Villa Indipendente Spaziosa con Campo da Tennis Privato e Ampi Annessi

Questa villa indipendente è situata in Grote Achterweg 19 a Naaldwijk, offrendo un'esperienza abitativa unica in un ambiente rurale adiacente all'area ricreativa del Prinsenbos. La proprietà si trova su un lotto impressionante di 3.064 metri quadrati e offre ampie possibilità per varie soluzioni abitative e stili di vita.

I terreni circostanti la residenza sono davvero notevoli. Un bellissimo giardino ornamentale vanta un campo da tennis privato, un garage capiente con spazio per più veicoli, una stanza per hobby completa, un bar integrato e vari annessi. La proprietà si presta a innumerevoli possibilità, tra cui la creazione di un'area benessere con palestra privata, un'attività lavorativa a casa, una struttura di assistenza per i familiari o un bed and breakfast per ospiti, familiari e amici in visita dall'estero.

L'accesso alla proprietà avviene tramite un ingresso sicuro sul lato della residenza. Il viale d'accesso, attraente e ben curato, si estende per 51 metri conducendo al garage. La porta d'ingresso presenta accenti caratteristici che anticipano l'atmosfera interna. Entrando, si trova un ampio corridoio con accesso ai servizi, a un ripostiglio, alla cassetta dei contatori, alle scale e alla sala da pranzo. Una doppia porta conduce alla zona pranzo, che sfocia nel generoso soggiorno a forma di L. Le ampie finestre garantiscono un'abbondante luce naturale e creano un'atmosfera aperta e piacevole. Elementi classici come le porte ad arco e un camino conferiscono allo spazio un aspetto caldo. La zona giorno è pensata per socializzare, rilassarsi e per la vita quotidiana. Adiacente alla sala da pranzo si trova un pratico spazio di lavoro con vista sul giardino e un collegamento diretto alla serra. Questo spazio è ideale per lavorare da casa o studiare. La serra stessa offre un delizioso angolo per il relax, con viste sul giardino che presentano uno scenario diverso in ogni stagione.

La cucina è grande, conviviale e ideale per chi ama cucinare e intrattenere gli ospiti. C'è ampio spazio per un grande tavolo da pranzo. La cucina è dotata di elettrodomestici moderni, tra cui un doppio lavandino, un piano cottura a gas con sette fuochi e doppio forno, una lavastoviglie, una macchina da caffè, un forno combinato con funzione microonde e un rubinetto Quooker per acqua calda istantanea. La lavanderia è disposta in modo funzionale con un lavandino, allacciamenti per lavatrice e asciugatrice e ampio spazio di stoccaggio. Dalla cucina si può accedere direttamente alla terrazza con vista sul giardino e sul campo da tennis privato, creando una transizione perfetta tra vita interna ed esterna.

Il primo piano presenta un disimpegno con giocherose differenze di altezza e balaustre classiche che creano un insieme elegante. Da questo spazio centrale si accede a una terrazza sul tetto, al bagno e alle varie stanze di questo livello. L'attuale disposizione include una stanza per gli ospiti, un accattivante walk-in closet e due camere da letto complete. Il piano era originariamente progettato per ospitare quattro camere da letto. Il walk-in closet è una caratteristica degna di nota con una serie di ampi armadi, illuminati in modo atmosferico da fari a incasso. Questo spazio può essere facilmente convertito in un'ulteriore camera da letto o in uno spazio di lavoro. Le camere da letto esistenti sono spaziose, luminose e dotate di pratici armadi a muro.

Il secondo piano, con una galleria aperta e vivaci forme geometriche, contiene un'ulteriore camera da letto molto spaziosa, due zone di stoccaggio e la sala tecnica. Un ulteriore bagno può essere facilmente realizzato su questo livello mansardato.

L'impressionante garage e l'edificio annesso si estendono per 336 metri quadrati e offrono ampio spazio per parcheggiare più veicoli. Oltre al parcheggio, questi spazi offrono numerose possibilità aggiuntive. La proprietà include una stanza per hobby e uno spazio attraente per il tempo libero o l'accoglienza, completo di cucinotto, lavastoviglie e lavello. Questa area è eccezionalmente adatta per organizzare feste e raduni, come studio d'arte o per custodire veicoli di lusso.

Il giardino contiene due ulteriori caratteristiche degne di nota oltre all'impressionante garage e al campo da tennis di dimensioni standard. Una deliziosa stanza nel giardino di circa 21 metri quadrati e una casa da giardino completamente arredata di circa 20 metri quadrati arricchiscono l'esperienza di vita all'aperto. La stanza nel giardino è un angolo accogliente con una stufa a legna che prende vita in ogni stagione, offrendo un luogo per rilassarsi davvero. L'adiacente casa da giardino è dotata di un cucinotto con lavello e piano cottura elettrico a due fuochi, oltre ad avere il proprio bagno. Queste due strutture esterne uniche aggiungono una qualità speciale all'esperienza di vita all'aperto.

La posizione si trova direttamente dietro il popolare Prinsenbos, una bellissima area ricreativa con un grande lago, un campo da gioco e un parco giochi. Nei giorni d'estate, un venditore di gelati visita persino la zona. Il piacevole centro di Naaldwijk è a breve distanza e offre un'ampia gamma di negozi, supermercati, ristoranti e locali. La Geestweg vanta anche vari negozi di specialità, tra cui una panetteria, una macelleria e un fioraio. Per gli amanti della natura e della spiaggia, la posizione è ideale poiché la spiaggia e le dune possono essere raggiunte in circa quindici minuti. Scuole, asili nido e club sportivi si trovano anch'essi nelle immediate vicinanze.

La proprietà è stata originariamente costruita nel 1938, con estensioni e aggiunte realizzate nel 2010 e nel 2015. Gli infissi in legno sono stati completamente verniciati nel 2021 e impregnati nel 2020. L'impianto di riscaldamento centrale è stato rinnovato nel 2023. La proprietà ha una classe energetica B ed è dotata di 62 pannelli solari con una capacità totale di 14.784 Wp. È presente un riscaldamento a pavimento parziale al piano terra e nel bagno. La proprietà vanta svariate amenità moderne, tra cui un sistema di allarme, tende da sole esterne, videosorveglianza CCTV, domotica, connessione in fibra ottica, ventilazione meccanica, porte scorrevoli e pannelli solari. Il garage è completamente isolato e dotato di porta elettrica, elettricità e acqua corrente, con una capacità di dieci veicoli.

La proprietà include circa 228 metri quadrati di spazio interno aggiuntivo oltre all'area abitativa, 18 metri quadrati di spazio esterno annesso all'edificio e 21 metri quadrati di deposito esterno. Il volume edilizio totale è di 2.227 metri cubi. La proprietà è accessibile per persone con disabilità e residenti anziani. Gli arredi interni possono rimanere o essere rilevati previo accordo. Il trasferimento sarà gestito da un notaio scelto dall'acquirente nella regione del Westland, con la data di consegna da concordare.