Casa a schiera efficiente dal punto di vista energetico con etichetta A a Oude-Tonge

Questa casa a schiera è situata in un giovane e moderno quartiere residenziale a Oude-Tonge ed è stata costruita nell'anno 2020. La proprietà si presenta come un'abitazione contemporanea in cui comfort, sostenibilità e piacere di vivere si uniscono in modo pratico. La casa è finita con cura e ha un layout pratico, rendendola adatta ad acquirenti che desiderano trasferirsi senza dover affrontare importanti lavori di ristrutturazione. Con l'etichetta energetica A, impianti moderni e un giardino profondo, questa proprietà offre ciò che ci si aspetta dalla vita residenziale moderna.

Entrando nella proprietà, si nota immediatamente che la casa è stata vissuta e mantenuta con cura. Il piano terra offre uno spazio abitativo luminoso e confortevole. È stato installato un pavimento in PVC ovunque, che conferisce un aspetto moderno e una base a bassa manutenzione. Sul piano terra è presente il riscaldamento a pavimento, che diffonde un calore uniforme e piacevole in tutto lo spazio. Durante i giorni più caldi, il raffrescamento a pavimento al piano terra fornisce un comfort aggiuntivo, garantendo che il clima interno rimanga piacevole durante tutto l'anno. Una pompa di calore geotermica contribuisce a questo impianto in modo efficiente dal punto di vista energetico.

Il soggiorno costituisce un'area piacevole per il relax, la cena e il trascorrere del tempo insieme. Grazie al layout pratico, c'è spazio sufficiente sia per una zona soggiorno che per una zona pranzo. Nel soggiorno si trova un ripostiglio sotto le scale, che offre spazio aggiuntivo per la custodia. La moderna cucina Kvik marrone scuro si collega perfettamente alla zona giorno e dona al piano terra un aspetto elegante e contemporaneo. La cucina è dotata di elettrodomestici integrati tra cui un piano cottura a induzione, una cappa aspirante, una lavastoviglie, un lavello singolo, un frigorifero, un congelatore e un forno combinato. Questa configurazione permette di cucinare in modo confortevole con tutto comodamente a portata di mano per l'uso quotidiano così come per le serate con famiglia o amici.

Il collegamento con il giardino posteriore rende la zona giorno ancora più attraente. Il giardino posteriore misura circa 15,9 metri di profondità, che è notevole per una casa a schiera, e offre varie possibilità. Che si desideri un giardino verde, più terrazze, un'area giochi per bambini o un posto tranquillo per lavorare o rilassarsi all'aperto, lo spazio permette ai residenti di modellare il giardino secondo le proprie preferenze. È stata installata una pergola di tre per tre metri con una tenda parasole Nesling, creando un posto piacevole dove sedersi al riparo durante l'estate e godere delle lunghe serate all'aperto. Sono presenti due prese di corrente esterne, che sono pratiche per l'illuminazione del giardino, gli strumenti elettrici o la ricarica dei dispositivi. Il lotto misura 153 metri quadrati di terreno privato, che fornisce una solida base per una casa a schiera.

Al primo piano si trovano tre camere da letto. Anche qui sono stati installati un pavimento in PVC e il riscaldamento a pavimento, dando a questo piano lo stesso aspetto curato e confortevole del piano terra. Le stanze possono essere utilizzate in modo pratico come camera matrimoniale, cameretta per bambini, ufficio in casa o stanza per gli ospiti. Questa flessibilità significa che la proprietà si adatta a varie fasi della vita ed esigenze abitative.

Il bagno al primo piano è interamente piastrellato e dotato di doccia a pavimento, wc sospeso, mobile da bagno con lavandino, specchio con illuminazione, scaldasalviette e riscaldamento a pavimento. Un bagno separato si trova al piano terra, anch'esso sospeso e completamente piastrellato con lavandino.

Il secondo piano è accessibile tramite una scala fissa e presenta un pavimento in laminato, un lucernario Velux e collegamenti per la lavatrice. Questo spazio può servire come deposito aggiuntivo o essere ulteriormente finito secondo le preferenze personali.

La proprietà è dotata di un sistema di ventilazione con recupero di calore (WTW), che contribuisce a creare un clima interno sano e piacevole recuperando il calore dall'aria di scarico e utilizzandolo per pre-riscaldare l'aria fresca in entrata. È disponibile la fibra ottica di KPN, che è vantaggiosa per chi lavora da casa, trasmette contenuti in streaming o richiede velocità Internet elevate. La facciata della proprietà è stata verniciata nel 2025, garantendo un aspetto fresco e ben mantenuto.

Oude-Tonge è una piacevole posizione residenziale con servizi giornalieri, scuole, strutture sportive e strade principali nelle vicinanze. I residenti vivono qui in un ambiente tranquillo e moderno, con i vantaggi di un giovane quartiere residenziale e le strutture pratiche del villaggio a portata di mano.

Per quanto riguarda le specifiche tecniche, la proprietà ha una superficie abitabile utile di 120 metri quadrati e uno spazio di deposito esterno di 6 metri quadrati sotto forma di una stanza indipendente in legno con elettricità. Il volume della proprietà è di 428 metri cubi. Il tetto è un tetto a capanna coperto di tegole. La proprietà presenta un isolamento completo che include isolamento del tetto, doppio vetro, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. Il riscaldamento è fornito interamente dal riscaldamento a pavimento in combinazione con la pompa di calore geotermica. L'acqua calda è prodotta tramite energia geotermica e una caldaia elettrica. Il parcheggio è disponibile su strade pubbliche nelle vicinanze.

La proprietà è offerta a un prezzo di richiesta di 465.000 euro, che si traduce in circa 3.875 euro per metro quadrato di spazio abitabile. La proprietà è disponibile e il trasferimento è da concordare. La proprietà si trova nella sezione catastale OOSTFLAKKEE C 6194 ed è tenuta in piena proprietà.