Villa Indipendente di Carattere con Alloggio per Ospiti e Grande Terreno Privato vicino a Schagen
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Ampio lotto di 2.110 m² con totale privacy, vista aperta sui campi coltivati e un ormeggio privato nel Grote Sloot.
- Alloggio per ospiti o spazio hobbistico indipendente e isolato di 39 m² con proprie strutture, che offre possibilità per uno studio professionale o spazio di lavoro.
- La vita al piano terra è fattibile grazie alla presenza di una camera da letto, un bagno con sauna e una cucina al piano terra.
- Le caratteristiche d'epoca sono state preservate, tra cui porte en-suite con vetri piombati, soffitti alti con stucchi ornamentali e una bow-window.
- La posizione combina l'ambiente rurale con la vicinanza alla costa, alle dune e ai servizi di Schagen, inclusa la stazione ferroviaria.
Punti deboli
- L'etichetta energetica E indica un'efficienza energetica relativamente scarsa nonostante alcuni isolamenti, il che potrebbe comportare costi di riscaldamento più elevati e potenziali futuri lavori di ristrutturazione.
- L'impianto elettrico ha solo tre gruppi più la corrente forte, il che sembra limitato per una proprietà di queste dimensioni e potrebbe necessitare di un aggiornamento.
- La vasca idromassaggio nel bagno al primo piano attualmente non funziona e probabilmente richiederà riparazioni o sostituzione.
- A 4.319 euro al metro quadrato, il prezzo per la superficie abitativa è relativamente alto per una proprietà del 1915 in una zona rurale.
- I materiali per i pavimenti misti in tutta la proprietà includono laminato, moquette e diversi tipi di legno, che potrebbero non soddisfare tutte le preferenze e potrebbero richiedere un aggiornamento.
Descrizione
Questa proprietà indipendente, originariamente costruita nel 1915, è situata su un ampio lotto di 2.110 metri quadrati in un ambiente rurale vicino al villaggio di Zijpe nell'Olanda Settentrionale. La casa combina caratteristiche d'epoca con spazi abitativi pratici e edifici annessi aggiuntivi che offrono opzioni di uso flessibile.
La disposizione del piano terra inizia con un ingresso con pavimento in piastrelle, un armadio contatori con tre gruppi elettrici più una connessione a corrente forte e una scala per il primo piano. Dall'ingresso si accede a una camera da letto o ufficio al piano terra con pavimento in laminato. Una cantina di circa due per due metri offre spazio di stoccaggio aggiuntivo. Il primo bagno di questo piano è dotato di vasca da bagno, doccia e sauna, rendendo praticabile la vita al piano terra.
L'area living consiste in una disposizione en-suite che riflette il carattere della proprietà. La stanza frontale ha un pavimento in rovere massello, una stufa a legna, soffitti alti con stucchi decorativi e modanature, e porte en-suite con vetri piombati. Una caratteristica bow-window aggiunge al fascino d'epoca di questo spazio. La stanza posteriore si collega in modo fluido e presenta un pavimento in rovere massello abbinato e armadi a muro incassati. Una veranda con pavimento in piastrelle e porte apertura fornisce una transizione verso il giardino e aggiunge spazio abitativo extra.
La cucina è spaziosa e ha uno stile di carattere rurale. È dotata di elettrodomestici incorporati tra cui un frigorifero, un piano cottura e una lavastoviglie. Molte finestre sul tetto assicurano una buona luce naturale in questa stanza. Dalla cucina si accede a una lavanderia, che contiene l'allacciamento della lavatrice, il riscaldamento a pavimento, l'installazione della caldaia centralizzata (una caldaia murale a condensazione Intergas HR del 2022) e una porta che dà sul giardino. Una toilette parzialmente piastrellata con lavandino è accessibile anche dalla lavanderia.
Il primo piano è raggiungibile tramite un corridoio con pavimento in pino massello e una finestra Velux sul tetto. Questo piano contiene tre camere da letto e un secondo bagno. La camera da letto principale è particolarmente spaziosa, con pavimento in pino massello, una finestra sul tetto, una parete armadio a muro e porte-finestre che si aprono su un balcone. La seconda camera da letto ha il pavimento in moquette e due lucernari. La terza camera da letto ha anch'essa un lucernario, una finestra Velux sul tetto e pavimento in moquette. Il secondo bagno di questo livello include una cabina doccia, un water, un mobile doppio con lavabo e una vasca idromassaggio. Va notato che la vasca idromassaggio attualmente non è funzionante. Due finestre Velux sul tetto forniscono ventilazione naturale e luce diurna a questo bagno.
Gli spazi esterni sono una caratteristica degna di nota di questa proprietà. Il lotto si estende per 2.110 metri quadrati ed è diviso in due parcelle censite al catasto. Il giardino è dotato di prato, più terrazze, uno stagno, una casa pompa, un'area di stoccaggio della legna e una siepe frangivento che offre ulteriore riparo e privacy. La proprietà ha palancole in lamiera intorno ai confini. Dal giardino si godono viste aperte sui campi circostanti. Un ormeggio privato si trova nel canale adiacente Grote Sloot.
Ci sono due edifici annessi separati nella proprietà. Il primo è un grande capannone indipendente che è stato fondato, ha l'isolamento del pavimento ed è dotato di doppie porte. Questo edificio è adatto per deposito, uso hobbistico o come officina. Il secondo edificio annesso funge da spazio per hobby o alloggio per ospiti. Questo spazio è isolato e dispone di riscaldamento, elettricità, allacciamento idrico e un proprio bagno con lavandino. Questo edificio offre possibilità per uno studio professionale a casa, soggiorno per ospiti o ufficio domestico.
La proprietà ha un viale d'accesso con ampio spazio parcheggio. L'annuncio menziona che l'intera casa è stata messa in sicurezza nelle fondamenta nel 2005. È presente isolamento termico nel tetto, nelle pareti e nei pavimenti, e le finestre hanno doppi vetri. L'etichetta energetica è classificata come E.
La posizione offre una combinazione di tranquillità rurale e accessibilità. La proprietà si trova a breve distanza dalla spiaggia, dal mare e dalle dune, offrendo opportunità per escursioni a piedi e in bicicletta. La città di Schagen, con le sue scuole, la stazione ferroviaria, i negozi e i ristoranti, è comodamente raggiungibile per le esigenze quotidiane.
Il prezzo richiesto è di 799.000 euro, a carico dell'acquirente (kosten koper). Il prezzo al metro quadrato di spazio abitativo è di circa 4.319 euro. La proprietà è disponibile e i termini di accettazione sono aperti alla negoziazione.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing clearly states there are showers in both bathrooms: 'douche' in the first bathroom and 'douchecabine' in the second bathroom.
Bathtub
The listing mentions a 'plonge bad' in the first bathroom and a 'whirlpoolbad' in the second bathroom.
Ensuite Bathroom
The 'en suite' mentioned refers to the living room style ('woonkamer en suite'), not a bathroom connected to a bedroom. The bathrooms are separate from the bedrooms.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet room ('toiletruimte met fontein en toilet') in the utility area, distinct from the bathrooms.
Shared Shower
Each bathroom has its own shower; they are not shared between two rooms or two bathrooms.
Shared Toilet
There is a separate guest toilet and a toilet in the second bathroom, not a shared toilet between rooms.
His And Hers Sinks
The second bathroom has a 'dubbel wastafelmeubel' (double sink vanity), which indicates his and hers sinks.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The master bedroom has patio doors leading to a balcony.
Rear Garden
The property features a garden all around, including a beautifully landscaped rear garden with a free view.
Front Garden
The listing specifies a garden all around.
Side Garden
The listing specifies a garden all around.
Terrace
The garden consists of a lawn, multiple terraces, a pond, etc.
Rooftop Terrace
No mention of a rooftop terrace in the description.
Patio
There are multiple terraces and a sunroom opening to the garden, implying patio spaces.
Guest House
There is a separate detached hobby space/guest accommodation with its own facilities.
Waterfront
The property includes a private mooring in the Grote Sloot.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned, only a general garden with lawn and terraces.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in the Netherlands near the coast; there are no mountains.
Remarkable City View
The property is located in a rural area with a free view over the fields.
Remarkable Garden View
The property has a beautiful garden with mature greenery, terraces, and a pond, offering nice garden views.
Remarkable Sea View
Although close to the sea, the view from the property is specifically described as a free view over the fields.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned.
Comfort Interno
Air Conditioning
No mention of air conditioning anywhere in the listing.
Central Heating
Explicitly mentions 'CV-opstelling (Intergas HR combi, 2022)' which is a central heating combi boiler installed in 2022.
Fireplace
Mentions 'een houtkachel' (a wood stove) in the living room, which is a type of fireplace.
Hardwood Floors
Mentions 'massief eikenhouten vloer' (solid oak floor) in the living room and back room, and 'massief grenenhouten vloer' (solid pine floor) on the upper floor.
Tiled Floors
Mentions 'plavuizenvloer' (tile floor) in the entrance hall and in the conservatory/serre.
Laminate Flooring
Explicitly mentions 'laminaatvloer' in the first bedroom/office space on the ground floor.
Carpeted Floors
Mentions 'tapijtvloer' (carpet floor) in the second and third bedrooms on the upper floor.
Underfloor Heating
Explicitly mentions 'vloerverwarming' (underfloor heating) in the utility room/bijkeuken.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned. There is 'vaste kastruimte' (fixed closet space) and 'vaste kastenwand' (fixed closet wall) but these are built-in wardrobes, not walk-in closets.
Home Office
Mentions 'slaapkamer/kantoorruimte' (bedroom/office space) on the ground floor, and highlights possibilities for 'werken vanuit huis' (working from home).
Skylight
Mentions 'Velux dakraam' multiple times on the upper floor and 'meerdere lichtkoepels' (multiple skylights) in the kitchen.
Exposed Beams
Ceilings are described as 'hoge gestuukte plafonds met sierlijsten' (high plastered ceilings with ornamental moldings), indicating finished ceilings rather than exposed beams.
Bay Window
Explicitly mentions 'fraaie erker' (beautiful bay window) in the living room en-suite.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned anywhere in the listing.
Private Indoor Sauna
Explicitly mentions 'sauna' in the first bathroom on the ground floor.
Built-In Wardrobes
Mentions 'vaste kastruimte' (fixed closet space) in the back room and 'vaste kastenwand' (fixed closet wall) in the master bedroom, which are built-in wardrobes.
French Doors
Mentions 'openslaande deuren' (French doors) in the conservatory leading to the garden and 'openslaande deuren naar het balkon' (French doors to the balcony) in the master bedroom.
Ornamental Plasterwork
Explicitly mentions 'hoge gestuukte plafonds met sierlijsten' (high plastered ceilings with ornamental moldings), which is ornamental plasterwork.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned. The home is described with authentic charm and nostalgic appearance, typical of a Dutch countryside home from 1915.
Modern
The home is from 1915 with rural/landelijke kitchen appearance, nostalgic styling, and traditional en-suite doors. Not a modern design.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, or concrete surfaces.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta, warm stucco colors, or arched doorways. Described as having a rural Dutch appearance.
Classic
Strong classic elements: 1915 construction, en-suite living room, stained glass doors, high plastered ceilings with ornamental moldings, characteristic bay window, and nostalgic styling.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1915, the house features original character such as stained glass en-suite doors, high stucco ceilings with ornamental moldings, and a nostalgic appearance.
Early 20th Century
The property was built in 1915, placing it squarely in the early 20th century.
Post War Functional
The house was built in 1915, which is before World War II.
Modernist
The house is described as having a traditional, nostalgic character with en-suite doors and ornamental ceilings, not a modernist style.
Newly Build
The property is an existing building built in 1915.
Cucina
Dishwasher
Explicitly mentioned as 'vaatwasser' in the list of built-in appliances.
Microwave
Not mentioned in the list of appliances or anywhere in the description.
Refrigerator
Explicitly mentioned as 'koelkast' in the list of built-in appliances.
Kitchen Island
Not mentioned and the 'landelijke uitstraling' (rural character) typically doesn't include kitchen islands.
Open Plan Kitchen
The 'woonkeuken' suggests a living kitchen, but the living room 'en suite' is described separately, indicating they are distinct spaces.
Pantry
A 'bijkeuken' (utility room/pantry) is explicitly mentioned connected to the kitchen.
Stove
Explicitly mentioned as 'fornuis' in the list of built-in appliances.
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the appliance list or description.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap or brands like Quooker.
Downdraft Extractor
Not mentioned in the kitchen description.
Shared Kitchen
This is a detached single-family home (vrijstaande woning), not an apartment or shared property.
Design Kitchen
The kitchen is described as having a 'landelijke uitstraling' (rural/country style), which is the opposite of a modern design kitchen.
New Kitchen
House is from 1915 with no mention of kitchen renovation. The rural style suggests an older kitchen installation.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing explicitly states a spacious driveway with ample parking on the property.
Storage Room
The listing mentions a practical cellar (2x2m) and 70m2 of external storage space, including a utility room.
Garage
The features explicitly list a detached stone garage (Vrijstaande stenen garage).
Double Garage
The features specify the garage has a capacity of 1 auto.
Cellar
The layout description mentions a practical cellar of approximately 2 x 2 meters on the ground floor.
Covered Parking
The detached stone garage provides covered parking.
Underground Parking
This is a detached rural home from 1915 with no mention of underground parking.
Workshop
The first detached shed is described as being excellently suitable for a workspace (werkruimte) or hobby.
Shed
The listing explicitly mentions a detached shed (vrijstaande schuur) and a second separate hobby space.
Regole
Owners Association
The property is described as a detached single-family house (vrijstaande woning), which typically does not have an owners association (VvE).
Leasehold
The cadastral data explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership) for both parcels.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this detached property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this detached property.
Oa Fees
There is no owners association for this detached property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this detached property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this detached property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this detached property.
Open Viewing
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a two-story detached house from 1915 with no mention of an elevator.
Private Entrance
The property is described as a detached house ('vrijstaande woning') with its own entrance hall.
Gated Community
The listing explicitly states it is located in an 'open ligging' (open location) in the countryside.
Wheelchair Accessible
Ground floor living is possible, but the house is from 1915, likely has threshold steps, and features en-suite sliding glass doors and a sunken bath which are not wheelchair friendly.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The description explicitly states there is a 'wasmachineaansluiting' (washing machine connection) in the utility room.
Laundry Room
The house has a 'bijkeuken' (utility room) which houses the washing machine connection and central heating setup.
Smart Home
The home is a 1915 characteristic house focused on authentic charm, and no smart home features or systems are mentioned.
Ventilation System
The features list explicitly notes 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation) and there is no mention of a mechanical ventilation system.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Efficienza Energetica
Double Glazing
The listing explicitly states 'dubbel glas' (double glazing) under the energy/isolation features.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'muurisolatie' (wall insulation) under the energy/isolation features.
Floor Insulation
The listing explicitly states 'vloerisolatie' (floor insulation) under the energy/isolation features.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'dakisolatie' (roof insulation) under the energy/isolation features.
Heat Pump
The heating system is specified as an 'Intergas HR combi' boiler from 2022, which is a gas combi boiler, not a heat pump.
Posizione
Cronologia
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