Affascinante Casa a Due Piani Ristrutturata con Grande Giardino a Horst-Centrum

Questa proprietà si trova in Harrie Driessenstraat 5 a Horst-Centrum, Paesi Bassi. È una casa unifamiliare sotto un unico tetto costruita nel 1905 e completamente ristrutturata tra il 2012 e il 2013. La casa offre 147 metri quadrati di spazio abitabile su un lotto di 533 metri quadrati, con tre camere da letto e una classe energetica A+. La ristrutturazione ha preservato elementi autentici come pavimenti in piastrella, pareti e soffitti in intonaco e travi in legno, introducendo al contempo comfort moderni come sistemi ad alta efficienza energetica e elettrodomestici contemporanei.

L'esterno presenta un giardino profondo, completamente recintato, orientato a nord, che offre uno spazio esterno privato con piante mature, un percorso centrale e un'area pergolata ombreggiata. Un edificio di stoccaggio separato con porte doppie e una pensilina include una sezione di stoccaggio nascosta dietro di esso. Un pozzo di acqua sotterranea con sistema di irrigazione facilita la manutenzione del giardino. Un ripostiglio per biciclette parzialmente aperto di circa 2,05 per 2,55 metri è situato vicino al bordo del giardino, vicino all'unità esterna della pompa di calore ibrida. Il parcheggio è disponibile sotto un carport per un veicolo e sul vialetto per una seconda auto.

I dettagli costruttivi includono un tetto in tegole composite, isolamento di pareti e tetto, isolamento del pavimento nell'annesso e doppi vetri con vetro HR++ tranne alcune finestre anteriori che hanno vetro singolo ma con vetrocamera secondaria. Il riscaldamento è fornito da una pompa di calore ibrida del 2024 e una nuova caldaia del 2026. Dodici pannelli solari sono installati sul tetto anteriore, contribuendo alla produzione di energia sostenibile. La ventilazione meccanica è integrata in tutta la casa.

All'ingresso attraverso la porta d'ingresso, si entra in un ingresso con pavimento in piastrella autentico che si estende in cucina e nella stanza di servizio. Le pareti e i soffitti sono finiti con intonaco liscio. Un armadio a muro è situato nell'ingresso, che fornisce anche accesso al primo piano, cantina, stanza per ufficio, soggiorno, cucina e stanza di servizio.

Il soggiorno e la stanza giochi si combinano per creare un'area living spaziosa di oltre 40 metri quadrati. Il soggiorno presenta un pavimento in legno chiaro caldo, mentre l'area stanza giochi ha finiture simili. Le pareti sono adornate con carta da parati in tessuto e vernice, e accenti in intonaco sono presenti su alcune superfici. Grandi finestre e porte interne collegano questo spazio apertamente con la cucina abitabile, favorendo un ambiente living fluido.

La cucina abitabile è uno spazio luminoso e arioso con un design country neutro. È dotata di frigorifero, forno a vapore combinato, lavastoviglie, rubinetto per acqua bollente e un piano cottura a gas a quattro fuochi con cappa aspirante. Il soffitto in legno con travi visibili e tre lucernari con tende elettriche forniscono calore e luce naturale regolabile. Il pavimento in piastrella dell'ingresso continua qui e le porte doppie si aprono direttamente sul giardino, migliorando la connessione interno-esterno.

Adiacente alla cucina c'è la stanza di servizio, o bijkeuken, che contiene un blocco cucina e grandi armadi per la lavatrice, l'asciugatrice e storage extra. Questa stanza ha lo stesso pavimento in piastrella e finiture in intonaco dell'ingresso e della cucina. Ospita anche un compartimento toilette ordinato. Sono previsti allacci per installare un bagno completo, rendendo la casa adattabile per future esigenze.

La stanza per ufficio multifunzionale, attualmente arredata con armadi a muro, può servire come camera per ospiti, spazio per hobby o ufficio domestico, offrendo flessibilità d'uso.

La cantina, ristrutturata nel 2025, è uno spazio asciutto con pavimenti e paretti rivestiti e ventilazione meccanica. Misura circa 16 metri quadrati ed è adatta per storage, incluso spazio per un frigorifero o congelatore aggiuntivo.

Il primo piano ospita tre camere da letto spaziose, ciascuna con soffitti a travi caratteristici e pavimento laminato continuo che crea un look coeso. Una camera da letto all'anteriore include un armadio a muro per lo storage. Due camere da letto sono dotate di doppi lucernari e tende elettriche per luce controllata e privacy. Le pareti sono finite con carta da parati in tessuto e le sezioni del tetto a falda sono intonacate.

Il bagno a questo piano è parzialmente piastrellato con pavimento in piastrella, pareti in intonaco, soffitto in legno e aree a falda intonacate. È dotato di vasca freestanding, doccia a filo pavimento, lavabo e water, combinando funzionalità con un'estetica piacevole.

L'accesso alla soffitta è tramite una scala a pioli con una scala separata. Quest'area di storage pratica ha pavimento in vinile e un'altezza di circa 1,5 metri alla cresta, ideale per conservare oggetti stagionali e altri beni usati raramente. La soffitta contiene la caldaia, l'unità della pompa di calore, l'inverter solare e il sistema di ventilazione meccanica, tutti ordinatamente disposti.

Il giardino è un vantaggio significativo, profondo e completamente recintato, rivolto a nord con una pergola coperta per l'ombra. Un percorso centrale attraversa il giardino con bordure su entrambi i lati, con un grande albero che fiorisce in primavera e mostra colori autunnali. L'edificio di stoccaggio separato ha porte doppie e una pensilina spaziosa, con una porta che conduce a un'area di storage nascosta dietro di esso. Il pozzo di acqua sotterranea con sistema di irrigazione semplifica la manutenzione del giardino. Il ripostiglio per biciclette e l'unità esterna della pompa di calore sono situati su un lato.

Horst è un villaggio vivace di circa 13.500 abitanti, che offre un forte senso di comunità con tutti i servizi quotidiani a portata di mano. Molte scuole primarie, opzioni di istruzione secondaria, strutture per l'infanzia e una biblioteca soddisfano le esigenze delle famiglie. Lo shopping è conveniente con diversi supermercati, boutique, farmacie e negozi di alimentari freschi. Le opportunità di tempo libero abbondano con un centro culturale, una sala eventi, strutture sportive tra cui una piscina interna, campi da calcio, campi da tennis e padel, due palestre sportive, centri fitness e percorsi pedonali. Una vita associativa attiva aggiunge impegno sociale. Le serate possono essere godute in vari caffè, terrazze e ristoranti.

I collegamenti di trasporto sono eccellenti. La stazione ferroviaria NS Horst-Sevenum si trova a circa 3,5 chilometri di distanza, fornendo servizi ferroviari diretti per Venlo, Deurne, Eindhoven e altre destinazioni. Le autostrade principali A73 e A67 sono a pochi minuti in auto, garantendo facili spostamenti.

In sintesi, questa casa combina carattere storico con sostenibilità moderna, ampie aree living, un grande giardino privato e una posizione privilegiata in un villaggio ben servito. È pronta per l'occupazione immediata e promette un'alta qualità della vita per i suoi residenti. La classe energetica A+ riflette un isolamento completo tra cui isolamento di tetto, pareti e pavimento, vetri ad alte prestazioni con vetro HR++ nella maggior parte delle finestre e vetrocamera secondaria su alcune finestre anteriori, e riscaldamento efficiente dalla pompa di calore ibrida e dalla nuova caldaia. I dodici pannelli solari riducono i costi elettrici e la ventilazione meccanica mantiene la qualità dell'aria. L'orientamento nord del giardino fornisce sole uniforme e il pozzo di acqua sotterranea aiuta nell'irrigazione. La vicinanza della proprietà al centro di Horst, alle scuole e ai trasporti la rende altamente conveniente per famiglie e professionisti.