Appartamento Panoramico con Vista sull'Acqua al Park Maasboulevard

Questo appartamento si trova sull'Havendijk a Schiedam, direttamente adiacente al Park Maasboulevard e con vista sull'acqua della Nieuwe Maas. L'immobile si trova all'ottavo piano di uno dei caratteristici appartamenti Panorama che definiscono questa parte dello skyline di Schiedam. L'edificio risale a circa il 1963 e presenta un tetto piatto coperto con materiale di copertura in bitume.

La superficie abitabile misura circa 90 metri quadrati, con un volume totale di 289 metri cubi. L'appartamento è classificato come un'abitazione di tre stanze, che include due camere da letto. La disposizione prevede un bagno dotato di doccia, vasca da bagno e lavandino, oltre a un bagno separato. La proprietà viene venduta arredata, come indicato dalla dicitura gestoffeerd nei dettagli dell'annuncio.

Lo spazio esterno è composto da un balcone di circa 8 metri quadrati. Questo balcone riceve abbondante luce solare durante tutto il giorno e offre una vista libera sul verde Park Maasboulevard con il canale navigabile della Nieuwe Maas visibile sullo sfondo. La vista libera e l'orientamento soleggiato rendono questo spazio esterno una caratteristica degna di nota dell'appartamento.

L'edificio è dotato di ascensore, rendendo l'ottavo piano facilmente accessibile. La proprietà vanta anche una ventilazione meccanica e un collegamento via cavo TV. I finestroni hanno doppi vetri installati. Il sistema di riscaldamento funziona tramite riscaldamento centralizzato (block heating), un sistema centralizzato che serve più unità nell'edificio. L'acqua calda è fornita tramite uno scaldabagno elettrico.

Il certificato di prestazione energetica per questa proprietà è classificato D. Questa valutazione riflette gli standard edilizi degli anni '60 combinati con i doppi vetri che sono stati installati come miglioramento rispetto ai singoli vetri originali.

La posizione offre una combinazione di ambientazioni verdi e vicinanza all'acqua. Il Park Maasboulevard si trova direttamente adiacente al complesso, fornendo ai residenti accesso immediato a percorsi pedonali lungo la Nieuwe Maas e il vicino porto turistico. L'ambiente è descritto come spazioso e rilassante, mentre il centro città di Rotterdam rimane facilmente raggiungibile.

Le opzioni di trasporto sono varie e convenienti. Un taxi acqueo e un water bus si fermano direttamente davanti all'edificio. Una fermata dell'autobus su Nieuwe Maasstraat è raggiungibile a piedi. Il centro storico di Schiedam può essere raggiunto in bicicletta in circa sei minuti, e la stazione ferroviaria NS dista circa dieci minuti in bici. Per gli spostamenti in auto, la Schiedamseweg fornisce una rotta diretta verso Rotterdam, e l'autostrada A4 è accessibile tramite la Westfrankelandsdijk.

La proprietà è situata su suolo proprio, il che significa che l'acquirente acquisisce la piena proprietà del terreno sotto l'appartamento. Questa è una condizione favorevole in quanto elimina la necessità di pagare il canone di affitto del suolo (erfpacht). È inclusa una cantina nel seminterrato dell'edificio. Il parcheggio è disponibile a pagamento su base pubblica, con un'area di sosta situata tra i due palazzi Panorama.

L'Associazione dei Proprietari di Casa (VvE) è attualmente in fase di attivazione. Il contributo mensile è fissato a 222,13 euro a partire dal 2026, sebbene questo importo possa essere soggetto a modifiche. Il pagamento anticipato per i costi di riscaldamento è di 128,34 euro al mese a partire dal 2026, anch'esso soggetto a potenziale adeguamento. Si noti che la VvE non ha attualmente un fondo di riserva o un piano di manutenzione in essere, sebbene l'associazione sia registrata presso la Camera di Commercio e tenga riunioni annuali. L'assicurazione dell'edificio è gestita tramite la VvE.

Il prezzo richiesto per questo appartamento è di 315.000 euro, che si traduce in 3.500 euro per metro quadrato. La proprietà è disponibile per l'occupazione immediata. Un notaio di progetto si occuperà del trasferimento.

L'edificio è segnalato come accessibile per persone con disabilità e residenti anziani. La presenza di un ascensore e le caratteristiche generali di accessibilità del design dell'appartamento sul corridoio contribuiscono a questa classificazione.

L'area circostante è caratterizzata come un quartiere residenziale con una strada tranquilla, posizionato direttamente sul canale navigabile. La vista dall'appartamento è descritta come libera e senza ostacoli, abbracciando il parco, l'acqua e il paesaggio più ampio dell'area fluviale della Nieuwe Maas.

I palazzi Panorama su Havendijk sono ben noti a Schiedam come edifici residenziali distintivi che offrono una vita elevata con viste estese. La posizione specifica di questo appartamento all'ottavo piano massimizza i vantaggi di questo posizionamento panoramico, fornendo viste che si estendono sul parco e sul canale navigabile.

La combinazione dell'ambientazione del parco, delle viste sull'acqua e della connettività dei trasporti rende questo appartamento adatto a chi cerca un ambiente residenziale che bilanci la tranquillità con l'accessibilità urbana. La vicinanza sia al centro di Schiedam che a Rotterdam aggiunge all'attrattiva pratica della posizione.

La proprietà è offerta con tutte le informazioni fornite a solo titolo indicativo. L'annuncio include le consuete dichiarazioni di non responsabilità riguardo all'accuratezza delle informazioni e l'assenza di responsabilità per eventuali dettagli incompleti o errati.