Lussuosa villa indipendente con vista sull'acqua e cinque camere da letto
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Costruzione lussuosa moderna con finiture di alta qualità tra cui una scala in legno Fraké, pavimento in resina ed etichetta energetica A con pannelli solari.
- Layout familiare spazioso che offre cinque camere da letto su tre piani, per un totale di 203 m² di superficie abitabile.
- Caratteristiche esterne prime con giardino esposto a sud, una veranda moderna aggiunta nel 2022 e una posizione direttamente sull'acqua.
- Posizione comoda in un quartiere a misura di bambino (Heerenweide) con servizi nelle vicinanze ed eccellente accessibilità all'A7 e ai trasporti pubblici.
Punti deboli
- La proprietà presenta un solo bagno nonostante le cinque camere da letto, il che potrebbe non essere sufficiente per una famiglia numerosa.
- Il prezzo al metro quadrato è relativamente alto (€4.803) per la posizione a Opmeer rispetto alle medie di mercato più ampie.
- La proprietà è situata in una nuova zona residenziale, il che potrebbe significare che i dintorni immediati sono ancora in fase di sviluppo e offrono meno privacy rispetto alle aree di ville consolidate.
Descrizione
Questa villa indipendente presenta un'opportunità rimarchevole per risiedere in una casa che fonde senza soluzione di continuità l'estetica affascinante degli anni '30 con gli alti standard della vita moderna. Costruita con un'attenzione meticolosa ai dettagli e alla qualità, la proprietà emana un senso di lusso e tranquillità dal momento in cui si arriva. La facciata simmetrica è una caratteristica sorprendente, vantando un bellissimo lavoro in muratura, accenti bianchi nitidi e dettagli in pietra dura che elevano il design esterno. Una finestra caratteristica sul tetto aggiunge al look distintivo, mentre l'illuminazione sottile integrata nella sporgenza del tetto e i pluviali in zinco sottolineano il livello superiore di finitura e l'architettura pensata. La residenza è perfetta per una famiglia, offrendo un mix armonioso di spazio, lusso e sostenibilità all'interno di una vera casa familiare.
Entrando in casa, si rimane subito colpiti dalle finiture di alta qualità che definiscono l'interno. Uno elegante pavimento in resina scorre in tutta la proprietà, fornendo una base contemporanea e calma, completata da un'illuminazione integrata che esalta l'atmosfera moderna. La parte posteriore della casa presenta un'area living impressionante dove luce e spazio sono protagonisti. Una grande porta scorrevole collega l'interno con l'esterno, permettendo a un'abbondanza di luce naturale di inondare la stanza e creando una transizione senza soluzione di continuità verso il giardino. La cucina e il soggiorno combinati formano il vero cuore della casa, progettati per la vita quotidiana, la cucina e l'intrattenimento. Un elemento particolarmente accattivante è la scala in legno Fraké, che funge da caratteristica di connessione stilosa e calda, estendendosi fino al secondo piano e aggiungendo un tocco di eleganza naturale alla casa.
Il primo piano ospita tre camere da letto generose, rendendo la proprietà ideale per una famiglia o per coloro che richiedono ampio spazio per gli ospiti. La camera da letto principale è notevolmente spaziosa e include una cabina armadio, combinando efficacemente comfort e funzionalità pratica. Il bagno di questo livello è finito con standard elevati, dotato di una doccia walk-in extra large, una vasca da bagno, un doppio lavabo e riscaldamento a pavimento, garantendo un'esperienza simile a una spa a casa. Spostandosi al secondo piano, il disimpegno fornisce l'accesso a una sala tecnica e due ulteriori camere da letto spaziose, offrendo flessibilità per una famiglia in crescita, un ufficio domestico o alloggi per gli ospiti.
Lo spazio abitativo esterno è progettato per il godimento e il rilassamento. Apportando le porte francesi e il pannello scorrevole si rivela come lo spazio living fluisce senza sforzo nel giardino esposto a sud. Questa orientazione soleggiata assicura che il giardino sia un luogo piacevole dove stare durante il giorno, mentre le zanzariere installate forniscono l'ombra necessaria durante i mesi più caldi. Il giardino presenta terrazze eleganti, un prato ben curato e una siepe di faggio verde che insieme creano un aspetto sereno e curato. Una veranda moderna, aggiunta nel 2022, si trova sul retro del giardino, creando un delizioso secondo spazio abitativo all'aperto. Inoltre, un capannone di stoccaggio costruito nel 2024 offre ampio spazio per mobili da giardino e attrezzi. La parte anteriore della proprietà include un vialetto con parcheggio per due auto, aggiungendo alla comodità del layout.
Situata nel giovane quartiere residenziale a misura di bambino di Heerenweide, la casa beneficia di un quartiere spazioso e dinamico caratterizzato da strade ampie e molto verde. La posizione è molto pratica, con scuole, strutture sportive e asili nido nelle vicinanze. Anche il centro del villaggio di Spanbroek è vicino. Per le esigenze di shopping quotidiano, servizi come Albert Heijn, Hema e vari negozi specializzati sono a breve distanza. La proprietà è ben collegata alla regione più ampia, con la stazione di Obdam NS a circa cinque minuti di auto, e l'autostrada A7 che fornisce facile accesso a città come Hoorn, Alkmaar e Amsterdam. Questa villa rappresenta un equilibrio perfetto tra un ambiente residenziale pacifico e un'eccellente accessibilità ai centri urbani.
La sostenibilità e l'efficienza energetica sono caratteristiche chiave di questa proprietà. Con un'etichetta energetica A, la casa è dotata di un isolamento completo incluso isolamento del tetto, delle pareti e del pavimento. Il riscaldamento è fornito da una caldaia combinata a gas con riscaldamento a pavimento parziale, contribuendo a bassi costi energetici e un comfort abitativo ottimale. La presenza di pannelli solari sottolinea ulteriormente la natura sostenibile degli impianti. La proprietà si trova su un lotto di 442 metri quadrati, offrendo una superficie abitabile totale di 203 metri quadrati, garantendo che ci sia ampio spazio per tutti gli aspetti della vita familiare. Dai materiali lussuosi usati nella costruzione al layout pensato e alle caratteristiche sostenibili, questa villa è una casa familiare distinta che non compromette la qualità o il comfort.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions an 'extra large inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom description.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom description.
Guest Toilet
The features section states '1 badkamer en 1 apart toilet', indicating a separate toilet facility distinct from the main bathroom.
Shared Shower
The first floor contains three bedrooms and one bathroom. Unless the bathroom is ensuite (which is unconfirmed), the shower is shared among the bedrooms.
Shared Toilet
The toilet is listed within the bathroom facilities ('Badkamervoorzieningen ... toilet'), implying it is shared by the users of that bathroom, distinct from the separate guest toilet.
His And Hers Sinks
The features list explicitly states 'dubbele wastafel' (double sink).
Bathroom Heated Floor
The features list includes 'vloerverwarming' (floor heating) under bathroom provisions.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing describes a 'dakkapel' (dormer window) and a 'veranda' (covered patio/porch), but does not mention a balcony.
Rear Garden
The text explicitly mentions a 'zonnige tuin op het zuiden' (sunny south-facing garden) accessible via sliding doors at the rear.
Front Garden
The property has a 'symmetrische voorgevel' (symmetrical front facade) and the 'Tuin' feature is listed as 'Tuin rondom' (garden all around), implying a front garden.
Side Garden
The 'Tuin' is listed as 'Tuin rondom' (garden all around), which includes side gardens.
Terrace
The description mentions 'Strakke terrassen' (neat terraces) in the garden.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace; the roof has a 'dakkapel' (dormer).
Patio
The description mentions a 'moderne veranda' (modern veranda) and 'terrace', which function as patios.
Veranda
The text explicitly mentions a 'moderne veranda (2022)' in the back garden.
Guest House
There is no mention of a guest house, only a 'Vrijstaande houten berging' (detached wooden shed).
Waterfront
The listing states the property is located 'aan water' (by the water) and has a 'zonnige tuin aan het water'.
Kitchen Garden
No vegetable garden or kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
There is no mention of stables or equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
A swimming pool is not mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
A jacuzzi is not mentioned.
Private Tennis Court
A tennis court is not mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is in the Netherlands (North Holland), a very flat region, and no mountain view is possible.
Remarkable City View
The property is in a residential neighborhood ('Heerenweide') and not described as having a city view.
Remarkable Garden View
The listing highlights the garden extensively ('zonnige tuin aan het water', 'verzorgd gazon'), and the living room connects to it, making it a primary feature.
Remarkable Sea View
The property is inland in Opmeer, not near the sea.
Remarkable Harbour View
The property is by the water ('aan water'), but it is described as a garden setting, not a harbour view.
Remarkable Landmark View
No landmarks are mentioned in relation to the view.
Comfort Interno
Central Heating
The features list a 'Cv-ketel' (central heating boiler) and partial floor heating.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features list, which typically list such amenities.
Hardwood Floors
The flooring is described as a 'gietvloer' (cast floor); while there is a wooden staircase, the floors are not hardwood.
Tiled Floors
The primary flooring is mentioned as a cast floor; tiles are not mentioned as a primary feature.
Laminate Flooring
The flooring is specified as a cast floor, not laminate.
Carpeted Floors
The description specifies a cast floor; no carpeting is mentioned.
Underfloor Heating
The features explicitly list 'Gedeeltelijke vloerverwarming' (partial underfloor heating) and it is mentioned in the bathroom.
Walk In Closet
The master bedroom is explicitly described as having a walk-in closet.
Skylight
The features list 'dakraam' (skylight) as a provision.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; the description implies a clean, modern finish.
Bay Window
The text mentions a 'dakkapel' (dormer window), but no bay window ('erker').
Private Indoor Pool
No pool is mentioned.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned.
French Doors
The description mentions 'openslaande deuren' (French doors) connecting the living space to the garden.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned; the home is styled with modern finishes and a '30s exterior.
Stile Interno
Scandinavian
While there is a wooden staircase and modern lighting, the style is primarily described as '30s charm and stately villa, not minimalist Scandinavian.
Modern
Built in 2018 with a cast floor, built-in lighting, and energy label A, the interior is explicitly described as modern and luxurious.
Industrial
No industrial elements described; the home is described as stately with a '30s charm.
Mediterranean
No Mediterranean elements described; the home is styled as a '30s villa in the Netherlands.
Classic
The exterior is explicitly described as having the charm of the 1930s with a symmetrical facade and masonry, giving it a classic look.
Stile Esterno
Traditional Historic
The villa is designed with 'de charme van de jaren ’30' (the charm of the 1930s), which is a specific traditional architectural style in the Netherlands.
Early 20th Century
The description explicitly references the 'jaren ’30' (1930s) style, which falls squarely into the early 20th-century category.
Post War Functional
The house is built in 2018 and styled after the 1930s. It does not exhibit the functional, mass-produced style typical of post-war reconstruction.
Modernist
While the interior has modern features, the exterior is styled as a classic 'jaren '30' villa, so it is not a modernist building.
Newly Build
The listing states 'Bouwjaar 2018' (Year built 2018), so it is a new build.
Cucina
Open Plan Kitchen
The text states: 'De keuken en woonkamer vormen samen het hart van het huis' (The kitchen and living room together form the heart of the house), indicating an open plan.
Shared Kitchen
The property is described as a 'vrijstaande villa' (detached villa) and an 'echt familiehuis' (real family home), indicating it is not a shared living situation.
Design Kitchen
The house is described as 'tot in detail ontworpen' (designed down to the last detail) with 'oog voor kwaliteit en uitstraling' (eye for quality and appearance) and 'hoogwaardige materialen' (high-quality materials), suggesting a design kitchen.
New Kitchen
The property was built in 2018 ('Bouwjaar2018') and is described as having the 'comfort van nu' (comfort of now), implying the kitchen is modern and relatively new.
Parcheggio & Deposito
Parking
The description states the property has a driveway ('ovit') at the front with space for two cars ('ovit voor twee auto’s').
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'berging' (storage room) built in 2024 and a 'Vrijstaande houten berging' (detached wooden shed) in the features.
Garage
The features list specifies 'Soort garage: Aangebouwde stenen garage' (Attached stone garage).
Double Garage
The features section explicitly states 'Capaciteit: 1 auto' (Capacity: 1 car).
Cellar
There is no mention of a cellar ('kelder') in the description or features.
Covered Parking
The attached garage provides covered parking.
Underground Parking
It is a detached villa with no mention of underground parking facilities.
Shed
The features list includes 'Schuur/berging: Vrijstaande houten berging' (Detached wooden shed).
Parkspot Rent Price Month
The property is for sale and includes private parking; no rental price applies.
Parkspot Sale Price
Parking is included in the property price and not listed as a separate asset for sale.
Regole
Owners Association
The property is a detached villa ('vrijstaande woning') with full ownership ('Volle eigendom'). There is no mention of an Owners Association (VvE), which is typical for standalone houses in this area.
Leasehold
The listing explicitly states the ownership situation is 'Volle eigendom' (Full ownership/Freehold), indicating it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association identified for this property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association identified for this property.
Oa Fees
There is no Owners Association identified for this property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association identified for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association identified for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association identified for this property.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing explicitly mentions a 'Fraké houten trap' (wooden staircase) connecting all three floors. No elevator is mentioned.
Private Entrance
The property is described as a 'vrijstaande villa' (detached villa), which by definition has its own private entrance.
Automatic Gate
The listing mentions a driveway ('oprit') for two cars but makes no mention of any gate, automatic or otherwise.
Gated Community
The house is located in a 'kindvriendelijke wijk' (child-friendly neighborhood) and is described as detached, indicating an open area rather than a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three floors connected by a staircase, and the bedrooms and bathroom are located on the upper floors, making it inaccessible for wheelchairs.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The listing is for the sale of the property, not a rental. In Dutch real estate, movable appliances like washing machines are not included in the sale unless explicitly stated in an inventory list, which is not provided here.
Dryer
Similar to the washing machine, a dryer is a movable appliance not typically included in the sale of a home unless specified, which it is not here.
High Speed Internet
The feature list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which provides high-speed internet connectivity.
Fibre Internet
The features list explicitly states 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) as one of the provisions.
Ventilation System
The feature list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The feature list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
There is no mention of a water softener in the description or features list. It is not a standard inclusion in Dutch residential listings.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing explicitly mentions 'zonnepanelen' (solar panels) under the 'Voorzieningen' (Amenities) section.
Double Glazing
The property was built in 2018 and has an Energy Label A, which implies modern building standards including double glazing, although it is not explicitly named in the text.
Wall Insulation
Wall insulation ('muurisolatie') is explicitly listed under the Energy features.
Floor Insulation
Floor insulation ('vloerisolatie') is explicitly listed under the Energy features.
Roof Insulation
Roof insulation ('dakisolatie') is explicitly listed under the Energy features.
Heat Pump
The listing specifies a 'Cv-ketel' (central heating boiler) for heating and hot water, and does not mention a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery (thuisbatterij) in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label A, a mechanical ventilation system, and partial floor heating. The description highlights 'duurzame installaties' (sustainable installations).
Posizione
Cronologia
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