Ampia Casa Familiare con Etichetta Energetica A e Pannelli Solari in Quartiere Tranquillo di Venlo
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Classificazione energetica A combinata con nove pannelli solari di proprietà garantisce bassi costi energetici e una situazione abitativa sostenibile.
- Quattro camere da letto su tre piani offrono spazio flessibile per famiglie, uffici domestici o alloggi per ospiti.
- Posizione residenziale tranquilla con negozi, scuole e servizi quotidiani facilmente raggiungibili, mentre il centro di Venlo e le strade principali rimangono accessibili.
- Buon isolamento in tutta la casa incluso il tetto, le pareti, il pavimento e le finestre con vetro HR contribuisce al comfort e all'efficienza energetica.
- Opzioni di stoccaggio aggiuntive con una rimessa in mattoni nel giardino posteriore e uno spazio soffitta completo sopra il secondo piano.
Punti deboli
- La caldaia centralizzata è in affitto a un costo di 39,93 euro al mese, che si aggiunge alle spese mensili continue.
- La cucina è stata installata nel 2005 e potrebbe sembrare datata nonostante alcuni aggiornamenti degli elettrodomestici nel 2021.
- Una delle quattro camere da letto misura solo 6 metri quadrati, che è piuttosto piccolo e ne limita l'usabilità.
- Nessun parcheggio privato è disponibile, il che significa che i residenti devono fare affidamento sul parcheggio stradale pubblico.
- Il giardino posteriore è esposto a nord-ovest, il che significa luce solare diretta limitata specialmente al mattino e nel primo pomeriggio.
Descrizione
Questa ampia casa unifamiliare, costruita nel 1987, si trova in una zona residenziale tranquilla a Venlo e offre un ambiente abitativo pratico e completo con molte possibilità. La proprietà dispone di quattro camere da letto, rendendola particolarmente adatta per famiglie e principianti alla ricerca di una casa con ampio spazio per dormire e lavorare. La casa ha una classificazione energetica A ed è dotata di nove pannelli solari inclusi nell'acquisto, che contribuiscono a ridurre i costi energetici e a uno stile di vita più sostenibile.
La posizione di questa proprietà è uno dei suoi aspetti più notevoli. Situata in un quartiere pacifico, i residenti possono godere della tranquillità della vita suburbana avendo comunque un comodo accesso a varie comodità. Negozi, scuole, parchi giochi e necessità quotidiane sono tutti facilmente raggiungibili, il che aumenta l'attrattiva per le famiglie con bambini. Il centro città di Venlo, le strade principali e le strutture circostanti sono anche facilmente accessibili, permettendo ai residenti di beneficiare sia di un ambiente domestico tranquillo sia delle comodità urbane quando necessario.
Venlo stessa offre un'attrattiva combinazione di comodità cittadine, spazi verdi e opportunità ricreative. La città si è sviluppata in un piacevole luogo in cui vivere, con un centro storico, varie strutture commerciali e numerose opzioni per il relax e le attività ricreative. La campagna circostante offre ulteriori opportunità per camminate, ciclismo e godersi la natura.
Il piano terra della proprietà inizia con un giardino anteriore curato che crea un approccio accogliente alla casa. Entrando, ci si trova nell'ingresso dove sono situati il bagno con un piccolo lavandino e l'armadio dei contatori. Questa disposizione fornisce un punto di ingresso chiaro e organizzato alla casa. Dall'ingresso, si procede direttamente nel soggiorno, che risulta piacevolmente luminoso grazie alle grandi finestre su entrambi i lati. Questa luce naturale dona allo spazio un'atmosfera aperta e rende facile organizzare la stanza secondo le proprie preferenze, che si tratti di un'area salotto comoda, un lungo tavolo da pranzo, un'area giochi per bambini o uno spazio di lavoro. Un armadio a muro sotto le scale offre spazio pratico per scarpe, forniture o giocattoli. Una porta dal soggiorno conduce al corridoio con la scala per il primo piano.
Nella parte posteriore del piano terra si trova la cucina, installata nel 2005. Il microonde combinato e il fornello sono stati sostituiti nel 2021, rappresentando un aggiornamento più recente degli elettrodomestici della cucina. Dalla cucina, si può accedere direttamente al giardino posteriore.
Il giardino posteriore è esposto a nord-ovest, un'orientazione favorevole per coloro che preferiscono un giardino che non abbia il sole pieno per tutta la giornata ma che permetta comunque di godere del sole pomeridiano e serale nelle belle giornate. Sul retro del giardino si erge una rimessa in mattoni, ideale per riporre biciclette, attrezzi da giardinaggio, forniture o qualsiasi altra cosa si preferisca tenere ordinatamente fuori vista. Il giardino misura 62 metri quadrati con una profondità di 11,30 metri e una larghezza di 5,46 metri.
Il primo piano è accessibile tramite una scala fissa e presenta un disimpegno che dà accesso a tre camere da letto. Queste stanze misurano rispettivamente circa 11 metri quadrati, 12 metri quadrati e 6 metri quadrati. Questa configurazione offre ampio spazio per dormire, lavorare, ospitare ospiti o allestire una camera per bambini. La stanza più piccola di circa 6 metri quadrati potrebbe servire bene come nursery, studio o stanza per hobby. Il bagno su questo piano è dotato di vasca da bagno, wc e lavandino.
Il secondo piano è raggiungibile tramite una scala fissa dal disimpegno del primo piano. Qui troverete la caldaia centralizzata, l'allaccio alla lavatrice e una quarta camera da letto che misura circa 12 metri quadrati. Questa camera da letto aggiuntiva rende la proprietà più spaziosa di quanto potrebbe sembrare a prima vista, offrendo flessibilità per famiglie in crescita o per chi ha bisogno di un ufficio domestico.
Sopra il secondo piano, c'è anche uno spazio soffitta che può essere utilizzato per riporre valigie, decorazioni natalizie e altri articoli che non servono quotidianamente ma che si desidera conservare. Questo spazio di stoccaggio aggiuntivo è un pratico complemento della casa.
In termini di specifiche tecniche, la proprietà ha una superficie abitativa totale di 101 metri quadrati e uno spazio di stoccaggio esterno di 6 metri quadrati. Il lotto copre 132 metri quadrati e il volume totale della casa è di 362 metri cubi. La casa ha tre livelli residenziali più una soffitta. Il tetto è un tetto a capanna coperto di tegole.
L'efficienza energetica della proprietà è degna di nota. Con una classificazione energetica A, la casa beneficia di isolamento del tetto, vetri ad alta efficienza, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. I nove pannelli solari sono di proprietà, il che significa che vengono trasferiti con la proprietà e continueranno a contribuire a ridurre le bollette energetiche per i nuovi proprietari.
Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinazione Vaillant ecoTEC Plus VHR 25-30/5-5 del 2016. È importante notare che questa caldaia è in affitto, con un costo mensile di 39,93 euro. Questa è una spesa continuativa che i potenziali acquirenti dovrebbero considerare nei loro costi abitativi mensili.
La proprietà è offerta a un prezzo di acquisto di 299.500 euro, che si traduce in circa 2.965 euro per metro quadrato di superficie abitativa. Il prezzo richiesto è soggetto a negoziazione e il trasferimento è in consultazione, che è la pratica standard nel mercato immobiliare olandese. La proprietà è attualmente disponibile e la situazione di proprietà è la piena proprietà.
Il parcheggio è disponibile su strade pubbliche nella zona, in quanto non ci sono spazi di parcheggio privati o garage associati alla proprietà. La casa è collegata a un cavo TV e la presenza di pannelli solari è già stata menzionata come caratteristica notevole della casa.
Tutte le misurazioni e le superfici fornite sono indicative e basate sull'istruzione di misurazione NEN2580, che ha lo scopo di fornire un metodo più uniforme di misurazione per dare un'indicazione della superficie utilizzabile. Tuttavia, questa istruzione di misurazione non elimina completamente le differenze nei risultati di misurazione dovute a differenze di interpretazione, arrotondamenti o limitazioni.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly states the bathroom is equipped with a bathtub, toilet, and sink. A shower is not mentioned.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the landing and is accessible to multiple bedrooms, not directly attached to a single bedroom.
Guest Toilet
There is a separate 'toiletruimte' (toilet room) on the ground floor.
Heated Towel Rail
No mention of a heated towel rail in the description or features list.
Bidet
No bidet is mentioned in the listing.
Rain Shower
No shower is mentioned in the bathroom amenities.
Double Shower
No shower is mentioned in the bathroom amenities.
Shared Shower
The property is a single-family home with no shared facilities.
Shared Toilet
The property is a single-family home, so the toilet is not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions only a single 'wastafel' (sink) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
No mention of underfloor heating in the bathroom.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing describes a terraced house ('tussenwoning') with a rear and front garden, but makes no mention of a balcony.
Rear Garden
The text explicitly mentions an 'achtertuin' (rear garden) of 62 m² located on the northwest.
Front Garden
The text explicitly mentions an 'aangelegde voortuin' (landscaped front garden).
Side Garden
The property is a 'tussenwoning' (terraced house), which typically does not have a side garden, and none is mentioned.
Terrace
There is no mention of a terrace ('terras') in the description of the garden.
Rooftop Terrace
The property has a standard gable roof ('zadeldak') and there is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Patio
No patio is mentioned in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
The property only has a brick storage shed ('gemetselde schuur'), not a guest house.
Waterfront
The property is located in a quiet residential area ('woonwijk') with no mention of water features.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
The property is a standard residential home in a neighborhood, with no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Venlo is not located in a mountainous region and no mountain views are mentioned.
Remarkable City View
The property is in a residential area; while close to Venlo center, a remarkable city view is not mentioned.
Remarkable Garden View
There is a garden, but it is a standard 62m2 city garden, not described as a remarkable view.
Remarkable Sea View
Venlo is inland and no sea view is possible or mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the description.
Comfort Interno
Central Heating
The listing explicitly mentions a CV-ketel (central heating boiler) providing heating.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the property description.
Underfloor Heating
No underfloor heating is mentioned; heating is provided by a CV-ketel.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the bedroom descriptions.
Home Office
While a work space is mentioned as a possibility in the living room, there is no dedicated home office room.
Skylight
No skylights are mentioned on the upper floors or attic.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the description of the rooms or attic.
Bay Window
The living room has large windows on both sides, but no bay window is specified.
Private Indoor Pool
The property is a standard 1987 row house with no mention of a pool.
Private Indoor Sauna
The property is a standard 1987 row house with no mention of a sauna.
Built-In Wardrobes
Only a cupboard under the stairs is mentioned, not built-in wardrobes in the bedrooms.
French Doors
Doors to the garden and hallway are mentioned, but not specifically as French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or ceiling roses are mentioned for this 1987 home.
Stile Interno
Scandinavian
The description does not mention any Scandinavian design elements such as light woods, minimalism, or specific styling typical for this category.
Modern
The house was built in 1987 and the kitchen is from 2005 with minor updates in 2021, indicating a standard rather than modern architectural style.
Industrial
There is no mention of industrial elements like exposed brick, metal fixtures, or open ductwork.
Mediterranean
The listing describes a typical Dutch row house with no Mediterranean features like terracotta, stucco, or courtyard layouts.
Classic
It is a standard family home from 1987 without specific classic architectural details like ornaments or historical elements.
Stile Esterno
Traditional Historic
The house was built in 1987, which does not qualify as traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1987, this is a late 20th-century house, not an early 20th-century style.
Post War Functional
Built in 1987, it falls outside the typical post-war reconstruction period (1945-1965) of functional mass housing.
Modernist
It is a standard 1987 terraced house with a gable roof, not exhibiting modernist architectural features.
Newly Build
The property was built in 1987 and is listed as 'Bestaande bouw' (existing construction), so it is not newly built.
Cucina
Microwave
The listing explicitly states that a combi-microwave ('combimagnetron') was replaced in 2021.
Kitchen Island
The property is a 1987 terraced house ('tussenwoning') with an older kitchen layout, making a kitchen island highly improbable.
Open Plan Kitchen
The description indicates the kitchen is located at the back ('Aan de achterzijde ligt de keuken') with a door leading to the garden, typical of closed-off kitchens in 1987 terraced homes.
Pantry
There is no mention of a pantry in the layout description.
Stove
The listing explicitly mentions that the stove ('fornuis') was replaced in 2021.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned, which is typical for a standard 2005 kitchen.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (like a Quooker) is mentioned in the kitchen description.
Downdraft Extractor
No downdraft extractor is mentioned, and it is unlikely in a 2005 kitchen.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('eengezinswoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is from 2005 and described practically without any high-end or luxury design mentions.
New Kitchen
The kitchen was placed in 2005, with only the combi-microwave and stove updated in 2021, making it an older kitchen overall.
Parcheggio & Deposito
Parking
Listing specifies 'Openbaar parkeren' (public parking) as the parking option.
Storage Room
Listing mentions 6m² external storage space, a closet under the stairs, and a vliering (attic storage).
Garage
No garage mentioned anywhere in the listing. Only a masonry shed and freestanding stone storage are described.
Automatic Garage Door
No garage exists, therefore no automatic garage door.
Double Garage
No garage mentioned in the listing.
Attic
Listing mentions a 'zolderverdieping' (attic floor with 4th bedroom) and a 'vliering' (storage attic above).
Cellar
No cellar or basement mentioned anywhere in the listing.
Bike Storage
The shed is explicitly described as 'ideaal voor fietsen' (ideal for bicycles).
Covered Parking
Only public parking is mentioned, which is typically not covered.
Underground Parking
No underground parking mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or facilities mentioned despite having solar panels.
Workshop
The shed is described for storage of bikes, garden tools, and supplies - not as a workshop.
Shed
Listing explicitly mentions 'gemetselde schuur' (masonry shed) and 'vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed).
Parkspot Rent Price Month
No mention of a parking spot available for rent.
Parkspot Sale Price
No mention of a parking spot available for sale.
Regole
Owners Association
The property is a terraced house (tussenwoning) with full ownership (volle eigendom) and there is no mention of an owners association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association present for this property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association present for this property.
Oa Fees
There is no owners association present for this property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association present for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association present for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association present for this property.
Other Rules
No specific rules or restrictions are mentioned, apart from the detail that the CV-ketel is rented.
Open Viewing
No open viewing dates or times are listed in the description or features.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a 3-story single-family terraced house built in 1987 with no mention of an elevator.
Intercom
There is no mention of an intercom system, which is uncommon for standard single-family homes in residential neighborhoods in the Netherlands.
Alarm System
The listing does not mention an alarm system. Real estate agents typically highlight this feature if it is present.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the description or features list.
Private Entrance
The property is described as a single-family home ('eengezinswoning') with its own front door and front garden.
Automatic Gate
There is a front garden but no mention of any gates, let alone an automatic one.
Video Door Phone
Not mentioned in the listing details or features.
Security Door Window Hardware
There is no mention of upgraded security hardware, special locks, or anti-burglary measures in the text.
Gated Community
The house is located in a regular residential neighborhood ('woonwijk') with public parking, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has multiple floors (3 living levels and an attic) accessible only via stairs, with no mention of ground-floor accessibility adaptations or a lift.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The listing mentions a laundry connection ('witgoedaansluiting') but does not state that a washing machine is included.
Washing Machine Connections
The text explicitly mentions 'witgoedaansluiting' (laundry connection) on the second floor.
Laundry Room
There is no mention of a separate laundry room; the connection is located on the attic floor alongside a bedroom and boiler.
Dryer
No dryer is mentioned in the listing.
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned in the listing.
Ventilation System
No specific ventilation system is listed in the features, although standard mechanical ventilation might be present in a 1987 home.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (cable TV).
Water Softener
No water softener is mentioned in the listing.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing explicitly mentions '9 zonnepanelen' (9 solar panels) owned by the property.
Double Glazing
The listing specifies 'HR-glas' (High Efficiency glass), which standardly refers to double-glazed windows with a heat-reflective coating.
Wall Insulation
The listing explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation) under the energy features.
Floor Insulation
The listing explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation) under the energy features.
Roof Insulation
The listing explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation) under the energy features.
Heat Pump
The heating system is described as a gas-fired combi boiler (Vaillant ecoTEC Plus), with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label A, which is exceptionally high for a 1987 home, achieved through a combination of full insulation and HR-glass.
Posizione
Cronologia
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