Ampia casa angolare con spazio multifunzionale a De Maaspoort, Den Bosch

Questa attraente casa angolare è situata nel popolare quartiere De Maaspoort a 's-Hertogenbosch (Den Bosch), offrendo ai residenti un confortevole equilibrio tra vita suburbana e un'eccellente accessibilità ai servizi urbani. Costruita nel 1986, la proprietà vanta una superficie abitabile totale di 122 metri quadrati su tre piani, su un lotto di 202 metri quadrati. Il prezzo richiesto è di 475.000 euro costo per l'acquirente (kosten koper).

Il piano terra vi accoglie con un ampio ingresso che è stato abilmente ridisegnato in passato, risultando in un'area d'ingresso più grande e una porta d'ingresso spostata. Questo attento rinnovamento ha creato un punto di accesso pratico e accogliente alla casa.

Il soggiorno funge da confortevole rifugio, con robuste travi decorative in legno sul soffitto che aggiungono carattere e calore allo spazio. Un autentico camino a legna crea un'atmosfera accogliente durante i mesi più freddi dell'inverno, rendendolo uno spazio invitante per riunioni familiari e relax.

La cucina si trova nella parte anteriore della casa ed è rifinita con una pratica disposizione ad angolo con un'estetica rustica. Una cucina Boretti funge da pezzo centrale, molto apprezzata dagli appassionati di cucina. La lavastoviglie è stata sostituita nel 2023, indicando aggiornamenti recenti degli elettrodomestici.

Una caratteristica significativa del piano terra è l'ampliamento posteriore, che è stato dotato di riscaldamento a pavimento e presenta porte finestre che si aprono sull'area del giardino. Questo crea un fluido passaggio tra interno ed esterno e aggiunge prezioso spazio abitativo.

L'ex garage è stato convertito in un generoso spazio multifunzionale, che è una delle caratteristiche distintive della proprietà. Questo spazio beneficia di un ingresso indipendente e di porte finestre, rendendolo ideale per vari scopi come un'attività lavorativa a casa, uno studio professionale, un atelier d'arte, un ufficio o uno spazio abitativo aggiuntivo. Una lavanderia di collegamento con allacciamenti per gli elettrodomestici fornisce una separazione pratica tra l'area abitativa principale e lo spazio multifunzionale.

Il primo piano è accessibile tramite il pianerottolo e dà accesso a tre camere da letto di dimensioni generose. Tutte e tre le camere da letto e il bagno hanno guadagnato spazio extra grazie a due grandi abbaini sia nella parte anteriore che posteriore della proprietà. Il bagno interamente piastrellato è dotato funzionalmente di una cabina doccia, un mobile da bagno e un secondo WC. Una finestra offre una piacevole luce naturale e ventilazione.

Una scala fissa conduce al secondo piano, dove si trova un pianerottolo con armadi a pannelli nella tromba delle scale per ulteriore spazio organizzativo. Il pianerottolo ospita anche la caldaia centralizzata e fornisce punti di connessione extra per gli elettrodomestici da lavanderia. Inoltre, c'è una quarta camera da letto con un lucernario Velux e pratici spazi dietro le pareti inclinate. Questa stanza è adatta come camera da letto per adolescenti, ufficio o stanza per hobby.

Il giardino è stato progettato per richiedere poche manutenzioni, permettendovi di godere della vita all'aperto senza eccessive cure. Due auto possono essere parcheggiate comodamente nel vialetto privato.

Per quanto riguarda le prestazioni energetiche, la proprietà detiene un'etichetta energetica B. La casa è dotata di doppi vetri ed è riscaldata da un sistema di riscaldamento centralizzato. La caldaia a condensazione Intergas (a gas) è del 2014 ed è di proprietà e non in affitto.

Vivere a De Maaspoort significa avere numerosi servizi a portata di mano. Vari club sportivi, scuole e strutture mediche si trovano nelle immediate vicinanze. Per la spesa quotidiana, il centro commerciale Maaspoort è comodamente vicino.

Gli amanti della natura apprezzeranno l'accessibilità degli spazi verdi. Un sentiero pedonale conduce all'Empelsedijk, dove è possibile gustare un caffè presso la Gasterij De Lachende Vis. Le rive del fiume Maas offrono piacevoli percorsi pedonali e l'area circostante include luoghi come il Noorderplas per chi ama correre o andare in bicicletta lungo la diga.

Il centro storico di 's-Hertogenbosch è facilmente raggiungibile in bicicletta in circa 20 minuti, offrendo l'atmosfera burbera caratteristica di questa città olandese. I trasporti pubblici sono accessibili tramite una fermata dell'autobus nelle vicinanze. Per chi viaggia in auto, le autostrade A2 e A59 sono eccellentemente raggiungibili, garantendo buoni collegamenti con la regione più ampia.

La proprietà include anche un garage in muratura annesso con capacità per un'auto e allacciamenti elettrici, aggiungendo ulteriori caratteristiche pratiche a questa casa.

Con quattro camere da letto e uno spazio multifunzionale flessibile, questa casa angolare offre possibilità per varie esigenze e configurazioni domestiche. La combinazione dello spazio dell'ex garage convertito, il piano terra ampliato e i piani superiori ben progettati crea una proprietà in cui i residenti possono potenzialmente lavorare da casa o coltivare hobby senza compromettere lo spazio abitativo.