Ampio Appartamento con Terrazza sul Tetto e Vista sulla Città nel Centro di Breda

Questo appartamento si trova su Haagdijk a Breda, nell'area di Schorsmolen, offrendo un'opzione abitativa vicina al vivace centro città. La proprietà presenta una combinazione di comfort abitativo moderno ed elementi caratteristici che conferiscono allo spazio un'atmosfera distintiva.

L'interno dell'appartamento cattura immediatamente l'attenzione con il suo gradevole apporto di luce naturale. Grandi lucernari e soffitti alti contribuiscono a creare una sensazione di spaziosità e apertura in tutte le aree living. Le travi in legno nel soffitto aggiungono interesse visivo e carattere allo spazio. Le pareti presentano una finitura in stucco liscio, mentre è stato installato un pavimento in laminato nelle principali aree giorno.

Il soggiorno funge da spazio di ritrovo centrale dell'appartamento. Qui, i residenti possono godere dell'interazione tra luce, altezza e finiture contemporanee. Due grandi lucernari consentono l'ingresso di abbondante luce naturale durante le ore diurne. Dal soggiorno si accede alla cucina aperta, alla camera da letto e a una scala che conduce al livello superiore con la terrazza sul tetto.

La cucina aperta è stata completamente rinnovata nel 2023 ed è disposta a forma di L. Presenta un piano di lavoro in materiale sintetico ed è dotata di vari elettrodomestici integrati. Questi includono un frigorifero, un piano cottura a induzione, una cappa aspirante, un lavandino in acciaio inossidabile, un forno combinato e microonde e una lavastoviglie. La cucina offre anche armadietti di archiviazione sia superiori che inferiori, fornendo ampio spazio per stoviglie e forniture.

La camera da letto si trova nella parte anteriore dell'appartamento e presenta pavimento in laminato e pareti rivestite con carta da parati. Un grande lucernario fornisce luce naturale e ventilazione. Inoltre, la camera da letto offre l'accesso a una soffitta ripostiglio, che può essere utile per riporre oggetti stagionali o effetti personali.

Il bagno è interamente piastrellato e include una doccia, un lavabo inserito in un mobile da bagno e un radiatore per il riscaldamento. È stata installata una ventilazione meccanica per garantire una corretta circolazione dell'aria. Nei pressi dell'ingresso è disponibile un locale toilette separato, parzialmente piastrellato e dotato di WC sospeso, un piccolo lavandino e ventilazione.

L'ingresso contiene il sistema di interfono, la cassette degli strumenti di misura e l'accesso a un pratico ripostiglio. La cassetta degli strumenti di misura ospita sette gruppi di circuiti, due interruttori differenziali, un contatore digitale di energia elettrica giorno
otte, un contatore del gas digitale e un contatore dell'acqua. Il ripostiglio offre spazio per gli elettrodomestici da lavanderia e ospita la caldaia centralizzata.

Una caratteristica degna di nota di questo appartamento è la terrazza sul tetto situata al secondo livello abitativo. Questo spazio esterno copre 35 metri quadrati ed è stato finito con un pavimento in assi di legno. La terrazza include un piccolo bancone dove ci si può sedere comodamente e sono disponibili prese elettriche. Da questa posizione elevata, i residenti possono godere di viste sulla città di Breda, con l'iconica Grote Kerk che funge da prominente punto focale. La terrazza offre una cornice per il relax all'aperto, per cene o semplicemente per osservare l'ambiente circostante mentre scorre la giornata.

L'appartamento include anche un posto auto privato situato nel garage sotterraneo dell'edificio. Questa struttura coperta offre protezione dalle condizioni atmosferiche e aggiunge comodità per i proprietari di veicoli. Inoltre, l'edificio offre due aree di stoccaggio sicure per le biciclette dove i residenti possono parcheggiare in modo sicuro le proprie biciclette.

Dietro il complesso è disponibile un giardino condominiale utilizzabile da tutti i residenti. Questo spazio esterno condiviso è arredato con vari pezzi di mobili da giardino, creando un'area invitante per il relax o per socializzare con i vicini.

L'edificio stesso risale al 2011 ed è classificato come portiekflat, un tipo di palazzina con ingresso e scala condivisi. Questo specifico appartamento si trova al quarto piano e l'edificio è dotato di ascensore per un comodo accesso verticale. La struttura del tetto è a due falde.

Per quanto riguarda l'efficienza energetica, l'appartamento detiene una classificazione energetica A. Questa classificazione indica un elevato livello di prestazione energetica, ottenuto attraverso misure di isolamento complete. La proprietà vanta isolamento del tetto, doppi vetri, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. Il sistema di riscaldamento centrale consiste in una caldaia a condensazione a gas del marchio Remeha, che secondo le informazioni dell'annuncio risale al 2026. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti entrambi attraverso questo sistema di caldaia.

La proprietà fa parte di un'associazione dei proprietari di casa (VvE), regolarmente registrata alla Camera di Commercio. L'associazione tiene riunioni annuali, raccoglie contributi periodici, mantiene un fondo di riserva e ha in atto un piano di manutenzione. L'assicurazione dell'edificio è inclusa nella copertura dell'associazione. Il contributo mensile VvE ammonta a 185,25 euro.

La posizione su Haagdijk pone i residenti in una posizione centrale all'interno di Breda. Diverse comodità sono raggiungibili a piedi, tra cui ristoranti e caffè, negozi, la stazione ferroviaria e il centro storico. Nonostante la posizione centrale, l'appartamento stesso offre un senso di tranquillità, spazio e privacy. Il parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze è a pagamento, sebbene i residenti possano richiedere un permesso di parcheggio tramite il comune. Attualmente, il primo permesso base è gratuito, mentre un secondo permesso annuale costa circa otto euro al mese. Il parcheggio per i visitatori è gestito tramite un'app dedicata, con costi di circa 0,25 euro all'ora fino a un massimo di dieci euro al mese.

La superficie abitativa totale misura 72 metri quadrati, mentre lo spazio esterno coperto ammonta a 35 metri quadrati. Lo spazio di deposito esterno ammonta a 14 metri quadrati. Il volume dell'appartamento è di 303 metri cubi. La proprietà è offerta a un prezzo di 375.000 euro, che si traduce in circa 5.208 euro per metro quadrato di superficie abitabile. Il prezzo richiesto è indicato come costs koper (spese a carico dell'acquirente), il che significa che le tasse di trasferimento e le spese notarili devono essere pagate dall'acquirente. La data di consegna e le condizioni saranno da discutere e concordare tra le parti interessate.