Nuova Casa a Schiera Sostenibile nel Progetto Mon Amie a Maastricht

Il progetto Mon Amie consiste in cinque case a schiera congiunte a terra situate nel quartiere Amby di Maastricht. Queste proprietà combinano un design architettonico contemporaneo con pratiche di costruzione sostenibili, risultando in case preparate per gli standard energetici futuri e le esigenze di vita moderne.

Il piano terra di ogni residenza presenta un ampio spazio living progettato con un layout aperto e fluido. La cucina è posizionata centralmente tra la sala da pranzo e la zona giorno, creando un collegamento naturale tra queste diverse aree funzionali. Questa posizione centrale della cucina permette una facile interazione durante la cottura e l'intrattenimento, rendendo lo spazio adatto alle famiglie e a chi ama ricevere ospiti. La cucina è completamente attrezzata come parte della consegna standard, il che significa che gli acquirenti non devono preventivare o coordinare separatamente l'installazione della cucina.

Ampie sezioni finestrate sono incorporate in tutto il piano terra, permettendo a una notevole luce naturale di entrare nell'interno. Queste finestre stabiliscono anche un collegamento visivo con il giardino, migliorando la percezione dello spazio e creando un ambiente interno gradevole. La luce diurna naturale contribuisce al benessere e riduce la necessità di illuminazione artificiale durante le ore diurne.

Il piano superiore contiene tre camere da letto di dimensioni complete. Queste sono descritte come "volwaardige slaapkamers" (camere da letto a tutti gli effetti), indicando che ogni stanza ha dimensioni adeguate per essere utilizzata come camera da letto piuttosto che essere piccoli spazi che potrebbero servire meglio come studio o ripostiglio. Con tre camere da letto, le proprietà possono ospitare famiglie con bambini o offrire flessibilità a coloro che richiedono uno spazio per ufficio accanto alle camere da letto.

Un aspetto notevole di queste case è che sono completamente prive di gas. Il sistema di riscaldamento si basa su una pompa di calore anziché su una tradizionale caldaia a gas. Le pompe di calore estraggono calore dall'aria o dal suolo esterno e lo trasferiscono all'interno, funzionando con elettricità. Questa tecnologia è significativamente più efficiente dal punto di vista energetico rispetto al riscaldamento a gas e non produce emissioni locali. Il riscaldamento a pavimento è installato in tutta la proprietà, fornendo una distribuzione uniforme del calore senza la necessità di radiatori. Il riscaldamento a pavimento funziona a temperature più basse rispetto ai sistemi con radiatori mantenendo lo stesso livello di comfort, il che migliora ulteriormente l'efficienza energetica.

Il sistema di ventilazione incorpora una tecnologia di recupero di calore. Questo significa che quando l'aria viziata viene estratta dalla casa, il calore contenuto in quell'aria viene catturato e trasferito all'aria fresca in ingresso. Questo processo riduce significativamente l'energia necessaria per riscaldare l'aria fresca a una temperatura confortevole, garantendo comunque una buona qualità dell'aria interna. La ventilazione bilanciata con recupero di calore è particolarmente efficace nelle case ben isolate, dove lo scambio d'aria naturale attraverso fessure e crepe è minimo.

Sono state applicate misure di isolamento complete all'involucro edilizio. La proprietà presenta isolamento del tetto, isolamento delle pareti, isolamento del pavimento e doppi vetri. Questo approccio multistrato all'isolamento aiuta a mantenere temperature interne stabili indipendentemente dalle condizioni meteorologiche esterne. In inverno, il calore viene trattenuto all'interno dell'edificio, mentre in estate, il calore eccessivo dall'esterno viene tenuto a bada. Il tetto piatto è finito con materiale di copertura in bitume, che fornisce una protezione durevole e affidabile contro le precipitazioni.

Le finiture interne sono descritte come eleganti e moderne con materiali a bassa manutenzione. Sono inclusi sanitari di alta qualità, indicando l'attenzione alle specifiche dei sanitari per bagni e toilette. La scelta di materiali a bassa manutenzione riduce lo sforzo e la spesa continui necessari per mantenere la casa in buone condizioni.

Ogni proprietà include uno spazio esterno privato orientato a sud. I giardini esposti a sud ricevono la luce solare diretta per la porzione più lunga della giornata, rendendoli adatti per sedute all'aperto, giardinaggio o semplicemente per godere del tempo soleggiato. Con ogni casa è fornita una rimessa in legno indipendente, che offre spazio di stoccaggio sicuro per attrezzi da giardino, biciclette o altri articoli. Sono stabiliti chiari confini di proprietà, assicurando che ogni residente abbia uno spazio privato definito con un'adeguata separazione dalle proprietà vicine.

Sono disponibili parcheggi sia nel terreno di proprietà che tramite parcheggio pubblico nell'area circostante. Questa combinazione offre flessibilità per i residenti con veicoli.

Le case sono situate all'interno di un quartiere residenziale (woonwijk) ad Amby, che fa parte della città di Maastricht. Questa posizione offre i vantaggi di un carattere residenziale suburbano mantenendo la vicinanza alle comodità e ai servizi di una grande città.

La superficie abitabile totale misura 102 metri quadrati, con un volume edilizio di 313 metri cubi. Il prezzo richiesto è di 490.450 euro, offerto vrij op naam (libero da oneri di registro a carico dell'acquirente). Questa struttura dei prezzi significa che l'acquirente non è responsabile delle tasse di trasferimento o delle spese notarili associate all'atto di acquisto, poiché questi costi sono a carico del venditore. Il prezzo al metro quadrato è di circa 4.808 euro, che fornisce un termine di paragone con altre proprietà della zona.

La costruzione è prevista per il completamento nel 2026. Lo sviluppatore sottolinea che queste non sono case a schiera standard, ma piuttosto case familiari sostenibili costruite con una solida qualità costruttiva e attenzione alla conservazione del valore a lungo termine. L'attenzione alla progettazione orientata al futuro attraverso il funzionamento senza gas, alti standard di isolamento e sistemi efficienti dal punto di vista energetico posiziona queste proprietà in modo favorevole in un mercato in cui le prestazioni energetiche influenzano sempre più i valori immobiliari.

Il progetto comprende cinque case di questo tipo, offrendo agli acquirenti un certo grado di coerenza all'interno dello sviluppo, mentre ogni proprietà ha il proprio spazio esterno definito e caratteristiche di privacy.