Ampio appartamento di 4 locali con terrazza esposta a sud vicino alle Reeuwijkse Plassen

Questo ampio appartamento di quattro locali è situato al secondo piano di un complesso residenziale su piccola scala composto da dodici unità. La proprietà si trova nella tranquilla e popolare zona residenziale chiamata Mossenbuurt a Reeuwijk Oude Tol, a breve distanza a piedi dal bellissimo distretto lacustre delle Reeuwijkse Plassen. L'appartamento offre un ambiente di vita confortevole con tutti i servizi necessari facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta, compresi negozi, impianti sportivi, ristoranti e opportunità ricreative.

Il complesso residenziale dispone di box garage, unità di stoccaggio e ampio parcheggio intorno all'edificio. L'intero complesso si trova direttamente sull'acqua e dispone di ormeggi privati nella parte posteriore. Questi posti di ormeggio sono talvolta disponibili per l'acquisto o l'affitto. Il canale fornisce una connessione diretta via acqua alle Reeuwijkse Plassen, rendendola una posizione ideale per gli appassionati di sport acquatici.

L'accesso all'appartamento avviene attraverso un ingresso coperto condiviso con cassette postali e sistema di interfono. Da qui, i residenti possono raggiungere la scala e l'installazione dell'ascensore. L'appartamento stesso è accessibile tramite la spaziosa scala interna al primo piano, che conduce a un generoso corridoio contenente l'armadio dei contatori, spazio per l'armadio, un bagno completamente piastrellato con lavandino e un armadio separato che ospita l'unità di ventilazione meccanica. Da questo corridoio, praticamente tutte le stanze sono accessibili.

Il soggiorno è esposto a sud-ovest ed è notevolmente luminoso grazie alle ampie finestre e alle porte scorrevoli. L'aria condizionata garantisce temperature confortevoli anche durante le calde giornate estive. Il balcone adiacente esposto a sud è rifinito con una balaustra in vetro, un pavimento in piastrelle ordinato e una tenda da sole elettrica. Tutte le finestre sul lato sud sono dotate di schermature per un'ulteriore protezione solare.

La cucina a forma di L può essere chiusa ed è disposta in modo pratico con ampio spazio di stoccaggio. È dotata di vari elettrodomestici integrati, tra cui lavastoviglie, forno combinato/microonde, piano cottura a induzione a quattro fuochi, cappa aspirante e frigorifero. Dalla cucina si accede a una spaziosa stanza tecnica o lavanderia con collegamenti per le lavatrici e la caldaia centralizzata. La caldaia è una caldaia a gas Remeha Avanta del 2010, inclusa nell'acquisto.

Le tre camere da letto si trovano sul lato nord dell'appartamento, il che aiuta a mantenerle piacevolmente fresche. La prima camera da letto ha una finestra laterale e l'accesso al balcone più piccolo con vista sulla strada. La seconda camera da letto è posizionata centralmente e presenta una grande finestra. La terza camera da letto è molto spaziosa e dotata di una grande parete armadio a muro, che offre un'ottima capacità di stoccaggio.

Il bagno completamente piastrellato è rifinito in toni chiari e presenta una vasca da bagno, doccia, lavandino e un radiatore di design. Un bagno separato si trova nel corridoio vicino all'ingresso.

La stanza di stoccaggio interna con elettricità si trova a destra dell'ingresso principale ed è accessibile dall'esterno. Questo fornisce comodo spazio di stoccaggio aggiuntivo per articoli che non devono essere conservati all'interno dell'appartamento.

Il garage si trova nell'ampio terreno davanti al complesso residenziale e appartiene all'Associazione dei Proprietari di Casa. Questo garage misura circa 5,72 per 2,90 metri ed è dotato di porta del garage elettrica e collegamenti elettrici. L'area di parcheggio davanti ai garage è proprietà pubblica municipale.

L'appartamento ha una superficie abitativa di circa 126 metri quadrati. Lo spazio esterno vincolato all'edificio ammonta a 18 metri quadrati, che include la terrazza esposta a sud di 15 metri quadrati con dimensioni di 7,91 metri di profondità e 1,92 metri di larghezza. Lo spazio di stoccaggio esterno copre 21 metri quadrati. Il volume totale dell'appartamento è di 402 metri cubi.

La proprietà è stata costruita nel 1992 ed è stata completamente isolata fin dalla costruzione, compreso l'isolamento del tetto, il doppio vetro, l'isolamento delle pareti e l'isolamento del pavimento. Questo ha comportato una classificazione energetica di etichetta A, che indica una buona efficienza energetica. L'appartamento è accessibile per anziani e persone con limitazioni fisiche, in parte grazie alla presenza di un ascensore.

Caratteristiche aggiuntive includono connessione in fibra ottica, ventilazione meccanica e una porta scorrevole nel soggiorno. L'Associazione dei Proprietari di Casa è attiva e ben organizzata, con registrazione KvK, riunioni annuali, contributi periodici e un fondo di riserva. I costi di servizio mensili ammontano a 305,74 euro. L'edificio è assicurato tramite una polizza opstalverzekering (assicurazione edifici), sebbene non sia attualmente in atto un piano di manutenzione formale.

La proprietà viene offerta a un prezzo richiesto di 598.000 euro, che si traduce in circa 4.746 euro per metro quadrato. La transazione sarà gestita su base di costo per l'acquirente. La data di trasferimento sarà concordata tra le parti. La proprietà consiste nella piena proprietà di due particelle catastali, entrambe registrate sotto la sezione C di Reeuwijk con numeri 2947 e 2934.