Affascinante casa a schiera degli anni '30 con cucina moderna e giardino profondo nel centro di Werkendam

Questa casa a schiera del 1930 si trova in Havenstraat 48 nel quartiere Burchtpolder di Werkendam. La proprietà offre 86 metri quadrati di spazio abitativo su un lotto di 148 metri quadrati ed è messa in vendita a un prezzo richiesto di 349.000 euro costs koper. La casa combina il carattere originale con vari miglioramenti recenti, creando una solida base per i futuri proprietari offrendo comunque opportunità di personalizzazione al piano terra.

La zona giorno consiste in un soggiorno attraversante che beneficia di una generosa luce naturale grazie alle ampie finestre sia sulla parte anteriore che posteriore della proprietà. Entrando attraverso l'ingresso, che presenta pannelli in legno, si viene accolti in uno spazio che offre ampio spazio sia per un comodo soggiorno che per una sala da pranzo di dimensioni considerevoli. La stanza include un camino attualmente non in uso ma che rappresenta un'opportunità per chi desidera installare una stufa o un caminetto per maggiore atmosfera.

La cucina è posizionata come spazio semiaperto che si collega bene sia con il soggiorno che con il giardino sul retro, facilitando l'uscita all'esterno. Questa cucina è stata installata nel 2023 e presenta elettrodomestici moderni incorporati tra cui un piano cottura a induzione Bora con sistema di estrazione integrato, un forno, un combinato frigorifero-congelatore e una lavastoviglie. La finitura include un piano di lavoro in marmo chiaro e un backsplash abbinato, dando alla cucina un aspetto contemporaneo che funziona bene sia per la cottura quotidiana che per intrattenere.

Il piano superiore della proprietà è stato completamente rinnovato e isolato negli ultimi anni, creando un ambiente abitativo fresco e confortevole che è anche più efficiente dal punto di vista energetico. Questo piano contiene tre camere da letto, che beneficiano tutte della presenza di abbaini sia sulla parte anteriore che posteriore della casa. Questi abbaini forniscono spazio aggiuntivo, luce naturale e ventilazione a ogni camera da letto. L'area del corridoio riceve anche una luce migliorata da queste aggiunte. Una soffitta di stoccaggio è accessibile tramite una scala retrattile e ospita la caldaia centralizzata, fornendo spazio di stoccaggio pratico per oggetti non necessari quotidianamente.

Il bagno si trova al piano terra della proprietà. Questo spazio è organizzato in modo funzionale con una combinazione vasca-doccia, un mobile con lavabo e un punto di collegamento per la lavatrice. Inoltre, c'è un bagno separato con un piccolo lavandino, garantendo comodità e privacy per residenti e ospiti.

Il giardino sul retro è una caratteristica notevole di questa proprietà, essendo sorprendentemente profondo per circa 18 metri. Il giardino è esposto a est, il che significa che durante le giornate soleggiate c'è sempre un punto dove poter godere della luce solare mentre si sposta attraverso il giardino durante il giorno. Il giardino è stato sistemato in modo giocoso con diversi livelli di altezza, creando uno spazio esterno interessante e vario. Sul retro della proprietà c'è un edificio di stoccaggio annesso che misura 2.08 per 2.72 metri ed è dotato di elettricità. Questo spazio può essere utilizzato per riporre biciclette, attrezzi da giardino, o potrebbe servire come piccolo spazio per hobby.

La posizione di questa proprietà offre una combinazione di fascino paesano e accessibilità pratica. Havenstraat è una strada piacevole con un supermercato a distanza pedonale. La via commerciale principale di Werkendam, con la sua varietà di negozi e opzioni di ristorazione, è facilmente raggiungibile. Per chi ama la natura, il vicino parco nazionale della Biesbosch è una risorsa significativa, offrendo opportunità per camminare, andare in bicicletta e fare escursioni in barca in un bellissimo ambiente naturale. La proprietà beneficia anche di buoni collegamenti con città più grandi tra cui Gorinchem, Breda, Utrecht e Rotterdam, rendendola adatta a persone che lavorano in aree urbane ma preferiscono vivere in un ambiente più tranquillo.

Per quanto riguarda le specifiche tecniche, la proprietà ha un'etichetta energetica D. L'isolamento include isolamento del tetto, doppi vetri e isolamento delle pareti. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas Remeha del 2019, di proprietà degli attuali proprietari. La proprietà ha una connessione in fibra ottica disponibile. Il parcheggio è fornito attraverso parcheggio pubblico nell'area circostante.

La proprietà è una casa a schiera (tussenwoning) costruita nel 1930 con un tetto a falde coperto di tegole. Il volume totale dell'edificio è di 350 metri cubi. Oltre agli 86 metri quadrati di spazio abitativo, ci sono 6 metri quadrati di altro spazio interno e 6 metri quadrati di spazio esterno annesso all'edificio. La proprietà è offerta con piena proprietà (volle eigendom) e la consegna è da concordare. Il prezzo richiesto per metro quadrato è di 4.058 euro.

Questa casa presenta un'interessante opportunità per gli acquirenti che apprezzano il carattere di una proprietà degli anni '30 ma che valorizzano anche le comodità moderne come una cucina recentemente installata e un piano superiore aggiornato. Il piano terra, sebbene funzionale, offre spazio per la modernizzazione secondo i gusti e le preferenze personali, permettendo al nuovo proprietario di lasciare la propria impronta sulla proprietà beneficiando del lavoro già completato al piano superiore.