Costruisci la Casa dei Tuoi Sogni su un Ampio Terreno ad Almere Oosterwold

Situato nel unico concetto residenziale di Almere Oosterwold Zuid, questo terreno edificabile in Hannah Arendtweg offre una straordinaria opportunità di progettare e costruire una casa su misura in un ambiente che enfatizza la libertà, lo spazio e la natura. Il lotto si estende su una superficie totale di 1.359 metri quadrati, che include l'allocazione stradale, fornendo ampio spazio sia per la residenza prevista che per le aree verdi circostanti.

L'area edificabile, nota come lotto rosso, misura 342,5 metri quadrati con una capacità di costruzione permessa di 173,3 metri quadrati di superficie lorda. Questa capacità permette la realizzazione di una casa familiare confortevole e ben proporzionata con varie opzioni per layout planimetrici intelligenti ed efficienti. A seconda dell'esatta collocazione della struttura progettata sul lotto, potrebbe essere disponibile ulteriore spazio libero da permessi per edifici accessori o espansioni della residenza principale.

Una considerazione importante per la costruzione è che parte del lotto ricade all'interno di una zona di rispetto archeologica. Questo significa che i pali di fondazione devono essere pre-forati secondo un piano dei pali preparato da un archeologo, basato su un Programma dei Requisiti approvato dal Dipartimento di Archeologia. I risultati di questo processo costituiscono parte integrante della domanda di permesso di costruzione che dovrà essere presentata.

Il lotto soddisfa già i requisiti per l'agricoltura urbana come definito dai principi di sviluppo di Oosterwold. Questo significa che la proporzione di spazio verde e il layout pianificato della proprietà sono già in linea con i concetti fondanti di questo innovativo quartiere. Gli acquirenti possono procedere con i loro piani senza bisogno di ulteriori ottimizzazioni per soddisfare questi criteri.

Un significativo vantaggio di questo particolare lotto è che è stato sostanzialmente sviluppato e paesaggizzato. Il giardino è stato allestito con piante mature, inclusi vari alberi da frutto e da nocciolo, cespugli di bacche e un albero di magnolia. È stato anche piantato un piccolo bosco commestibile nella proprietà. L'intero perimetro presenta siepi alte che forniscono privacy immediata e creano un ambiente verde riparato. Questo paesaggismo preesistente rappresenta notevoli risparmi in termini di tempo e denaro per il futuro proprietario.

La posizione è particolarmente favorevole, situata direttamente adiacente al bordo del bosco Kathedralenbos. Attraverso punti di attraversamento accessibili, i residenti possono camminare direttamente nel bosco, rendendo l'esperienza della natura parte integrante della vita quotidiana a partire direttamente dal confine della proprietà.

L'infrastruttura di costruzione è già presente sul lotto, con elettricità da cantiere e un pozzo d'acqua per cantiere disponibili. Questo significa che le attività di costruzione possono iniziare immediatamente senza periodi di attesa per i collegamenti alle utenze.

Esiste un'opzione interessante per un acquisto combinato con la proprietà adiacente in Hannah Arendtweg 52, attualmente anche essa in vendita. Questo accordo potrebbe facilitare una vita fianco a fianco per membri della famiglia, amici o altre relazioni che desiderano vivere vicini mantenendo residenze private separate.

L'acquirente diventerà membro di due associazioni stradali: l'associazione Hannah Arendt con quote mensili di 15 euro, e l'associazione Tureluur Zuid con quote annuali di 108 euro.

Per quanto riguarda le strutture esistenti sul lotto, una casa da giardino dotata di servizi igienici e doccia rimarrà in loco. La yurt visibile nelle fotografie dell'annuncio verrà rimossa prima del trasferimento.

La proprietà è dotata di un sistema di fitodepurazione a cui è collegata la residenza vicina in Hannah Arendtweg 52. In attesa dell'installazione di un'infrastruttura fognaria permanente a Oosterwold, un obbligo di tolleranza temporanea sarà registrato nell'atto notarile riguardo a questo accordo.

Il lotto è designato come pronto per costruire, il che significa che tutti i necessari lavori preparatori sono stati completati per permettere l'inizio della costruzione. Viene trasferita la piena proprietà e i termini di accettazione sono da negoziare. Il prezzo richiesto è fissato a 550.000 euro, con costi dell'acquirente applicabili alla transazione.

Oosterwold rappresenta uno dei concetti residenziali più distintivi nei Paesi Bassi, dove i residenti assumono un ruolo attivo nello sviluppo del proprio ambiente di vita. L'enfasi sull'auto-organizzazione, combinata con l'integrazione dell'agricoltura urbana e dei paesaggi naturali, crea una comunità che valorizza la sostenibilità, l'espressione individuale e la connessione con il mondo naturale.

Questo lotto in Hannah Arendtweg 52A fornisce tutti gli elementi essenziali per realizzare un ambizioso progetto di casa su misura all'interno di questo quadro unico. La combinazione di generose dimensioni del lotto, paesaggismo consolidato, utenze disponibili e prossimità alle aree forestali crea una base eccezionale per uno sviluppo residenziale distintivo.