Spaziosa Maisonette con Tre Camere da Letto e Due Balconi ad Arnhem
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La proprietà offre una generosa superficie abitabile di 107 metri quadrati distribuiti su due piani, fornendo una sensazione simile a quella di una casa unifamiliare.
- Sono inclusi due balconi, che offrono uno spazio esterno per diversi momenti della giornata.
- La posizione è molto pratica, trovandosi vicino al centro commerciale Presikhaaf, alle scuole e al Parco Presikhaaf.
Punti deboli
- L'etichetta energetica è D, il che indica che la proprietà non è molto efficiente dal punto di vista energetico.
- Non è disponibile un parcheggio privato, facendo invece affidamento sul parcheggio stradale pubblico.
- I costi mensili sono relativamente elevati, composti dal contributo VvE più un anticipo per le spese di riscaldamento.
Descrizione
Benvenuti in questa sorprendentemente spaziosa e pratica maisonette situata in Hanzestraat 158 nella città di Arnhem. Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per chi cerca una casa che combini la comodità della vita condominiale con la sensazione generosa di una villa unifamiliare. Con una superficie abitabile totale di ben 107 metri quadrati distribuiti su due piani, questa residenza offre ampio spazio per una vita quotidiana confortevole. La disposizione è sia pratica che versatile, con tre camere da letto, due balconi e un'unità di stoccaggio privata. Che siate alla prima ricerca di casa, una coppia in cerca di una base confortevole o una famiglia che ha bisogno di spazio per crescere, questa maisonette merita una visita. La proprietà richiede alcuni lavori di rifinitura da fare secondo i vostri gusti, permettendovi di lasciare il vostro personale tocco all'interno e creare la casa che avete sempre immaginato.
Entrando nella proprietà al primo piano, indicato in questo contesto anche come il piano terra, si accede a un pratico ingresso. Questo spazio fornisce l'accesso immediato al bagno separato, che aggiunge un livello di comodità sia per i residenti che per gli ospiti. Anche il contatore si trova qui, assicurando che i servizi siano ordinatamente organizzati e accessibili. Dall'ingresso si ha accesso diretto alla zona giorno e all'area cucina. Il soggiorno è un vero punto di forza di questa casa, vantando un design spazioso che permette una varietà di disposizioni dei mobili. C'è molto spazio per creare una generosa area salotto dove rilassarsi dopo una lunga giornata, così come un grande tavolo da pranzo per godersi i pasti con famiglia o amici. Il soggiorno è inondato di luce naturale e offre una transizione senza soluzione di continuità al primo balcone, offrendo uno spazio esterno piacevole per godere dell'aria fresca e del sole del mattino. La cucina è situata sulla parte anteriore della casa, adiacente all'ingresso. La sua posizione è molto pratica in relazione all'area soggiorno, rendendo facile servire i pasti o intrattenere gli ospiti spostandosi tra i due spazi. Sebbene la cucina sia funzionale, offre al nuovo proprietario la possibilità di modernizzare l'area per adattarla alle preferenze culinarie e allo stile personali.
Salendo al secondo piano tramite la scala fissa, si raggiunge la zona notte della casa. Questo piano è dedicato al riposo e alla privacy, con tre camere da letto di buone dimensioni. La versatilità di queste stanze è un vantaggio significativo, in quanto possono essere utilizzate in vari modi per adattarsi al proprio stile di vita. Una stanza può servire come camera da letto principale, mentre le altre sono perfette per bambini, ospiti o come ufficio domestico per chi lavora da casa. La più grande delle camere da letto dà accesso a un secondo balcone, fornendo un ritiro all'aperto privato esclusivamente per gli occupanti di questa stanza. Questa caratteristica aggiunge un tocco di lusso e assicura che si possa godere dell'outdoor senza dover lasciare il comfort della propria camera. Su questo piano troverete anche il bagno. Il bagno è dotato di doccia walk-in, water e lavandino. L'inclusione di un water nel bagno aumenta la comodità del piano superiore. Inoltre, c'è spazio armadio nella zona disimpegno, offrendo prezioso spazio per la biancheria, i vestiti o altri oggetti della casa. Vale la pena notare che la proprietà aveva in precedenza quattro camere da letto, il che significa che è relativamente semplice riconvertire il layout in quattro stanze se la vostra situazione richiede più spazi per dormire separati.
Oltre allo spazio abitativo interno, questa proprietà è dotata di una preziosa struttura di stoccaggio esterna. Situata al piano terra, l'unità di stoccaggio misura circa 7 metri quadrati. Questo spazio extra è ideale per riporre biciclette, attrezzi da giardinaggio, articoli stagionali come attrezzatura per sport invernali o decorazioni natalizie, o il disordine generale della casa che si desidera tenere fuori dalle aree principali. Avere un'unità di stoccaggio privata è un vantaggio significativo nella vita in condominio, fornendo una soluzione per mantenere la casa organizzata e senza disordine.
La posizione di Hanzestraat 158 è sia pratica che centrale all'interno del quartiere Presikhaaf. I residenti beneficiano di avere tutte le comodità quotidiane nelle vicinanze. Il centro commerciale Winkelcentrum Presikhaaf è a breve distanza, offrendo una vasta gamma di negozi per la spesa quotidiana, la moda e altre necessità. L'area è anche ben attrezzata con varie scuole, rendendola una posizione conveniente per le famiglie con bambini. Per chi è interessato allo sport e al fitness, ci sono numerosi impianti sportivi nelle vicinanze. Le strutture sanitarie sono anche facilmente accessibili, assicurando che le cure mediche siano a portata di mano ogni volta che necessario. Gli amanti della natura apprezzeranno la vicinanza al Parco Presikhaaf, uno spazio verde perfetto per camminare, fare jogging o semplicemente godersi l'outdoor. La connettività con il resto di Arnhem è eccellente, con il centro città e i distretti circostanti facilmente accessibili con i trasporti pubblici o in auto. Questo rende la posizione adatta ai pendolari che lavorano in città ma preferiscono vivere in un'area residenziale più tranquilla.
La proprietà è stata costruita nel 1965 e presenta un tetto piatto coperto con materiale di copertura bituminoso. È una maisonette, il che significa che si sviluppa su due piani all'interno di un più grande edificio condominiale, dandole la caratteristica sensazione di casa. L'attuale etichetta energetica è D, che indica che c'è margine di miglioramento in termini di efficienza energetica. Le finestre sono dotate di doppi vetri, che aiutano a isolare la casa. Il riscaldamento è fornito tramite riscaldamento centralizzato a blocchi, un sistema comune nei complessi condominiali che fornisce riscaldamento centralizzato a più unità. L'acqua calda è generata da una caldaia elettrica. La proprietà fa parte di un'attiva Associazione dei Proprietari di Casa, o VvE. Il contributo mensile alla VvE è di 147,79 euro. Inoltre, c'è un pagamento anticipato per i costi di riscaldamento che ammonta a 120 euro al mese. La VvE è gestita professionalmente, con riunioni annuali, un fondo di riserva, un piano di manutenzione e l'assicurazione dell'edificio tutti in atto. Questi fattori contribuiscono a un edificio ben mantenuto e un ambiente di vita sicuro.
La proprietà è offerta a un prezzo richiesto di 285.000 euro, a carico dell'acquirente (kosten koper). Ciò si traduce in un prezzo al metro quadrato di circa 2.664 euro. La proprietà è disponibile immediatamente, permettendo un rapido trasferimento se desiderato. La designazione catastale indica la piena proprietà. Con la sua disposizione spaziosa, le strutture pratiche e la posizione centrale ad Arnhem, questa maisonette offre una fantastica base per una vita confortevole. La possibilità di rifinire l'interno secondo i propri gusti significa che si può creare una casa unica che corrisponde perfettamente al proprio stile e alle proprie esigenze. Non perdete l'opportunità di visitare questa proprietà e scoprire il potenziale che offre.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions 'Inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom amenities.
Bathtub
The listing specifies 'Inloopdouche' (walk-in shower) and makes no mention of a bathtub or 'ligbad'.
Ensuite Bathroom
The layout describes a separate bathroom on the second floor accessible via a landing, not directly connected to a specific master bedroom.
Guest Toilet
The listing states there is '1 badkamer en 1 apart toilet' (1 bathroom and 1 separate toilet) and mentions access to a toilet from the entrance hall.
Heated Towel Rail
The feature is not listed in the bathroom amenities ('Inloopdouche, toilet, en wastafel'), and the property description suggests a need for finishing/customization.
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom features.
Double Shower
The listing mentions 'Inloopdouche' (singular) with no indication of multiple shower heads or a double width setup.
Shared Shower
The property is a maisonette with 'Volle eigendom' (full ownership), intended for a single household, not a shared living complex.
Shared Toilet
The property is a private residence ('Volle eigendom'), not a shared housing facility.
His And Hers Sinks
The amenities list includes 'wastafel' (singular), not a double sink.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing explicitly mentions 'twee balkons' (two balconies) in the description and features list.
Rear Garden
The property is a maisonette on the 1st and 2nd floors. No garden is mentioned, only external storage and balconies.
Front Garden
The property is a maisonette apartment on the 1st and 2nd floors. No front garden is mentioned.
Side Garden
The property is an upper-floor apartment with no mention of a side garden.
Terrace
The property has balconies, but no ground-level terrace is described or implied for this upper-floor apartment.
Rooftop Terrace
The listing mentions a flat roof ('plat dak') but specifies only two balconies and external storage. No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No specific barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
The property is a maisonette apartment, not a ground-floor dwelling with a private yard.
Patio
The outdoor spaces are described as balconies. No patio is mentioned.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
The listing describes a single maisonette unit with an external storage shed. No guest house is mentioned.
Waterfront
The property is located in Arnhem Presikhaaf. The description mentions a park and shopping center, but no waterfront location.
Kitchen Garden
No garden of any kind is mentioned for this apartment.
Equestrian Facilities
There is no mention of stables or equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No facilities for livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned. This is standard for a 1965 maisonette apartment.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Arnhem has hills, but Presikhaaf is a flat residential district. There is no indication of mountain views.
Remarkable City View
The property is on the 1st/2nd floor in a residential area/shopping district (Presikhaaf). It likely views the neighborhood or shopping center rather than a remarkable city skyline.
Remarkable Garden View
While near Park Presikhaaf, the property itself is an apartment. The view is likely standard residential.
Remarkable Sea View
Arnhem is inland. No sea view is possible.
Remarkable Harbour View
Arnhem is inland. No harbour view is possible.
Remarkable Landmark View
The listing does not mention views of specific landmarks.
Comfort Interno
Air Conditioning
Air conditioning is rare in Dutch apartments from this era and is not listed in the features.
Central Heating
The listing explicitly mentions 'Blokverwarming' (Block heating) under the 'Verwarming' section.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or the feature list, which is typical for this type of apartment.
Walk In Closet
The listing mentions three bedrooms and 'kastruimte' (storage space), but does not describe a walk-in closet.
Home Office
The listing mentions the house is suitable for 'thuiswerkers' (home workers) due to the room layout, but it is not a dedicated built-in home office feature.
Skylight
Skylights are not mentioned; the windows are standard for the era.
Exposed Beams
No mention of exposed beams; it is a standard 1965 construction.
Bay Window
No bay window is mentioned in the description.
Private Indoor Pool
There is no mention of a private indoor pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a private indoor sauna.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned; the property requires finishing.
Stile Interno
Scandinavian
The listing describes a 1965 maisonette that needs finishing, with no mention of minimalist design or specific light wood aesthetics typical of Scandinavian style.
Modern
The property was built in 1965 and is described as a 'bestaande bouw' (existing construction) requiring work to be finished to taste, implying it is not modern in its current state.
Industrial
There are no descriptions of industrial elements such as exposed beams, open spaces, or raw materials.
Mediterranean
The property is in Arnhem, Netherlands, and there are no features described (like terracotta, specific outdoor courtyards) that suggest a Mediterranean style.
Classic
Built in 1965, it has a standard older construction layout, but lacks ornamental features typically associated with the 'classic' style designation in real estate listings.
Stile Esterno
Traditional Historic
The building was constructed in 1965, which is post-war, not traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1965, placing it in the mid-to-late 20th century, not the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1965 with a flat roof ('plat dak') as a maisonette in a residential district, this is a classic example of post-war functional architecture designed to house the growing population efficiently.
Modernist
While 1965 architecture has modernist roots, 'post-war functional' is the more specific and accurate classification for this type of mass housing in the Netherlands.
Newly Build
The listing states 'Bouwjaar 1965' and 'Bestaande bouw' (existing build), so it is not newly built.
Cucina
Kitchen Island
The layout describes the kitchen located at the front with access from the entrance, typical of a closed layout, without any mention of an island.
Open Plan Kitchen
The description states access to the kitchen and living room from the entrance area, suggesting distinct rooms rather than a combined open space.
Build In Coffee Maker
Not mentioned. The property is described as having potential for finishing, indicating a lack of luxury built-in appliances.
Boiling Water Tap
This luxury feature is not mentioned, and the description of the property needing work suggests it is not present.
Downdraft Extractor
Not mentioned. The property age and description suggest a standard or older setup rather than modern downdraft technology.
Shared Kitchen
The listing is for a private maisonette, not a shared housing project.
Design Kitchen
The property was built in 1965 and is described as needing finishing to personal taste, which contradicts the presence of a high-end design kitchen.
New Kitchen
The text mentions 'volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak af te werken' (ample possibilities to finish everything to your own taste), implying the kitchen is not new.
Parcheggio & Deposito
Parking
The features section lists 'Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren' (Type of parking: Public parking).
Storage Room
The listing explicitly mentions an 'externe bergruimte' (external storage room) of 7 m² on the ground floor.
Garage
There is no mention of a garage in the description or feature list.
Automatic Garage Door
No garage is present, so no automatic garage door exists.
Double Garage
No garage is present.
Attic
The property is a maisonette described as being divided over two living layers, with no mention of an additional attic or loft space.
Cellar
No cellar is mentioned in the listing.
Bike Storage
While the external storage room is noted as 'ideaal voor fietsen' (ideal for bikes), there is no separate dedicated 'bike storage' facility listed.
Covered Parking
The parking type listed is 'Openbaar parkeren', which typically refers to uncovered street parking.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Ev Charging
No EV charging capability or station is mentioned.
Workshop
No workshop is mentioned.
Shed
The listing mentions an 'externe berging'. In the context of a maisonette in an apartment complex, this is typically a storage box or room rather than a standalone garden shed.
Parkspot Rent Price Month
No rental price for a parking spot is mentioned.
Parkspot Sale Price
No sale price for a parking spot is mentioned.
Regole
Owners Association
The listing explicitly mentions a VvE (Owners Association) fee and provides a checklist of VvE details.
Leasehold
The listing states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Full ownership), indicating it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist confirms 'Inschrijving KvK Ja' (Chamber of Commerce registration Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist confirms 'Jaarlijkse vergadering Ja' (Annual meeting Yes).
Oa Fees
The listing states a VvE contribution of € 147,79 per month.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist confirms 'Reservefonds aanwezig Ja' (Reserve fund present Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist confirms 'Onderhoudsplan Ja' (Maintenance plan Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist confirms 'Opstalverzekering Ja' (Buildings insurance Yes).
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing describes a 'maisonette' built in 1965 and explicitly mentions a 'vaste trap' (fixed staircase) between floors. No elevator is mentioned in the features list.
Security Cameras
There is no mention of security cameras; this is a standard apartment in a residential neighborhood, not a secured complex.
Automatic Gate
The parking situation is described as 'Openbaar parkeren' (public parking), indicating there is no private gate or driveway.
Video Door Phone
Not mentioned in the features or description.
Gated Community
The property is located in a standard residential area ('Woonwijk') with public parking and is not described as a gated complex.
Wheelchair Accessible
The property is a maisonette with an internal staircase to the bedroom floor. No elevator is mentioned, and it is an older building (1965), making it highly unsuitable for wheelchair access.
Utilità & Tecnico
Laundry Room
The layout description lists a living room, kitchen, three bedrooms, a bathroom, and external storage, but does not mention a separate laundry room or utility room.
High Speed Internet
The 'Voorzieningen' (Amenities) section explicitly lists 'Glasvezelkabel' (Fiber optic cable), indicating high-speed internet availability.
Fibre Internet
The feature list explicitly includes 'Glasvezelkabel' (Fiber optic cable).
Smart Home
The property is existing construction from 1965 with no mention of smart home features, automation, or smart thermostats in the description.
Water Softener
Water softeners are not standard in this type of Dutch housing and are not mentioned in the listing.
Efficienza Energetica
Double Glazing
The feature list explicitly states 'Dubbel glas' (double glazing) under the section 'Energie'.
Triple Glazing
The listing specifies 'Dubbel glas' (double glazing). It does not mention triple glazing, which would typically be highlighted if present.
Heat Pump
The property uses 'Blokverwarming' (block heating) and an 'Elektrische boiler' (electric boiler), not a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The listing does not describe any additional energy efficiency measures beyond double glazing.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.