Townhouse del 1911 Ristrutturato con Stile con Garage Eccezionale nel Centro di Steenbergen
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La proprietà raggiunge una classificazione di Etichetta Energetica A attraverso misure di isolamento complete e 23 pannelli solari installati nel 2025, con preparazione per futura integrazione di batterie domestiche, rendendola altamente efficiente dal punto di vista energetico per un edificio di questa età.
- Il garage indipendente di circa 50 metri quadrati con un livello superiore è eccezionale per una posizione centrale, in grado di ospitare tre veicoli o veicoli ricreativi più grandi e offrendo potenziale multifunzionale per ufficio domestico, studio o spazio abitativo aggiuntivo.
- La ristrutturazione ha preservato elementi del carattere storico come finestre con vetri piombati, camini ornamentali e soffitti intonacati incorporando contemporaneamente comfort moderni inclusa aria condizionata su tutti i piani, riscaldamento a pavimento al piano terra e due bagni completi.
- Il layout del piano terra include un bagno completo, che fornisce flessibilità per la vita al piano principale o esigenze di accessibilità, una caratteristica non comunemente trovata nelle proprietà di questa epoca.
- La posizione centrale a Steenbergen colloca tutte le comodità urbane inclusi negozi, ristoranti, scuole, strutture sportive e aree di ricreazione naturale a portata di mano.
Punti deboli
- Le dimensioni del giardino elencate nella sezione delle caratteristiche mostrano una profondità di 0,41 metri e una larghezza di 0,06 metri, che se accurate rappresentano uno spazio esterno estremamente limitato, anche se questo potrebbe essere un errore di inserimento dati data la descrizione di un profondo giardino posteriore.
- Il garage è indicato come non isolato, il che limita la sua usabilità durante tutto l'anno come spazio abitativo o di lavoro aggiuntivo senza ulteriori investimenti.
- Il parcheggio direttamente presso la proprietà sembra limitato al garage, con solo parcheggio pubblico menzionato per veicoli aggiuntivi, il che potrebbe essere scomodo in una posizione centrale.
- Come casa a schiera costruita nel 1911, la proprietà condivide i muri con gli edifici vicini, il che significa una ridotta privacy rispetto alle proprietà indipendenti e potenziale trasmissione di rumore nonostante i lavori di ristrutturazione.
- La proprietà richiede un deposito o garanzia bancaria del 10 per cento come parte della transazione, che rappresenta un significativo impegno finanziario anticipato di circa 67.500 euro oltre al prezzo di acquisto.
Descrizione
Grote Kerkstraat 37 a Steenbergen presenta una proprietà residenziale che risale al 1911 e ha subito una ristrutturazione completa. La facciata mantiene il suo carattere originale, mentre gli interni sono stati aggiornati per soddisfare gli standard contemporanei di comfort e lusso. La proprietà si estende per circa 189 metri quadrati di spazio abitativo distribuiti su tre piani residenziali completi, rendendola una casa generosamente proporzionata in una posizione centrale.
Il comune ha designato questa proprietà come oggetto di valore e definitorio all'interno del paesaggio urbano, riconoscendone il significato architettonico e storico. I lavori di ristrutturazione hanno preservato elementi classici incorporando contemporaneamente amenità moderne, risultando in una casa che rispetta il suo passato preparandosi per il futuro.
Il piano terra della proprietà presenta un ingresso con pareti intonacate, un pavimento in piastrelle autentico e pannelli in legno che stabiliscono immediatamente il carattere della casa. Il soffitto alto e intonacato nell'ingresso attira lo sguardo verso la scala. Dall'ingresso si può accedere al bagno, alla cantina, alla cucina e al soggiorno. Tutti gli spazi di questo livello beneficiano di soffitti classicamente intonacati che contribuiscono all'estetica coerente.
La stanza frontale al piano terra include un camino ornamentale che crea un'atmosfera calda. Questo spazio è dotato di aria condizionata e riscaldamento a pavimento, garantendo comfort durante tutto l'anno indipendentemente dalla stagione. Le porte en suite tra le aree abitative e la cucina valorizzano il senso di spazio e dimostrano la qualità delle finiture in tutta la proprietà.
La cucina è dotata di un piano cottura a gas a cinque fuochi, tre forni, un microonde, un congelatore, un frigorifero e un boiler a chiusura. Le porte aperte dalla cucina conducono direttamente al giardino, fornendo un collegamento pratico tra gli spazi di cottura interni e quelli di vita all'aperto.
Una cantina accessibile dall'ingresso offre spazio di stoccaggio, adatta per mantenere una collezione di vini in condizioni appropriate.
Il bagno al piano terra è posizionato nella parte posteriore dell'ingresso ed è stato finito per corrispondere allo stile generale della proprietà. Include una vasca da bagno, una doccia walk-in, un doppio lavabo e un wc. L'intero piano terra beneficia di riscaldamento a pavimento, e la facciata anteriore presenta serrande elettriche integrate che possono essere azionate per il controllo della luce e la sicurezza.
Il primo piano contiene due camere da letto spaziose e una scala fissa che conduce al secondo piano. La camera da letto anteriore include un armadio walk-in e presenta autentiche finestre con vetri piombati che contribuiscono al carattere storico della proprietà. La camera da letto posteriore si affaccia sul profondo giardino posteriore. Un bagno modernizzato a questo livello fornisce un wc, una doccia walk-in e un doppio lavabo. Inoltre, questo piano include uno spazio dedicato per gli elettrodomestici da lavanderia, specificamente una lavatrice e un'asciugatrice.
Il secondo piano offre altre due camere da letto e una sostanziale area abitativa al centro del piano. Questo spazio ospita anche la caldaia centralizzata e l'inverter per i pannelli solari, mantenendo questi elementi tecnici accessibili ma fuori dagli spazi abitativi principali.
Le aree esterne della proprietà includono una stanza del giardino completata nel 2025, che funge come estensione dello spazio abitativo e facilita una transizione fluida tra ambienti interni ed esterni. Il giardino posteriore è stato sistemato per completare la proprietà.
Una caratteristica particolarmente degna di nota di questa proprietà è il garage, che misura circa 50 metri quadrati e include un livello superiore. Il garage può ospitare tre veicoli e presenta una porta del garage elettrica. L'altezza del garage permette lo stoccaggio di veicoli più grandi come un camper o una caravan. L'attuale proprietario ha utilizzato questo spazio in vari modi, e la sua natura multifunzionale presenta possibilità che vanno da alloggi aggiuntivi a uno spazio per hobby, palestra domestica o studio professionale. Questo livello di alloggio per garage è insolito in una posizione centrale.
La proprietà ha ricevuto numerosi aggiornamenti nel 2025, inclusa l'installazione di 23 pannelli solari con preparazione per sistemi di batterie domestiche, sostituzione di grondaie e scarichi pluviali in zinco, costruzione di un'estensione isolata con tetto verde, l'aggiunta della stanza del giardino e installazione dell'aria condizionata su tutti i piani. La proprietà presenta anche doppi vetri ovunque, facciate impregnate e verniciatura esterna recente.
I sistemi tecnici sono stati affrontati in modo completo, con la sostituzione completa di linee elettriche, idriche e del gas nonché dei sistemi fognari. La caldaia centralizzata è un'unità combinata a gas Nefit del 2020 che rimane proprietà dell'attuale proprietario.
Le prestazioni energetiche della proprietà sono classificate come Etichetta A, riflettendo le misure di isolamento inclusi isolamento del tetto, doppi vetri, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. Queste caratteristiche contribuiscono a un ridotto consumo energetico e un miglior comfort durante tutto l'anno.
Steenbergen come località offre una gamma di amenità ricreative e pratiche. I dintorni naturali includono le Dintelse Gorzen, le foreste di Natuurpoort Wouwse Plantage e le vie d'acqua di Benedensas e Bovensas. Le rotte ciclistiche si collegano al Brabantse Wal e ai paesaggi di polder circostanti. Le acque del Delta del Brabante e della Zelanda sono nelle vicinanze, così come le spiagge sulle isole di Tholen e Sint Philipsland.
Il centro cittadino include un porto con opzioni di ristorazione all'aperto e vari ristoranti. Quattro grandi supermercati e negozi multipli servono le necessità quotidiane. Le strutture educative includono tre scuole primarie con buona reputazione: Maria Regina, Gummarus e Kiezelrijk. L'istruzione secondaria è disponibile anche all'interno della città. La comunità supporta una vita associativa attiva con sport inclusi calcio, tennis, padel, basket e atletica. Due strutture sportive complete sono disponibili, insieme a una piscina coperta e una piscina all'aperto.
Opportunità di lavoro esistono all'interno di Steenbergen e nelle immediate vicinanze in vari settori aziendali, che possono ridurre i requisiti di pendolarismo per i residenti.
La proprietà è offerta a 675.000 euro, con costi a carico dell'acquirente. Il trasferimento è da negoziare. Un deposito o garanzia bancaria del dieci per cento del prezzo di acquisto sarà incluso nell'accordo. Le visite possono essere richieste solo attraverso l'agenzia di inserzione.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) in both bathrooms on the ground floor and first floor.
Bathtub
The listing mentions 'prachtig ligbad' (beautiful bathtub) in the ground floor bathroom.
Ensuite Bathroom
The term 'en-suite' is used but refers to doors between living rooms and kitchen, not a bathroom connected to a bedroom. No bedroom has a directly connected bathroom mentioned.
Guest Toilet
There are two toilets but both are located within bathrooms, not as separate guest toilet facilities.
Bidet
No mention of a bidet in the listing.
Double Shower
No mention of a double shower in either bathroom.
Shared Shower
Each bathroom has its own shower; no sharing mentioned.
Shared Toilet
Each bathroom has its own toilet; no sharing mentioned.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'dubbele wastafel' (double sink) in the ground floor bathroom, which typically indicates his and hers sinks.
Bathroom Heated Floor
The listing states the entire ground floor has underfloor heating, and the features list includes 'vloerverwarming' as a bathroom amenity.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the description or features list.
Rear Garden
The description explicitly mentions a beautifully landscaped rear garden ('achtertuin') with a garden room, and the features list confirms an 'achtertuin' (noting the dimensions listed appear to have a typo but 'diepe achtertuin' confirms its existence).
Front Garden
It is a terraced townhouse ('tussenwoning') in the city center with no mention of a front garden.
Side Garden
Being a terraced house ('tussenwoning'), a side garden is practically impossible and not mentioned.
Terrace
Terraces are mentioned only in the context of the city's harbor, not as a feature of the property itself.
Rooftop Terrace
There is no mention of a roof terrace in the listing.
Veranda
The 'tuinkamer' (garden room) built in 2025 functions as an elegant covered transition space between inside and outside, similar to a veranda.
Guest House
The large garage has an upper floor and is mentioned as having potential for an 'aanleunwoning' (granny flat/guest house), but it is not currently built or functioning as one.
Waterfront
The property is located on a street in the town center, not directly on the water.
Kitchen Garden
There is a rear garden, but no mention of it being specifically used or designed as a kitchen garden.
Equestrian Facilities
This is a residential townhouse in a city center; equestrian facilities are absent.
Small Livestock Facilities
This is a residential townhouse in a city center; livestock facilities are absent.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned. The listing mentions public indoor and outdoor pools in the town.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the property description or features.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned. The listing mentions tennis/padel as part of the town's sports clubs.
Remarkable Mountain View
Steenbergen is in the Netherlands, which is entirely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The house is in the city center, but there is no mention of remarkable or panoramic city views from the windows.
Remarkable Garden View
A back bedroom overlooks the deep rear garden, which is nicely landscaped, but it is not explicitly described as a remarkable view.
Remarkable Sea View
Although near the Zeeland delta and beaches, the house is in the town center and does not have a sea view.
Remarkable Harbour View
The town has a harbor, but the property is on the Grote Kerkstraat with no harbour view mentioned.
Remarkable Landmark View
The street name 'Grote Kerkstraat' suggests a large church is nearby, but there is no explicit mention of a landmark view from the house.
Comfort Interno
Air Conditioning
The listing explicitly states air conditioning is installed on all floors in 2025.
Central Heating
The features list includes a Nefit gas-fired combi boiler (CV-ketel) from 2020.
Fireplace
The description highlights a 'sfeervolle sierhaard' (atmospheric decorative fireplace) in the front room.
Tiled Floors
The description explicitly notes an 'authentieke tegelvloer' (authentic tile floor) in the hall.
Carpeted Floors
The luxurious, classic style and mentioned floor types (tiles, underfloor heating) suggest hard flooring rather than carpet.
Underfloor Heating
The text explicitly states that the entire ground floor and the ground floor bathroom have underfloor heating.
Walk In Closet
The first-floor front bedroom is explicitly described as having a 'heuse inloopkast' (true walk-in closet).
Home Office
While there is a large living space on the second floor, it is not specifically designated or marketed as a home office.
Skylight
The features list includes 'dakraam' (skylight) under amenities.
Exposed Beams
The ceilings are described as 'gestuukte plafonds' (plastered ceilings), indicating they are finished rather than exposed.
Bay Window
There is no mention of a bay window in the architectural description or features.
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned in the listing.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna is mentioned in the listing.
French Doors
The description mentions 'openslaande deuren' (French doors) connecting the kitchen to the garden.
Ornamental Plasterwork
The listing specifically points out 'klassiek gestuukte plafonds' (classic plastered ceilings) and 'gestuukte muren' (plastered walls) throughout the ground floor.
Stile Interno
Scandinavian
The listing describes a classic and luxurious style with wainscoting and plasterwork, showing no Scandinavian design elements.
Modern
While the home has contemporary luxury and modern amenities like solar panels and AC, the architectural style is predominantly classic.
Industrial
There are no raw finishes, exposed metals, or brickwork mentioned; the interior is polished and classically styled.
Mediterranean
The listing does not mention any Mediterranean architectural features, colors, or materials.
Classic
Built in 1911, the home retains original features such as stained glass, wainscoting, antique tiled floors, and ornamental plasterwork.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1911, the property retains original stained glass windows, ornate mantelpieces, wall paneling, and is officially designated as a valuable and landmark building by the municipality.
Early 20th Century
The construction year is explicitly stated as 1911, placing it firmly in the early 20th-century architectural period.
Post War Functional
The house predates both World Wars, having been built in 1911, and does not reflect post-war functionalist architecture.
Modernist
The description emphasizes classical elements, historic charm, and traditional details, which is the opposite of modernist architecture.
Newly Build
The listing specifies it is 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1911, even though it was completely renovated.
Cucina
Oven
The description explicitly states the kitchen includes '3 ovens'.
Microwave
The description explicitly lists a 'magnetron' in the kitchen.
Refrigerator
The description explicitly lists a 'koelkast' in the kitchen.
Freezer
The description explicitly lists a 'vriezer' in the kitchen.
Kitchen Island
The description mentions 'en-suite deuren tussen woonkamers en keuken' (en-suite doors between living rooms and kitchen), which implies a closed-off or semi-closed layout rather than an open island.
Open Plan Kitchen
The presence of 'en-suite deuren' between the living areas and the kitchen indicates that the kitchen is separated by doors, contrary to an open-plan layout.
Pantry
There is no mention of a pantry in the kitchen. The description mentions a 'kelder' (cellar) for wine storage, but no walk-in pantry.
Stove
The description explicitly mentions a '5 pits-gaskookplaat' (5-burner gas stove).
Induction Stove
The kitchen is specified to have a 'gaskookplaat' (gas stove), not an induction stove.
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not mentioned in the detailed list of kitchen appliances or highlights, despite the high-end finish of the home.
Boiling Water Tap
The listing mentions a 'close-inn boiler' (electric water heater), which is distinct from a boiling water tap like a Quooker. No boiling water tap is listed.
Downdraft Extractor
There is no mention of a downdraft extractor in the kitchen description.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home ('tussenwoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen features high-quality finishes, en-suite doors with stained glass, and fits a luxurious renovated home, but the style is described as 'rustic' and 'classical' rather than a modern ultra-minimalist designer kitchen.
New Kitchen
The house is 'volledig gerenoveerd' (fully renovated), but specific 2025 updates mention solar panels, gutters, and a sunroom, not the kitchen itself. It is likely renovated recently but not explicitly stated as brand new.
Parcheggio & Deposito
Parking
The property has a garage that fits three cars and mentions public parking in the features.
Storage Room
The listing mentions a cellar for wine storage, a dedicated space for a washer and dryer, and a loft (vliering) in the garage.
Garage
The listing explicitly describes a large detached stone garage.
Automatic Garage Door
The features list states the garage is equipped with an electric door ('elektrische garagedeur').
Double Garage
The garage is described as having space for three cars, which exceeds the capacity of a double garage.
Attic
The second floor is fully converted into two bedrooms and a living space, not an attic. The garage has a loft, but typically 'attic' refers to the main house.
Cellar
The description states there is access to a cellar from the hallway.
Covered Parking
The garage provides covered parking for vehicles.
Underground Parking
There is no mention of underground parking; the property has a standard above-ground garage.
Shed
There is no separate shed mentioned; outdoor storage needs are likely met by the large garage.
Regole
Owners Association
The property is a terraced house ('tussenwoning') with 'Volle eigendom' (full ownership) stated in the cadastral data. There is no mention of a VvE (Owners Association) in the listing.
Leasehold
The cadastral data explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership), meaning it is not leasehold (erfpacht).
Other Rules
No specific property rules, covenants, or restrictions are mentioned in the listing. Only standard purchase conditions like a 10% deposit are noted.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing explicitly mentions stairs between the three floors and no elevator is described.
Private Entrance
It is a terraced house (tussenwoning) with its own front door leading directly into a private hall.
Automatic Gate
There is no mention of a gate; the garage has an electric door, but it is not a gate for the property.
Gated Community
The property is located in the city center of Steenbergen and is a standard terraced house, not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The house spans three full living floors plus a cellar, requiring navigation of stairs. A 1911 home typically has entrance steps, making it highly unsuitable for wheelchair access.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The description states there is a designated space for a washing machine and dryer, which implies the necessary connections are present.
Laundry Room
The text explicitly mentions 'een ruimte voor de wasmachine en de droger' (a space for the washing machine and dryer) on the first floor.
Ventilation System
The 'Voorzieningen' (facilities) section in the features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Water Softener
A water softener is not mentioned anywhere in the description or features list, and it is not a standard fixture in Dutch homes.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing explicitly mentions '23 Zonnepanelen (2025)'.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Rondom dubbele beglazing' (double glazing all around).
Triple Glazing
The listing mentions double glazing but does not mention triple glazing anywhere.
Wall Insulation
The features section lists 'muurisolatie' (wall insulation) under the Energy/Isolation category.
Floor Insulation
The features section lists 'vloerisolatie' (floor insulation) under the Energy/Isolation category.
Roof Insulation
The features section lists 'Dakisolatie' (roof insulation) under the Energy/Isolation category.
Heat Pump
The heating and hot water are provided by a gas-fired combi boiler (Nefit Cv-ketel) and an electric boiler; no heat pump is mentioned.
Home Battery
The listing states there is 'voorbereiding voor thuisaccu's' (preparation for home batteries), meaning the system is ready for them but they are not currently installed.
Posizione
Cronologia
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