Appartamento economico al piano terra con parcheggio privato vicino ai servizi ad Avenhorn
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La proprietà include un posto auto privato situato nei locali, che è una comodità significativa e aggiunge valore.
- Ha un'etichetta energetica A ed è completamente isolata, garantendo una buona efficienza energetica e costi utenza inferiori.
- L'appartamento è situato al piano terra, rendendolo facilmente accessibile e adatto ai residenti anziani o a coloro che preferiscono non fare scale.
- La vendita include un'unità di stoccaggio esterna di 7 metri quadrati, fornendo ampio spazio per biciclette o effetti personali.
Punti deboli
- Lo spazio esterno è descritto come minimo e situato solo nella parte anteriore, il che potrebbe non soddisfare chi cerca un grande giardino o balcone.
- La proprietà è un ex appartamento in affitto, il che potrebbe significare che le finiture interne sono essenziali o datate rispetto a una casa occupata dal proprietario.
- Essendo un appartamento al piano terra, potrebbe offrire meno privacy ed essere più soggetto al rumore dalla strada o dalle aree comuni rispetto ai piani superiori.
Descrizione
Questa proprietà, situata al numero 3 di De Grondel nelle vicinanze di Avenhorn e De Goorn, presenta una soluzione abitativa pratica e accessibile per una vasta gamma di potenziali acquirenti. Proposto come un'opzione economica, l'appartamento è progettato per soddisfare le esigenze di chi apprezza la comodità e la funzionalità nel proprio ambiente di vita quotidiano. Con una superficie abitabile di circa 67 metri quadrati, lo spazio è abbastanza ampio da garantire comfort pur rimanendo gestibile in termini di manutenzione e pulizia. La disponibilità di questo ex appartamento in affitto per la proprietà privata apre una porta a singoli o coppie che desiderano stabilire una casa in una zona tranquilla ma ben servita. L'inserzione evidenzia la posizione della proprietà vicino a vari servizi, rendendola una scelta strategica per coloro che preferiscono avere negozi e servizi a portata di mano.
La posizione è una delle caratteristiche distintive di questo annuncio. Trovarsi a distanza a piedi da centri commerciali come Vijverhof e Vijverstate significa che i residenti non devono fare molto affidamento sull'auto per le commissioni quotidiane. Questa vicinanza ai hub di vendita al dettaglio e ai servizi aggiunge uno strato di comodità alla vita quotidiana, permettendo viaggi rapidi al negozio di alimentari o ad altri negozi essenziali. Inoltre, la proprietà è indicata come accessibile per gli anziani. Questa caratteristica è dovuta principalmente alla sua posizione al piano terra, eliminando la necessità di navigare le scale per entrare in casa. Questa accessibilità è un vantaggio significativo per gli anziani o chiunque abbia mobilità ridotta, assicurando che la casa rimanga confortevole e sicura da abitare a lungo termine. L'immediato intorno dell'appartamento contribuisce a un ambiente di vita sereno, situato vicino all'acqua che aggiunge alla qualità paesaggistica della posizione.
Passando al layout interno, l'appartamento è organizzato per massimizzare l'efficienza e il flusso. L'ingresso serve come hub centrale della casa, fornendo l'accesso alle varie stanze. Il corridoio è dove si trova il locale contatori, tenendo le utenze tecniche ordinatamente nascoste e fuori vista. Dall'ingresso, i residenti possono muoversi fluidamente nelle aree giorno o ritirarsi nelle sezioni più private della casa. L'inclusione di un bagno separato nel corridoio è una caratteristica pratica, distinta dalle strutture del bagno, che permette una maggiore comodità quando la casa ha ospiti o più occupanti. Questa separazione dei servizi igienici è un tratto di layout desiderabile che migliora la funzionalità della proprietà.
Il cuore della casa è il luminoso soggiorno. La descrizione enfatizza la luminosità dello spazio, suggerendo che le finestre sono ben posizionate per permettere alla luce naturale di inondare l'area. Un soggiorno luminoso contribuisce a un'atmosfera positiva e può fare sembrare lo spazio più grande di quanto non sia in realtà. Collegata alla zona giorno c'è la cucina. Sebbene non siano forniti dettagli specifici sugli elettrodomestici o le finiture della cucina, la sua adiacenza al soggiorno supporta uno stile di vita moderno in cui cucinare e socializzare possono avvenire simultaneamente. Questa disposizione aperta o semi-aperta è tipica degli appartamenti costruiti nel 2004, riflettendo una mossa verso spazi abitativi più inclusivi e sociali. La combinazione delle zone soggiorno e cucina forma la zona primaria per il relax e le attività quotidiane.
L'appartamento vanta due camere da letto, offrendo flessibilità nell'utilizzo dello spazio. La camera da letto principale offre un rifugio tranquillo per il riposo, mentre la seconda camera può servire a una molteplicità di scopi a seconda delle esigenze del residente. Potrebbe funzionare come camera per gli ospiti, ufficio domestico o stanza hobby. Avere due distinte zone notte è un vantaggio significativo per una proprietà di queste dimensioni, aumentando il suo appeal per le piccole famiglie o per coloro che richiedono uno spazio di lavoro dedicato. La presenza di due camere da letto assicura che l'appartamento possa adattarsi a circostanze di vita in evoluzione senza richiedere un trasloco. Le zone notte sono posizionate per garantire la privacy, separate dalle zone giorno più attive.
Il bagno è dotato di una doccia e un mobile con lavandino. Questa configurazione copre le esigenze essenziali di bagno e toeletta. Una caratteristica degna di nota del layout è il ripostiglio interno. Questo spazio non è solo un armadio; ospita l'impianto di riscaldamento centrale e include un collegamento per la lavatrice. Collocando le strutture per il bucato in un locale di servizio separato, l'appartamento mantiene le aree principali libere dal rumore e dal disordine associati agli elettrodomestici per il bucato. Questo spazio dedicato è inestimabile per mantenere una casa organizzata. Inoltre, la proprietà è dotata di un box di deposito esterno di 7 metri quadrati. Questa stoccaggio esterna è perfetta per articoli non usati quotidianamente, come biciclette, attrezzature da campeggio o decorazioni stagionali, liberando prezioso spazio all'interno dell'appartamento.
Nelle ambientazioni urbane e suburbane, il parcheggio è spesso una merce preziosa. Questo annuncio include un posto auto privato sul terreno della proprietà. Questa caratteristica allevia lo stress di trovare parcheggio in strada e assicura che i residenti abbiano sempre un luogo sicuro per il loro veicolo. La comodità di avere un posto di parcheggio designato non può essere sopravvalutata, specialmente in aree residenziali dove il parcheggio su strada potrebbe essere limitato o richiedere permessi. Per quanto riguarda lo spazio esterno, la proprietà presenta un'area esterna minima sulla parte anteriore. Sebbene non sia un giardino sconfinato, questo piccolo spazio esterno offre l'opportunità di godere all'aperto, forse con qualche pianta in vaso o una piccola sedia, permettendo ai residenti di prendere un po' d'aria fresca senza lasciare la loro immediata vicinanza.
Dal punto di vista tecnico, l'appartamento si comporta bene. È stato assegnato un'etichetta energetica A, che è una testimonianza della sua efficienza energetica. La proprietà è completamente isolata, il che aiuta a mantenere una temperatura interna confortevole indipendentemente dalla stagione e riduce il consumo energetico. Il riscaldamento e l'acqua calda sono generati da una caldaia a gas combinazione Nefit. L'annuncio indica che la caldaia è del 2026, cosa insolita per una proprietà costruita nel 2004, ma suggerisce attrezzature di riscaldamento moderne o recenti. L'appartamento è stato costruito nel 2004, classificandolo come costruzione esistente. Questa età suggerisce che gli elementi strutturali sono solidi e che l'edificio beneficia di standard di costruzione moderni rispetto al patrimonio immobiliare più vecchio.
Gli aspetti legali e di gestione della proprietà sono ben strutturati. L'appartamento fa parte di un'Associazione dei Proprietari (VvE). L'inserzione conferma che la VvE è registrata alla Camera di Commercio, tiene riunioni annuali, raccoglie contributi periodici e mantiene un fondo di riserva. L'esistenza di un piano di manutenzione e un'assicurazione sull'edificio indica un complesso ben gestito dove le responsabilità condivise sono gestite professionalmente. Questa gestione attiva è cruciale per la manutenzione a lungo termine della proprietà e protegge l'investimento dei proprietari. La situazione di proprietà è a pieno titolo ("volle eigendom"), trasferendo completamente il titolo all'acquirente. Il trasferimento sarà gestito da Appel Notarissen a Obdam, fornendo un percorso legale chiaro per la transazione.
In sintesi, l'appartamento al numero 3 di De Grondel offre un pacchetto completo per chi cerca una casa economica e pratica. La combinazione di uno spazio luminoso, due camere da letto, parcheggio privato e stoccaggio aggiuntivo crea un ambiente abitativo funzionale. La sua posizione vicino ai centri commerciali e le sue caratteristiche di accessibilità lo rendono adatto a una demografia diversificata, dai giovani professionisti ai pensionati. L'efficienza energetica e la VvE attiva aggiungono ulteriormente al valore della proprietà, assicurando un'esperienza di vita confortevole e sicura. Con un prezzo richiesto di 315.000 euro, questo annuncio presenta una solida opportunità nel mercato immobiliare di Avenhorn e De Goorn.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions a 'douche' (shower) in the bathroom description.
Bathtub
The bathroom features are listed as 'Douche en wastafelmeubel'. A bathtub is not mentioned, and it is standard practice to list a bathtub if present.
Ensuite Bathroom
The layout description separates the bathroom and bedrooms without indicating an ensuite connection.
Guest Toilet
The listing explicitly states '1 apart toilet' (separate toilet) in the features section.
Bidet
The bathroom amenities are specifically listed as a shower and vanity, with no mention of a bidet.
Shared Shower
The property is a private apartment ('Volle eigendom'), not a shared housing facility.
Shared Toilet
The property is a private apartment with its own sanitary facilities.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafelmeubel' (vanity unit) in the singular, implying a single sink.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing describes a ground floor apartment ('Benedenwoning'). While not impossible, balconies are rare for ground floor units, especially when a ground-level outdoor space is mentioned.
Rear Garden
The listing specifically mentions outdoor space at the front ('aan de voorzijde'), implying no rear garden.
Side Garden
No mention of side garden, and 'minimal' outside space is specified as being at the front.
Terrace
The listing mentions 'Minimal own outside at the front' for a ground floor apartment, which is most likely a terrace or patio.
Rooftop Terrace
The property is a ground floor apartment ('Benedenwoning'), making a rooftop terrace impossible.
Barbecue Area
No mention of a barbecue area in the listing.
Fenced Yard
No mention of a fence, and the outdoor space is described as 'minimal'.
Patio
Similar to terrace, 'Minimal own outside at the front' for a ground floor apartment strongly suggests a patio.
Veranda
No mention of a veranda.
Guest House
The property is a 67m2 apartment; there is no space or mention of a guest house.
Waterfront
The description explicitly states 'licht appartement aan water' (light apartment on the water).
Kitchen Garden
No mention of a kitchen garden or vegetable plot.
Equestrian Facilities
Apartment setting with no mention of horses or stables.
Small Livestock Facilities
Apartment setting, not suitable for livestock.
Private Outdoor Pool
No mention of a pool, unlikely for a 67m2 apartment.
Private Outdoor Jacuzzi
No mention of a jacuzzi.
Private Tennis Court
Apartment setting, no space for a tennis court.
Remarkable Mountain View
Location is Avenhorn/De Goorn, Netherlands (flat terrain), no mountains.
Remarkable City View
Avenhorn is a village, not a major city with remarkable skyline views.
Remarkable Garden View
The apartment faces water, but the view quality is not described as 'remarkable'.
Remarkable Sea View
Avenhorn is inland (North Holland), no sea view.
Remarkable Harbour View
It is 'on the water', likely a canal or pond rather than a busy harbour.
Remarkable Landmark View
No landmarks mentioned.
Comfort Interno
Central Heating
The listing explicitly mentions 'Cv-ketel' (central heating boiler) and 'Verwarming Cv-ketel'.
Fireplace
No fireplace is mentioned, and it is highly unlikely in a 67 m2 apartment built in 2004.
Exposed Beams
A modern apartment building from 2004 would not typically feature exposed beams.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is impossible in a 67 m2 ground-floor apartment.
Private Indoor Sauna
A private sauna is not mentioned and is highly unlikely given the size and nature of the property.
Ornamental Plasterwork
The apartment was built in 2004, making ornamental plasterwork highly unlikely.
Stile Interno
Scandinavian
The description mentions a 'light' apartment, which aligns with Scandinavian style, but lacks specific details like wood types or minimalistic decor.
Modern
Built in 2004 with an Energy A label and functional layout suggests a modern construction, though being a former rental implies a neutral rather than high-end modern finish.
Industrial
The apartment is a standard ground-floor unit from 2004 with no mention of industrial elements like exposed brick, high ceilings, or metal finishes.
Mediterranean
No features described suggest a Mediterranean style (e.g., terracotta, arches, warm colors).
Classic
While built in 2004, the term 'classic' does not apply to the architecture, though the interior might be traditional/neutral given its rental history.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 2004, it is a modern apartment, not historic or traditional.
Early 20th Century
Built in 2004, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 2004, this is much later than the post-war reconstruction period (1945-1965).
Modernist
Built in 2004 with energy label A, it fits the modern building style.
Newly Build
Built in 2004, it is 20 years old. While modern, it is not considered 'newly build' in 2024.
Cucina
Shared Kitchen
The listing is for a private apartment ('volle eigendom') with its own entrance, bedroom, and bathroom. It is not a shared housing unit.
Design Kitchen
The listing describes an affordable, former rental apartment from 2004. There are no keywords suggesting a high-end or luxury design kitchen.
New Kitchen
The building dates from 2004 and it was a rental property. There is no mention of renovation, implying the kitchen is likely original and not new.
Parcheggio & Deposito
Parking
The description states 'eigen parkeerplek' (own parking spot) and the features list 'Parkeergelegenheid Op eigen terrein'.
Storage Room
The listing explicitly mentions 'een berging' (a storage room) in the description and 'Externe bergruimte 7 m²' in the features.
Garage
The listing mentions a parking spot and a storage box of 7 m², but no garage. The storage size is too small for a vehicle.
Automatic Garage Door
There is no garage present, so there is no garage door.
Double Garage
There is no garage present.
Attic
The property is a ground floor apartment ('Benedenwoning', 'Gelegen op Begane grond') with 1 living layer.
Cellar
No cellar is mentioned in the listing.
Underground Parking
The apartment is on the ground floor and there is no mention of underground parking.
Ev Charging
There is no mention of an electric vehicle charging station or 'laadpaal'.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
The features section lists 'Schuur/berging Box', which indicates a shed or storage box.
Parkspot Rent Price Month
The parking spot is described as 'eigen parkeerplek' (own parking spot), implying ownership rather than a rental.
Parkspot Sale Price
The parking spot is included in the property's asking price; no separate sale price is listed for the spot.
Regole
Owners Association
The listing includes a 'VvE checklist' (Homeowners Association checklist) with multiple 'Yes' confirmations, indicating an active association.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', meaning it is freehold and not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
The VvE checklist explicitly states 'Periodieke bijdrage: Ja' (Periodic contribution: Yes), indicating fees are charged.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja' (Maintenance plan: Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Sicurezza & Accessibilità
Private Entrance
The listing describes it as a 'Benedenwoning' (ground floor apartment) with 'Minimale eigen buiten aan de voorzijde' (private outdoor space at the front), which strongly suggests a private entrance.
Gated Community
The apartment is located near a shopping center in a village (Avenhorn), with no mention of security gates or controlled access typical of a gated community.
Wheelchair Accessible
The listing explicitly states 'Toegankelijk voor ouderen' (Accessible for elderly) and the apartment is located on the ground floor ('Begane grond').
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The listing mentions a 'wasmachineaansluiting' (washing machine connection) but does not state that a washing machine appliance is present.
Washing Machine Connections
The layout description explicitly lists 'berging met cv opstelling en wasmachineaansluiting' (storage room with heating setup and washing machine connection).
Laundry Room
The space is labeled as a 'berging' (storage room), not a dedicated laundry room, although it contains the washing machine connection.
Dryer
No dryer or dryer connection is mentioned in the listing.
Smart Home
No smart home features are described, and the property is a standard apartment from 2004.
Water Softener
Water softeners are not standard in Dutch apartments and are not mentioned in the listing.
Efficienza Energetica
Solar Panels
No mention of solar panels or PV installation in the description or features. Such features are typically highlighted if present.
Double Glazing
The property was built in 2004 and is described as 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated), which for this construction period implies the presence of double glazing (HR/HR++) as a standard.
Triple Glazing
Triple glazing is not standard for a building from 2004 and is not explicitly mentioned as an upgrade in the listing.
Wall Insulation
The listing explicitly states under 'Isolatie' (Insulation) that the property is 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated).
Floor Insulation
The listing explicitly states under 'Isolatie' (Insulation) that the property is 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated). As a ground floor apartment, floor insulation is standard in this description.
Roof Insulation
The listing explicitly states under 'Isolatie' (Insulation) that the property is 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated).
Heat Pump
The heating system is explicitly listed as a 'gas gestookt combiketel' (gas-fired combi-boiler), with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or electricity storage system in the features or description.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label A and is described as 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated). It is equipped with a relatively new Nefit gas-fired combi-boiler (listed as 2026, likely a typo for a recent year like 2016 or 2021).
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.