Villa Familiare di Lusso Fronte Acqua a Weespersluis

Questa lussuosa villa familiare, pronta per essere abitata, è situata al porto nel quartiere Waterrijk Weespersluis. La proprietà è una residenza sostenibile e finita con materiali di alta qualità, situata in un'area popolare e molto ricercata di Weespersluis. I residenti qui godono di un ambiente di vita verde e aperto con vista sull'acqua nota come Het Gouw, combinato con tutti i vantaggi del comfort abitativo moderno.

Entrando in casa, i visitatori notano immediatamente le finiture di alta qualità e il senso di spaziosità. Questa sensazione di ampiezza è enfatizzata dai soffitti extra-alti di 3,05 metri. L'ingresso è dotato di guardaroba e wc, con alla fine una stilosa porta su misura a tutta altezza che conduce al soggiorno. Il soggiorno è comodamente arredato e ideale per trascorrere piacevoli serate guardando la televisione. L'impianto di illuminazione in tutta la casa è stato studiato appositamente per creare atmosfera, calore e un ambiente accogliente.

Nella parte posteriore del piano terra si trova la generosa cucina a pianta aperta, che rappresenta il vero punto focale della casa. Questa lussuosa cucina è dotata di un'isola cottura con piano a induzione Bora con sistema di aspirazione integrato, un forno combinato, un grande forno separato, un frigorifero indipendente con freezer, ampio spazio di archiviazione all'interno dell'isola e un rubinetto Quooker che fornisce acqua bollente istantanea. Sul lato opposto della cucina, un ampio tavolo da pranzo crea l'ambiente ideale per le famiglie e per cene raffinate. Le finestre a tutta altezza permettono l'ingresso di abbondante luce naturale, mentre le doppie porte finestre si aprono sul soleggiato giardino posteriore. Grazie all'orientamento a ovest del giardino, queste porte possono essere aperte già dal primo pomeriggio in primavera. Al mattino, i residenti possono gustare il caffè al sole sulla panchina con vista dal tradizionale gradino olandese in stile Delft.

Il giardino posteriore è descritto come un'oasi di tranquillità. La sua progettazione offre l'opportunità di rilassarsi comodamente al sole o di godersi la jacuzzi sotto la tettoia. Nella parte posteriore del giardino c'è una casetta da giardino con un ingresso posteriore adiacente per riporre le biciclette. Attraverso questo ingresso posteriore, i residenti possono raggiungere direttamente l'area parcheggio.

Il primo piano è accessibile dal pianerottolo, dove si trovano due camere da letto, un wc e un bagno. La camera da letto anteriore è attualmente adibita a palestra domestica. Adiacente a questa palestra si trova il bagno principale. L'atmosfera qui è in linea con il resto della casa, con una spaziosa doccia walk-in con sia doccia a pioggia che doccia manuale, doppi lavandini in pietra e un mobile da bagno su misura. Anche qui il progetto di illuminazione è stato curato nei dettagli, includendo uno specchio illuminato. L'intero spazio sembra una pacifica oasi.

Nella parte posteriore del primo piano è stata creata una suite master a tutta larghezza modificando la pianta originale. Questa suite include un guardaroba walk-in con armadi su misura. Un caminetto nella mensola crea l'atmosfera perfetta per le serate cinema a letto.

Il secondo piano è un piano completamente funzionale che offre due camere da letto, una delle quali si estende per tutta la larghezza della casa, e un bagno completo centralmente situato, dotato di wc, doccia walk-in e lavandino con mobile. Questo piano ospita anche la lavanderia con asciugatrice insieme alla locale della pompa di calore. Il colmo alto quattro metri dona alle camere da letto un senso di spaziosità e offre molte possibilità. Questo piano è altamente adatto per bambini in crescita o per familiari che vengono a fare visita.

L'area di Weespersluis è centralmente situata, con il centro storico di Weesp, la stazione ferroviaria NS e le principali autostrade tutte nelle vicinanze. Ciò garantisce che Amsterdam possa essere raggiunta in breve tempo. La città fortezza di Weesp esiste da secoli e fa ora parte del comune di Amsterdam. Il centro a dimensione umana offre molti imprenditori locali, una vasta gamma di locali di ristorazione e una vita comunitaria attiva.

Per la spesa quotidiana e il relax, il centro commerciale Weespersluis offre sempre più strutture, tra cui un supermercato Albert Heijn, una panetteria, un fioraio, un parrucchiere e la Lijfkracht Community per il personal training. Qui si trova anche un centro medico. Il quartiere continua a svilupparsi e sta acquisendo maggiori servizi. Ora ci sono due scuole primarie a Weespersluis, e i parchi cittadini come Weesperpark e Gouwpark vantano una piccola spiaggia da cui i visitatori possono entrare direttamente in acqua. È attualmente in fase di costituzione un'associazione sportiva nautica che avvierà a breve le sue attività.

La posizione centrale nei Paesi Bassi offre i seguenti tempi di percorrenza in auto: Centro di Amsterdam circa 20 minuti, Het Gooi circa 15 minuti e Centro di Utrecht circa 30 minuti.

Le caratteristiche salienti di questa proprietà includono le finiture di alta qualità di una casa situata al porto, il riscaldamento a pavimento su tutti i piani, un giardino posteriore esposto a ovest con terrazza, jacuzzi, casetta da giardino, ingresso posteriore e posto auto privato. La casa è stata costruita per essere pronta per il futuro con metodi di costruzione ad alta efficienza energetica.

La proprietà ha un'etichetta energetica A+++, che indica un'eccellente efficienza energetica. La casa è completamente isolata e dotata di riscaldamento a pavimento in tutta la superficie. L'acqua calda è fornita attraverso la tecnologia della pompa di calore geotermica. L'edificio risale al 2025 e presenta una struttura con tetto a capanna. La superficie abitativa totale misura 182 metri quadrati, con ulteriori 5 metri quadrati di spazio di deposito esterno. Il lotto misura 124 metri quadrati e il volume totale della casa è di 812 metri cubi. Il giardino posteriore misura 37 metri quadrati con dimensioni di 6,50 metri di profondità e 5,71 metri di larghezza. È disponibile una casetta da giardino in legno staccata con allaccio elettrico per il ripostiglio. La proprietà è offerta a un prezzo di 1.250.000 euro con spese notarili e di acquisto a carico dell'acquirente.