Casa a schiera pronta per essere abitata con giardino soleggiato e parcheggio privato a Soest
Caratteristiche principali
Descrizione
L'immobile situato in Hazepad 259 a Soest è una casa a schiera ben tenuta situata nel quartiere familiare di Overhees. Questa casa pronta per essere abitata offre uno spazio abitativo confortevole con aggiornamenti moderni in tutta la proprietà, rendendola un'opzione attraente per gli acquirenti che cercano una proprietà che non richiede immediate ristrutturazioni o miglioramenti.
Il piano terra presenta un invitante ingresso con un bagno moderno dotato di un piccolo lavandino, ristrutturato nel 2021. Una porta con effetto acciaio conduce al piacevole soggiorno, orientato verso il giardino e che beneficia di molta luce naturale. La stanza risulta spaziosa e include un pratico ripostiglio sotto le scale che fornisce spazio aggiuntivo. Nella parte anteriore della casa, c'è una moderna cucina a L completamente attrezzata con elettrodomestici incorporati. La cucina ha una vista accattivante sulla strada, permettendo di cucinare piacevolmente rimanendo connessi con il resto della zona giorno. L'intero piano terra è stato dotato di un pavimento in laminato chiaro e ampio installato nel 2025, contribuendo a un'atmosfera calda e accogliente. Lo stile interno segue una filosofia di design moderno-rurale dove tranquillità e fascino si fondono armoniosamente.
Il primo piano contiene due camere da letto. La camera da letto principale si trova nella parte posteriore ed è particolarmente generosa nelle dimensioni, in parte grazie all'aggiunta di un abbaino. Questa stanza offre la possibilità di essere divisa in due stanze separate se è necessaria un'ulteriore camera da letto, fornendo flessibilità per diverse configurazioni familiari. La seconda camera da letto è situata nella parte anteriore e presenta un lucernario, rendendola adatta come camera da letto, stanza per hobby o ufficio domestico a seconda delle esigenze degli occupanti. Il bagno su questo piano è stato aggiornato nel 2021 e include un mobile da bagno, cabina doccia e WC, tutti contribuenti all'aspetto ben tenuto della proprietà. I sanitari del bagno sono contemporanei e funzionali, adattandosi bene all'estetica moderna generale della casa.
Una scala fissa e chiusa conduce al livello della soffitta, che offre circa 6 metri quadrati di spazio aggiuntivo. Nonostante l'altezza del soffitto inferiore, questa area offre varie possibilità come stanza per bambini, camera degli ospiti, spazio di lavoro o stanza per hobby. Lo spazio presenta doppi lucernari che garantiscono una buona luce naturale durante tutto il giorno. La soffitta contiene anche la stanza della caldaia con allacciamenti per lavatrice e asciugatrice, insieme a utili nicchie di stoccaggio nelle pareti inclinate. Questo arrangiamento pratico mantiene gli elettrodomestici per il bucato convenientemente posizionati massimizzando lo spazio utilizzabile su questo livello.
Lo spazio esterno completa l'attrattiva di questa proprietà. Il soleggiato giardino posteriore è esposto a nord-ovest e ha un layout giocoso che si restringe leggermente, creando un sorprendente effetto spaziale. Il giardino include una terrazza, prato artificiale, una pergola coperta di ortensie rampicanti e varie piante, rendendolo uno spazio abitativo esterno piacevole per il relax e l'intrattenimento. Un pratico ingresso posteriore fornisce l'accesso a un capannone in pietra separato nella parte posteriore della proprietà, offrendo spazio di stoccaggio aggiuntivo per attrezzature da giardino, biciclette o altri articoli. Il capannone ha l'elettricità collegata, aggiungendo alla sua praticità.
Una caratteristica notevole di questa proprietà è il parcheggio privato sul posto, che è relativamente insolito per le case a schiera in questa area e aggiunge una significativa comodità per i residenti con un veicolo. La verniciatura esterna anteriore è stata completata nel 2025, e la proprietà presenta una nuova porta d'ingresso con ferramenta moderna, migliorando l'aspetto generale ben tenuto della facciata. Questi aggiornamenti recenti dimostrano l'impegno degli attuali proprietari nel mantenere la proprietà in eccellenti condizioni.
La posizione a Overhees è centrale ma verde, offrendo una combinazione di accessibilità e ambienti naturali. Direttamente di fronte alla proprietà si trova uno dei parchi del quartiere, fornendo accesso immediato allo spazio verde per la ricreazione, le passeggiate o il gioco dei bambini. Entro cinque minuti a piedi, i residenti possono raggiungere il centro commerciale Overhees con le sue varie opzioni di vendita al dettaglio, diverse scuole primarie rendendolo comodo per famiglie con bambini piccoli, e una stazione di autobus per le connessioni di trasporto pubblico. La stazione ferroviaria con connessioni dirette alla Stazione Centrale di Utrecht, vari club sportivi e l'area naturale Soester Duinen con le sue foreste e dune si trovano a circa cinque minuti in bicicletta. Questa combinazione di vicinanza ai servizi urbani e alle aree ricreative naturali rende la posizione particolarmente desiderabile.
Le specifiche tecniche includono un'area abitativa di 77 metri quadrati, con un ulteriore 6 metri quadrati di spazio di stoccaggio interno e 7 metri quadrati di stoccaggio esterno nel capannone separato. Il lotto misura 130 metri quadrati e il volume totale della proprietà è di 294 metri cubi. La casa è stata costruita nel 1987 e presenta un tetto a capanna con tegole, una costruzione tipica per le proprietà residenziali olandesi di quell'epoca. L'efficienza energetica è classificata con un'etichetta B, indicando standard di isolamento ragionevoli, e la proprietà ha doppi vetri in tutta la struttura. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata del 2015, di proprietà dell'attuale proprietario e inclusa nella vendita. La proprietà beneficia di sistemi di ventilazione sia meccanici che naturali, contribuendo a una buona qualità dell'aria interna.
Il prezzo richiesto è di 450.000 euro spese dell'acquirente, che si traduce in circa 5.844 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà è disponibile per il trasferimento in consultazione, permettendo flessibilità nella tempistica del trasloco. L'annuncio descrive la proprietà come instapklaar, significando che è veramente pronta per essere abitata senza lavori immediati richiesti.
Il quartiere di Overhees in cui si trova questa proprietà è noto per il suo carattere familiare e l'infrastruttura ben pianificata. L'area presenta un mix di proprietà residenziali dell'era degli anni '80, con un buon distanziamento tra gli edifici e un'integrazione ponderata degli spazi verdi. La presenza di molteplici parchi del quartiere in tutta l'area contribuisce a un ambiente abitativo piacevole dove i bambini possono giocare in sicurezza e gli adulti possono godere di attività all'aria aperta vicino a casa. La strada stessa, Hazepad, si trova in una parte più tranquilla del quartiere mantenendo comunque una buona connettività con le strade principali e i trasporti pubblici.
Il layout della proprietà segue una configurazione tradizionale di casa a schiera olandese con spazi abitativi al piano terra e zone notte sopra. Questo arrangiamento è efficiente e pratico, facendo buon uso dei metri quadrati disponibili. Il fatto che la camera da letto principale possa potenzialmente essere divisa in due stanze offre una flessibilità futura che molti acquirenti apprezzeranno, poiché le esigenze familiari possono cambiare nel tempo. La presenza di un bagno completo al primo piano insieme a un bagno separato al piano terra è un'altra caratteristica pratica che funziona bene per la vita quotidiana e può ospitare comodamente gli ospiti.
Le recenti ristrutturazioni e gli aggiornamenti alla proprietà dimostrano una cura attenta da parte degli attuali proprietari. La ristrutturazione del bagno nel 2021 ha incluso tutti i principali sanitari, mentre gli aggiornamenti del 2025 all'esterno anteriore, alla porta d'ingresso e al pavimento del piano terra mostrano un'attenzione continua alle condizioni della proprietà. Questo modello di manutenzione regolare suggerisce che la proprietà è stata ben curata durante tutta la sua esistenza, il che si traduce tipicamente in meno problemi imprevisti per i futuri proprietari.