Villa Indipendente di Carattere Vicino alle Dune di Schoorl con Giardino Esposto a Sud
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Posizione primaria a soli 200 metri dalle dune e 15 minuti in bicicletta dalla spiaggia, offrendo accesso diretto alla natura e opportunità ricreative.
- Casa indipendente con giardino e balcone esposti a sud, garantendo una buona esposizione alla luce solare durante tutto il giorno e uno spazio esterno privato per vivere.
- Mobili e decorazioni d'interni sono disponibili per l'acquisto, permettendo al nuovo proprietario di trasferirsi in una casa completamente arredata e insediarsi immediatamente senza shopping aggiuntivo.
- La proprietà è ben collegata ai principali centri urbani tra cui Amsterdam, Haarlem, Alkmaar e l'Aeroporto di Schiphol, combinando la tranquillità rurale con l'accessibilità urbana.
- La caldaia centrale Intergas di proprietà del 2018 elimina i costi di affitto continui, e la stufa a pellet fornisce un'opzione di riscaldamento aggiuntiva che può ridurre le spese energetiche.
Punti deboli
- Con solo due camere da letto, la proprietà potrebbe essere limitante per famiglie più grandi o per coloro che richiedono spazio aggiuntivo per ospiti o uffici domestici.
- L'etichetta energetica D indica una moderata efficienza energetica, suggerendo costi energetici più elevati rispetto a case più moderne o meglio isolate, e potenziali spese di aggiornamento future.
- Il prezzo al metro quadrato di 8.303 euro è relativamente alto, il che potrebbe presentare una sfida in termini di rapporto qualità-prezzo data la superficie abitativa di 89 metri quadrati.
- La rimessa in legno per lo stoccaggio manca di isolamento, limitando la sua utilità per conservare articoli sensibili alla temperatura e potenzialmente riducendo la sua funzionalità durante tutto l'anno.
- Costruita nel 1979, la proprietà ha oltre 40 anni, il che potrebbe significare che determinati sistemi, finiture o elementi strutturali potrebbero richiedere manutenzione o aggiornamento nel prossimo futuro.
Descrizione
Questa residenza indipendente è situata sulla Heereweg a Schoorl, una località nota per la sua bellezza naturale e la vicinanza alle dune. La proprietà è stata originariamente costruita nel 1979 e presenta un tradizionale tetto a capanna coperto di tegole, che le conferisce un aspetto caratteristico che si inserisce bene nel paesaggio circostante.
La superficie abitativa della casa misura 89 metri quadrati, distribuiti su due livelli abitativi principali con uno spazio aggiuntivo in soffitta. La proprietà contiene tre stanze in totale, tra cui due camere da letto, rendendola adatta a una piccola famiglia, una coppia o singoli che apprezzano spazio extra per uno studio o una stanza per gli ospiti. La disposizione interna è stata attentamente studiata per massimizzare lo spazio disponibile mantenendo un'atmosfera calda e coesa in tutta la casa.
Il bagno è dotato di doccia, vasca da bagno e lavabo. Inoltre, la proprietà presenta due bagni separati, il che aggiunge comodità alla vita quotidiana ed è particolarmente vantaggioso quando la casa è occupata da più residenti o quando si ospitano ospiti.
Uno degli aspetti notevoli di questa proprietà è lo spazio esterno. Il balcone e il giardino esposti a sud garantiscono che la casa riceva abbondante luce solare durante tutto il giorno. Il giardino circonda la proprietà ed è stato attraentemente paesaggizzato, fornendo sia un appeal visivo che uno spazio pratico per vivere all'aperto. La posizione riparata della casa all'interno del suo ambiente boschivo contribuisce a un senso di privacy e tranquillità.
La dimensione totale del lotto è di 282 metri quadrati secondo i registri catastali, che comprendono due parcelle separate: una di 278 metri quadrati e un'altra di 4 metri quadrati, entrambe di piena proprietà. Questa dimensione del lotto consente il posizionamento indipendente della casa, contribuendo al senso di spazio e separazione dalle proprietà vicine.
Il parcheggio è disponibile nel terreno della proprietà, con un carport che offre parcheggio coperto per un veicolo. C'è anche parcheggio pubblico disponibile nelle vicinanze per veicoli aggiuntivi o visitatori.
Per scopi di stoccaggio, c'è una rimessa in legno attaccata che misura circa 10 metri quadrati. Questo spazio di stoccaggio esterno ha collegamenti elettrici ma non ha isolamento. La rimessa offre spazio utile per attrezzature da giardinaggio, biciclette e altri articoli che è meglio mantenere fuori dalle aree abitative principali.
Il sistema di riscaldamento consiste in una combinazione di caldaia centrale e stufa a pellet. La caldaia centrale è un modello Intergas del 2018, che è di proprietà anziché in affitto, eliminando i costi di affitto continuativi per il nuovo proprietario. La stufa a pellet offre un'opzione di riscaldamento alternativa o integrativa che può creare un'atmosfera accogliente mentre potenzialmente riduce i costi di riscaldamento durante i periodi più miti.
La proprietà ha un'etichetta energetica D, che indica una moderata efficienza energetica. Le finestre presentano doppi vetri, che offrono un migliore isolamento rispetto ai vetri singoli ma suggeriscono che potrebbero esserci opportunità per ulteriori miglioramenti dell'efficienza energetica in futuro. La ventilazione naturale è presente in tutta la proprietà, ed è disponibile un canale per camino/canna fumaria.
La posizione di questa proprietà è uno dei suoi punti di forza più evidenti. Situata a soli 200 metri dalle dune, i residenti hanno accesso immediato a uno dei paesaggi naturali più distintivi dei Paesi Bassi. La tranquilla spiaggia di Schoorl aan Zee può essere raggiunta in bicicletta in circa 15 minuti, rendendola facilmente accessibile per visite ricreative regolari.
Il centro di Schoorl, con i suoi negozi, ristoranti e terrazze all'aperto, si trova a breve distanza in bicicletta. Questo permette ai residenti di godere delle comodità di un affascinante centro villaggio senza bisogno di guidare. Per coloro che richiedono accesso a centri urbani più grandi per lavoro, shopping o attività culturali, la proprietà è ben collegata. Alkmaar, Schagen, Haarlem, l'Aeroporto di Schiphol e Amsterdam sono tutti descritti come facilmente raggiungibili da questa posizione.
Gli attuali proprietari hanno arredato la proprietà con articoli che sono stati accuratamente selezionati per integrare il carattere e l'atmosfera della casa. Una parte significativa di questo arredamento e decorazione d'interni è disponibile per l'acquisto da parte del nuovo proprietario. Questo accordo offre il vantaggio pratico di poter trasferirsi in una casa completamente arredata, riducendo il tempo e lo sforzo tipicamente richiesti per insediarsi in una nuova proprietà.
Il prezzo richiesto per questa proprietà è fissato a 739.000 euro, che si traduce in circa 8.303 euro per metro quadrato di spazio abitativo. Questo prezzo è offerto su base costo-acquirente, il che significa che l'acquirente è responsabile dell'imposta di trasferimento e di qualsiasi altro costo di acquisizione associato all'acquisto. La proprietà è attualmente disponibile, e la data di trasferimento è da negoziare tra le parti.
L'area circostante è caratterizzata dal suo ambiente naturale, con la casa posizionata in una posizione riparata all'interno di un ambiente boschivo. Questo contribuisce all'atmosfera pacifica che l'annuncio sottolinea. La combinazione di ambienti naturali, vicinanza sia alle dune che alla spiaggia, e accessibilità ai centri urbani crea un equilibrio che potrebbe appigliare a coloro che cercano uno stile di vita che incorpori sia la tranquillità rurale che la comodità urbana.
La proprietà è classificata come una casa unifamiliare indipendente esistente. Il tipo di costruzione e l'età sono coerenti con molte case nella regione, e gli elementi architettonici tradizionali come il tetto a capanna danno alla casa un aspetto che è in armonia con i suoi dintorni.
Per coloro che apprezzano la vita all'aperto, la combinazione del giardino esposto a sud, il balcone/terrazza sul tetto e la vicinanza immediata alle aree naturali fornisce molteplici opzioni per godere dell'aperto. Lo spazio del giardino permette rilassamento, pranzo e attività di giardinaggio, mentre le vicine dune e spiaggia offrono ampie opportunità per passeggiate, ciclismo e altre attività ricreative.
In sintesi, questa proprietà offre una combinazione di una casa indipendente in una posizione naturale molto ricercata, con caratteristiche pratiche come un carport e spazio di stoccaggio, e la convenienza di arredamento disponibile per coloro che desiderano minimizzare il processo di transizione quando si trasferiscono.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions 'Douche' (shower) under bathroom amenities.
Bathtub
The listing explicitly mentions 'ligbad' (bathtub) under bathroom amenities.
Guest Toilet
The listing states there are '2 aparte toiletten' (2 separate toilets), which implies the presence of at least one guest toilet alongside the main bathroom.
Shared Shower
The property is described as a detached single-family home ('vrijstaande woning'), meaning there are no shared facilities with other households.
Shared Toilet
The property is a detached single-family home with its own separate toilets, so there is no shared toilet with other households.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing explicitly mentions 'balkon op het zuiden' (south-facing balcony)
Rear Garden
The listing mentions 'zonnige tuin' (sunny garden) and 'Tuin rondom' (garden all around)
Front Garden
'Tuin rondom' indicates garden all around the property, including front
Side Garden
'Tuin rondom' indicates garden all around the property, including sides
Terrace
The listing explicitly states 'Dakterras aanwezig' (rooftop terrace present)
Rooftop Terrace
The listing explicitly states 'Dakterras aanwezig' (rooftop terrace present)
Guest House
No mention of any guest accommodation or separate building
Waterfront
Property is near dunes and beach but not described as waterfront
Equestrian Facilities
No mention of any equestrian facilities
Small Livestock Facilities
No mention of any livestock facilities
Private Outdoor Pool
No mention of a private pool
Private Outdoor Jacuzzi
No mention of a private jacuzzi
Private Tennis Court
No mention of a tennis court
Remarkable Mountain View
Schoorl is in the Netherlands which is flat, no mountains in the area
Remarkable City View
Located in a wooded/dune area between nature and dunes, not a city setting
Remarkable Garden View
Listing emphasizes 'groen' (greenery), 'natuur' (nature), and the beautifully landscaped garden
Remarkable Sea View
200m from dunes and 15 min bike to beach, but sea view not mentioned and likely blocked by dunes
Remarkable Harbour View
No harbour mentioned or in the vicinity of Schoorl
Remarkable Landmark View
No specific landmark mentioned in the listing
Comfort Interno
Central Heating
Cv-ketel (central heating boiler) is explicitly listed.
Fireplace
A pellet stove (pelletkachel) is explicitly listed as a heating source.
Underfloor Heating
Not mentioned; heating is provided by a CV-ketel and pellet stove.
Home Office
There are only 3 rooms total (2 bedrooms), leaving no extra room for a home office.
Skylight
Dakraam (skylight) is explicitly listed under provisions.
Private Indoor Pool
No pool is mentioned, and the 89 m2 living space makes it highly improbable.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing.
Stile Interno
Scandinavian
No indicators of Scandinavian design elements in the description.
Modern
Built in 1979 and described as a characteristic detached house, not modern.
Industrial
No industrial design elements mentioned in the listing.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned; located in the Dutch dunes.
Classic
Described as a characteristic detached house built in 1979, fitting a classic profile for its era.
Stile Esterno
Traditional Historic
Described as 'karakteristieke' (characteristic) but built in 1979, not truly historic
Early 20th Century
Built in 1979, which is late 20th century, not early 20th century
Post War Functional
Built in 1979 (post-war era) but described as characteristic, not purely functional
Modernist
Built in 1979 but described with traditional character, not modernist style
Newly Build
Built in 1979, clearly not newly built
Cucina
Shared Kitchen
The property is described as a detached single-family home ('vrijstaande woning'), meaning the kitchen is private.
Design Kitchen
There is no mention of the kitchen style or brand.
New Kitchen
The house was built in 1979 and there is no mention of kitchen renovations, but it cannot be confirmed with absolute certainty without photos or explicit text.
Parcheggio & Deposito
Parking
Listing specifies parking on own property and public parking.
Storage Room
Listing explicitly mentions 10 m² of external storage and an attached wooden shed.
Garage
The listing specifically mentions a carport rather than a garage.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Attic
The listing states there are 2 living floors and a 'vliering' (attic).
Covered Parking
The property features a carport, which serves as covered parking.
Underground Parking
This is a detached house with a carport; underground parking is not present.
Shed
Listing explicitly mentions an 'aangebouwde houten berging' (attached wooden shed).
Parkspot Rent Price Month
Parking is available on the property's own terrain; no separate parking spot is mentioned for rent.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the property; there is no separate parking spot listed for sale.
Regole
Owners Association
The property is described as a detached house ('vrijstaande woning') with full ownership ('volle eigendom') over two separate cadastral parcels, which typically excludes an owners association (VvE).
Leasehold
The cadastral data explicitly states 'Volle eigendom' (freehold) for both parcels.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association.
Oa Annual Meeting
There is no owners association.
Oa Fees
There is no owners association.
Oa Reserve Fund
There is no owners association.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association.
Open Viewing
null
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
Detached single-family house from 1979 with 2 living floors and an attic. No elevator mentioned, and such homes in the Netherlands typically do not have elevators.
Private Entrance
The property is a detached house (vrijstaande woning) which by definition has its own private entrance.
Automatic Gate
The listing mentions a carport for parking but does not mention any gate, automatic or otherwise. The description of 'vrije ligging' (open location) suggests no gate.
Gated Community
The listing explicitly describes 'vrije ligging' (free/unrestricted location) and the property is a standalone detached house, indicating it is not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has 2 living floors and an attic, built in 1979. No elevator or ground-floor living modifications are mentioned. Typical homes from this era have stairs at the entrance.
Utilità & Tecnico
Laundry Room
No separate laundry room is mentioned; highly unlikely given the 89 m2 size and 1979 build year.
Smart Home
No smart home features are mentioned; the house was built in 1979 with standard updates.
Ventilation System
The listing explicitly states 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation), indicating the absence of a mechanical ventilation system.
Cable Tv
The listing explicitly includes 'TV kabel' in the provided amenities.
Water Softener
Not mentioned in the listing and water softeners are extremely rare in Dutch residential properties.
Efficienza Energetica
Double Glazing
Explicitly stated under 'Energie' - 'Isolatie: Dubbel glas'.
Triple Glazing
Not mentioned. Given the energy label D and the explicit mention of only double glazing, triple glazing is unlikely to be present.
Heat Pump
The listing explicitly states heating is provided by 'Cv-ketel en pelletkachel' (CV boiler and pellet stove). A heat pump is not mentioned and would likely be highlighted if present.
Other Energy Efficiency Measures
The property has a pellet stove (pelletkachel) which is an alternative renewable heating source. Additionally, outdoor blinds (buitenzonwering) are installed which help reduce cooling needs in summer. The energy label is D, indicating moderate but not high energy efficiency for a 1979-built home.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.