Villa Indipendente Pronta per Entrare con Veranda e Ampio Giardino Esposto a Sud-Est

Questa villa indipendente per famiglie si trova su Haelerweg nel villaggio di Horn, situato nella parte meridionale dei Paesi Bassi. La proprietà è stata originariamente costruita nel 1972 e ha recentemente undergone una ristrutturazione completa, risultando in una casa moderna e finita pronta per essere occupata immediatamente. La casa sorge su un generoso lotto di 597 metri quadrati, con il giardino posteriore che copre specificamente 327 metri quadrati e si estende per 22 metri di profondità con una larghezza di 14,85 metri.

La superficie abitabile della proprietà si estende per 142 metri quadrati, distribuiti su due piani principali più uno spazio mansardato. Inoltre, ci sono 36 metri quadrati di altro spazio interno e 46 metri quadrati di spazio esterno attaccato, che include la veranda. Il volume totale dell'edificio è di 657 metri cubi. La proprietà è classificata con un'etichetta energetica C e presenta isolamento completo in tutta la struttura.

Entrando in casa, i residenti vengono accolti in una zona giorno luminosa e spaziosa. Le grandi finestre permettono alla luce naturale di riempire gli spazi interni, creando un'atmosfera aperta e ariosa. Il soggiorno offre accesso diretto alla veranda nella parte posteriore della proprietà, che presenta grandi pareti in vetro scorrevoli che possono essere aperte per creare un collegamento perfetto tra le aree interne ed esterne. Questa veranda serve come spazio versatile che può essere goduto durante tutto l'anno, offrendo viste sul giardino indipendentemente dalla stagione.

La cucina è progettata in una configurazione a pianta aperta, integrandosi con la zona giorno per creare uno spazio sociale coeso. La cucina è dotata di elettrodomestici integrati e presenta un piano di lavoro di qualità. Un'illuminazione sottile è stata incorporata nel design della cucina per migliorare l'atmosfera durante la preparazione dei pasti e la cena. La disposizione permette di ospitare un tavolo da pranzo dove possono aver luogo i pasti in famiglia e gli incontri.

Il primo piano contiene tre camere da letto. La camera padronale è stata finita con particolare attenzione ai dettagli, presentando tonalità di colore morbide e un soffitto inclinato che aggiunge carattere allo spazio. Questa stanza include una vasca da bagno freestanding, creando un elemento distintivo all'interno della camera stessa. Le dimensioni della camera padronale permettono un letto grande insieme a mobili aggiuntivi come un angolo lettura o una cabina armadio. Le due camere da letto aggiuntive sono versatili nel loro potenziale utilizzo, adatte come stanze per bambini, alloggio per ospiti o spazi per ufficio domestico. Ognuna di queste stanze beneficia della luce naturale.

Il bagno è dotato di doccia, water e lavandino. È disponibile anche un water separato su questo piano, offrendo comodità pratica per l'uso quotidiano della casa.

La proprietà include un garage interno con capacità per un veicolo. Il garage è dotato di collegamenti elettrici, riscaldamento e acqua corrente, rendendolo adatto non solo per la custodia dei veicoli ma anche potenzialmente come officina o spazio di servizio aggiuntivo. Il parcheggio è disponibile sia sulla proprietà privata che attraverso parcheggi pubblici nelle vicinanze.

Le aree esterne della proprietà sono un elemento notevole. Il giardino posteriore è esposto a sud-est, il che significa che riceve la luce solare dal mattino al pomeriggio. La disposizione del giardino include un'area terrazza adatta per sedersi e cenare all'aperto, così come un'area prato che offre spazio per attività ricreative. Il giardino offre privacy grazie alle sue dimensioni e posizionamento. L'accesso al giardino posteriore è possibile tramite un sentiero laterale, offrendo comodità per compiti come trasportare oggetti nella parte posteriore della proprietà.

La proprietà beneficia di un isolamento completo, che contribuisce alla classificazione dell'etichetta energetica C. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata prodotta da AWB, installata nel 2014 e inclusa nella vendita come attrezzatura di proprietà. Il tetto è un tetto a capanna coperto con tegole in argilla, che è una soluzione di copertura standard e durevole per le proprietà residenziali olandesi.

Horn è un villaggio situato nel comune di Leudal nella provincia di Limburg. La proprietà è situata all'interno di un quartiere residenziale, che tipicamente indica un ambiente di vita tranquillo con servizi nelle vicinanze come scuole, negozi e strutture ricreative che servono la comunità locale. L'ambientazione del villaggio offre un equilibrio tra tranquillità residenziale e accessibilità ai maggiori centri urbani della regione.

Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 550.000 euro, che è indicato come costi a carico dell'acquirente. Questo si traduce in circa 3.873 euro per metro quadrato di superficie abitabile. La proprietà è attualmente disponibile sul mercato e i termini di accettazione sono descritti come negoziabili, indicando flessibilità per quanto riguarda la data di trasferimento.

In sintesi, questa proprietà offre una combinazione di una villa indipendente ristrutturata con caratteristiche pratiche tra cui una veranda, un giardino esposto a sud-est e un garage interno. I recenti lavori di ristrutturazione significano che il nuovo proprietario può trasferirsi senza dover intraprendere progetti di miglioramento immediati. La disposizione con tre camere da letto si adatta alla vita familiare, mentre l'ampio spazio esterno offre opportunità per giardinaggio, cene all'aperto e ricreazione.