Affascinante Bifamigliare con Ampio Giardino ed Eccellente Certificazione Energetica a Muiden

Benvenuti in questa elegante bifamigliare situata in Via Grote Lijster 5 nel amato quartiere De Krijgsman a Muiden. Questa moderna dimora è stata costruita nel 2022 e fa parte del notevole progetto 'Barns', in cui le abitazioni sono state progettate su progetto architettonico con un caratteristico stile contemporaneo.

La casa ha una superficie abitativa di circa 181 metri quadrati e si trova su un terreno di 510 metri quadrati. Grazie al giardino che circonda la casa, c'è ampio spazio esterno per godersi, indipendentemente dalla direzione del vento. La posizione è tranquilla, in un quartiere a misura di bambino con abbondante verde, porti e vie navigabili.

All'ingresso colpisce immediatamente la distribuzione luminosa e spaziosa del piano terra. Sul retro si trova una grande cucina abitabile, ideale per preparare i pasti e ricevere ospiti. Attraverso le porte finestra si ha accesso diretto al bellissimo giardino, consentendo una perfetta integrazione tra interno ed esterno. Il soggiorno affacciato sul giardino è situato sul fronte e offre un piacevole ambiente di vita con vista su un soleggiato terrazzo. Questo terrazzo è un posto delizioso per rilassarsi durante il giorno.

Al primo piano trovate tre camere da letto spaziose, di cui due sul lato tranquillo posteriore della casa. Il disimpegno dà accesso a un bagno modernamente rifinito e a un WC separato. Il bagno è dotato di un doppio lavabo, una doccia a pioggia, una vasca da bagno e un mobile lavabo. Tutti gli spazi di questo piano sono stati rifiniti con cura, contribuendo a un senso di comfort abitativo immediato.

Il secondo piano offre ampie possibilità. Qui può essere facilmente realizzata una quarta camera da letto, oppure potete allestire uno spazio per il lavoro da casa. Inoltre, in questo piano sono ospitate le installazioni tecniche e una stanza per la lavatrice, convenientemente nascoste con spazio rimanente sufficiente.

Questa è una casa che eccelle in termini di efficienza energetica e sostenibilità. La casa è completamente isolata e dispone di una pompa di calore geotermica combinata con riscaldamento a pavimento con termostati ambiente. Inoltre è presente un'unità di recupero del calore (WTW). La certificazione energetica è A+++, indicando che la casa appartiene alla categoria più efficiente dal punto di vista energetico. La casa è quindi completamente a prova di futuro.

La casa viene consegnata con un certificato di garanzia Woningborg, offrendo ulteriore sicurezza sulla qualità costruttiva. Sono disponibili due posti auto privati su terreno di proprietà, e vi è un capanno indipendente in materiale sintetico con elettricità per ulteriore spazio di archiviazione. Lo spazio di stoccaggio esterno ammonta a 8 metri quadrati.

La posizione di De Krijgsman è particolarmente attraente. Il quartiere si trova ai margini del Storico Fortezza di Muiden, a pochi passi dall'IJmeer. Muiden è nota per i suoi accoglienti porti, negozi, caffè e ristoranti. All'interno del quartiere sono già presenti un Albert Heijn, una scuola elementare, vari negozi, un ristorante e abbondanti strutture di gioco e percorsi pedonali. L'ambiente a misura di bambino rende la posizione ideale per le famiglie.

L'accessibilità è ottima. Diverse linee di autobus fermano nelle vicinanze e la stazione dei treni più vicina è raggiungibile in 10 minuti in bicicletta. De Krijgsman si trova tra l'IJmeer e il Vecht, in prossimità dello Storico Fortezza di Amsterdam, e costituisce al contempo un eccellente collegamento con Amsterdam.

Come residente di De Krijgsman beneficiate della mobilità condivisa tramite Vloto. Tramite un'app user-friendly potete prenotare auto elettriche condivise. Questo offre flessibilità senza la responsabilità dell'uso e della manutenzione dell'auto, e si adatta al carattere moderno e sostenibile del quartiere.

La casa è disponibile immediatamente per la consegna. I dati catastali riguardano due parcelle, MUIDEN A 1396 (462 m²) e MUIDEN A 2926 (48 m²), entrambe in piena proprietà. Il volume della casa ammonta a 622 metri cubi. Ci sono tre piani abitativi.

Sono presenti servizi come ventilazione a flusso bilanciato, cavo in fibra ottica e cavo televisivo. La casa combina il comfort abitativo moderno con un'installazione sostenibile e un ambiente abitativo spazioso e luminoso in un quartiere residenziale attraente e verde vicino all'acqua e alla natura.