si accede anche a una cantina funzionale. La cantina è quindi facilmente accessibile dalla cucina e forma uno spazio ideale per la conservazione fresca delle provviste.

Il primo piano ospita la generosa camera da letto padronale con bagno en-suite e camerino. La camera da letto padronale ha anche un wc separato. Dalla camera da letto padronale si accede a uno spazio multifunzionale, eccellente come sala sportiva, stanza per hobby o ufficio domestico.

Inoltre, su questo piano sono presenti altre cinque camere da letto separate, così come un bagno separato e un wc separato. Ci sono anche possibilità per creare una lavanderia e le stanze della soffitta esistenti possono essere arredate a piacimento per vari scopi. Certamente non manca lo spazio.

La caratteristica casa colonica a timpano corto è posizionata in modo attraente al centro del cortile, garantendo che la sensazione di spazio e privacy intorno alla residenza sia espressa in modo ottimale. I dintorni si prestano eccellentemente per piacevoli passeggiate, escursioni in bicicletta e a cavallo, rendendo questa posizione particolarmente attraente.

Sul terreno c'è un generoso annesso di circa 100 metri quadrati, che si trova in ottime condizioni ed è adatto a vari scopi. Offre possibilità per realizzare un Bed and Breakfast (soggetto a permessi), alloggi per cure informali o una combinazione di vita e lavoro da casa. Forma anche uno spazio eccellente per hobby o scopi professionali.

La casa colonica si trova nella zona di campagna di Haaren, un villaggio con varie strutture di base come supermercati, una scuola primaria e varie associazioni. Le strade di accesso alle città come Tilburg e 's-Hertogenbosch sono eccellentemente raggiungibili. A causa della vicinanza a Vught, l'orientamento verso questo popolare villaggio è naturale. Vught offre un'ampia gamma di servizi, inclusi locali di ristorazione, istruzione secondaria, negozi e strutture sportive.

La proprietà ha un tetto a falde in paglia. La superficie calpestabile utile per vivere è di 497 metri quadrati, con ulteriori 80 metri quadrati di altri spazi interni. Lo spazio esterno adiacente all'edificio misura 2 metri quadrati e c'è uno spazio di deposito esterno di 96 metri quadrati. Il volume dell'edificio è di 2.141 metri cubi.

In totale la proprietà ha 13 stanze, di cui 6 sono camere da letto. C'è un bagno con doccia e doppio lavabo, più due wc separati. La proprietà ha due livelli residenziali. È presente la ventilazione naturale.

L'etichetta energetica è C. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata di proprietà. La designazione catastale è HAAREN B 3044 con piena proprietà.

All'esterno c'è un deposito in legno staccato e un garage in legno staccato con spazio per tre auto, entrambi dotati di elettricità e acqua corrente. Il parcheggio è disponibile sui terreni di proprietà. Il giardino circonda l'intera proprietà.