Casa unifamiliare indipendente con potenziale per cinque camere da letto a Weert

Situata nella città di Weert, questa casa unifamiliare indipendente si trova su Hallenhof in una zona residenziale tranquilla e adatta ai bambini. La proprietà offre un ambiente abitativo confortevole con una superficie abitabile totale di 156 metri quadrati ed è costruita su un lotto di 445 metri quadrati. La casa è stata originariamente costruita nel 1973 e attualmente ha una classificazione energetica C.

La disposizione del piano terra inizia con un ingresso che dà accesso al quadro elettrico, a un wc e a un ripostiglio situato sotto la scala. La principale zona giorno presenta una forma a L che permette a un'abbondanza di luce naturale di entrare nello spazio. Un camino serve da punto focale nel soggiorno e le ampie finestre offrono una piacevole vista sul giardino. Dal soggiorno si accede alla cucina chiusa, dotata di pratici comfort tra cui un frigorifero, una lavastoviglie, un piano cottura a gas, una cappa aspirante e un lavello. La cucina offre inoltre accesso diretto sia al garage che al giardino.

Il garage annesso alla proprietà misura 36 metri quadrati ed è costruito in muratura. È dotato di elettricità e acqua corrente, rendendolo adatto non solo per il parcheggio dei veicoli, ma anche per l'uso come officina o spazio di stoccaggio. Il garage ha una capacità per un'auto.

Lo spazio all'aperto è una caratteristica degna di nota di questa proprietà. Il giardino è orientato a sud-est, il che garantisce molta luce solare durante tutto il giorno. Il retro del giardino misura specificamente 154 metri quadrati con dimensioni di 11 metri di profondità e 14 metri di larghezza. In una sezione separata del giardino è stata creata un'area salotto con un camino aperto, offrendo uno spazio accogliente per il relax e l'intrattenimento all'aperto durante i mesi più caldi.

Salendo al primo piano, il disimpegno dà accesso a tre camere da letto e al bagno. Una delle camere da letto ha accesso a un balcone, permettendo di avere aria fresca e spazio all'aperto direttamente dalla zona notte. Un'altra camera è dotata di aria condizionata e include armadi a muro incassati, offrendo soluzioni pratiche per riporre gli effetti personali. La camera da letto situata nella parte anteriore della proprietà offre un'interessante possibilità, poiché può essere divisa in due camere da letto separate qualora i nuovi proprietari avessero bisogno di ulteriori posti letto.

Il bagno di questo piano è ben arredato con una vasca da bagno, una doccia separata, un wc e un mobile da parete contenente un lavandino incassato. All'interno del bagno, un armadio ospita i punti di collegamento sia per la lavatrice che per l'asciugatrice, permettendo di riporre convenientemente gli elettrodomestici senza occupare spazio in altre aree della casa.

Il secondo piano della proprietà consiste in uno spazio sottotetto accessibile tramite una scala fissa. Questa area offre l'opportunità di creare una quinta camera da letto, aggiungendo ulteriore flessibilità alla disposizione della casa in base alle esigenze dei suoi occupanti.

Per quanto riguarda la costruzione e le caratteristiche esterne, la proprietà ha un tetto a due spioventi coperto di tegole. Gli infissi delle finestre sono un mix di telai in plastica parzialmente con doppi vetri e telai in legno con vetri singoli. Caratteristiche aggiuntive includono tende da sole esterne, un canale da fumo e collegamenti per cavo TV.

I sistemi di riscaldamento e di acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata Nefit, inclusa nella vendita in quanto di proprietà dell'attuale proprietario. La proprietà ha un volume totale di 714 metri cubi.

La designazione catastale per questa proprietà è registrata come WEERT R 2534, con la piena proprietà (volle eigendom) che viene trasferita al momento della vendita. Il parcheggio è disponibile sia sulla proprietà privata che tramite parcheggio pubblico nelle vicinanze.

Questa casa indipendente è descritta come ben mantenuta, sebbene alcuni elementi potrebbero trarre beneficio da una modernizzazione in base alle preferenze del nuovo proprietario. La data di consegna sarà stabilita tramite consultazione tra le parti coinvolte nella transazione.

Il prezzo richiesto per questa proprietà è fissato a 590.000 euro, che si traduce in circa 3.782 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà è offerta con la formula "kosten koper" (spese a carico dell'acquirente), il che significa che l'acquirente è responsabile dei costi di trasferimento associati all'acquisto.

Con un totale di sei stanze, comprendenti quattro potenziali camere da letto, un bagno e un wc separato, questa casa offre ampio spazio per una famiglia. La combinazione di una posizione residenziale tranquilla, un generoso giardino con orientamento solare favorevole, un garage annesso e la flessibilità di configurare gli spazi notturni rende questa una proprietà versatile che può adattarsi a vari stili di vita.