Lussuoso Appartamento Fronte Acqua nell'Iconico Sluishuis Amsterdam

Benvenuti in questo lussuoso appartamento di due locali finito con stile, situato nell'iconico e ultra-sostenibile Sluishuis sull'IJ ad Amsterdam. Questa straordinaria residenza offre una combinazione unica di comfort moderno, vita sostenibile e una posizione eccezionale circondata dall'acqua.

Lo Sluishuis è un punto di riferimento architettonico che funge da suggestivo ingresso a IJburg, situato direttamente su Steigereiland, a est del centro di Amsterdam. Questo edificio innovativo è stato progettato con la sostenibilità e la qualità della vita al centro, offrendo ai residenti un ambiente di vita eccezionale che integra perfettamente la comodità urbana con la bellezza naturale.

Entrando nell'edificio, sarete accolti da un elegante ingresso comune che fissa il tono per la qualità e l'attenzione ai dettagli che si trovano in tutta la proprietà. Un ascensore moderno vi porta al quarto piano, dove si trova questo appartamento. L'ingresso dell'appartamento si apre su un corridoio che fornisce accesso a un bagno separato e conduce al generoso e luminoso soggiorno.

Il soggiorno è il cuore dell'appartamento, offrendo ampio spazio sia per il relax che per l'intrattenimento. Le ampie finestre permettono alla luce naturale di inondare lo spazio mentre offrono una piacevole vista sui dintorni. Il soggiorno presenta un bellissimo pavimento in legno che aggiunge calore e carattere all'interno, completando le rifiniture di alta qualità che definiscono questa residenza.

La lussuosa cucina open-space è perfettamente integrata nello spazio soggiorno, creando un ambiente ideale per cucinare e cenare in compagnia. La cucina è dotata di elettrodomestici da incasso di prim'ordine, tra cui un forno combinato e microonde, una lavastoviglie e una moderna cappa aspirante. Il design riflessivo e le finiture di alta qualità rendono questa cucina sia uno spazio pratico che un attraente punto focale della casa.

Dal soggiorno, avete accesso diretto al balcone spazioso, che misura circa nove metri quadrati. Questo spazio esterno offre una bellissima vista sul canale interno, creando un ambiente sereno per godervi il caffè del mattino o rilassarvi dopo una lunga giornata. Il balcone estende lo spazio abitativo all'aperto, permettendovi di sfruttare al massimo la pittoresca posizione fronte acqua.

L'appartamento dispone di una camera da letto molto spaziosa, che offre ampio spazio per un letto grande e ulteriori arredi. La camera da letto mantiene lo stesso alto standard di finitura del resto dell'appartamento, con il bellissimo pavimento in legno che continua in tutta la stanza. Questa camera offre un rifugio tranquillo, progettato pensando al comfort e alla tranquillità.

Il bagono di lusso elegante è dotato di una doccia e di una moderna unità lavabo, combinando funzionalità con un design elegante. L'attenzione ai dettagli nel bagno riflette la qualità complessiva dell'appartamento, con sanitari e accessori premium che migliorano l'esperienza di vita quotidiana.

Ogni aspetto di questo appartamento è stato attentamente considerato ed eseguito con grande attenzione ai dettagli. Un architetto d'interni è stato coinvolto nel design e nell'arredamento degli spazi, garantendo un aspetto esclusivo e atmosferico in tutta la casa. Il risultato è una casa che si sente sia sofisticata che accogliente, con un linguaggio di design coerente che lega ogni ambiente.

Lo Sluishuis offre ai residenti l'accesso a una gamma impressionante di servizi e strutture. Il deposito biciclette sicuro offre tranquillità ai ciclisti, mentre la disponibilità di auto condivise elettriche e biciclette condivise offre opzioni di trasporto comode e sostenibili. Il servizio James aggiunge un ulteriore livello di comodità, assistendo i residenti con varie necessità e attività quotidiane.

Una delle caratteristiche più notevoli della vita nello Sluishuis è lo spettacolare giardino sul tetto, accessibile a tutti i residenti. Questo spazio unico offre viste mozzafiato a 360 gradi su Amsterdam, creando uno sfondo stupendo per il relax e le riunioni sociali. Il giardino sul tetto esemplifica l'impegno dell'edificio nel creare un ambiente di vita orientato alla comunità che va oltre il singolo appartamento.

L'area circostante offre un'esperienza di vita ricca e diversificata. I residenti si trovano a vivere vicino all'acqua, circondati da case galleggianti e un'isola degli uccelli che aggiunge un tocco di natura all'ambiente urbano. Il quartiere offre una varietà di ristoranti, bar e negozi, garantendo che l'intrattenimento e le necessità quotidiane siano sempre a portata di mano. Il porto interno atmosferico con il suo molo aggiunge al fascino marittimo della posizione, creando un senso unico di luogo.

L'accessibilità è eccellente da questa posizione. Situato accanto all'IJburglaan e vicino all'anello autostradale A10, sia la connettività locale che regionale sono eccezionali. Le fermate del tram e dell'autobus sono raggiungibili a piedi, permettendovi di raggiungere il cuore di Amsterdam in poco tempo. Per la spesa quotidiana e altri servizi, Haveneiland-West si trova a circa dieci minuti a piedi, offrendo una comoda selezione di negozi e servizi.

L'appartamento è stato costruito nel 2022, rendendolo una proprietà relativamente nuova che beneficia di moderne tecniche e materiali di costruzione. L'edificio è completamente isolato e costruito in modo sostenibile, riflettendo gli standard contemporanei di responsabilità ambientale. La classe energetica A+++ è la valutazione più alta possibile, dimostrando l'eccezionale efficienza energetica di questa residenza. Il riscaldamento è fornito da una pompa di calore, mentre l'acqua calda è fornita attraverso il teleriscaldamento, entrambi i quali contribuiscono al profilo sostenibile della casa.

La proprietà presenta un tetto piano e ventilazione meccanica, garantendo qualità dell'aria e comfort ottimali durante tutto l'anno. La connettività via cavo TV è disponibile e l'edificio è dotato di un ascensore per un facile accesso a tutti i piani. L'appartamento è situato in una strada tranquilla, vicino all'acqua, in un'area residenziale con vista libera, offrendo un ambiente di vita pacifico nonostante la vicinanza ai servizi urbani.

Il parcheggio nell'area è gestito attraverso una combinazione di parcheggio a pagamento, opzioni di parcheggio pubblico e permessi di parcheggio. Sebbene l'appartamento non includa un posto auto privato, le varie soluzioni di parcheggio disponibili nelle vicinanze offrono flessibilità ai residenti che possiedono veicoli.

L'Associazione dei Proprietari, nota come Vereniging van Eigenaren o VvE, è ben organizzata e gestita professionalmente. L'associazione è registrata presso la Camera di Commercio, tiene riunioni annuali e mantiene un fondo di riserva per la futura manutenzione e i miglioramenti. È in atto un piano di manutenzione e l'assicurazione dell'edificio è organizzata attraverso l'associazione. I costi di servizio mensili ammontano a duecentosessanta euro, che includono il contributo per la pompa di calore. Inoltre, il canone locativo semestrale, noto come canon, è di circa novecentocinquanta euro.

Vivere nello Sluishuis rappresenta un'opportunità unica di risiedere in uno degli edifici residenziali più innovativi e distintivi di Amsterdam. La combinazione di costruzione sostenibile, finiture lussuose, servizi completi e una eccezionale posizione fronte acqua crea un'esperienza di vita veramente speciale. Qui, vita, lavoro e relax si fondono in modo unico, offrendo ai residenti il meglio della vita urbana moderna in un contesto che si sente sia connesso che sereno.

Questa proprietà è offerta a un prezzo richiesto di settecentocinquantamila euro, con le spese a carico dell'acquirente. Il prezzo al metro quadrato si traduce in circa novemilaottocentosessantotto euro, riflettendo la qualità premium e le caratteristiche uniche di questa residenza. La data di accettazione è negoziabile, permettendo flessibilità all'acquirente per pianificare il trasloco.