Ampia Casa Familiare con Ampliamento, Garage e Quattro Camere da Letto a Haaren
Caratteristiche principali
Descrizione
Handboogstraat 9 si trova nel villaggio di Haaren, situata in una zona residenziale tranquilla e adatta ai bambini ai margini del centro del paese. Questa casa familiare semindipendente è stata eccellentemente mantenuta e completamente modernizzata nel corso degli anni. La proprietà vanta un garage attaccato accessibile dall'interno della casa, un viale d'ingresso privato e un giardino sul retro che offre un alto grado di privacy con un favorevole orientamento sud-ovest. La posizione è particolarmente adatta per le famiglie che cercano un ambiente abitativo spazioso e confortevole, poiché le aree gioco sono letteralmente dietro l'angolo e scuole, club sportivi, aree naturali e negozi sono tutti a breve distanza. I collegamenti con le vicine città di Tilburg, Oisterwijk e 's-Hertogenbosch sono anche eccellenti.
Ciò che colpisce immediatamente entrando in questa proprietà è la sorprendente quantità di spazio abitativo disponibile. Grazie ad ampliamenti aggiunti sia alla parte anteriore che posteriore della struttura originale, è stata creata una casa familiare dalle proporzioni generose con una superficie abitabile di circa 126 metri quadrati. Questa cifra non include nemmeno il garage attaccato con il suo ulteriore spazio soppalco. La finitura moderna, la disposizione pratica e la piacevole luce naturale contribuiscono a rendere questa casa essenzialmente pronta per essere abitata senza richiedere importanti lavori di ristrutturazione.
L'accesso alla proprietà avviene tramite il viale privato che conduce all'ingresso principale. L'ingresso contiene l'armadio dei contatori, un bagno moderno e stiloso con water a parete e piccolo lavandino, le scale per il primo piano e l'accesso all'ampia zona giorno. Questa zona d'ingresso è finita con standard elevati e fornisce una piacevole prima impressione della qualità che si ritrova in tutta la casa.
Il soggiorno è una vera sorpresa per quanto riguarda le sue dimensioni. Gli ampliamenti sia nella parte anteriore che in quella posteriore hanno creato un'area living eccezionalmente spaziosa che offre ampio spazio per una grande zona salotto oltre che per un tavolo da pranzo di dimensioni considerevoli. Nella parte anteriore, un camino a gas fornisce calore immediato e un'atmosfera accogliente, mentre il pavimento in piastrelle con riscaldamento a pavimento contribuisce all'esperienza abitativa confortevole. Questo è un soggiorno che funziona chiaramente come il cuore della casa e offre ampio spazio per la vita familiare e per intrattenere gli ospiti.
Posizionata centralmente all'interno della casa c'è la cucina moderna disposta in un pratico layout a L. La cucina è dotata di vari elettrodomestici integrati tra cui un piano cottura a induzione con wok burner, una cappa aspirante, una lavastoviglie, un frigorifero e un forno a microonde combinato. Dalla cucina si passa alla pratica lavanderia che contiene le allacciature per gli elettrodomestici da lavaggio e fornisce l'accesso al garage attaccato con il suo ulteriore spazio soppalco. Questo garage è adatto per parcheggiare un'auto e offre eccellenti opzioni di stoccaggio aggiuntive, o potrebbe servire come spazio per hobby o rimessa per biciclette.
Nella parte posteriore della proprietà c'è uno spazio aggiuntivo che può fungere da piacevole angolo lettura o sala da pranzo. Grazie alle porte scorrevoli a vetri, gli spazi interni ed esterni sono qui collegati in modo naturale. Il giardino sul retro è perfettamente orientato a sud-ovest, permettendo di godere della luce solare per la maggior parte della giornata. Il giardino offre un buon grado di privacy e nella parte posteriore c'è un cancello che dà accesso a un'area verde recintata. Per le famiglie con bambini piccoli questo è particolarmente prezioso in quanto fornisce un ambiente di gioco sicuro oltre i confini del giardino privato.
Il primo piano contiene tre camere da letto di buone dimensioni e un bagno ampliato che corrisponde allo standard di qualità trovato nel resto della casa. Il bagno è dotato di vasca da bagno, doccia walk-in separata, un secondo water e un mobile da bagno. Questo è un bagno completo e confortevole in cui la qualità spaziale è chiaramente una priorità. Le tre camere da letto su questo livello offrono un alloggio flessibile che può essere organizzato in base alle esigenze della famiglia, che si tratti di camere per bambini, una stanza per gli ospiti o uno studio.
Una scala fissa conduce al secondo piano, dove l'area del disimpegno ospita l'impianto della caldaia a condensazione. Su questo piano si trova anche una piena quarta camera da letto con un abbaino. Questo spazio è ideale come camera da letto per adolescenti, uno spazio di lavoro domestico dedicato o un'ulteriore stanza per gli ospiti. La presenza di questa quarta camera da letto aggiunge un valore significativo alla proprietà e la rende adatta a famiglie più numerose.
In termini di sostenibilità, la proprietà ha buone prestazioni. Le è stato assegnato l'etichetta energetica B ed è dotata di dodici pannelli solari che contribuiscono alla riduzione dei costi energetici. La proprietà presenta anche scuri sulle finestre che forniscono sia ulteriore sicurezza che un miglior isolamento termico. Altre caratteristiche degne di nota includono un sistema di allarme, ventilazione meccanica, una connessione TV e doppi vetri parziali insieme all'isolamento delle pareti, isolamento del pavimento e isolamento del tetto.
La proprietà è stata originariamente costruita nel 1988 e ha un tetto a falde coperto di tegole. Il volume totale dell'edificio è di 509 metri cubi. Oltre alla principale area abitativa di 126 metri quadrati, ci sono 17 metri quadrati di altro spazio interno e 5 metri quadrati di deposito esterno sotto forma di una rimessa in legno indipendente. Il giardino sul retro misura 90 metri quadrati con una profondità di 10 metri e una larghezza di 9 metri. Il giardino è accessibile tramite un sentiero nella parte posteriore.
Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 589.500 euro costs koper (costi a carico dell'acquirente), che si traduce in circa 4.679 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà è offerta con lo stato di disponibile e la data di trasferimento è da concordare. La designazione catastale è HAAREN E 4029 con un'area totale di parcella di 218 metri quadrati detenuta in piena proprietà. La proprietà è offerta parzialmente arredata. Il parcheggio è disponibile sia sul viale privato che sulla strada pubblica.
In sintesi, Handboogstraat 9 a Haaren rappresenta una casa familiare sorprendentemente spaziosa, ben tenuta e pronta per essere abitata in una piacevole posizione residenziale. La combinazione dello spazio abitativo ampliato, della disposizione pratica con quattro camere da letto, della cucina e del bagno moderni, del garage attaccato e del favorevole giardino esposto a sud-ovest fa sì che questa sia una proprietà che offre un buon rapporto qualità-prezzo per le famiglie in cerca di una casa confortevole in un ambiente di villaggio accessibile ma allo stesso tempo pacifico.