Appartamento moderno a livelli al piano terra con 4 camere da letto e terrazza soleggiata ad Amsterdam Osdorp

Situato in una zona residenziale tranquilla e adatta alle famiglie ad Amsterdam Osdorp, questo moderno appartamento a livelli al piano terra offre circa 117 metri quadrati di spazio abitativo. La proprietà è stata costruita nel 2012 e presenta un'etichetta energetica A, indicando un'eccellente efficienza energetica. Con quattro camere da letto, una terrazza soleggiata esposta a sud-ovest di circa 27 metri quadrati e un posto auto privato nel garage sotterraneo, questa casa offre soluzioni abitative confortevoli e pratiche per famiglie o per chiunque cerchi una proprietà spaziosa e ben tenuta.

L'appartamento si trova nel verde e ampiamente progettato distretto di Osdorp, che fa parte di Amsterdam Nieuw-West. La posizione è particolarmente comoda, situata tra Pieter Calandlaan e Plesmanlaan. Il vivace centro commerciale Osdorpplein, che offre un'ampia varietà di negozi e servizi, si trova a breve distanza. Per la spesa quotidiana e gli articoli essenziali, anche Belgiëplein a Nieuw Sloten è facilmente accessibile. Il moderno complesso di appartamenti si trova all'ingresso dello Stadspark Osdorp, un parco urbano verde che contribuisce al piacevole ambiente residenziale.

Il quartiere è caratterizzato da strade tranquille, un'atmosfera adatta ai bambini e ampi spazi verdi. Ci sono numerosi parchi giochi nelle immediate vicinanze, rendendola un'area attraente per le famiglie con bambini. Varie strutture sportive, asili nido e scuole primarie si trovano nelle vicinanze. Per le attività culturali, il teatro De Meervaart è a portata di mano. Il lago Sloterplas e la riserva naturale Vrije Geer sono facilmente raggiungibili, offrendo opportunità di relax e ricreazione all'aperto.

L'accessibilità è eccellente. La proprietà è ben collegata all'autostrada tangenziale A10 tramite l'uscita S106, fornendo rapido accesso ad altre parti della città e alle regioni circostanti. Le opzioni di trasporto pubblico sono numerose, con fermate di tram e autobus a pochi passi. Le connessioni dirette di tram servono le rotte verso la Stazione Lelylaan e la Stazione Amsterdam Muiderpoort. La Stazione Lelylaan è anche facilmente raggiungibile in bicicletta. In auto, destinazioni come Amstelveen, l'Aeroporto di Schiphol, Leida e Haarlem sono tutte comodamente accessibili.

L'appartamento si sviluppa su due livelli. Al piano terra, l'ingresso fornisce accesso al quadro contatori e a un bagno separato. La cucina si trova nella parte anteriore della proprietà ed è notevole per il suo impressionante soffitto alto quattro metri e le ampie finestre, che permettono a molta luce naturale di entrare. Il soggiorno spazioso e luminoso è situato nella parte posteriore e offre accesso diretto alla terrazza esposta a sud-ovest. Questo spazio esterno di circa 27 metri quadrati è un luogo meraviglioso per godersi il sole del pomeriggio e della sera, estendendo efficacemente l'area abitativa durante i mesi più caldi.

Il primo piano comprende un pianerottolo con accesso alla lavanderia e a quattro camere da letto. Una di queste camere è attualmente configurata come un ampio guardaroba. Il bagno è dotato di una doccia walk-in e di un mobile lavabo. Anche un secondo bagno separato si trova su questo piano, aggiungendo comodità per la famiglia.

La proprietà beneficia di una generosa terrazza di circa 27 metri quadrati, orientata a sud-ovest. Questo spazio esterno è direttamente accessibile dal soggiorno e fornisce un'area eccellente per cenare all'aperto e rilassarsi. Oltre la terrazza privata si trova un giardino cortile comunale recintato con abbondante verde, mantenuto dall'associazione dei proprietari di case.

In termini di caratteristiche energetiche e di sostenibilità, la proprietà detiene un'etichetta energetica A ed è completamente isolata. Il riscaldamento è fornito attraverso un sistema di teleriscaldamento, con parziale riscaldamento a pavimento per ulteriore comfort. Anche l'acqua calda è fornita attraverso la rete di teleriscaldamento. L'appartamento è dotato di ventilazione meccanica e tende da sole esterne.

La proprietà è situata su terreno in affitto comunale. È importante notare che il canone di locazione per l'appartamento stesso è stato pagato in perpetuo, il che significa che non sono richiesti pagamenti annuali di canone di locazione. Il canone di locazione per l'unità di stoccaggio e il posto auto è stato fissato dopo il 30 novembre 2060.

L'associazione dei proprietari di case, conosciuta come Wonen bij Pieter, è gestita professionalmente e mantiene un fondo di riserva sano. I costi di servizio mensili ammontano a €163,22, che includono contributi per l'unità di stoccaggio e il posto auto. L'associazione è registrata presso la Camera di Commercio, tiene riunioni annuali e ha un piano di manutenzione e un'assicurazione edilizia in atto.

Caratteristiche aggiuntive della proprietà includono un'unità di stoccaggio di circa 6 metri quadrati e un posto auto privato situato nel garage sotterraneo. Il volume totale dell'appartamento è di 410 metri cubi. La proprietà comprende cinque stanze in totale, con quattro camere da letto e un bagno. Ci sono due bagni separati nell'abitazione. L'edificio ha un tetto piano ed è classificato come costruzione esistente.

La proprietà è disponibile per il trasferimento dall'inizio di settembre. È offerta a un prezzo richiesto di €625.000, costi a carico dell'acquirente (kosten koper). Il prezzo richiesto per metro quadrato di spazio abitativo ammonta a circa €5.342. L'accettazione dell'offerta è soggetta a negoziazione.

Questo appartamento pronto ad essere abitato combina costruzione moderna, efficienza energetica, ampio spazio abitativo e una posizione piacevole con eccellente connettività. La combinazione di quattro camere da letto, una grande terrazza soleggiata, parcheggio privato e un quartiere adatto ai bambini lo rende particolarmente adatto per le famiglie o per chiunque cerchi una vita confortevole e conveniente ad Amsterdam.