Ampio Appartamento Angolare di 3 Locali con Balcone e Parcheggio a Venlo-Oost

L'appartamento si trova a Venlo-Oost, un quartiere noto per la sua posizione attraente e facilmente accessibile all'interno della città. Questo appartamento di 3 locali offre uno spazio abitativo confortevole con una disposizione pratica e amenities moderne. La proprietà è situata al primo piano di un complesso residenziale ben mantenuto che dispone di ascensore, rendendolo facilmente accessibile per residenti di tutte le età e abilità, inclusi quelli con limitazioni di mobilità.

Entrando nell'edificio attraverso l'ingresso centrale al piano terra, i residenti sono accolti da un pannello di cassette postali e un sistema di interfono con funzionalità video. L'atrio di ricezione fornisce accesso alla scala, all'installazione dell'ascensore e all'area parcheggio recintata posteriore. La presenza di entrambe le scale e dell'ascensore garantisce un comodo accesso a tutti i piani dell'edificio.

L'appartamento stesso è posizionato come unità angolare al primo piano, offrendo luce naturale aggiuntiva da più direzioni. L'ingresso dell'appartamento serve come punto centrale da cui sono accessibili tutte le stanze. Questa disposizione pratica assicura un uso efficiente dello spazio disponibile.

Il soggiorno si estende per circa 25 metri quadrati ed è caratterizzato dalla sua atmosfera luminosa e ariosa, grazie alle ampie sezioni finestrate che permettono alla luce naturale abbondante di entrare nello spazio. Le finestre offrono anche una piacevole vista dei dintorni. Dal soggiorno, una porta scorrevole conduce al balcone, che misura circa 7 metri quadrati ed è esposto a ovest, rendendolo un luogo ideale per godere del sole serale. Il balcone offre un alto grado di privacy e può essere accessibile sia dal soggiorno che dalla camera da letto principale.

La cucina aperta, che misura circa 7 metri quadrati, è dotata di un set completo di elettrodomestici moderni. Questi includono un piano cottura a induzione, una cappa aspirante, un forno combinato, una lavastoviglie, un frigorifero e un vano congelatore. Questa configurazione permette una comoda preparazione dei pasti e intrattenimento. Adiacente alla cucina c'è una lavanderia dove si trovano gli allacciamenti per la lavatrice e l'asciugatrice, tenendo le strutture per il lavaggio comodamente nascoste dalle aree abitative principali.

L'appartamento presenta due camere da letto ben proporzionate. La camera da letto principale misura circa 11 metri quadrati e fornisce accesso al balcone esposto a ovest, permettendo ai residenti di uscire direttamente dai loro alloggi per dormire. La seconda camera da letto misura circa 7 metri quadrati e offre un uso flessibile come stanza per gli ospiti, camera dei bambini o spazio per ufficio a casa, a seconda delle esigenze degli occupanti.

Il bagno, che si estende per circa 5,5 metri quadrati, è completamente piastrellato e dotato di vasca da bagno, cabina doccia separata e lavandino. Questa configurazione fornisce opzioni sia per docce rapide che per bagni rilassanti. Inoltre, c'è un bagno separato che è anche completamente piastrellato e presenta un water sospeso e un piccolo lavandino.

Una stanza tecnica ospita la caldaia a condensazione Nefit, che è a gas e di proprietà del proprietario dell'immobile, così come un sistema di ventilazione con recupero di calore. Questa combinazione di sistemi contribuisce all'eccellente efficienza energetica dell'appartamento, come riflette nella sua classificazione energetica A.

L'intero appartamento è stato dotato di nuovo pavimento in laminato, fornendo un aspetto uniforme e contemporaneo in tutti gli spazi abitativi.

In termini di stoccaggio, la proprietà include uno spazio di stoccaggio privato nel seminterrato, che misura circa 7 metri quadrati. Questa area del seminterrato è accessibile sia tramite le scale che l'ascensore, garantendo un comodo accesso agli oggetti immagazzinati indipendentemente dalle loro dimensioni o peso. Lo spazio di stoccaggio fornisce una preziosa stanza aggiuntiva per oggetti stagionali, biciclette o altri effetti personali che potrebbero non essere necessari su base giornaliera.

Una delle caratteristiche notevoli di questa proprietà è lo spazio di parcheggio privato incluso, situato nel cortile interno recintato del complesso. L'area di parcheggio è protetta da un sistema di barriere, fornendo un ulteriore livello di sicurezza per i veicoli dei residenti. Nelle aree urbane dove il parcheggio può spesso essere difficile da trovare, avere uno spazio di parcheggio dedicato è un vantaggio significativo.

L'edificio residenziale risale al 1995 e ha un volume totale di circa 235 metri cubi. L'area abitativa misura circa 77 metri quadrati, con un ulteriore 7 metri quadrati di spazio esterno sotto forma di balcone e 7 metri quadrati di stoccaggio esterno nel seminterrato. Le condizioni di manutenzione sia dell'interno che dell'esterno della proprietà sono descritte come buone, indicando che l'edificio è stato ben curato nel corso degli anni.

L'efficienza energetica dell'appartamento è particolarmente degna di nota. Ha raggiunto una classificazione energetica A, che è lo standard più alto e indica eccellente prestazioni energetiche. Questa classificazione è supportata da un'isolazione completa in tutta la proprietà, inclusa l'isolazione del tetto, l'isolazione delle pareti e l'isolazione del pavimento. Le finestre presentano telai in legno con doppi vetri e vetro HR, contribuendo ulteriormente all'efficienza termica della proprietà. Queste caratteristiche non solo riducono l'impatto ambientale della proprietà ma risultano anche in costi energetici più bassi per i residenti.

La proprietà fa parte di un'Associazione dei Proprietari di Casa che è attualmente in fase di costituzione. I costi di servizio mensili ammontano a circa 263 euro, che coprono diversi aspetti importanti della gestione e manutenzione dell'edificio. Questi costi includono l'assicurazione dell'edificio, la manutenzione delle aree comuni, la pulizia degli spazi condivisi e un fondo di riserva per importanti progetti di manutenzione futuri. La presenza di un fondo di riserva dimostra un approccio responsabile alla manutenzione a lungo termine dell'edificio e aiuta a prevenire valutazioni speciali inaspettate per i residenti.

La posizione dell'appartamento a Venlo-Oost offre numerosi vantaggi pratici. Tutte le necessità quotidiane sono a portata di piedi, incluso un supermercato, una panetteria, una macelleria e un fioraio. Questa vicinanza ai servizi essenziali rende la vita quotidiana conveniente e riduce la necessità di un'auto per le commissioni di routine. I trasporti pubblici sono anche facilmente accessibili, con una fermata di autobus situata proprio dietro l'angolo dell'edificio. Per chi preferisce andare in bicicletta, il centro di Venlo può essere raggiunto in circa 5-10 minuti in bicicletta, rendendo facile godere dei negozi, ristoranti e attrazioni culturali del centro città.

L'area circostante contribuisce alla qualità della vita in questa posizione. La proprietà è descritta come situata vicino a un parco, su una strada tranquilla e all'interno di un quartiere residenziale. Questa combinazione fornisce un ambiente di vita pacifico mantenendo una buona connettività con i servizi urbani.

In sintesi, questo appartamento di 3 locali a Venlo-Oost presenta uno spazio abitativo ben mantenuto ed efficiente dal punto di vista energetico con caratteristiche pratiche come ascensore, parcheggio privato e stoccaggio esterno. La posizione angolare fornisce luce naturale aggiuntiva e il balcone esposto a ovest offre opportunità per il rilassamento all'aperto. La vicinanza alle comodità quotidiane e ai trasporti pubblici, combinata con un facile accesso al centro città, rende questa una posizione conveniente per vari stili di vita.