Vivere in campagna su un ampio terreno con casa indipendente e annessi vicino a Beugen

Haart 31 a Beugen è una casa indipendente con carattere, situata in un ambiente rurale su un ampio terreno di ben 5.221 metri quadrati. La casa è stata originariamente costruita intorno al 1900 ed è stata rinnovata e modernizzata negli ultimi anni, mantenendo l'aspetto storico in combinazione con il comfort abitativo moderno.

La casa ha una superficie utile totale di 188 metri quadrati e un volume di 798 metri cubi. Inoltre, sono disponibili 27 metri quadrati di altro spazio interno, nonché 175 metri quadrati di coperture e carport. La disposizione è pratica e offre possibilità di abitazione accessibile per tutte le fasi della vita.

Al piano terra si trovano una camera da letto e un bagno, il che rende la casa adatta a chi vuole dormire al piano terra. L'ampio soggiorno è dotato di una stufa a legna e offre uno spazio abitativo piacevole. C'è una sala da pranzo separata e una cucina moderna chiusa con elettrodomestici incorporati e spazio di lavoro e ripostiglio sufficiente. Dalla sala da pranzo si accede alla copertura. Inoltre, al piano terra ci sono una lavanderia, un ripostiglio interno e un corridoio.

Il primo piano dispone di un ampio pianerottolo con spazio di stoccaggio e due camere da letto spaziose. Il bagno al piano terra è dotato di vasca, doccia, lavandino e toilet.

Intorno alla casa c'è molto spazio extra. Il giardino è molto ampio ed è suddiviso in diverse sezioni, tra cui bosco, stagni e prati. Il giardino posteriore ha una superficie di circa 4.600 metri quadrati, con una profondità di circa 92 metri e una larghezza di 50 metri. L'esposizione è a nord-ovest e il giardino è raggiungibile tramite un ingresso posteriore. Sul terreno si trovano inoltre un carport, una grande copertura, un capanno, una voliera e un fienile semiaperto. Nel capanno è presente un sistema di approvvigionamento di acqua sotterranea.

La casa è dotata di isolamento del tetto, isolamento delle pareti e vetri doppi. Il tetto è stato dotato di nuove tegole quattro anni fa. La caldaia è una Nefit Trentline 2 CW5 del 2016. L'attestato di prestazione energetica è D.

Per il riscaldamento viene utilizzato propano tramite una cisterna. La cisterna è in affitto per un importo di €81,26 all'anno. Riempire la cisterna costa su richiesta circa €800,- per una cisterna piena. La depurazione dell'acqua è curata da un sistema IBA, che viene mantenuto e finanziato dal comune. Per l'allaccio fognario si applica una tassa annuale di €100,-. È disponibile la fibra ottica e c'è una parziale destinazione agricola.

I dati catastali comprendono tre appezzamenti: BOXMEER R 707 con una superficie di 2.511 metri quadrati, BOXMEER R 624 con una superficie di 1.535 metri quadrati e BOXMEER R 623 con una superficie di 1.175 metri quadrati, tutti in piena proprietà.

La posizione della casa è fuori dal centro abitato, in un ambiente rurale con vista libera. C'è molta privacy e verde intorno alla casa. La linea ferroviaria del Mosa sarà elettrificata. La casa dispone inoltre di comfort come aria condizionata, un lucernario, una saracinesca, un canale da fumo, una porta scorrevole e cavo TV.

In sintesi, Haart 31 offre ampio spazio, privacy e possibilità per chi ama la tranquility, lo spazio e la vita all'aria aperta, con una combinazione di carattere storico e comfort moderni.