Ampio Appartamento con Studio Privato nel Quartiere Hoofddorppleinbuurt
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La proprietà include uno studio separato di 14 m² all'ultimo piano con destinazione residenziale, offrendo spazio flessibile per un ufficio domestico, una stanza per gli ospiti o una camera da letto aggiuntiva.
- Situato su terreno privato (Eigen grond), il che significa che non è necessario pagare il canone di enfiteusi (erfpacht), un vantaggio finanziario significativo ad Amsterdam.
- L'appartamento è stato aggiornato a fondo nel 2023 con un nuovo bagno, pavimenti e porte, assicurando che sia pronto per essere abitato e in ottime condizioni.
- Situato nel popolare e verde quartiere Hoofddorppleinbuurt vicino al Vondelpark con eccellente accessibilità ai trasporti pubblici, autostrade e all'Aeroporto di Schiphol.
Punti deboli
- Il parcheggio nell'area richiede un permesso o il parcheggio pubblico a pagamento, che è un inconveniente comune ad Amsterdam.
- Il sistema di riscaldamento è una caldaia combinata a gas (combi-ketel), che è meno sostenibile rispetto alle moderne soluzioni di riscaldamento elettrico nonostante la proprietà abbia una buona etichetta energetica.
- Lo spazio abitativo è diviso su due livelli collegati da una scala privata, il che potrebbe non essere ideale per i residenti che preferiscono la vita su un unico livello o hanno problemi di mobilità.
- La proprietà non ha un giardino privato, solo un balcone, il che potrebbe essere uno svantaggio per chi cerca spazio esterno a livello del suolo.
Descrizione
Situato nel tranquillo e atmosferico quartiere Hoofddorppleinbuurt ad Amsterdam Sud, questa proprietà in Haarlemmermeerstraat 62-1 offre un'esperienza abitativa generosa che va oltre l'appartamento standard cittadino. Il quartiere è noto per le sue ampie strade verdi ed è diventato sempre più popolare negli ultimi anni tra le giovani famiglie e gli appassionati urbani che desiderano spazio e tranquillità senza perdere la vivacità di Amsterdam. Questa area, caratterizzata dalla unica architettura della Scuola di Amsterdam, offre un ambiente abitativo distinto e affascinante con molto spazio verde aperto e bei dettagli nelle facciate e nei portici. La posizione è particolarmente vantaggiosa grazie alla sua vicinanza al Vondelpark e allo Stadio Olimpico, permettendo ai residenti di godere facilmente di attività all'aria aperta e della natura.
L'appartamento stesso è ben mantenuto e offre una superficie abitativa totale di 84 metri quadrati. Entrando, si trova una residenza che è stata significativamente ristrutturata nel 2023. Questi lavori hanno incluso l'installazione di un nuovo bagno, nuove porte interne e un nuovo pavimento in tutta la proprietà. Questa attenzione alla manutenzione assicura che la casa sia pronta per essere abitata e soddisfi gli standard contemporanei di comfort e stile. Il piano principale di vita è di circa 70 metri quadrati e si trova al primo piano. Dispone di un luminoso soggiorno che funge da cuore della casa. La cucina è dotata di elettrodomestici incorporati, facilitando la preparazione dei pasti. Dal soggiorno, i residenti hanno accesso a un balcone rivolto a ovest. Questa orientazione è molto desiderabile in quanto offre un posto piacevole per prendere il sole pomeridiano e serale, rendendolo un luogo ideale per rilassarsi o cenare all'aperto durante i mesi più caldi.
La disposizione dell'appartamento include due camere da letto situate al primo piano, fornendo un ampio alloggio per il sonno. Il bagno, ristrutturato nel 2023, completa questi spazi abitativi con arredi moderni. Un significativo vantaggio di questa proprietà è lo spazio aggiuntivo disponibile all'ultimo piano. Tramite un ingresso privato, si raggiunge una sala studio separata di 14 metri quadrati. Questo spazio ha una destinazione residenziale e offre numerose possibilità. Può servire perfettamente come ufficio domestico per coloro che lavorano da casa, fornendo una separazione tra lavoro e vita privata. In alternativa, funziona eccellentemente come stanza per gli ospiti o come camera da letto extra, aggiungendo alla flessibilità della casa. Adiacente a questo studio c'è una pratica soffitta di 10 metri quadrati, offrendo prezioso spazio di archiviazione per gli effetti personali, il che aiuta a mantenere le aree principali organizzate e senza disordine.
Gli aspetti tecnici della proprietà sono stati ben considerati. L'appartamento ha un'etichetta energetica B, indicando una buona efficienza energetica. L'isolamento include doppi vetri, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento, contribuendo a un comfort climatico interno durante tutto l'anno. Il riscaldamento è fornito da una caldaia combinata a gas di proprietà dell'immobile. Per i giorni più caldi, è presente l'aria condizionata, garantendo una temperatura piacevole durante i mesi estivi. La proprietà presenta anche comodità moderne come luci Hue nel sistema di illuminazione, permettendo un'atmosfera regolabile in diverse stanze.
La proprietà è situata su terreno privato, il che significa che il terreno è di proprietà (Eigendomssituatie: Volle eigendom). Questo è un significativo vantaggio finanziario poiché non ci sono costi di enfiteusi da considerare. L'Associazione dei Proprietari (VvE) è gestita professionalmente e consiste di 52 unità. Il contributo mensile è di 156 euro, considerato ragionevole per questo tipo di proprietà. La VvE è attiva e sana, come dimostrato dalla presenza di un piano di manutenzione pluriennale (MJOP), un fondo di riserva e assemblee generali annuali. L'edificio ha anche una assicurazione sull'edificio, assicurando che la struttura sia protetta.
Vivere nel quartiere Hoofddorppleinbuurt significa far parte di un quartiere con un forte senso di comunità ed eccellenti servizi. L'area ha una gamma diversificata di locali ospitalità. Per un'esperienza classica di pub di Amsterdam con un'ampia terrazza sull'acqua, Gent aan de Schinkel è un preferito locale. Gli appassionati di caffè possono godere di ottimi infusi e un'atmosfera rilassata alla Cafenation o alla Nana Coffee House, quest'ultima un luogo raccomandato per il caffè del mattino o un pranzo tranquillo. Per coloro che cercano un buon bicchiere di vino o un raduno sociale, Van Mechelen è una locale ben affermato nella zona.
L'accessibilità è un'altra caratteristica chiave di questa posizione. L'appartamento è eccellentemente collegato al resto della città e oltre. La Stazione Amsterdam Sud è proprio dietro l'angolo, offrendo connessioni dirette tramite treno, metro e tram. Questo rende il pendolarismo verso varie parti di Amsterdam e dell'area metropolitana molto conveniente. L'autostrada A10 è anche facilmente accessibile entro pochi minuti in auto. Per i viaggi internazionali, l'Aeroporto di Schiphol può essere raggiunto rapidamente tramite la Stazione Lelylaan. Per i pendolarismo quotidiani o viaggi di piacere, il centro di Amsterdam è a breve distanza in bicicletta. La combinazione di un ampio appartamento ristrutturato con uno studio flessibile, pratico spazio di archiviazione e una posizione privilegiata in un quartiere popolare rende questa proprietà una scelta convincente per coloro che cercano una casa confortevole e versatile ad Amsterdam.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions '2 douches' (2 showers) in the Badkamervoorzieningen section.
Guest Toilet
The features explicitly state '2 badkamers en 1 apart toilet' (2 bathrooms and 1 separate toilet). A separate toilet functions as a guest toilet.
Shared Shower
The listing describes a private apartment with an 'eigen opgang' (private entrance) and includes 2 bathrooms, indicating no shared facilities with other households.
Shared Toilet
The listing describes a private apartment with an 'eigen opgang' (private entrance) and includes a separate toilet, indicating no shared facilities with other households.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing explicitly mentions a 'balkon op het westen' (west-facing balcony) and lists 'Balkon aanwezig' in the features.
Rear Garden
The property is an apartment on the first and upper floors. No garden is mentioned in the description or features.
Front Garden
The property is an apartment. No front garden is mentioned.
Side Garden
The property is an apartment. No side garden is mentioned.
Terrace
The listing specifies a balcony. No separate terrace is mentioned.
Rooftop Terrace
The studio is on the top floor, but the listing only mentions a 'vliering' (attic) attached, not a rooftop terrace.
Barbecue Area
No mention of a barbecue area in the listing.
Fenced Yard
The property is an apartment. No fenced yard is mentioned.
Patio
The property is an apartment with a balcony. No patio is mentioned.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is a separate studio of 14 m², but it is part of the apartment unit (on the upper floor), not a separate guest house structure.
Waterfront
The neighborhood is near the Schinkel canal and the listing mentions a cafe with a terrace on the water, but the apartment itself is not described as having a waterfront location or view.
Kitchen Garden
The property is an apartment. No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
This is an apartment in Amsterdam-Zuid. No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
This is an apartment in an urban area. No livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
The listing does not mention a pool, and it is an apartment in the city.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
The property is located in the Netherlands (Amsterdam), which is flat and has no mountains.
Remarkable City View
The listing describes the neighborhood as quiet and green, emphasizing the architectural details and trees rather than a city skyline view.
Remarkable Garden View
The neighborhood is described as 'groene buurt' (green neighborhood) with wide streets and greenery, but 'remarkable garden view' implies a specific, notable garden which is not detailed.
Remarkable Sea View
Amsterdam is inland, though close to the sea, there is no sea view from this apartment.
Remarkable Harbour View
While the neighborhood is near the Schinkel canal, there is no mention of a harbour view from the apartment itself.
Remarkable Landmark View
Landmarks like Vondelpark and Olympic Stadium are nearby, but the listing does not claim they are visible from the property.
Comfort Interno
Air Conditioning
The listing explicitly states 'Airconditioning aanwezig' (Air conditioning present).
Central Heating
The listing mentions 'Cv-ketel' (central heating boiler) and 'Gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler).
Fireplace
No fireplace or wood stove is mentioned in the description or features list.
Walk In Closet
The description mentions two bedrooms and a studio, but does not mention a walk-in closet.
Home Office
The listing explicitly describes the separate studio room on the top floor as 'ideaal als werkkamer' (ideal as a work room/home office).
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the description.
Bay Window
No bay window is mentioned in the layout or description.
Private Indoor Pool
It is an apartment in a city building; a private indoor pool is impossible based on the context.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the features list.
Ornamental Plasterwork
While the building is from 1932, the listing highlights 'nieuwe deuren' (new doors) and renovations, and only mentions architectural details for the neighborhood facades and porches, not the apartment interior specifically.
Stile Interno
Scandinavian
The apartment is renovated with a new floor and doors, but no specific Scandinavian design elements (like light wood or specific minimalist styles) are described in the listing.
Modern
The property underwent significant renovations in 2023, including a new bathroom, new doors, and a new floor, indicating a modernized interior.
Industrial
There is no mention of industrial features such as exposed pipes, concrete walls, or loft-style elements; the neighborhood is described as Amsterdam School architecture.
Mediterranean
The property is located in Amsterdam, Netherlands, and there are no descriptions of Mediterranean style elements, colors, or materials.
Classic
The building dates from 1932 and is located in the Hoofddorppleinbuurt known for Amsterdam School architecture, though the interior has been modernized.
Stile Esterno
Traditional Historic
The building is from 1932 and features 'Amsterdamse School' architecture with specific details in facades and porches, characteristic of a traditional/historic style.
Early 20th Century
The building was constructed in 1932 and features Amsterdam School architecture, which is a quintessential early 20th-century style ('jaren-30 woning').
Post War Functional
The building was built in 1932, which is pre-war. It does not fit the post-war functionalist style.
Modernist
While Amsterdam School is technically part of the early modern movement in architecture, in real estate terms, this building is characterized by its historic, traditional details rather than sleek contemporary modernism.
Newly Build
The listing states 'Bouwjaar 1932' and 'Soort bouw: Bestaande bouw' (Existing construction). It was renovated in 2023 but is not newly built.
Cucina
Shared Kitchen
The listing describes a private apartment with its own entrance ('eigen opgang').
Design Kitchen
The kitchen is described only as having 'inbouwapparatuur' with no specific design brands or high-end architectural details mentioned.
New Kitchen
The 2023 renovation explicitly listed a new bathroom, new doors, and a new floor, but omitted the kitchen, suggesting it was not renovated recently.
Parcheggio & Deposito
Parking
The features list states 'Parkeergelegenheid: Betaald parkeren en openbaar parkeren' (Parking: Paid parking and public parking), indicating parking is available nearby.
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'vliering van 10 m²' (attic of 10 m²) which is described as a practical space for extra storage ('praktische vliering van 10 m² voor extra bergruimte').
Garage
There is no mention of a garage in the description or features list; the property is an apartment.
Automatic Garage Door
Since there is no garage, there is no automatic garage door.
Double Garage
No garage is present on the property.
Attic
The listing mentions a 'vliering van 10 m²' (attic of 10 m²) accessible from the upper floor.
Cellar
No cellar or basement (kelder) is mentioned in the text.
Covered Parking
The listing specifies 'openbaar parkeren' (public parking), which typically refers to uncovered street parking, with no mention of covered facilities.
Underground Parking
There is no mention of underground parking in the listing.
Workshop
No workshop space is mentioned in the property description.
Shed
No separate shed or outdoor storage building is mentioned.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Betaald parkeren' (paid parking), meaning street parking is not free.
Parkspot Rent Price Month
No specific parking spot for rent is mentioned.
Parkspot Sale Price
No parking spot is included in the sale.
Regole
Owners Association
The listing explicitly mentions a 'Professioneel beheerde VvE met 52 woningen' (professionally managed Owners Association with 52 homes).
Leasehold
The listing states 'Eigen grond' (Own ground) and the cadastral data indicates 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist in the listing confirms 'Inschrijving KvK Ja' (Chamber of Commerce registration Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist confirms 'Jaarlijkse vergadering Ja' (Annual meeting Yes).
Oa Fees
The listing states a monthly VvE contribution of € 156,-.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig Ja' (Reserve fund present Yes).
Oa Maintenance Plan
The special features mention 'MJOP aanwezig' (Maintenance plan present) and the VvE checklist confirms 'Onderhoudsplan Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist confirms 'Opstalverzekering Ja' (Buildings insurance Yes).
Other Rules
No other specific rules are mentioned in the provided description.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The building dates from 1932 and the layout description mentions accessing floors via 'eigen opgang' (private entrance/stairs) without mentioning a lift.
Security Cameras
No mention of security cameras; typical for a standard apartment in this neighborhood.
Private Entrance
The description explicitly states 'Instapklaar, met eigen opgang' (Ready to move in, with private entrance).
Automatic Gate
The property is a street-level apartment in an urban neighborhood, not a gated complex.
Video Door Phone
Not mentioned in the features list or description, which typically highlights such amenities.
Gated Community
The property is located on a public street (Haarlemmermeerstraat) in the Hoofddorppleinbuurt.
Wheelchair Accessible
Building is from 1932, lacks an elevator, and requires climbing stairs to the first floor and the upper studio.
Utilità & Tecnico
Smart Home
The listing explicitly states 'Hue lampen in de woning' (Hue lights in the home) in the 'Bijzonderheden' section, indicating smart home capabilities.
Efficienza Energetica
Solar Panels
Solar panels are not mentioned in the listing description or the feature list.
Double Glazing
The features section explicitly lists 'Dubbel glas' (double glazing) under the 'Isolatie' (Insulation) category.
Triple Glazing
The listing explicitly mentions 'Dubbel glas' (double glazing). If triple glazing were present, it would likely be specified as HR++ or triple glazing.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation) under the 'Isolatie' (Insulation) category.
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation) under the 'Isolatie' (Insulation) category.
Heat Pump
The heating system is explicitly described as a 'Gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler). There is no mention of a heat pump.
Home Battery
No home battery is mentioned in the listing, and there are no solar panels listed which would typically accompany it.
Other Energy Efficiency Measures
The listing specifies an energy label B and mentions specific renovations in 2023 that improve efficiency.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.