Casa semi-indipendente adatta alle famiglie con garage, giardino soleggiato e posizione ideale vicino alla scuola

Questa casa semi-indipendente ben mantenuta è situata in Gulickspark 10 a Susteren, un piacevole villaggio nella regione del Middelveld del Limburgo. Costruita nel 1982, la proprietà offre circa 122 metri quadrati di spazio abitativo su un lotto di 222 metri quadrati, rendendola una scelta pratica per le famiglie o per chi cerca un po' più di spazio rispetto a una casa a schiera standard.

La casa è costruita con un tetto a capanna coperto di tegole di argilla e rientra nella categoria di etichetta energetica C. È stata completamente isolata, il che contribuisce a un ragionevole consumo energetico per una casa di questa età. Il riscaldamento centrale e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata ad alta efficienza (HR) del 2005, di proprietà degli attuali proprietari.

Al piano terra, si accede attraverso un ingresso che ospita l'armadietto dei contatori e un'area guardaroba. Dall'ingresso si ha accesso al soggiorno e a un bagno separato con un piccolo lavandino. La scala per il primo piano è raggiungibile da questo ingresso, anche se è leggermente separata.

Il soggiorno è uno spazio generoso di circa 34 metri quadrati ed è finito con attraenti piastrelle in ceramica per il pavimento. Sotto le scale, c'è una utile dispensa o armadio a muro. La parte posteriore del soggiorno si affaccia su un'importante estensione a piano unico di circa 20 metri quadrati, che contiene la cucina aperta e la zona pranzo. Questa estensione offre un eccellente contatto con il giardino attraverso una porta a vetri scorrevole. La cucina è dotata di lavastoviglie, piano cottura in ceramica, cappa aspirante, forno a microonde combinato e un frigorifero. Sebbene la cucina abbia un aspetto datato, è completamente funzionale. Sia l'estensione che l'esterno della proprietà beneficiano di soluzioni di ombreggiamento solare, tra cui una tenda retrattile sulla finestra e una tenda da sole libera sulla terrazza, rendendo lo spazio confortevole durante i mesi più caldi.

Il giardino posteriore misura circa 13 metri di profondità e 8,30 metri di larghezza, coprendo un totale di 108 metri quadrati. È stato progettato per richiedere poca manutenzione, è completamente recintato e offre una buona privacy. Il giardino è orientato a est, il che significa che la parte anteriore della proprietà riceve il sole mattutino mentre il giardino posteriore riceve il sole pomeridiano e della prima serata. L'accesso al garage è disponibile attraverso il giardino.

Il garage in muratura annesso è di circa 19 metri quadrati e rappresenta un'aggiunta pratica alla proprietà. È dotato di elettricità, riscaldamento, acqua corrente e un ampio soppalco o area di stoccaggio al piano superiore, offrendo ampie capacità di stoccaggio aggiuntive. C'è anche spazio per il parcheggio sul viale d'accesso proprio.

Passando al primo piano, la scala presenta un corrimano in acciaio inossidabile per la sicurezza. Questo piano attualmente contiene due camere da letto, essendo originariamente configurato con tre. La camera da letto principale è una stanza spaziosa di circa 18 metri quadrati e include un armadio a muro. La seconda camera da letto misura circa 10 metri quadrati. Entrambe le camere da letto su questo piano sono dotate di pavimento in laminato e zanzariere sulle finestre. Il bagno su questo piano è ben mantenuto e include una doccia, un secondo sanitario sospeso, una vasca da bagno e un lavandino con mobile.

Una scala fissa conduce al secondo piano, dove si trova una terza camera da letto di circa 9 metri quadrati. Questa stanza ha anche un pavimento in laminato e una finestra a tetto Velux, che fornisce luce naturale e ventilazione. Inoltre, il secondo piano ospita la lavanderia, la posizione della caldaia centralizzata e l'unità di ventilazione meccanica.

La proprietà è eccezionalmente ben posizionata per le famiglie. Si trova su una strada molto tranquilla in un quartiere adatto ai bambini, a breve distanza a piedi dalla scuola primaria locale. Direttamente di fronte alla proprietà c'è un piccolo parco giochi per bambini. Negozi, strutture sportive e collegamenti stradali principali sono tutti a breve distanza, rendendo facili le commissioni quotidiane e il pendolarismo.

Caratteristiche aggiuntive degne di nota includono tende da sole esterne, una finestra a tetto, connessione internet in fibra ottica, ventilazione meccanica, persiane avvolgibili, una porta a vetri scorrevole e cavi televisivi. La proprietà è offerta con piena proprietà (vrij op naam) e l'accettazione è tramite mutuo accordo.

La casa è disponibile da metà luglio, rendendola adatta a una famiglia che cerca di stabilirsi nella zona di Susteren prima della stagione estiva. Con il suo layout pratico, il garage annesso, il giardino a bassa manutenzione e la posizione tranquilla ma comoda, questa proprietà rappresenta un'opzione solida per gli acquirenti che danno priorità allo spazio, al comfort e a un ambiente orientato alla famiglia.

Il prezzo richiesto è di 350.000 euro oltre i costi di acquisto, che corrisponde a circa 2.869 euro per metro quadrato di spazio abitativo. Considerando il garage incluso, l'estensione, la costruzione completamente isolata e la posizione desiderabile vicino a una scuola e a un parco giochi, il prezzo posiziona la proprietà in modo competitivo all'interno del mercato immobiliare locale.