Casa per famiglia allargata con quattro camere da letto e giardino profondo nel quartiere Akert a misura di bambino
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La proprietà si trova nel desiderabile quartiere Akert di Geldrop, a breve distanza a piedi dal centro della città con i suoi negozi, ristoranti e ospedale, così come vicino alla scuola primaria 't Klokhuis e all'autostrada A2 per un facile pendolarismo.
- La casa offre quattro camere da letto distribuite su due piani superiori, con la quarta camera da letto al secondo piano particolarmente spaziosa con oltre 15 metri quadrati, e ampio spazio di stoccaggio dietro le pareti inclinate.
- Il profondo giardino orientato a est di 86 metri quadrati presenta una terrazza pavimentata con una tettoia in alluminio per sedersi all'aperto riparati, un'area prato e un edificio esterno indipendente in pietra con elettricità, tutti accessibili tramite un sentiero posteriore.
- Il soggiorno ampliato beneficia di grandi finestre sia davanti che dietro, creando un'atmosfera luminosa e ariosa con una piacevole luce durante tutto il giorno.
- La proprietà è disponibile per l'occupazione a breve termine, rendendola adatta per gli acquirenti che hanno bisogno di trasferirsi rapidamente.
Punti deboli
- La proprietà richiede notevoli lavori di finitura da completare dall'acquirente secondo i propri gusti, il che significa che saranno necessari tempo e denaro aggiuntivi dopo l'acquisto per rendere la casa completamente abitabile.
- La cucina è descritta come semplice e basilare, con solo un fornello a gas, cappa aspirante e lavello, che probabilmente dovrà essere sostituita o aggiornata dalla maggior parte degli acquirenti.
- La proprietà viene venduta senza il questionario standard, il che significa che gli acquirenti non avranno accesso a informazioni su difetti noti, storia delle ristrutturazioni o altri dettagli importanti che vengono tipicamente divulgati.
- Nessun garage è incluso con la proprietà
- il parcheggio è disponibile solo sulla strada pubblica, e il box garage opzionale in una posizione separata richiede un acquisto aggiuntivo di 25.000 euro.
- Il giardino orientato a est significa che riceve il sole mattutino ma meno sole serale e pomeridiano, che alcuni acquirenti potrebbero trovare meno desiderabile per le attività all'aperto serali.
Descrizione
Questa casa a schiera ampliata si trova nel popolare quartiere Akert di Geldrop, un'area residenziale nota per la sua atmosfera familiare. La proprietà è situata su un lotto di 180 metri quadrati e offre una superficie abitativa totale di 124 metri quadrati distribuita su tre piani. Costruita nel 1967, la casa presenta un tradizionale tetto a spiovente coperto con tegole ed è stata ampliata nella parte posteriore per fornire ulteriore spazio abitativo.
Il piano terra della proprietà inizia con un ingresso che fornisce accesso ai vari spazi funzionali di questo livello. L'ingresso contiene l'armadio dei contatori, un bagno dotato di wc a parete e un piccolo lavandino, la scala per i piani superiori e uno spazio di stoccaggio sotto le scale. Dall'ingresso si accede all'area principale della casa.
Il soggiorno è uno spazio generoso che colpisce immediatamente per la quantità di luce naturale che entra attraverso le grandi finestre sia davanti che dietro la proprietà. Il pavimento è finito con parquet in legno e le pareti presentano una finitura granol. Un caminetto aggiunge un elemento accogliente alla stanza, rendendola uno spazio confortevole per riunioni familiari e relax. La cucina aperta si trova nella parte posteriore dell'area soggiorno in un'estensione che è stata aggiunta alla struttura originale. Questa posizione offre una piacevole vista sul giardino posteriore. La cucina stessa ha un semplice design in legno in configurazione a L ed è dotata di un fornello a gas con cappa aspirante, un lavello e un collegamento per una lavatrice. Una porta dalla cucina conduce direttamente alla terrazza all'aperto.
Il primo piano è accessibile tramite una scala fissa e presenta un disimpegno che fornisce accesso a tre camere da letto e al bagno. La camera da letto principale si trova nella parte posteriore della proprietà e misura 4,03 per 3,49 metri. Questa stanza ha un pavimento in moquette, pareti tappezzate e una tapparella manuale sulla finestra. La seconda camera da letto è situata nella parte anteriore della casa e misura 2,88 per 3,49 metri. Questa stanza ha anche un pavimento in moquette e presenta un lavandino. Le pareti e il soffitto in questa camera da letto hanno una finitura neutra. La terza camera da letto su questo piano si trova nella parte posteriore e misura 2,93 per 2,16 metri, con pavimento in moquette e una tapparella manuale. Il bagno su questo piano è posizionato nella parte anteriore della casa ed è dotato di doccia walk-in e lavandino.
Il secondo piano si raggiunge tramite una scala fissa dal disimpegno del primo piano. Questo livello presenta un disimpegno con un lucernario che fornisce luce naturale. La caldaia combinata HR è installata su questo piano insieme ad ulteriore spazio di stoccaggio. La quarta camera da letto è una stanza spaziosa che misura 4,32 per 3,49 metri ed è illuminata da una finestra Velux sul tetto. Questa stanza ha anche un pavimento in moquette. Dietro le pareti inclinate, c'è una notevole quantità di spazio di stoccaggio disponibile, che aggiunge all'utilità pratica di questo livello superiore.
Lo spazio esterno della proprietà consiste in un profondo giardino posteriore a bassa manutenzione con orientamento est. Il giardino include un'area di terrazza pavimentata che è coperta da una tettoia in alluminio, fornendo un posto riparato per sedersi all'aperto. Il giardino presenta anche un'area prato e ulteriore pavimentazione. Nella parte posteriore del lotto si trova un edificio esterno indipendente in pietra che è dotato di elettricità. Il giardino è accessibile tramite un sentiero posteriore, che aggiunge comodità.
Il quartiere Akert in cui si trova questa proprietà è un'area residenziale molto ricercata a Geldrop. La casa è situata a breve distanza dalla scuola primaria chiamata 't Klokhuis, rendendola comoda per le famiglie con bambini piccoli. Il centro di Geldrop, con i suoi vari ristoranti, negozi e l'ospedale locale, è raggiungibile a piedi dalla proprietà. Per chi si sposta in auto, l'autostrada A2 è facilmente accessibile da questa posizione.
È importante notare che questa proprietà richiede lavori di finitura da completare secondo i gusti e le preferenze personali del nuovo proprietario. L'annuncio menziona esplicitamente che essere pratici sarebbe un vantaggio, indicando che la casa è offerta in uno stato che permette una significativa personalizzazione. La proprietà viene venduta senza un questionario standard, che è un punto che i potenziali acquirenti dovrebbero considerare.
Il prezzo richiesto per questa casa a schiera è di 449.000 euro, che equivale a circa 3.621 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà ha un'etichetta energetica C ed è riscaldata da una caldaia combinata a gas. Il parcheggio è disponibile sulla strada pubblica davanti alla proprietà. Inoltre, c'è un'opzione per acquistare separatamente un box garage situato in Notelaar 1F per un prezzo aggiuntivo richiesto di 25.000 euro, che fornirebbe parcheggio coperto o ulteriore spazio di stoccaggio.
La casa è disponibile per l'occupazione a breve termine, e la data esatta di consegna può essere discussa con il venditore. Questa proprietà presenta un'opportunità per gli acquirenti che cercano una casa per la famiglia in una posizione comoda e che hanno la visione e la capacità di completare la finitura interna secondo le proprie specifiche.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The bathroom description only lists a walk-in shower and a sink, with no mention of a bathtub.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the first floor and is accessible via the landing, not directly from a bedroom.
Guest Toilet
There is a separate 'toiletruimte met hangend closet en fonteintje' (toilet room with hanging toilet and sink) on the ground floor.
Heated Towel Rail
No mention of a heated towel rail in the bathroom description.
Bidet
No bidet is mentioned anywhere in the listing.
Double Shower
The listing mentions a single walk-in shower without specifying multiple showerheads or a double setup.
Shared Shower
The property is a single-family home ('eengezinswoning'), so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a single-family home, meaning the toilet facilities are private to the home's residents.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'wastafel' (sink) in the bathroom, not a double vanity.
Bathroom Heated Floor
There is no mention of underfloor heating in the bathroom or anywhere else in the property.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony mentioned anywhere in the listing.
Rear Garden
Listing explicitly mentions 'Diepe onderhoudsvriendelijke achtertuin' (deep low-maintenance rear garden) of 86 m² with dimensions 13.57m x 6.33m.
Front Garden
Features section lists both 'Achtertuin en voortuin' (rear garden and front garden).
Side Garden
Property is a 'tussenwoning' (terraced house) which typically has no side garden. No mention of side garden in listing.
Terrace
Listing mentions 'bestraat terrasgedeelte met aluminium terrasoverkapping' (paved terrace area with aluminum terrace canopy).
Rooftop Terrace
No mention of rooftop terrace. Property is a standard 3-story terraced house built in 1967.
Veranda
Listing mentions 'aluminium terrasoverkapping' which is essentially an aluminum veranda/canopy structure over the terrace.
Guest House
No mention of any guest house or separate accommodation on the property.
Waterfront
Property is located in residential neighborhood 'Akert' in Geldrop, no waterfront mentioned.
Kitchen Garden
No mention of a vegetable garden or kitchen garden. Garden is described as having lawn and paving.
Equestrian Facilities
No mention of any equestrian facilities. Property is in a residential urban area.
Small Livestock Facilities
No mention of any small livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No mention of any pool on the property.
Private Outdoor Jacuzzi
No mention of any jacuzzi on the property.
Private Tennis Court
No mention of any tennis court. Property has 180 m² plot which is too small.
Remarkable Mountain View
Geldrop is in the Netherlands which is very flat with no mountains.
Remarkable City View
Property is described as 'aan rustige weg en in woonwijk' (on quiet road in residential area), no city view mentioned.
Remarkable Garden View
Kitchen described as having 'prachtig uitzicht op de achtertuin' (beautiful view of the rear garden).
Remarkable Sea View
Geldrop is inland in the Netherlands, approximately 100km from the sea.
Remarkable Harbour View
No harbour in Geldrop; it's an inland municipality.
Remarkable Landmark View
No landmark view mentioned in the listing.
Comfort Interno
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing; typical for Dutch homes of this era
Central Heating
Explicitly mentions CV-ketel (central heating boiler), HR combiketel, and gas-fired combi boiler
Fireplace
Listing explicitly states 'sfeervolle haard' (cozy fireplace) in the living room
Hardwood Floors
Listing mentions 'houten parketvloer' (wooden parquet floor) in the living room
Tiled Floors
No tiled floors mentioned in indoor living areas; only outdoor paving in garden described
Laminate Flooring
No laminate flooring mentioned in the property description
Carpeted Floors
Bedrooms described with 'vloerbedekking' which in Dutch typically refers to carpet or soft floor covering
Underfloor Heating
No underfloor heating mentioned; heating provided by CV-ketel system only
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned in the property description
Home Office
No home office or dedicated workspace mentioned in the listing
Skylight
Listing mentions 'velux dakvenster' in bedroom 4 and 'dakraam' on the second floor landing
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the property description
Bay Window
No bay window mentioned; description mentions large windows but not bay style
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned; this is a standard terraced family home
Private Indoor Sauna
No indoor sauna mentioned in the listing
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes mentioned; storage described as 'bergruimte achter de knieschotten' (storage behind knee walls)
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned; walls described with granol finish and wallpaper
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned; simple wooden kitchen and granol wall finish are not characteristic of Scandinavian style
Modern
1967 property described as needing to be finished to own taste; simple wooden kitchen does not indicate modern styling
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal fixtures, or concrete mentioned in the listing
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta tiles, arched doorways, or warm color palettes described
Classic
1967 construction with wooden parquet floor, granol wall finish, and cozy fireplace suggest some classic elements
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1967, which is post-war era. Has some traditional elements like fireplace and wooden floors but not architecturally traditional/historic.
Early 20th Century
Built in 1967, well after the early 20th century period (1900-1940).
Post War Functional
Built in 1967, typical post-war functional family housing with 4 bedrooms and practical layout for the growing population.
Modernist
Built in 1967 but described with 'granol wandafwerking', wooden parquet, and fireplace - not characteristic of modernist architecture.
Newly Build
Built in 1967 and listing states it needs to be finished to own taste, clearly not newly built.
Cucina
Dishwasher
Oven
Microwave
Refrigerator
Freezer
Kitchen Island
Open Plan Kitchen
Pantry
Stove
Induction Stove
Build In Coffee Maker
Boiling Water Tap
Downdraft Extractor
Shared Kitchen
Design Kitchen
New Kitchen
Parcheggio & Deposito
Parking
Public parking (openbaar parkeren) is listed as the parking option
Storage Room
Listing mentions provisieruimte under stairs, storage on 2nd floor, and storage behind knee walls
Garage
Garage box is available as optional separate purchase at €25,000, not included with property
Double Garage
Optional garage has capacity for 1 car only
Attic
3rd floor is converted to a bedroom with skylight, not referred to as attic space
Cellar
No cellar mentioned in listing
Covered Parking
No covered parking included with property
Underground Parking
No underground parking mentioned
Ev Charging
No EV charging mentioned
Workshop
No workshop mentioned; shed has electricity but no workshop indication
Shed
Stone shed (stenen berging) with electricity at back of property
Parkspot Rent Price Month
No rental parking mentioned
Parkspot Sale Price
Optional garage box available for €25,000 but this is a garage not a parking spot
Regole
Owners Association
The listing describes a terraced house ('tussenwoning') and does not mention an owners association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (Full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association is mentioned in the listing.
Oa Annual Meeting
No owners association is mentioned in the listing.
Oa Fees
No owners association is mentioned in the listing.
Oa Reserve Fund
No owners association is mentioned in the listing.
Oa Maintenance Plan
No owners association is mentioned in the listing.
Oa Buildings Insurance
No owners association is mentioned in the listing.
Other Rules
No specific rules or restrictions are listed, only that the property is sold without a standard questionnaire and needs finishing.
Open Viewing
No open viewing dates or times are mentioned in the listing.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
It is a 3-story terraced house built in 1967; such properties do not have elevators.
Intercom
Intercoms are not standard in single-family terraced houses and none is mentioned.
Private Entrance
As a single-family terraced house, it has its own direct entrance at street level.
Automatic Gate
The property has public parking and is on a quiet road in a residential neighborhood with no mention of gates.
Video Door Phone
Not mentioned and highly uncommon for this type of standard Dutch terraced house.
Gated Community
The listing specifies it is in a regular residential neighborhood with public parking.
Wheelchair Accessible
The property spans three floors connected by stairs, which makes it completely inaccessible for wheelchairs.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
No washing machine is mentioned, and the property is described as needing to be finished.
Washing Machine Connections
The description explicitly mentions a 'witgoedaansluiting' (laundry connection) in the kitchen.
Laundry Room
No separate laundry room is mentioned; the laundry connection is located in the kitchen.
Dryer
No dryer is mentioned in the listing.
Smart Home
The house was built in 1967, needs to be finished, and no smart home features are mentioned.
Ventilation System
The features list 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation), but no mechanical ventilation system is specified.
Cable Tv
The features explicitly list 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
No water softener is mentioned in the property description.
Efficienza Energetica
Solar Panels
There is no mention of solar panels in the listing description or features.
Triple Glazing
Triple glazing is not mentioned, and it is uncommon for a 1967 home unless recently fully renovated, which this home is not (it needs finishing).
Heat Pump
The listing explicitly states the heating is provided by a 'Gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler).
Home Battery
There is no mention of a home battery in the listing.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.