Ampio Appartamento al Piano Terra con Loggia e Balcone vicino all'Acqua
Caratteristiche principali
Punti di forza
- L'etichetta energetica A indica un'eccellente efficienza energetica, che si tradurrà in costi energetici mensili più bassi rispetto a proprietà meno efficienti.
- L'appartamento dispone di due spazi esterni, una loggia e un balcone, offrendo opzioni per il relax all'aperto in diversi momenti della giornata e in diverse stagioni.
- La VvE ben organizzata con un fondo di riserva, un piano di manutenzione e un'adeguata copertura assicurativa fornisce sicurezza per quanto riguarda la futura manutenzione dell'edificio.
- La posizione al piano terra elimina la necessità di salire le scale, il che è comodo per la vita quotidiana e benefico per chi ha esigenze di mobilità.
- La posizione tranquilla delle camere da letto nella parte posteriore della proprietà assicura un ambiente di riposo pacifico lontano dall'attività stradale.
Punti deboli
- La proprietà è descritta come una precedente casa in affitto che potrebbe richiedere modernizzazione, il che significa che potrebbe essere necessario un investimento aggiuntivo per portarla agli standard contemporanei.
- Il contributo mensile VvE di 221,39 euro è relativamente alto e aggiunge un costo continuativo significativo alle spese abitative mensili.
- Il parcheggio è disponibile solo nell'area pubblica senza un posto dedicato, il che potrebbe portare a difficoltà nel trovare parcheggio durante i periodi di punta.
- La posizione al piano terra potrebbe risultare in meno privacy rispetto agli appartamenti ai piani superiori e potrebbe potenzialmente essere più influenzata dal rumore dell'area di ingresso comune.
- La finitura semplice del bagno, come descritto nell'annuncio, potrebbe non soddisfare le aspettative degli acquirenti che cercano una casa moderna pronta da abitare.
Descrizione
Questo appartamento di tre locali è situato al piano terra di un complesso residenziale in Harinstraat 2 nel popolare quartiere Bergse Plaat di Bergen op Zoom. La proprietà offre una disposizione pratica con un soggiorno, cucina aperta, due camere da letto, un bagno, un WC separato e una lavanderia. Inoltre, l'appartamento dispone di due spazi esterni: una loggia accessibile dal soggiorno e un balcone collegato alla camera da letto più grande.
Il Bergse Plaat è un'area residenziale molto apprezzata, nota per la sua atmosfera tranquilla e la vicinanza all'acqua. Il quartiere offre ai residenti varie comodità facilmente raggiungibili, tra cui negozi, spazi verdi e percorsi pedonali. La posizione offre anche un buon accesso alle strade principali, rendendola comoda per i pendolari che apprezzano un ambiente di vita tranquillo senza sacrificare la connettività con la regione circostante.
Entrando nell'appartamento attraverso l'ingresso principale, si arriva in un corridoio che dà accesso alle diverse stanze della casa. Il soggiorno spazioso serve da centro nevralgico dell'appartamento e offre ampio spazio sia per una generosa zona salotto che per un tavolo da pranzo. La disposizione aperta crea una piacevole connessione con la cucina, creando uno spazio abitativo coeso. Dal soggiorno si può accedere alla loggia, che è uno spazio esterno riparato che permette di godere dell'aria aperta all'inizio dell'anno, sia per un caffè del mattino che per un bicchiere di vino la sera.
La cucina aperta ha un design pratico ed è dotata di varie comodità. Queste includono un lavello con rubinetto, una lavastoviglie, un piano cottura a gas a cinque fuochi, un frigorifero con congelatore, un pratico mobile dispensa e numerosi cassetti e armadietti di stoccaggio. La disposizione della cucina massimizza la funzionalità e offre spazio di stoccaggio sufficiente per l'uso quotidiano.
La praticità è presente anche nella lavanderia, dove ci sono spazi di stoccaggio adeguati e si trovano gli allacciamenti per la lavatrice. Questo spazio separato aiuta a mantenere le aree abitative principali organizzate e libere dagli elettrodomestici per il bucato.
L'appartamento ha due camere da letto situate nella parte posteriore della proprietà, il che assicura una posizione tranquilla lontana da qualsiasi rumore stradale. Queste stanze sono versatili e possono servire come camere da letto, stanza per gli ospiti o spazio per un ufficio a casa. Dalla camera da letto più grande, c'è un accesso diretto al balcone, che offre spazio sufficiente per un comodo assetto di seduta dove ci si può rilassare all'aperto.
Il bagno è semplicemente ma completamente piastrellato e dispone di una doccia, una vasca da bagno e un lavabo con mobiletto. Inoltre, c'è un WC separato, che aggiunge comodità per l'uso quotidiano ed è particolarmente pratico quando l'appartamento è occupato da più residenti.
La proprietà ha un'etichetta energetica A, che indica un'eccellente efficienza energetica. Questo alto punteggio è ottenuto attraverso il doppio vetro e l'isolamento completo in tutto l'appartamento. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas Remeha, che è di proprietà dell'immobile anziché in affitto.
Il condominio ha un'associazione dei proprietari attiva con un contributo mensile di 221,39 euro. Questo importo copre diversi servizi e provviste, tra cui l'assicurazione dell'edificio, l'assicurazione vetri, la pulizia e le utenze delle parti comuni, un fondo di riserva per la manutenzione futura e importante, e i costi dell'associazione. La VvE è regolarmente registrata presso la Camera di Commercio, tiene riunioni annuali, ha un sistema di contributi periodico, mantiene un fondo di riserva, ha un piano di manutenzione e ha un'assicurazione dell'edificio. Questi fattori indicano un'associazione dei proprietari ben organizzata e responsabile.
È importante notare che questa proprietà era precedentemente una casa in affitto. Sebbene l'appartamento sia abitabilmente in ordine nelle sue condizioni attuali, una modernizzazione potrebbe essere desiderabile per allineare meglio la residenza agli standard di vita contemporanei e per permettere al nuovo proprietario di personalizzare completamente lo spazio secondo i propri gusti. Questa caratteristica presenta un'opportunità per gli acquirenti che cercano una proprietà che possono ristrutturare e personalizzare secondo le loro preferenze.
L'edificio è stato costruito nel 1992 e presenta un tetto piatto. L'appartamento ha una superficie abitativa totale di 100 metri quadrati e ulteriori 6 metri quadrati di spazio esterno vincolato all'edificio. Il volume totale dell'appartamento è di 330 metri cubi. La proprietà viene consegnata con piena proprietà e la data di trasferimento è soggetta a consultazione.
Il parcheggio è disponibile nell'area pubblica intorno al complesso. La proprietà è dotata di connessione in fibra ottica e ventilazione meccanica, che contribuiscono a un confortevole clima interno. La designazione catastale è BERGEN OP ZOOM M 484.
In sintesi, questo appartamento al piano terra offre una disposizione pratica con quantità sorprendenti di spazio abitativo, due camere da letto versatili, una loggia e un piacevole balcone. La posizione di Bergse Plaat fornisce un ambiente residenziale tranquillo con comodità e acqua nelle vicinanze. L'etichetta energetica A assicura bassi costi energetici, e la VvE ben organizzata fornisce tranquillità per quanto riguarda la manutenzione dell'edificio. La proprietà costituisce un'eccellente base per gli acquirenti che desiderano creare una casa interamente secondo i propri desideri ed esigenze.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The description explicitly states the bathroom has a shower.
Bathtub
The description explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
No mention of an ensuite bathroom; the layout describes bedrooms at the rear and does not link them directly to the bathroom.
Guest Toilet
The description explicitly states there is a separate toilet ('separaat toilet').
Bidet
Not mentioned in the description or features list, and very uncommon in Dutch apartments.
Double Shower
Not mentioned in the description; the bathroom is described as 'eenvoudig' (simple).
Shared Shower
The property is a single apartment, not a shared house.
Shared Toilet
The property is a single apartment, not a shared house.
His And Hers Sinks
The description mentions 'een wastafel met meubel' (a single sink with cabinet).
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The description mentions a balcony and the features list explicitly states 'Balkon aanwezig'.
Rear Garden
It is a ground floor apartment, but the listing only mentions a loggia and a balcony, not a garden.
Front Garden
No front garden is mentioned in the description or features.
Side Garden
No side garden is mentioned in the description or features.
Terrace
The listing mentions a loggia and a balcony, but does not explicitly mention a terrace.
Rooftop Terrace
The apartment is on the ground floor, making a rooftop terrace impossible.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
It is an apartment without a yard, fenced or otherwise.
Patio
No patio is mentioned in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned in the listing.
Waterfront
The listing mentions proximity to water and the location is explicitly listed as 'Aan water' (by water).
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned in the listing.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned in the listing.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Bergen op Zoom is in a flat area of the Netherlands, making mountain views impossible.
Remarkable City View
It is a ground floor apartment in a residential neighborhood, offering no elevated or remarkable city views.
Remarkable Garden View
Ground floor apartment in a residential area with no remarkable garden views mentioned.
Remarkable Sea View
Bergen op Zoom is not located directly on the coast, making sea views impossible.
Remarkable Harbour View
No harbour views are mentioned or expected in this specific residential area.
Remarkable Landmark View
No remarkable landmark views are mentioned in the listing.
Comfort Interno
Air Conditioning
Not mentioned anywhere in the listing. Only mechanical ventilation is listed.
Central Heating
Explicitly listed: CV-ketel Remeha gas combi boiler, owned by property.
Fireplace
Not mentioned. Standard 1992 ground floor apartment, unlikely to have one.
Hardwood Floors
Not mentioned. Former rental property from 1992, likely has standard flooring.
Underfloor Heating
Not mentioned. Has CV central heating system which typically uses radiators.
Walk In Closet
Not mentioned. Bedrooms described as versatile but no walk-in closet specified.
Home Office
Listed as a possibility for the bedrooms (thuiswerkplek), not as a dedicated feature.
Skylight
Not mentioned. Ground floor apartment with flat roof.
Exposed Beams
Not mentioned. Standard 1992 apartment construction.
Bay Window
Not mentioned in the property description.
Private Indoor Pool
Standard apartment building. Not mentioned and not expected.
Private Indoor Sauna
Standard apartment building. Not mentioned and not expected.
Built-In Wardrobes
Not mentioned. Kitchen has storage but no built-in wardrobes in bedrooms described.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned. Former rental property, unlikely to have ornamental features.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned. Standard 1992 apartment described as needing modernization.
Modern
Listing explicitly states modernization may be desirable. Described as a former rental with simple bathroom.
Industrial
No industrial elements such as exposed pipes, concrete, or metal fixtures mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta, arches, or warm colors described.
Classic
Built in 1992 as a standard apartment. No classic or traditional design elements mentioned.
Stile Esterno
Traditional Historic
The building was constructed in 1992, which does not qualify as traditional or historic.
Early 20th Century
The building was constructed in 1992, so it is not an early 20th-century building.
Post War Functional
The building was constructed in 1992, which is well after the post-war functional period.
Modernist
It is a standard 1992 apartment block, not representing a distinct modernist architectural style.
Newly Build
Built in 1992 and listed as 'Bestaande bouw' (existing construction), so it is not newly built.
Cucina
Dishwasher
Explicitly mentioned 'vaatwasser' in the kitchen description
Refrigerator
Explicitly mentioned 'koelkast met vriezer' (refrigerator with freezer)
Freezer
Explicitly mentioned 'koelkast met vriezer' (refrigerator with freezer)
Kitchen Island
No mention of a kitchen island, described as practical layout with standard cabinets
Open Plan Kitchen
Described as 'open keuken' with 'open opzet zorgt voor een prettige verbinding met de keuken'
Pantry
Mentioned 'apothekerskast' which is an apothecary cabinet, a type of pantry storage
Stove
Explicitly mentioned '5-pits gasfornuis' (5-burner gas stove)
Induction Stove
Explicitly stated as gas stove ('gasfornuis'), not induction
Boiling Water Tap
Only mentioned 'spoelbak met kraan' (sink with tap), no indication of boiling water tap
Shared Kitchen
This is a private apartment with its own kitchen
Design Kitchen
Described as 'praktische inrichting' (practical layout), former rental from 1992 that may need modernization
New Kitchen
Building from 1992, former rental property described as potentially needing modernization
Parcheggio & Deposito
Parking
The features list specifies 'Openbaar parkeren' (public parking).
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'bijkeuken/berging' (utility room/storage room).
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned, so an automatic garage door is not present.
Double Garage
There is no garage mentioned, so a double garage is not present.
Attic
The property is a ground floor apartment ('begane grond', '1 woonlaag') with a flat roof, so there is no attic.
Cellar
No cellar is mentioned in the description or features.
Bike Storage
There is no mention of specific bike storage facilities.
Covered Parking
Only public parking is listed, which is typically not covered.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Ev Charging
No EV charging station or facilities are mentioned.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
The property has an internal 'bijkeuken/berging' but no external shed is mentioned.
Parkspot Rent Price Month
No rental price for a parking spot is mentioned.
Parkspot Sale Price
No sale price for a parking spot is mentioned.
Regole
Owners Association
Listing explicitly mentions VvE (Vereniging van Eigenaren) with monthly costs of €221,39
Leasehold
Listing states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' meaning full ownership/freehold
Oa Chamber Of Commerce Registered
Listing states 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes)
Oa Annual Meeting
Listing states 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes)
Oa Fees
Listing states 'Periodieke bijdrage: Ja (€ 221,39 per maand)' with detailed breakdown
Oa Reserve Fund
Listing states 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes)
Oa Maintenance Plan
Listing states 'Onderhoudsplan: Ja' (Maintenance plan: Yes)
Oa Buildings Insurance
Listing states 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes) and lists it in VvE costs breakdown
Sicurezza & Accessibilità
Alarm System
There is no mention of an alarm system anywhere in the property description or feature list.
Security Cameras
Security cameras are not mentioned in the listing. The building is a standard residential apartment complex in a quiet neighborhood.
Private Entrance
The listing explicitly classifies the property as a 'portiekflat', which by definition means it has a shared entrance hallway rather than a private front door.
Automatic Gate
The listing mentions public parking ('Openbaar parkeren') and a standard residential neighborhood, indicating there is no secured automatic gate.
Video Door Phone
No video door phone is listed among the features or mentioned in the description.
Smoke Detectors
Smoke detectors are not mentioned in the property details or feature list.
Security Door Window Hardware
There is no mention of upgraded security hardware for doors or windows in the description or features.
Gated Community
The listing specifies public parking and describes it as a regular residential neighborhood ('woonwijk'), not a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is located on the ground floor, which inherently provides better accessibility. However, there is no mention of specific wheelchair modifications such as widened doors, step-free thresholds, or adapted bathrooms.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The listing mentions connections for a washing machine in the utility room, but does not state that the machine itself is included, especially since it is a former rental property.
Washing Machine Connections
The description explicitly states 'de aansluitingen voor de wasmachine zijn gesitueerd' in the utility room.
Laundry Room
The property features a 'bijkeuken/berging', which translates to a utility room/laundry room where the washing machine connections are located.
Dryer
There is no mention of a dryer or dryer connections in the description or feature list.
High Speed Internet
The property has a fiber optic cable (Glasvezelkabel) connection, which inherently provides high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The feature list explicitly includes 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
No smart home features, systems, or devices are mentioned in the listing.
Ventilation System
The feature list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Water Softener
There is no mention of a water softener in the description or features.
Efficienza Energetica
Solar Panels
Not mentioned in the listing. Solar panels would likely be highlighted as a feature, especially given the Energy Label A rating.
Double Glazing
Explicitly stated under 'Isolatie' as 'Dubbel glas'.
Triple Glazing
Not mentioned. The listing specifically states double glazing, which would typically be upgraded to or mentioned as triple glazing if present.
Wall Insulation
Listed as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which generally implies wall insulation is present.
Floor Insulation
Implied by 'volledig geïsoleerd' but not explicitly confirmed. For a ground floor apartment, floor insulation is likely included in full insulation.
Roof Insulation
Implied by 'volledig geïsoleerd'. The property has a flat roof and roof insulation would typically be part of full insulation for an apartment.
Heat Pump
The listing explicitly states a 'Remeha' gas-fired combi boiler (gas gestookt combiketel) for heating. No heat pump is mentioned.
Home Battery
Not mentioned in the listing. A home battery would be a notable feature that would likely be highlighted if present.
Other Energy Efficiency Measures
Posizione
Cronologia
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