Ampia Casa Angolare con 6 Camere da Letto e Garage Integrato
Caratteristiche principali
Descrizione
Questa ampia casa angolare è situata in una posizione tranquilla nel centro residenziale di Klaaswaal. La proprietà offre una generosa superficie abitabile di 177 metri quadrati e sorge su un lotto di 248 metri quadrati di terreno di proprietà. Costruita nel 1993, questa casa è stata ben mantenuta e aggiornata negli anni, ottenendo un eccellente certificato energetico di classe A. La casa vanta ben sei camere da letto, rendendola particolarmente adatta a famiglie numerose o a chi necessita di stanze aggiuntive per un ufficio a casa o per ospiti.
Le caratteristiche di sostenibilità di questa proprietà sono degne di nota. L'intera casa è stata completamente isolata, coprendo il tetto, i pavimenti e le pareti. Gli infissi in legno duro dotati di doppi vetri contribuiscono all'efficienza energetica complessiva. Inoltre, nel 2018 sono stati installati 24 pannelli solari con una capacità di 320 Wp ciascuno, fornendo un contributo sostanziale ai bisogni energetici della casa. Unità di condizionamento sono state installate nel soggiorno e in tre delle camere da letto, aggiunte nel 2022, garantendo comfort durante i mesi più caldi. I tetti piatti della proprietà hanno ricevuto nuovo materiale di copertura in bitume nel 2025, e la verniciatura degli infissi esterni è prevista per il 2026, indicando una costante attenzione alle condizioni della proprietà.
Entrando in casa attraverso l'ingresso, troverete l'armadio dei contatori, un wc, le scale per i piani superiori e l'accesso sia al garage che al soggiorno. Il soggiorno è a forma di L e beneficia di un'abbondante luce naturale grazie alle grandi finestre posizionate su più facciate. Un ripostiglio a muro sotto le scale offre spazio pratico per gli oggetti di casa. Il soggiorno è dotato anche di aria condizionata e dà accesso diretto all'ampio giardino posteriore tramite una porta. Il piano terra è finito con pavimentazione in piastrelle che include riscaldamento a pavimento funzionante come riscaldamento integrativo.
La moderna cucina è posizionata nella parte anteriore della casa ed è disposta in un ampio layout a U. È dotata di piano cottura a induzione, cappa aspirante, lavastoviglie, forno a microonde combinato, forno separato e combinazione frigorifero-congelatore. Questa disposizione offre ampio spazio di lavoro e stoccaggio per gli appassionati di cucina.
Il garage integrato è una caratteristica pratica di questa casa. Ha spazio per un veicolo ed è accessibile tramite una porta elettrica. All'interno, il garage contiene un piccolo sottotetto adibito a ripostiglio, allacciamenti per gli elettrodomestici da lavanderia, l'inverter per i pannelli solari e una porta laterale che conduce al giardino laterale. Il garage è completamente isolato ed è dotato di riscaldamento e acqua corrente, rendendolo uno spazio versatile che potrebbe potenzialmente servire a scopi oltre il parcheggio dei veicoli.
Il primo piano è accessibile tramite le scale nell'ingresso. Il disimpegno dà accesso a quattro camere da letto, un wc separato e il bagno. Tre delle camere da letto su questo piano sono dotate di unità di condizionamento. Il bagno è dotato di vasca da bagno, cabina doccia e mobile da bagno con lavandino. Questo piano offre un alloggio confortevole per i membri della famiglia, con le diverse dimensioni delle stanze che offrono flessibilità nell'utilizzo degli spazi.
Il secondo piano continua ad aggiungere prezioso spazio abitativo. L'area del disimpegno ospita la caldaia centralizzata, una caldaia a gas combinata Nefit installata nel 2020 e di proprietà del proprietario della casa. Da questo disimpegno si accede a due stanze aggiuntive: una descritta come sala hobby e un'altra camera da letto. Questi spazi offrono numerose possibilità, che vengano utilizzati come camere da letto, ufficio a casa, area di studio o spazio di deposito, a seconda delle esigenze degli occupanti.
Le aree esterne della proprietà completano efficacemente gli spazi abitativi interni. Il giardino posteriore è esposto a nord ma, date le sue generose dimensioni di circa 101 metri quadrati per 8,75 metri di profondità e 11,50 metri di larghezza, si possono sempre trovare angoli piacevoli in pieno sole o all'ombra durante il giorno. Il giardino è stato messo in valore con vari terrazzi, uno stagno, bordure piene di piante e una casetta da giardino in plastica indipendente. La proprietà vanta anche un giardino anteriore e un giardino laterale, con il giardino posteriore accessibile tramite un sentiero laterale.
La proprietà si trova su una strada tranquilla all'interno di un quartiere residenziale. Il parcheggio per veicoli aggiuntivi oltre al garage è disponibile sulla strada pubblica. La casa beneficia di ventilazione meccanica oltre a opzioni di ventilazione naturale, e sono presenti collegamenti per cavo TV.
In termini di specifiche tecniche, la proprietà ha un volume di circa 689 metri cubi. La superficie abitabile di 177 metri quadrati è integrata da 22 metri quadrati di altro spazio interno (incluso il garage) e 8 metri quadrati di spazio esterno di deposito. La designazione catastale è KLAASWAAL A 3528, con la piena proprietà del terreno.
Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 624.500 euro, che si traduce in circa 3.528 euro per metro quadrato di superficie abitabile. La proprietà è offerta con la formula "costi a carico dell'acquirente" (kosten koper), il che significa che l'acquirente è responsabile delle tasse di trasferimento e delle spese notarili associate all'acquisto. Lo stato di disponibilità è elencato come disponibile e la data di trasferimento è negoziabile, con la possibilità di una tempistica relativamente breve se desiderato.
Questa casa angolare a Klaaswaal si presenta come una casa familiare ben mantenuta con sei camere da letto, amenities moderne e attenzione all'efficienza energetica. La combinazione del garage integrato, dei molteplici spazi esterni e dei vari aggiornamenti completati negli ultimi anni fa di questa proprietà un'offerta che garantisce sia la vivibilità immediata sia il valore a lungo termine. La posizione tranquilla nel centro residenziale aumenta l'attrattiva per chi cerca un ambiente di vita pacifico pur facendo parte di una comunità consolidata.