Villa a schiera spaziosa con vista sul porto e garage privato nel centro di Goes
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Posizione primaria nel centro di Goes con vista diretta sul porto storico.
- Layout spazioso di 146 m² con una configurazione unica di casa anteriore e posteriore, tre camere da letto e due bagni.
- Rara inclusione di un garage privato interno in una posizione centro città.
- Comfort moderni tra cui due caldaie centrali del 2016, aria condizionata e riscaldamento a pavimento.
Punti deboli
- L'etichetta energetica è attualmente sconosciuta e sarà indicata successivamente, il che potrebbe influenzare il finanziamento e i costi mensili.
- La proprietà è stata costruita nel 1960, il che implica potenziali requisiti di manutenzione tipici per edifici più vecchi nonostante gli aggiornamenti recenti.
- Il layout diviso tra casa anteriore e posteriore e più piani potrebbe non essere adatto a chi cerca la vita su un unico livello.
- Vivere nel centro cittadino animato vicino a un porto può comportare livelli di rumore più elevati rispetto ai sobborghi residenziali.
Descrizione
Situata nel cuore vibrante di Goes, questa caratteristica villa a schiera offre un'esperienza abitativa unica sulla Grote Kade. DELTA makelaardij presenta questa sorprendentemente spaziosa residenza per conto del venditore, sottolineando la sua posizione top assoluta vicino al porto storico. Con una generosa superficie abitabile di 146 metri quadrati, questa proprietà combina il fascino di una costruzione degli anni '60 con lussi moderni e una disposizione pratica. La casa presenta un garage interno, multiple camere da letto e due bagni, rendendola un'opportunità rara per chi cerca comfort e stile in un ambiente centrale. L'indirizzo, Grote Kade 16, offre una posizione in prima fila per l'atmosfera dinamica e storica di questa città olandese.
La posizione è una delle caratteristiche più definitive di questa proprietà. Vivere sulla Grote Kade significa risiedere in uno dei luoghi più desiderabili di Goes. I residenti possono uscire e trovarsi in pochi minuti nel centro cittadino animato con la sua serie di negozi, ristoranti e terrazze. Nonostante la posizione centrale, la casa offre una vista sul porto storico dove le navi storiche creano uno scenario pittoresco e vivace. Questa combinazione di comodità urbana e la specifica sfeer, o atmosfera, dell'acqua crea un ambiente di vita distintivo molto ricercato.
Entrando in casa, si viene accolti in un ingresso che ospita l'armadio dei contatori e fornisce accesso alla scala e alla sala da pranzo. Il soggiorno è indubbiamente il cuore della residenza. È uno spazio progettato sia per il relax che per l'intrattenimento, caratterizzato da soffitti alti che migliorano la sensazione di volume. Grandi telai delle finestre assicurano che la stanza sia piena di luce naturale, mentre il pavimento in legno di rovere aggiunge un tocco di calore ed eleganza. Un caminetto a gas serve da punto focale nella stanza, offrendo calore extra e un'atmosfera accogliente durante i mesi più freddi. La disposizione del soggiorno crea una transizione senza soluzione di continuità verso l'esterno, in quanto fornisce una vista diretta sul suggestivo patio situato sul retro della proprietà.
Adiacente al soggiorno si trova la cucina moderna, realizzata in una pratica disposizione ad angolo. La cucina è dotata di elettrodomestici incorporati di alta qualità, garantendo che le attività culinarie siano convenienti e piacevoli. Tra le comodità ci sono un piano cottura a gas a cinque fuochi, un Quooker per acqua bollente istantanea e un forno combinato e microonde. Lo spazio di archiviazione è abbondante, permettendo alla cucina di rimanere organizzata e senza disordine. Collegata alla cucina c'è una zona pranzo separata che possiede il proprio carattere unico. Questo spazio presenta un secondo caminetto a gas e due sedili incorporati. Questa disposizione crea un'atmosfera calda e invitante per i pasti, che ricorda un accogliente ristorante o un salone da pranzo privato.
Dal soggiorno, i residenti hanno accesso al garage interno. In una posizione centro città, avere un garage privato è un vantaggio significativo. Il garage si estende per circa 20 metri quadrati ed è accessibile tramite una porta elettrica. Non solo offre spazio per parcheggiare un'auto, ma offre anche spazio di archiviazione sicuro per biciclette o attrezzature all'aperto. Il garage contiene anche la caldaia centrale per la sezione posteriore della casa, contribuendo al layout tecnico efficiente della proprietà. Mentre la città di Goes offre permessi di parcheggio convenienti per gli spazi pubblici, la comodità e la sicurezza di un garage privato sulla proprietà stessa è un notevole vantaggio.
Il primo piano della casa anteriore rivela una suite privata lussuosa che rivalggia con gli alloggi di un hotel di fascia alta. La camera da letto matrimoniale è spaziosa e beneficia dell'aria condizionata, garantendo una temperatura confortevole durante tutto l'anno. Grandi finestre in questa stanza inquadrono una bella vista sul porto, permettendo ai residenti di svegliarsi alla vista dell'acqua. La suite include un armadio a muro che offre spazio di archiviazione esteso per vestiti e oggetti personali. Il lussuoso bagno annesso è dotato di vasca per il relax, doccia walk-in, doppio lavabo e water. Questo livello di privacy e comfort al primo piano lo rende una vera ritirata all'interno della casa.
Una scala fissa conduce al secondo piano della casa anteriore, attualmente utilizzato come spazio di lavoro pratico ma potrebbe facilmente fungere da terza camera da letto. La presenza di una finestra a lucernario assicura che questo livello superiore sia luminoso e arioso. La stanza è anche dotata di aria condizionata, aggiungendo al comfort dello spazio. Su questo piano c'è un armadio a muro che ospita la caldaia centrale per la casa anteriore, nonché le connessioni per lavatrice e asciugatrice. Questo posizionamento attento delle utilities mantiene le aree vivibili libere da disordine tecnico. La versatilità di questo piano permette ai futuri proprietari di adattare lo spazio alle loro esigenze specifiche, che sia per lavoro, sonno o hobby.
Il layout della casa include una sezione casa posteriore, accessibile tramite una scala fissa dalla cucina. Questa area ospita una camera da letto extra reale al primo piano della casa posteriore. Questa stanza è ideale per l'uso come suite per gli ospiti, stanza hobby o camera da letto per un bambino più grande che cerca qualche separazione dalle aree di vita principali. Un vantaggio significativo di questo spazio è che ha le proprie strutture per il bagno. Il bagno include doccia, water e lavandino, fornendo agli ospiti o ai membri della famiglia un alto grado di privacy e comodità.
Lo spazio esterno della proprietà è progettato come un patio. Quest'area riparata è accessibile direttamente dal soggiorno e serve come oasi pacifica nel mezzo della città. È un ottimo posto per godersi un caffè mattutino, leggere un libro o cenare all'aperto la sera. La natura riparata del patio crea una sensazione di isolamento. Inoltre, la parte anteriore della casa offre spazio per posizionare una panchina, dove ci si può sedere e godersi la vivace vita stradale e il via vai sul porto. Questa interazione con la strada è particolarmente piacevole durante i mesi estivi quando la Grote Kade prende vita con attività.
Tecnicamente, la proprietà è ben mantenuta e attrezzata per la vita moderna. La casa presenta due impianti di riscaldamento centrali separati, un Remeha Avanta 35C per la casa anteriore e un Remeha Avanta 28C per la casa posteriore, entrambi installati nel 2016. Questo sistema doppio permette un controllo efficiente del riscaldamento attraverso le diverse sezioni della proprietà. Il piano terra beneficia del riscaldamento a pavimento, che fornisce una distribuzione confortevole e uniforme del calore. La proprietà è collegata a internet in fibra ottica e presenta un sistema di ventilazione meccanica. Altre comodità includono un sistema di allarme e opzioni di ventilazione naturale.
Questa residenza sulla Grote Kade rappresenta un'opportunità unica per coloro che desiderano vivere in una casa spaziosa e piena di carattere nel centro di Goes. La combinazione di un layout pratico con una casa anteriore e posteriore, comodità moderne come aria condizionata e due bagni, e la posizione ineguagliata vicino al porto rende questo un elenco distintivo. La proprietà è pronta per essere abitata e offre una fusione di fascino storico e comfort contemporaneo raramente disponibile in questa specifica area della città.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions '2 inloopdouches' (2 walk-in showers) in the features section.
Bathtub
The description states the master bathroom includes a 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
The listing describes a 'privésuite' for the master bedroom and mentions a second bedroom with an 'eigen badkamer' (own bathroom), indicating ensuite facilities.
Guest Toilet
The features list explicitly states there is '1 apart toilet' (separate toilet).
Bidet
The bathroom features are described in detail, but a bidet is not listed.
Double Shower
There is no mention of a double shower or multiple shower heads in a single unit.
Shared Shower
Both showers are located within ensuite bedrooms (master and second bedroom), so there is no shared shower facility.
Shared Toilet
The house has one separate (guest) toilet and ensuite toilets; no shared toilet is indicated.
His And Hers Sinks
The description explicitly mentions a 'dubbele wastafel' (double sink) in the master bathroom.
Bathroom Heated Floor
Floor heating is explicitly mentioned only for the ground floor, while the bathrooms are located on the first floor.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The text mentions a 'dakkapel' (dormer window) on the second floor providing light, but no specific 'balcony' is listed. The features list only 'Patio/atrium'. A dedicated balcony isn't clearly described, and the front area is described as a place for a bench, not a full balcony.
Rear Garden
The text describes a 'sfeervolle patio' (cozy patio) at the rear. This is an enclosed, sheltered outdoor space within the property boundaries, which fits the definition of a rear garden or an equivalent private outdoor area.
Front Garden
The text mentions 'Aan de voorzijde van de woning kunt u bovendien een bankje plaatsen' (At the front of the house you can also place a bench). This suggests a small area in front, likely paved and part of the sidewalk or a small strip, not a traditional garden.
Side Garden
The property is a 'tussenwoning' (terraced/row house), which typically does not have a side garden. The text only describes a patio at the rear and a bench spot at the front.
Terrace
The term 'patio' is used multiple times. A patio is functionally very similar to a terrace. The text says 'Patio' is the garden type. Given the overlap in definition and the description of a paved outdoor area for dining and relaxing, 'terrace' is a very close fit.
Rooftop Terrace
The description of the second floor mentions a 'dakkapel' (dormer window), but does not describe any rooftop terrace. It mentions a work area and a storage cupboard.
Barbecue Area
The text does not mention any specific area designated for a barbecue. While a patio could accommodate one, there is no dedicated feature or mention of it.
Fenced Yard
The patio is described as 'besloten' (sheltered/enclosed), which implies it is private and not overlooked. This often means it is fenced or walled. However, the text does not explicitly state 'fenced'.
Patio
The text explicitly mentions a 'sfeervolle patio' (cozy patio) multiple times as a key feature. The garden type is listed as 'Patio/atrium'.
Veranda
No veranda is mentioned. The outdoor space is a patio, which is at ground level and not an attached structure with a roof like a veranda.
Guest House
There is no guest house. The property is a single dwelling. The second bedroom in the 'achterhuis' is described as an 'extra slaapkamer' or 'gastenverblijf' (guest room) within the main house, but it's not a separate guest house structure.
Waterfront
The title and description are very clear: 'Wonen aan de haven' (Living on the harbour), 'gelegen op een toplocatie aan de historische haven' (located on a top location by the historic harbour). The listing also confirms 'Aan vaarwater' (On waterway) and 'Aan water' (By water).
Kitchen Garden
The outdoor space is a patio, not a garden used for growing vegetables or herbs.
Equestrian Facilities
This is a townhouse in the city centre. There are absolutely no equestrian facilities mentioned or implied.
Small Livestock Facilities
This is a townhouse in the city centre. There are absolutely no small livestock facilities mentioned or implied.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi or hot tub is mentioned.
Private Tennis Court
This is a townhouse in the city centre. There is absolutely no space for a private tennis court.
Remarkable Mountain View
The property is in Goes, Netherlands, which is a very flat region. There are no mountains.
Remarkable City View
The view is described as 'levendig uitzicht over de gezellige sfeer' (lively view of the cozy atmosphere) from the front, and the house is 'midden in het bruisende hart van Goes' (in the buzzing heart of Goes). It's a view of the city's lively atmosphere.
Remarkable Garden View
The view from the living room and master bedroom is over the 'patio' and the 'haven' (harbour). The main view is not a garden view.
Remarkable Sea View
The property is on a harbour, but this is a harbour of a city, not directly on the sea.
Remarkable Harbour View
The listing repeatedly highlights the view over the 'historische haven van Goes' (historic harbour of Goes). It's a central selling point.
Remarkable Landmark View
The harbour itself could be considered a landmark. The view is of the historic harbour with 'historische schepen' (historic ships). This gives it a landmark quality.
Comfort Interno
Air Conditioning
The listing mentions air conditioning in the master bedroom and another bedroom.
Central Heating
Two central heating installations are explicitly mentioned in the listing.
Fireplace
Two gas fireplaces are mentioned in the listing.
Hardwood Floors
An oak wooden floor is mentioned in the living room.
Laminate Flooring
Not mentioned, and oak wooden floor is mentioned instead.
Carpeted Floors
Not mentioned, and oak wooden floor is mentioned instead.
Underfloor Heating
Floor heating is explicitly mentioned for the ground floor.
Walk In Closet
A walk-in closet is explicitly mentioned for the master bedroom.
Home Office
A practical work space is mentioned on the top floor.
Skylight
A dakkapel (dormer window) is mentioned which provides natural light.
Exposed Beams
Not mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
Not mentioned and highly unlikely in this type of townhouse property.
Private Indoor Sauna
Not mentioned and not typical for this type of property.
Built-In Wardrobes
A built-in wardrobe is mentioned on the top floor.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned in the listing.
Stile Interno
Scandinavian
No specific Scandinavian design elements are mentioned in the listing.
Modern
The listing mentions a modern kitchen, modern amenities like floor heating and air conditioning.
Industrial
No mention of industrial style elements like exposed brick or metal.
Mediterranean
No Mediterranean design elements mentioned in the listing.
Classic
The property has character and is from 1960, but doesn't clearly present a classic style.
Stile Esterno
Traditional Historic
The description emphasises 'karaktervolle woning' (characterful house), 'hoog plafond' (high ceiling), 'historische haven' (historic harbour), and the location on 'Grote Kade', which is an old street. The building year is 1960, so it's not an old building, but it likely has historic features or is in a style that fits the historic location.
Early 20th Century
The 'Bouwjaar' (Construction year) is '1960'. This is clearly post-WWII, not early 20th century (1900-1940).
Post War Functional
The building year is 1960, which is a classic post-WWII period. The description mentions it's a 'tussenwoning' (terraced house), a common post-war housing type for efficient construction.
Modernist
The interior is extensively renovated with modern features, but the initial structure is from 1960. The 'modernist' architectural style is not explicitly described and hard to confirm without photos.
Newly Build
The 'Bouwjaar' (Construction year) is listed as 1960. While it's described as having modern features, the building itself is not new.
Cucina
Oven
The text explicitly mentions a 'combi-oven/magnetron' (combi-oven/microwave).
Microwave
The text explicitly mentions a 'combi-oven/magnetron' (combi-oven/microwave).
Kitchen Island
The kitchen is described as a 'praktische hoekopstelling' (practical corner setup). While not strictly impossible, an island is usually highlighted as a 'kookeiland'.
Stove
The text explicitly mentions a '5-pits gaskookplaat' (5-burner gas hob).
Induction Stove
The text specifies a 'gaskookplaat' (gas hob), which contradicts an induction stove.
Boiling Water Tap
The text explicitly lists a 'Quooker', which is a brand of boiling water taps.
Shared Kitchen
This is a private home ('tussenwoning' / terraced house) for sale, not a shared living space.
Design Kitchen
The text calls it a 'moderne keuken' with 'hoogwaardige inbouwapparatuur' (high-quality appliances). It suggests quality but lacks specific designer brand names to confirm a 'design' kitchen status.
New Kitchen
The kitchen is described as 'modern', but no installation year is provided. Given the house was built in 1960, 'modern' is relative.
Parcheggio & Deposito
Parking
The property includes an internal garage ('inpandige garage') and mentions parking permits in the area.
Storage Room
The listing describes closets and a garage, but does not mention a separate storage room (berging). In Dutch listings, a separate storage room is typically explicitly listed.
Garage
The listing explicitly states there is an 'inpandige garage' (internal garage) of approximately 20 m² on the ground floor.
Automatic Garage Door
The features list includes 'Elektrische deur' (electric door) for the garage, which typically implies an automatic door opener.
Double Garage
The specifications list 'Capaciteit: 1 auto' (Capacity: 1 car), confirming it is not a double garage.
Attic
The listing describes a 'zolderverdieping' (attic floor) on the second floor with a dormer window.
Cellar
There is no mention of a cellar in the description or feature list.
Covered Parking
The internal garage provides covered parking.
Underground Parking
The garage is described as 'inpandig' on the ground floor ('begane grond'), with no mention of underground facilities.
Ev Charging
There is no mention of an electric vehicle charging station or preparation for one.
Shed
The outdoor space consists of a patio. No separate shed (schuur) is mentioned.
Street Parking Free
The text mentions a parking permit cost of €66 per year, indicating street parking is not free.
Street Parking Permit
The listing explicitly mentions the availability of a 'parkeervergunning' (parking permit).
Parkspot Rent Price Month
The cost mentioned (€66/year) is for a permit, not a monthly rent for a specific parking spot.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a separate parking spot for sale; the garage is included with the house.
Regole
Owners Association
The property is a single-family townhouse ('tussenwoning', 'eengezinswoning') with full ownership ('volle eigendom'). There is no mention of a 'Vereniging van Eigenaren' (VvE) or service costs in the description or features, implying there is likely no active HOA.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', which means full ownership and not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
As there is no owners association, it is not registered with the Chamber of Commerce.
Oa Annual Meeting
As there is no owners association, there are no annual meetings.
Oa Fees
As there is no owners association, there are no fees.
Oa Reserve Fund
As there is no owners association, there is no reserve fund.
Oa Maintenance Plan
As there is no owners association, there is no maintenance plan.
Oa Buildings Insurance
As there is no owners association, there is no buildings insurance provided by one.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing describes a townhouse with multiple floors accessed via stairs ('trapopgang', 'vaste trap'). There is no mention of an elevator.
Alarm System
The feature list explicitly includes 'Alarminstallatie' (alarm system).
Private Entrance
The property is a single-family townhouse ('tussenwoning') with its own entrance described in the layout.
Automatic Gate
No gate is mentioned. The property features an internal garage and street access without mention of a gate system.
Gated Community
The property is located on a public street in the city center ('Grote Kade', 'bruisende hart') and is not part of a closed or gated community.
Wheelchair Accessible
All bedrooms and bathrooms are located on the first floor or attic, accessible only by stairs. There is no ground floor toilet or bathroom mentioned.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly states there are 'aansluitingen voor wasmachine en droger' (connections for washing machine and dryer) located on the second floor of the front house.
High Speed Internet
The features list includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which enables high-speed internet access.
Fibre Internet
The features list explicitly mentions 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel'.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing makes no mention of solar panels (zonnepanelen). In the current real estate market, this is a key feature that agents explicitly advertise if present.
Triple Glazing
Triple glazing is a high-value feature that would certainly be highlighted in the listing. It is not mentioned in the features or description.
Heat Pump
The listing explicitly specifies the heating system as two gas-fired CV-ketels (Remeha Avanta) from 2016. A heat pump (warmtepomp) is not mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery (thuisbatterij) in the listing. This is an uncommon feature that would be highlighted if present.
Posizione
Cronologia
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