Villa indipendente lussuosa con ampio giardino vicino a foresta, dune e polder

Questa impressionante villa indipendente è situata su un generoso lotto di 791 metri quadrati nel desiderato villaggio di Bergen, in Olanda Settentrionale. Costruita nel 1966, la proprietà offre circa 202 metri quadrati di spazio abitativo ed è stata ben mantenuta nel corso degli anni, con comfort moderni che preservano il suo fascino classico.

La villa si presenta con un'architettura accattivante e un bellissimo giardino anteriore paesaggistico. Entrando, siete accolti da un'accogliente hall che ospita il contatore dell'energia, un elegante bagno per gli ospiti e una raffinata scala che conduce al primo piano. Il pavimento in rovere al piano terra crea un'atmosfera calda e accogliente, e le porte a vetri doppi si aprono sull'ampio soggiorno.

Il soggiorno beneficia di ampie finestre su tre lati, che inondano lo spazio di luce naturale e offrono piacevoli vedute del giardino circostante. Il moderno camino a gas funge da elegante punto focale, creando un'atmosfera accogliente per il relax o per intrattenere gli ospiti. La configurazione open-space si collega senza soluzione di continuità a un'area lounge separata, che può anche fungere da studio domestico, sala giochi o sala TV, offrendo flessibilità per diversi stili di vita.

L'ampia ampliamento ospita la cucina spaziosa e un pratico locale tecnico/deposito. La cucina presenta una grande porta scorrevole che dà sul giardino ed è dotata di un affascinante camino a gas. Il design contemporaneo comprende un soffitto inclinato, un robusto pavimento in cemento e un generoso island cucina con ampio spazio di archiviazione. Gli elettrodomestici da incasso di alta qualità di marchi rinomati sono inclusi, rendendo questa cucina completamente attrezzata per qualsiasi appassionato di cucina. Il locale tecnico adiacente dispone di mobili su misura e accesso al giardino posteriore.

Il primo piano è inondato di luce naturale grazie a un'ampia finestra di tetto sopra le scale. Il pianerottolo dà accesso a quattro camere da letto spaziose, ciascuna con pavimento in rovere e pareti e soffitti rifiniti in tonalità neutrali. Due camere da letto di dimensioni uguali si trovano nella parte posteriore della proprietà, mentre la camera anteriore dispone di armadi a muro su misura. La suite padronale occupa la parte destra del primo piano e include una cabina armadio e un bagno privato. Il bagno padronale offre una doccia walk-in spaziosa e un doppio lavabo. Il secondo bagno mantiene lo stesso stile elegante e comprende una vasca, una doccia separata, un WC e un lavabo singolo.

La villa è circondata da un giardino magnificamente paesaggistico che garantisce privacy ottimale e abbondante verde. Siepi sempreverdi e diversi alberi nella parte anteriore creano un aspetto riparato e attraente. Molte terrazze sono posizionate sia nella parte anteriore che posteriore della proprietà, permettendoti di goderti il sole o l'ombra in qualsiasi momento della giornata. Il giardino posteriore misura circa 384 metri quadrati (16 metri di profondità per 24 metri di larghezza) ed è esposto a sud-ovest, offrendo un'eccellente esposizione solare durante tutto il giorno. La vegetazione matura e l'ambiente tranquillo rendono questo giardino un'estensione perfetta dello spazio abitativo della villa.

Le caratteristiche aggiuntive includono un versatile locale deposito e hobby, ideale per riporre biciclette e altri oggetti, o per fungere da atelier, sala prove o ufficio domestico. La proprietà è dotata di 13 pannelli solari installati sul tetto piatto, quasi invisibili dal giardino. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia combinata Intergas del 2016, di proprietà degli attuali proprietari.

La classe energetica è classificata C e la proprietà presenta isolamento del tetto, vetri doppi e isolamento delle pareti. Il riscaldamento a pavimento parziale contribuisce al comfort della casa.

La posizione di questa villa è davvero eccezionale. Il centro del villaggio di Bergen è facilmente raggiungibile, con ristoranti, terrazze, negozi e botteghe specializzate. Il vasto paesaggio del polder, l'area delle dune e la foresta sono letteralmente a portata di mano, offrendo infinite opportunità per passeggiate e ciclismo. La spiaggia di Bergen aan Zee, così come i villaggi di Schoorl ed Egmond, sono facilmente accessibili. Scuole primarie e secondarie si trovano a breve distanza in bicicletta e vari club sportivi sono nelle vicinanze. La Scuola Europea si trova attualmente nel quartiere, con un potenziale trasferimento ad Alkmaar previsto per il 2028.

Questa villa rappresenta un'opportunità unica per vivere in un magnifico contesto dove tranquillità, natura e comfort si uniscono in modo armonioso. Con i suoi spaziosi ambienti, i comfort lussuosi e il bellissimo giardino, questa proprietà offre tutto ciò che una famiglia può desiderare.