Villa Indipendente Familiare con Vista sull'Acqua e Etichetta Energetica A
Caratteristiche principali
Descrizione
Questa villa indipendente familiare è situata nel popolare quartiere residenziale di Mettegeupel nella periferia di Oss. La proprietà occupa una posizione angolare che offre maggiore privacy in quanto non ci sono vicini diretti né davanti né dietro l'abitazione. Il giardino confina direttamente con l'acqua, creando una piacevole sensazione di tranquillità e libertà. Con quattro camere da letto complete, un ampio soggiorno, un giardino esposto a sud e moderne cucine e bagni, questa residenza offre un confortevole stile di vita familiare.
La proprietà è stata originariamente costruita nel 1997 ed è stata mantenuta a un eccellente standard nel corso degli anni. Gli infissi in plastica delle finestre sono in buone condizioni, e il tetto piatto che copre il garage, l'ampliamento del soggiorno e la terrazza sul tetto è stato completamente rinnovato nel 2020. La caldaia a gas è un'unità combinata Remeha che è stata installata nel 2023, garantendo un riscaldamento affidabile ed efficiente per gli anni a venire.
L'efficienza energetica è una caratteristica notevole di questa casa. L'intera proprietà è stata completamente isolata, inclusi il tetto, le pareti e i pavimenti. La maggior parte delle finestre presenta infissi in plastica con doppi vetri. La proprietà detiene una classificazione di etichetta energetica A, supportata dall'installazione di dieci pannelli solari sul tetto. Inoltre, è stato installato un condizionatore d'aria al secondo piano per mantenere temperature confortevoli durante i mesi più caldi.
Avvicinandosi alla proprietà, i visitatori noteranno l'ingresso coperto che conduce alla porta d'ingresso. All'interno, l'ingresso fornisce accesso alle scale, all'armadio dei contatori e a un bagno dotato di sanitario sospeso e un piccolo lavandino. Il piano terra presenta un generoso soggiorno a forma di L con pavimento piastrellato e pareti con finitura liscia. Un pratico armadio a muro è stato incorporato nel design. L'area pranzo beneficia di porte finestre che si aprono direttamente sulla veranda.
La veranda estende notevolmente lo spazio abitativo e offre viste attraenti del giardino e della vegetazione circostante. Questo spazio esterno è dotato di illuminazione a spot e di una tenda da sole elettrica, permettendo di goderselo durante tutto l'anno indipendentemente dalle condizioni meteorologiche.
La cucina a pianta aperta è ben attrezzata con elettrodomestici moderni. Questi includono un piano cottura a induzione, un forno a microonde combinato, un forno separato, una lavastoviglie, un frigorifero e una cappa aspirante che ventila direttamente all'esterno. Questa disposizione rende la cucina pratica per i pasti familiari quotidiani così come per la cottura più elaborata.
Il primo piano è costruito con un pavimento in calcestruzzo per durabilità e isolamento acustico. Il disimpegno include un pratico armadio a muro per ulteriore spazio di archiviazione. Tre camere da letto di dimensioni complete si trovano a questo livello, insieme al bagno principale. Il bagno è stato finito con uno standard moderno e presenta una doccia walk-in, un mobile da bagno con lavandino, un sanitario sospeso e un radiatore di design per il riscaldamento degli asciugamani.
L'accesso al secondo piano è tramite una scala fissa, anche questa con pavimento in calcestruzzo. Il disimpegno a questo livello offre spazio per le connessioni della lavatrice e ospita la caldaia centralizzata. La quarta camera da letto su questo piano è spaziosa e beneficia dell'aria condizionata. Da questa camera da letto, c'è un accesso diretto a una generosa terrazza sul tetto che offre spazio esterno con vista sui dintorni.
Una scala a scomparsa fornisce l'accesso a uno utile spazio della soffitta, che offre preziosa capacità di stoccaggio aggiuntiva per articoli che non sono necessari su base quotidiana.
Il giardino posteriore esposto a sud è stato attraentemente paesaggistico nel 2019 e presenta pavimentazione decorativa, un'area con decking in legno, un prato mantenuto e varie aree piantumate. Il giardino confina con l'acqua, che migliora sia la privacy che la sensazione naturale dello spazio esterno. Una capanna di legno per la conservazione è stata posizionata nel giardino, e c'è un percorso di accesso posteriore diretto. I giardini anteriore e laterale completano il lotto e contribuiscono alla sensazione di apertura associata a questa villa indipendente posizionata d'angolo.
Il parcheggio è semplice con spazio sul viale privato o all'interno del garage integrato. Il garage ha una porta basculante e una porta pedonale separata per un comodo accesso. Con l'elettricità collegata, lo spazio del garage offre flessibilità e potrebbe essere utilizzato per vari scopi oltre a ospitare semplicemente un veicolo.
Il quartiere Mettegeupel in cui si trova questa proprietà è un'area moderna orientata alle famiglie ai margini di Oss. I dintorni sono caratterizzati da un'atmosfera pacifica con ampi spazi verdi, rendendola particolarmente adatta per famiglie con bambini. Diverse scuole primarie possono essere raggiunte a piedi o in bicicletta, e ci sono club sportivi e un grande complesso sportivo nelle vicinanze immediate. Il centro di Oss è raggiungibile in pochi minuti in auto, e le strade principali che collegano a Eindhoven, Nijmegen e Den Bosch sono facilmente raggiungibili. Questa combinazione di un ambiente residenziale tranquillo con buona accessibilità ai servizi urbani e ai centri di impiego rende la posizione molto pratica per le famiglie.
La proprietà è offerta a un prezzo di cinquecentonovantottomila euro, con l'acquirente responsabile dei costi di trasferimento. Il lotto misura trecentottantasei metri quadrati, con il solo giardino posteriore che conta centotrentanove metri quadrati. Lo spazio abitativo si estende a centotrenta metri quadrati, con un ulteriore ventuno metri quadrati di spazio interno come il garage, e cinquanta metri quadrati di spazio esterno correlato all'edificio tra cui la veranda e la terrazza sul tetto. È presente anche una singola unità di stoccaggio esterna di cinque metri quadrati. Il volume totale dell'edificio è di cinquecentosessanta metri cubi.
La proprietà è detenuta in piena proprietà come registrato nel catasto sotto il riferimento OSS D 4532. La data di accettazione e i termini sono soggetti a mutuo accordo tra acquirente e venditore. La proprietà è attualmente disponibile sul mercato.