Spazio, tranquillità e privacy in una casa indipendente perfettamente mantenuta

Questa ampia casa indipendente si trova in Hagelkruis 44 a Bakel, un comune tranquillo e verde nella provincia del Brabante Settentrionale, Paesi Bassi. Situata in una zona calma a fondo cieco all'interno di un quartiere adatto ai bambini, la proprietà offre una rara combinazione di volume interno, privacy esterna e manutenzione meticolosa.

La casa è stata costruita nel 1988 e dispone di una superficie abitabile di circa 142 metri quadrati, su un lotto di 483 metri quadrati. Presenta non meno di cinque camere da letto generosamente dimensionate, rendendola particolarmente adatta a famiglie o a chi lavora da casa e necessita di stanze dedicate per ufficio o hobby. Il piano terra è stato completamente ristrutturato nel 2009, conferendo alla proprietà un aspetto moderno e coerente in tutto l'ambiente.

Entrando attraverso l'ampio ingresso, si viene accolti da uno spazio caldo e invitante, rifinito con pavimento in legno, pareti intonacate eleganti e soffitti che contribuiscono a una immediata sensazione di qualità. L'ingresso dà accesso al soggiorno e alla scala che conduce al primo piano.

Il soggiorno è eccezionalmente ampio e costituisce il vero cuore della casa. La luce naturale inonda la stanza attraverso le numerose finestre, creando un'atmosfera luminosa e accogliente. Un camino a gas aggiunge calore e un punto focale accogliente, ideale per le serate più fresche. La stanza ospita facilmente una grande zona pranzo, soluzioni di stoccaggio generose e un comodo angolo televisivo senza dare una sensazione di affollamento.

La cucina è altrettanto impressionante e mantiene la stessa finitura raffinata con pavimento in legno e pareti e soffitti intonacati. La cucina moderna bianca è splendidamente conservata ed è dotata di piano cottura a gas, forno ventilato, frigorifero e lavastoviglie. Le ampie finestre garantiscono che la cucina sia inondata di luce diurna e c'è spazio sufficiente per un tavolo da colazione, rendendola un ambiente piacevole per la vita quotidiana. Dalla cucina, una porta conduce al corridoio posterioriore.

Il corridoio posteriore funge da collegamento pratico tra la cucina e il giardino. Ospita il bagno e fornisce l'accesso al garage annesso, una caratteristica aggiuntiva significativa della proprietà. Il garage è costruito in mattoni, piastrellato e dotato di armadi su misura per lo stoccaggio. È inoltre dotato di collegamenti per lavatrici, rendendolo uno spazio altamente funzionale per l'uso quotidiano.

Salendo al primo piano, la casa mostra tutta la sua generosità con cinque camere da letto, un numero raro anche per case familiari più grandi. Quattro delle camere sono rifinite con pavimento laminato, mentre la quinta dispone di moquette posata, pareti intonacate e un soffitto finito. Tutte le stanze sono impeccabilmente mantenute e offrono ampio spazio per letti, armadi e scrivanie.

Il bagno completamente piastrellato è un punto forte particolare del primo piano. È generosamente dimensionato e dotato di riscaldamento a pavimento per il comfort nei mesi più freddi, di un sistema di ventilazione meccanica e di una grande finestra che fornisce ventilazione naturale. Il bagno include una doccia walk‑in, una vasca da bagno e un lavabo con mobile. È presente anche un locale toilette separato su questo piano.

Una scala a pioli pieghevole conduce a un comodo soppalco, che ospita il sistema di riscaldamento centralizzato e offre capacità di stoccaggio aggiuntiva.

All'esterno, la proprietà continua a impressionare. Il giardino è progettato con cura e mantenuto attentamente, situato sul lato sud della casa. Questa orientazione garantisce la massima esposizione al sole durante il giorno, e un tendalino fornisce posti a sedere ombreggiati e confortevoli nei mesi più caldi. La disposizione libera del giardino sul retro offre grande privacy, un vantaggio raro in molte abitazioni.

In termini di prestazioni energetiche, la proprietà ha una classe energetica C. La casa è isolata su tetto, pareti e pavimento, e presenta infissi HR in tutta la struttura, mantenendo un consumo energetico ragionevole per una casa di queste dimensioni. Il riscaldamento centralizzato e l'acqua calda sono forniti da una caldaia combinata Vaillant a gas. Questa caldaia è di proprietà completa ed è stata sostituita di recente, nel 2023.

La posizione di Hagelkruis 44 trova un equilibrio tra tranquillità e praticità. La casa si trova in una zona a fondo cieco della strada, il che contribuisce a un ambiente sicuro e a basso traffico ideale per i bambini. Un'area giochi è situata nelle immediate vicinanze, e il quartiere circostante è verde e tranquillo. Bakel stessa offre servizi quotidiani tra cui negozi, scuole e club sportivi, ed è ben collegata alle città e ai paesi vicini tramite le strade limitrofe.

I vantaggi pratici di questa proprietà includono un garage annesso per un'auto con accesso interno, parcheggio fuori strada all'interno del terreno, connettività internet in fibra ottica e una finestra sul tetto al livello superiore. La casa è offerta con una condizione di vendita che richiede all'acquirente di versare una garanzia bancaria del dieci per cento del prezzo di acquisto.

In sintesi, questa casa indipendente a Bakel rappresenta un'opportunità allettante per gli acquirenti che cercano ampio spazio, una disposizione funzionale, cinque camere da letto e un alto standard di manutenzione interna ed esterna, il tutto in un contesto residenziale tranquillo e accessibile.