Appartamento di 3 locali ben tenuto con terrazza soleggiata a Uithoorn Legmeer

Questo appartamento di 3 locali ben tenuto si trova al numero 56 di Haas nel quartiere Legmeer-West di Uithoorn. La proprietà è situata al terzo piano di un complesso residenziale moderno e ben mantenuto, costruito nel 2007. L'edificio presenta un design a ballatoio con ascensore per un comodo accesso a tutti i piani.

L'appartamento ha una superficie abitativa totale di 78 metri quadrati, distribuita tra un ampio soggiorno con cucina a pianta aperta e due camere da letto di dimensioni generose. La disposizione della cucina aperta crea una sensazione di spazio e permette una facile interazione durante la cottura o l'intrattenimento. Entrambe le camere da letto sono di buone dimensioni, rendendole adatte come vere e proprie zone notte o per l'uso come studio e stanza per gli ospiti.

Il moderno bagno è dotato di un mobile con lavabo con mobili contenitori e un'area doccia separata. Il bagno è stato finito secondo standard contemporanei che si allineano alla sensazione generale di modernità dell'appartamento.

Una delle caratteristiche esterne più notevoli di questa proprietà è la terrazza soleggiata, che misura 7 metri quadrati. Questo spazio esterno offre un'area piacevole per godere dell'aria fresca e del sole durante i mesi più caldi. La terrazza è esposta in una direzione che riceve una buona esposizione solare durante tutto il giorno.

Inoltre, l'appartamento è dotato di una cantina situata allo stesso piano, che misura 3 metri quadrati. Questa è comoda per riporre articoli come biciclette, valigie, decorazioni stagionali o altri effetti personali che potreste non aver bisogno di utilizzare quotidianamente nello spazio abitativo.

L'appartamento vanta un'etichetta energetica A, che indica un'eccellente efficienza energetica. Questo alto rating è ottenuto attraverso un isolamento completo e finestre a doppio vetro in tutta la proprietà. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a condensazione Intergas HR 107 installata nel 2017. Questa caldaia è a gas ed è di proprietà dell'attuale proprietario, il che significa che sarà trasferita al nuovo acquirente come parte dell'acquisto.

L'edificio è dotato di un sistema di ventilazione meccanica, che aiuta a mantenere una buona qualità dell'aria in tutto l'appartamento senza la necessità di aprire le finestre. Sono disponibili anche collegamenti per cavo TV nella proprietà.

Il complesso residenziale è situato su terreno di proprietà piena (libero da diritti di superficie), il che significa che non c'è nessun canone di affitto di terreno da pagare. Questa è un'importante considerazione finanziaria in quanto elimina un costo continuativo che colpisce molte proprietà nei Paesi Bassi.

Il parcheggio è ben servito in questa posizione. Il complesso ha la propria area parcheggio privata e recintata per i residenti. C'è anche un ampio parcheggio aggiuntivo disponibile davanti all'edificio per i visitatori. La natura recintata del parcheggio dei residenti fornisce una maggiore sicurezza per i veicoli.

L'associazione dei proprietari di casa, nota in olandese come VvE, è descritta come di piccola scala, attiva e sana. È gestita in modo professionale, il che aiuta a garantire che l'edificio sia mantenuto a un buon standard e che le questioni amministrative siano gestite correttamente. Le spese di servizio mensili ammontano a 199,85 euro ed è importante notare che questa cifra esclude i costi di riscaldamento. La VvE ha tutti gli elementi importanti in atto, inclusa la registrazione presso la Camera di Commercio, assemblee generali annuali, contributi periodici, un fondo di riserva, un piano di manutenzione e un'assicurazione dell'edificio.

Il quartiere Legmeer-West in cui si trova questo appartamento è un'area residenziale relativamente giovane. È situato vicino a un bellissimo parco, che offre spazio verde per la ricreazione e il relax. Il quartiere è descritto come adatto ai bambini, con un bosco giochi e scuole primarie nelle vicinanze immediate. Questo rende la posizione particolarmente attraente per le famiglie con bambini piccoli.

In termini di comodità quotidiane, l'appartamento è molto ben posizionato. Il centro commerciale Zijdelwaardplein è raggiungibile a piedi, fornendo un facile accesso a una gamma di negozi e servizi. Strutture sportive e campi sportivi sono inoltre nelle vicinanze per chi conduce uno stile di vita attivo.

I collegamenti con i trasporti pubblici sono eccellenti. La stazione degli autobus di Uithoorn si trova vicino al complesso e da lì partono autobus diretti verso diverse destinazioni tra cui Amstelveen, Amsterdam, Aalsmeer, Wilnis e Hoofddorp. L'annuncio menziona anche una linea della metropolitana, che migliora ulteriormente le opzioni di trasporto pubblico disponibili per i residenti.

Per chi viaggia in auto, l'appartamento ha un accesso molto favorevole alle principali strade, rendendolo comodo per gli spostamenti quotidiani verso il lavoro o per viaggiare verso altre destinazioni.

Le aree comuni del complesso sono ben mantenute, inclusi i giardini che circondano l'edificio. C'è anche un deposito biciclette comune, che è una caratteristica pratica per i residenti che usano la bicicletta.

L'appartamento si trova su una strada tranquilla all'interno del quartiere residenziale e offre una vista libera dalla sua posizione elevata al terzo piano.

Va notato che una clausola di non occupazione sarà inclusa nel contratto di acquisto. Questo tipo di clausola è comunemente usata nei Paesi Bassi e significa che l'acquirente dichiara che non si trasferirà nella proprietà né la affitterà per un periodo specificato dopo l'acquisto. Questa è spesso richiesta dai venditori che hanno bisogno di tempo per trovare una sistemazione alternativa.

Il prezzo richiesto per questo appartamento è di 479.000 euro, pagabile sulla base dei costi a carico dell'acquirente (kosten koper), il che significa che l'acquirente è responsabile delle tasse di trasferimento e delle spese notarili associate all'acquisto. Questo si traduce in un prezzo al metro quadrato di circa 6.141 euro, che è in linea con le tariffe di mercato per questo tipo di proprietà in questa posizione.

La disponibilità della proprietà è descritta come da concordare (in olandese: in overleg), il che significa che la data esatta di trasloco può essere discussa e negoziata tra acquirente e venditore per soddisfare le esigenze di entrambe le parti.

In sintesi, questo appartamento al numero 56 di Haas a Uithoorn offre una combinazione di spazio abitativo moderno, buona efficienza energetica, comodo parcheggio e un'eccellente posizione vicino ai servizi e ai trasporti pubblici. La proprietà è adatta a una varietà di acquirenti, dai giovani professionisti alle piccole famiglie, che cercano una casa ben mantenuta in un quartiere relativamente nuovo e adatto alle famiglie.